プレサンス グラン 泉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス グラン 泉について教えて下さい。
アクセスが良さそうなところですが、暮らしやすいところでしょうか。
スタイリッシュな設備ですね。使い勝手はどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pg-izm84.com/index.html

所在地　愛知県名古屋市東区泉三丁目1116番（地番）
交通　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分
売主　プレサンスコーポレーション
施工会社　TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社　グローバルコミュニティ株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
総戸数　84戸
間取り　2LDK?4LDK+N
専有面積　61.12㎡?125.45㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 周辺住民さん]

プレサンスグランはプレサンスコーポレーションの最上級マンションの位置付けのマンションですよね

構造、設備、立地とか名古屋で最高水準のマンションなのかな？

[2: 匿名さん]

今日通ったけど気付かなかったが100㎡超えもあるんだね
今度見てみよう

[3: 匿名さん]

＞プレサンスグランはプレサンスコーポレーションの最上級マンションの位置付けのマンション
知りませんでした。市内だと丸の内にもう一つあるようです。
価格帯は丸の内のプレミアムプランあたりに合わせるんでしょうか？
泉の人気も最近は落ち着いてきてますけど
こちらは駅に近いので価格帯も強気で出てくるんですかね。
プレミアムプランの設備仕様はすごく豪華だなあ。
それ以外でも高級ラインで揃えてあって良いですね。

[4: 匿名さん]

専有面積に関してはかなりバリエーションを持たせているのでしょうか。
ターゲットはどういう人々なのだろうか。

かなりグレードが高いマンションということですので、
対象者は限られてくるということなのでしょうか。

駅までの近さを考え、またグレードが高いということから
お値段も相応に…というふうになってくるのでしょうね。

具体的にお幾らぐらいになるのかしら。

[5: 口コミ知りたいさん]

>>4
こういう位置付けっぽいです　詳しくは営業マンに問い合わせて下さい

あくまでもプレサンスのシリーズ内での高級マンションでも、
三菱のザ・パークハウスグラン、積水ハウスのグランドメゾンに匹敵する高級マンションとは思えないから
結局は自分で他の物件と中身と価格を比較して決めるしかないですね



プレサンス　→　投資用途、ワンルーム、賃貸マンションにして家賃を取る

プレサンスロジェ　→　居住用途、家族向け、夫婦向け、投資目的もいるが多数は居住目的の購入

プレサンスジェネ　→　居住用途と投資用途との複合型、プレミアムフロアが居住用、オーナーズフロアが投資用

プレサンスグラン　→　居住用途、高級路線

[6: 匿名さん]

売り手側からそういう説明がなされるのは充分理解出来ますが
実際にはどれも投資目的メインって受け取ってます

[7: 匿名さん]

リキ◯ルの関連会社で働いているけど
積水と野村と一緒にしちゃ駄目っていうけど
それは知識不足で内装は積水野村と変わらないよ笑

[8: 匿名さん]

ちなみに私は接待が面倒くさいので財閥系の不動産会社は嫌いです

[9: 匿名さん]

アウトポールできっちりとした田の字の間取りもあれば
ちょっぴりワイドスパン的な間取りもあるのですね。
いいかなと思ったのは角住戸Ｆタイプ。
キッチンやバスにも窓がありますし通風や採光が良さそうに思います。
気になるのはパウダールームが狭そうなのとキッチンの窓際のスペース。
各部屋が狭めなのは収納に面積を取られているからでしょうか。

[10: 匿名さん]

>>7
>積水と野村と一緒にしちゃ駄目っていうけど
>それは知識不足で内装は積水野村と変わらないよ笑


マンションに限らず世間の人がその手の事を言う時は単純に商品として
モノが違う・同じっていう意味で使ってる時と
売る店や会社、その客層やその他の事を含めて一緒にしちゃダメって使い方がなされる
時の両方があるからニュアンスとかも読めなきゃダメだけどな

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
外野だが、君の仰りたいことが全く分からない。
何度も読み返したが、全く。
誰かが解説してくれ。

[12: 匿名さん]

誹謗中傷のつもりはないけど、次々と駅前に夜になると壁に煌々と青く光るネオンでプレサンスと書いてあるマンションが建つのは興ざめがします。
外観のデザインもワンパターンで決して良いとは言えないですし、街並みという点でいかがなものかと思います。
最近は投資ではなく実需と聞いてますが、安く作れるのには何かしらのカラクリがあるのでは？と思ってしまいます…

[13: 匿名さん]

安く抑えたコスト、その分の使い道となるのは


プレサンス給与水準

給与に関しては売れば売っただけ入ります。
1000,2000万は当たり前です。
月に500万稼ぐ人もいます。
昇進昇給に関してもしっかりと基準が明確と
なっています。
なので、お金だけを考えればよい会社だと思います。
只、その分仕事のきつさは尋常じゃないです。
売れない社員の給料は決して食っていけないほどの
ものではないですが、
精神的にやっていけなくなります。

[14: ご近所さん]

>>11

>>7「ワイ業界人。オメーらプレサンスと積水・野村じゃレベルが違うと言うが
　　　それはオメーらの知識不足で、実は内装は同じだからｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」


>>10「は？業界人かなんか知らんがレベルが違うと言うのは内装だけをもっていってる
　　　訳じゃない事位理解しろよ」

[15: 匿名さん]

>>14 ご近所さん
なるほど（笑）ありがとう。
じゃあ、>>10が何処が違うのか指し示すべきだな。

[16: 匿名さん]

その違いを指し示したのが10に書いてある内容だと思いますよ

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

え！？何処が違うか書いてある？

[18: 匿名さん]

違いはこのあたりかと。

https://www.pressance.co.jp/compan...

http://videomagazine.net/wp-conten...

[19: 匿名さん]

東海圏マンション供給ランキング2016年
1プレサンス695戸
2野村374戸
3大和ハウス342戸

プレサンスが凄い会社というより他の不動産会社がショボすぎる笑

[20: 匿名さん]

>>19
実はあっさり論破されるの待ってます的なＭ体質