ディアエスタ ミオ 垂水海岸通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアエスタ ミオ 垂水海岸通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://soraumi28.com/index.html

所在地：兵庫県神戸市垂水区海岸通2080番1（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「垂水」駅 徒歩9分
山陽電鉄本線 「山陽垂水」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：70.21平米～94.63平米
売主・事業主：菱重ファシリティー＆プロパティーズ　近畿支社
販売代理：ライフステージ
施工会社：明石土建工業株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 検討者]

値決めのために情報収集しているのだと思いますよ。 思ったより反響が薄いのかもしれませんね。

[22: 匿名さん]

週末にお値段発表あったみたいですね。

[23: 匿名さん]

そうなんですか、おいくらくらいなんでしょう。
ホームページの方はまだ更新されていないのでとても気になります。
各プランごとにメニュープランがあるので選択肢が限られていた人には良かったかもしれませんね。
和室を洋室にとか、一部屋をリビングの延長にという単純なメニュープランのようですが。

[24: 検討者]

西角住戸で6300万円前後でしたよ。

[25: 匿名さん]

ありがとうございます。
6300万円って少し高めですかね？
といっても数年前と比較してはならないのは重々承知してはおりますけれども…。
全部海向き、ということですからリゾートっぽい感覚で住まわれる方が多くなってくるのでしょうか。
海側を向いているので自動的に国道には背を向ける形になるという点も良いであろうと思われます。

[26: 周辺住民さん]

まあ，今の相場からして，値段は妥当な方じゃないですかね。高いけど。
学校も少し距離があるけど，こんなものかな。ロケーションはいいので，気に入れば購入を考えてみては？
広い部屋がないことと，駐車場がネックかな。買い物は自転車があれば便利だが，車はあったほうがよい。

[27: 検討者]

この辺りはよく渋滞するんですよね。毎日車を使うのならイライラするかもしれない。
景色が良いのは4階以上。 それ以下は目の前の公園にある樹木に遮られて海が見えない。
とは言え海が好きでのんびり暮らすには良いかも。

[28: 匿名さん]

全邸海向きとはいえ、海の見えない部屋もかなりあるということになるのですね。それでも、海がすぐ近くで、南向きでたぶん日当たりも良くて、窓の外には公園の緑が見えるって、それだけでも十分気持ち良さそうには思えます。

価格もかなり高めのようなので、ここにあえて住む理由がないと決断しにくいような気もしますけど、セカンドとして考える方もいらっしゃるのかな。

温泉もすぐ近くにあることだし、散歩も安全にできそうだし、リタイア後に住むのに良さそうに思うのですが、どのような世帯が対象になっているのでしょう？

[29: ご近所さん]

間取りからすると、ファミリーやDINKSまでいろいろでしょう。

[30: 匿名]

第1期即日完売ってなっていますね。売れてるんですねぇ！

[31: 買い替え検討中さん]

欲しい人に売っているから　即日完売です

[32: 匿名さん]

第2期以降が瞬殺かどうかが本当に売れているマンションと売れているように
見せたい不人気マンションの違いって事ですな。

[33: 匿名さん]

なるほど！二期も即日完売か注目ですねぇ

[34: 匿名さん]

時期販売未定と書かれていますが、次は第２期なんでしょうか。まだ販売の目処を立てることが出来ないということなんでしょうか。
状況が読みにくいなと思います。
１２月１日時点でのことだったようなので、現状でどうなっているのかはわからない…と。
ある程度の要望書が溜まった段階でまた次の販売期に入る可能性があるということかもしれないですね。

[35: 匿名さん]

モデルルームにいけばよい

[36: 匿名さん]

あれ？次期販売開始予定時期は平成28年12月となっていますが、
いまだに販売未定でこのまま年が明けてしまいそうですね。
そう言えばモデルルームに年末年始のお休みはありますか？
公式の更新がストップしているようで、情報が滞っていますよね。

[37: 周辺住民さん]

人気マンションなら早い時期に全戸完売だと思いますが，ここは第1期に18戸が売れたあと，苦戦しているかもしれませんね。竣工までの完売は難しいかも。広い部屋もあるが，生活感よりリゾート感が強いのでファミリー向けではないかな。駐車場がネックだね。

[38: 匿名さん]

>>35
確かに。直接聞いた方が早いでしょうね。

28邸は少ないですね。海の見えるマンション。垂水地区。

子どもがいるので学区としてはどうなのかなと思いますが、平坦な道で徒歩9分。通勤さえ大丈夫ならいいと思います。

駐車場、台数少ないですか？ウチは2台あります。1台は外で見つけないといけないですかね……？

[39: 匿名さん]

ここだと夫婦それぞれで車を所有している人も少なからずいらっしゃるのかな。とりあえず1台は敷地内に停めることができれば良いのだけど。
ファミリー向けというよりは、DINKSとかあとはリタイアしたご夫婦向けという感じの場所なのかもしれないですね。
駅まで勿論毎日の通勤ではOKだとおもいますけれど、全体的な雰囲気がファミリーマンションというのとは異なってくるように思われます。

[40: 匿名さん]

そろそろ時期販売になるのかなと思うのですが…具体的な数字が出てきていないですね。現販売分がまだ１戸あるのでそれが出てからかも。

　総戸数があまり多くないのに（というか少ないのに）
販売期が細かく区切られているのが気になるところですが、
本当に少しずつ少しずつの販売ッて言うことなのかもしれないですね。

　要望が入っているところからの販売になっていたりもするのかしら。