プレサンス グラン 泉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス グラン 泉について教えて下さい。
アクセスが良さそうなところですが、暮らしやすいところでしょうか。
スタイリッシュな設備ですね。使い勝手はどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pg-izm84.com/index.html

所在地　愛知県名古屋市東区泉三丁目1116番（地番）
交通　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分
売主　プレサンスコーポレーション
施工会社　TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社　グローバルコミュニティ株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
総戸数　84戸
間取り　2LDK?4LDK+N
専有面積　61.12㎡?125.45㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

再来年にしか入居できないからどうしようかって考えてるけど、別に見学に行った友達からもう契約始まってるって聞いた。HP見たらまだ予定となってたからいろんな物件見て比較していた途中…
電話が何回かあって煩わしいから無視してた。
とりあえず考えないと。

[22: 匿名さん]

名古屋の街中にプレサンスだらけって長期間にわたってみると、あんまり良いこととは思えないんだけどね…

[23: 匿名さん]

私もプレサンスというと10年前はよくわからない中小不動産会社というイメージでまずカタカナの会社というだけでイメージが悪かったです
ただいざ自分がマンションを購入しようとなると野村や三菱や宝不動産と色々検討したのですが場所が良い割に価格も安い物件が多いというつまりコストパフォーマンスが良いのですね
上前津のプレサンスを最近買ったのですが今の段階では非常に満足しています

[24: 匿名さん]

>>23
名古屋は、財閥系含めて大手デベの仕様が東京と比べて良くないですからね。
プレサンスと比較されて勝てないとはちょっと情けないですがそれが現実なのかも。
でも、東京でプレサンスがないのは、より厳しい目を持った購買層にはまだ受け入れられていないのでしょう。

しかし、マンションはかつてからが重要です。資産価値の維持、管理状況、大規模修繕などを考えたら、私は実績のある売主はを選びます。

[25: 名古屋大好き]

＞仕様が東京と比べて良くないですからね。

名古屋のマンション購入層は東京と比べて目が肥えていなかったからね。

デベに言わせたら「安いのだから」だろうだけど
少し前までは知識が無いのを良い事に誤魔化そうとしてた。

それを指摘したら名東区の農家の長男から喧嘩を売られた。
知識の無い人は有る人に調教されて富を吸い上げられる事例だよな。


さて、
マンションって粗利益が小さくない業界なので、
大手と同じ質感のものが安くても不思議ではない。

但し、住む場所って自分の名札と同じだから
ブランドを無視できない人も多い。

ブランドを求めないのなら、お得だと思うよ。

[26: 匿名さん]

名前は言えないですが同業他社の者ですが
なんといってもプレサンスさんは物件力が素晴らしいです
こんな良い条件でマンション出されたらうちみたいな会社はプレサンスさんがマンションを出さない郊外で頑張るしか無いですもんね
まー何が言いたいかったいうとこんなに良いマンションを売れるプレサンスさんが羨ましいという事です

[27: 名無しさん]

プレサンスグラン泉は密閉型でないゴミ置場を設置するらしく周辺住民から反対運動がおきて住民問題に発展していますよ。今はどうなっているかわかりませんが、プレサンス側が強引に押し切ったということです。
あの辺は住宅が近接してますからね…
そういうことがあると住んでからが大変ですね。

[28: 匿名さん]

立地はいいと思います。興味深い物件ですが、ただ、プレサンのマンション、名古屋市内で建てすぎじゃないですか？会社大丈夫？？会社名が、マンションの壁についているのも・・。この建物にも・・？広告塔か。ちょっと考えものですよ。

[29: 匿名さん]

プレサンスしか買うマンションが名古屋は無いのでしょう
三菱とか住友とかの財閥系も今の時代耐震偽装とか何があるかわからないですからね
しかも年収1000万以上無いとやっぱり財閥系は価格が高いので手が出ないです
プレサンスが良いというか消去法でこのマンションを買おうという事でこの物件買いました
立地は勿論内装は一応しっかりした物使っていて泉なので安くは無いですがリーズナブルですからね

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん

まだ買えんだろ（笑）

[31: 匿名さん]

ここのマンションって売れ残れば安くなるんですかね？？

[32: 匿名さん]

仕事柄、まず施工会社を徹底的に調べますね。
更に所長の経歴まで解ればGOOD!
施工実績の豊富な所長の物件は信頼できるしね。
マンション価格はコンクリートの塊自体はどこのマンションも同じ。
建材のランクと土地価格で決まるし。
大手のデべだからって、良いマンションとは言えないです。
長年の経験上。
価値観は千差万別だけど
付加価値の設備で100万単位で価格が決まるし。原価はもっと安いのに。
ニュートラルに見てもプレサンスの価格バランスは優秀な方かなぁ。

[33: マンション検討中さん]

この辺は、夜、暴走族とかは走りますか？

[34: 匿名さん]

名古屋市内はそんなに走らないです。警察も動きますし。郊外の方が（市外）ひどいと聞いたことがあります。

暴走族って今、いるんですかね？今は住宅街に住んでいますが、昔の方がバイク音がひどかったような気がします。近所に1人車のエンジンをふかす輩が住んでいますが、ハイブリッドカーに乗っている人だとエンジン音もしないので家の中にいるとおでかけしているのかしていないのかわからないくらいです。

リングシャッターがついているので、防犯もしっかりしていますよね。高岳の3車線は暴走族も走りやすいのかな。夜に見張ってみるのはどうでしょう？

[35: 通りがかりさん]

この辺は泉の中では一番良くないけど、一番便利なとこだね

[36: 匿名さん]

35さんの書かれていることは後半半分はわかるけれど、前半半分はよくわからないです…
感じ方しだいなのかなぁ
駅まで近いですし、
なんだかんだで便利に過ごしていけるっていうのはストレスがなくっていいのではないかと思いましたもので。

暴走族…イマドキの若い子はバイクには乗らないみたいですよね。見かけてもビッグスクーターだからうるさくないです。

[37: 匿名さん]

ここって、いつ公に売りだすの？　友の会へ入会した人から優先権あり？販売時期がどんどん延びていくが・・。実は、ほぼ売れている？　友の会に入会しないとダメか・・。

[38: 匿名さん]

関西の一流企業プレサンスですね
初めて名古屋でプレサンスを見ましたが、泉と名前が有るだけで高級感有る物件だと思います

[39: 名無しさん]

>>38 匿名さん
プレサンス？一流？
ばかじゃない？
基本、賃貸に毛が生えたレベルだね。

[40: 匿名さん]

賃貸にないサービスもマンションでは受けられるので、値段が合えばあまり華美な施設や内装でなくてもいいかなと思います。まだ30代だとこの先、ずっとここで暮らしていくのか、マンションの建て替え時期はどうなるのか、何かあって手放すことも考えられるので
立地やブランドも大事になるのかなともおもいます。