サンクレイドル木場公園IIについて

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル木場公園IIってどうですか。
緑の多い環境で、のびのび子育てできたらいいなと考えてます。
周辺の治安や住環境、子育て施設など、いろいろ情報交換できるといいなと思っています。

公式URL：http://www.sc-kibakoen2.jp/

所在地：東京都江東区千石一丁目6番9他（地番）
交通：東京メトロ東西線「木場」駅徒歩13分、東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩18分
JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅よりバス8分「千石一丁目」バス停より徒歩1分
総戸数：47戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
間取り：3LDK
専有面積：62.75m²～70.49m²
バルコニー面積：13.86m²～33.48m²
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名さん]

ここだと皆さん通勤どうされるのだろうと思っていましたが
門前仲町まで自転車でという方もいらっしゃるのですか！

どれくらいお時間かかるのかなぁ。
渋滞とかは関係ないですし、天気さえ良ければこれが一番いいのかも。
オフィスの近くに自転車を停めて置ける場所さえ確保して置けばいいんだものねぇ。
駅まで自転車で行くことを考えたらその方が混雑する電車に乗らなくて良い分楽かも！？

[22: 匿名さん]

今は販売は２期で3LDK 4,400万円台〜ということです。先着順。

価格帯は最近のマンション価格を思うと安いのかなと思うのですが最多価格帯が結局どうなの？というところがあるのですよね。
この辺りにしてはどうなのかという相場も大切になってくると思います。
正直、駅遠いんでもしかしたらもっと控えめな方が良いのかも…なんて思いました。

[23: マンション検討中さん]

清澄白河の駐輪場がまったく空きがなく、自転車通勤は不可能そうです…。どの駅も遠く、買ってはいけないマンションに選ばれていて悲しいです。

[24: マンション掲示板さん]

清澄白河の駐輪場は、定期ならまだまだ空いてますよ。月1500円だったかな？7時45分くらいまでに入れば一時利用も大丈夫ですが、最近は混んできましたね。定期ならまだ大丈夫です。

[25: 匿名さん]

間取りの一番人気は面積の広いAタイプでしょうか。
どの部屋も一度リビングを通らなければならないリビングインになっているものの、設計に極力居室の面積を増やそうという工夫と努力が見えるように思います。
収納はWICが2つとがんばっていますが、もう少しリビング収納の面積が欲しかったかな。

[26: 匿名さん]

ここ、ほんと盛り上がらないけどそんなに人気ないんだね・・・
前向きに検討していた物件だけに、大丈夫だろうか。

[27: 匿名さん]

Eタイプの間取りですが、かなりワイドな作りになっていて良いと思いますが、
洋室が2つ、リビングと隣り合わせというのが少し気になるところでしょうか。
明らかにファミリータイプなので、将来子供が個別の部屋を持つ時になったとき、
この形ですと少し友達を呼びづらそうな印象を受けます。

[28: 匿名さん]

ここの場合は一番気になるのが駅までの距離なんじゃないでしょうか。バス停が幸い近いですから、その点は良いのですけれどね
バスの本数は調べたところかなりあるようです。
1日に数便だけですが、IHI前と豊洲に行くバスがあるということなので、そちら方面に通勤の人には直通で行けるから便利かもしれません。
でも本当にごく限られた本数です。

[29: 匿名さん]

間取り図を見ていたら、プライバシーの向上ということが書かれていました
何だろう？と思ったんですが
隣の家と接する面積が多くないということを指していました。
確かにお隣と接している面積は少ないに越したことはないのですが
分譲のマンションってお隣のお家の人の気配とかわかっちゃったりするのですか？
壁をどんどんと叩けばわかるでしょうけれど
普通に生活している分には大丈夫ですよね？

[30: 匿名さん]

昨日内覧会があり、部屋の確認をしてきました。
ドアを開けたら、風がすっと抜けてきて心地よかった
です。
お部屋の中も、きれいに仕上がっていて満足しました。

うちは、共働きで当初駅距離が気になってましたが、
木場駅の駐輪場が空いていて利用できるため、購入を
決めました。普段は自転車で駅まで行こうと思ってます。

9月末の入居が楽しみです。

[31: 匿名さん]

マンションは隣よりも上下の音が気になるように思いますが、
遮音性能に優れる構造になっていればそれに越したことがないのでは？
賃貸マンションのように壁が薄ければ、隣人のくしゃみやテレビなど
生活音が聞こえてくるかもしれませんが、さすがに分譲は大丈夫ですよね。

[32: 匿名さん]

分譲マンションだと、遮音性は高いし外の音はキチンとある程度遮断できるところは良いなと思います。建物内の音、これにかんしてはどうなんだろうなぁ。要はスラブ厚ということを聞きます。１８０mmが基準で、それよりも数ミリでも厚いとかなり良いみたいなんですが。
一体、どうなってくるのだろう。

[33: 匿名さん]

スラブ厚約200㎜&二重床＋二重天井だったら十分すぎるくらい十分でしょう。
遮音に関しては。
後はもうものは落とさない、子供がバタバタ走らない、ドアは丁寧に閉める、それくらいじゃないですか。ごく普通の生活音だったら、今の基準だとそんなに煩くないはずなんで。
二重床ならばリフォームもし易いという話はよく聞きますよね

[34: さはか]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[35: 匿名さん]

スラブ厚250mm以下は避けたい。180って二昔前の公営団地ですよ。

[36: 匿名さん]

理想を言えばキリがないでしょ
私は耐震等級２が欲しいわ

[37: 匿名さん]

スラブ厚20mmは近年類を見ない低仕様

[38: 匿名さん]

スラブ厚って250あるところってあまりお目にかかれないような。
180のところが多くて、200のところもたまにある程度なんじゃないでしょうか。
理想を言えばキリがないですが、
スラブ厚がありすぎても建物の総重量にかなり影響を与えてしまいますし、そうなると低層のマンションで、ということになってくるし…ここは普通にスラブ厚の基準以上であるのならばいいのでは？

[39: 匿名さん]

500万の値引きってよっぽど人気なかったんだな。買っちゃった人かわいそう。

[40: 匿名さん]

>>500万の値引きってよっぽど人気なかった
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実用的なのはアマゾンギフトカードでしょうか。子供がいるならレゴをクリスマスプレゼントとしてもいいかも。

500万円ダウンの物件も、もともとは5988万円だったので、安い物件じゃない気がします。