ガーデンズコート川崎小倉ってどうですか？

[評判気になるさん]

ガーデンズコート川崎小倉についていろいろ情報がほしいです。
となりにファインコート川崎小倉なんですね。

健康・エコ仕様の住まいで、天井高も高そうでいいなって思いました。
周辺の利便性や治安、将来性など、どうですか。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1540/

物件概要
所在地：神奈川県川崎市幸区小倉４丁目８１０－５２（地番）
交通：ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩１４分
　　　ＪＲ横須賀線「新川崎」駅バス８分バス停徒歩１分
　　　ＪＲ東海道線「川崎」駅バス１５分バス停徒歩１分
総区画：26区画
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
施工：株式会社東急ホームズ、西武建設株式会社

[No.1 by ファインコート川崎小倉よかった 2016-07-18 07:44:22]

2014年のファインコート川崎小倉は4480～5980万円でした。
価格情報は2016年10月頃でしょうか。

[No.2 by 匿名さん 2016-07-20 20:39:01]

道路2本、提供公園付きと前回より贅沢な気も。。
前回は道路1本で旗竿敷地が多くやや気になっていたので。
戸建なので価格はさほど上がらないことを期待しますね〜

[No.3 by 匿名さん 2016-07-23 14:12:07]

前回の価格帯よりは確実に上がりそうな…。
＋300～500はくるだろうなあと思いますがどうなるでしょうね。
提供公園は遊具とベンチがあるみたいですね。日除けのような場所があると良かったですが
それは大きな樹で代用ってところでしょうか。
ステップストレージは全戸対応なのかしら？
比較的背の高いものも置けるようで収納場所として大活躍しそうです。

[No.4 by 匿名さん 2016-08-06 02:48:07]

近場に住んでいますが、ファインコートはかなり素敵で当時も今も羨ましいと思っています。
価格は販売時も決して安くはなかったですが、永住を考えるならかなり良い物件だったように感じます。

ガーデンズコート川崎小倉は、間違いなく価格があがるでしょうね。
ファインコートが即完売と聞きましたし、そこで抽選落ちした方もいると思いますから、倍率もそこそこかと。
モデルルームを興味がてら見にいこうかと思っています。

[No.5 by 匿名 2016-10-12 19:42:25]

問い合わせましたが5.5千万弱～6.5千万のような話でした。
矢向で6500万って・・・。他の地域で買えますよね。
でも買う人いるんですよね。

[No.6 by 匿名さん 2016-10-14 00:45:58]

>>5
5500~6500万円ですか！？
思った以上に高いですが、、、立地的には魅力的ですよね。
モデルルームを早く見てみたいです。

[No.7 by 匿名さん 2016-10-28 15:04:10]

明日から事前案内会のようですがもう既にしばらく満席のようです。
そんなに人気なんですか。。

[No.8 by 評判気になるさん 2016-10-31 16:56:41]

このあたりは巨大マンションが建ったり、一方古い公営住宅もあったり、人口構成がいびつです。昔から住んでる？マイルドヤンキーっぽい方も見受けられます。
新住人の方は、周りの雰囲気も見るといいかと思います。

[No.9 by 匿名さん 2016-11-01 16:51:23]

確かに小倉地域をよく知る人には評判は良くないですよね。
ガーデンズコートの地区となる中学校は今も昔もかなりの荒れてる中学校で有名ですし。

[No.10 by 匿名さん 2016-11-13 22:50:17]

実際に見に行きましたが、非常に町並みも良く、モデルルームも好印象でした。
（吹き抜けのお家は、子供が上の階から落ちないか少し不安ですが・・）

たまたま学区の中学校に通っていらっしゃる参加者の方も居て、少し会話しましたが、荒れていたのは過去の話で、今は全くそんなことはないとのこと。学区の問題は結構うわさ話ばかりが先行してしまいがちですが、実際に通っていらっしゃる方の意見が聞けて大変参考になりました。

[No.11 by 匿名さん 2016-11-16 09:34:47]

学校が力を入れて指導していった結果なんでしょうか。
落ち着いているというのは朗報だと思います。

レスを読むと事前案内会は好評みたいですね。価格の高さが気になりましたけど
生活環境の良さに軍配が上がるのかしら。認定低炭素住宅による税金優遇措置というのも
効いてるのかもしれませんね。私もこの点惹かれましたし。
認定低炭素住宅ってどうなのでしょう？100万の差は大きいですね。
メリットデメリットが知りたいところ。

[No.12 by 匿名さん 2016-11-21 21:54:37]

自分で調べなさい。

[No.13 by 評判気になるさん 2016-12-07 19:48:09]

>>9 匿名さん
はい！
有名な南加瀬中学校ですね！
けど、その前に子供がグレるかグレないかは、親次第では？

[No.14 by 評判気になるさん 2016-12-15 04:53:51]

認定低炭素って省エネ基準だけですよね？
登記時に若干メリットありますが、住宅ローンの取得控除のメリットを最大限享受できる人ってほとんどいないと思いますが。
結局ローン残高と年収、どっちも多くないと駄目ですから。

[No.15 by 戸建て検討中さん 2016-12-16 16:54:15]

周囲と比べるとあの一画だけ別世界ですね…
今日の新聞に折り込みチラシ入っていました。5000万円しない物件もあるんですね。この土地の広さと建物のクオリティで、4000万円代とは…　よほど土地安いのかしら。新川崎近や東横沿いではまずない

[No.16 by 匿名さん 2016-12-19 22:42:53]

全戸即完売。このクオリティでこの値段ならそりゃ売れるわ。

[No.17 by 匿名さん 2016-12-21 23:12:15]

上に記載の値段より下げて売り出してましたよね。結局ネットに載ってたのは4700-6100万ぐらいだったような。

完売とはアッパレです。

[No.18 by 通りがかりさん 2016-12-22 00:42:58]

4000万台がある？どれか知りたい。

[No.19 by 匿名さん 2016-12-23 09:57:39]

たくさんありましたよ。

[No.20 by 匿名さん 2016-12-26 09:21:47]

あれ第1期だったんじゃ。。
スーモなんかでは4880〜6180万となってるけど。

[No.21 by 匿名さん 2016-12-26 18:27:25]

第1期で全戸売り切って、公式HPはCLOSEしてました。

[No.22 by 匿名さん 2016-12-28 19:41:22]

実際どうなのここは？

[No.23 by 通りがかりさん 2017-11-06 21:06:52]

おっ！
またしても三井不動産の戸建が。。
新川崎駅15分くらいですね。
日吉出張所に近く地主の邸宅跡地という感じ。
パークタワー新川崎も向こうに見えてます。
まだ宅地造成中なんで販売は来年後半か。
またしても即完売かも。。

[No.24 by 通りがかりさん 2018-07-02 08:43:34]

ファインコート新川崎の公式サイトです。
新川崎駅から徒歩14分だそうです。
11月販売とのこと。
https://www.31sumai.com/mfr/F1742/