奈良のマイ工務店ってどうですか

[不動産購入勉強中さん]

公式URL：http://maikoumuten.com
所在地：奈良県天理市前栽町309-2
坪単価：

奈良のマイ工務店ってどうですか？
建てられた方、オープンハウスに行かれた方ぜひ教えてください。

[1: 匿名さん]

SE構法を採用しているので、間取りは自分ごのみにできるようになっているようです。
もちろん限度はあるのかもしれないですが、でも最大限してみたいと思っていたことができるのはいいんじゃないかなぁ。
せっかく注文住宅でお家を作るんですから♪
価格などはどうなのでしょうか。流石にローコスト住宅じゃないから安く済ませるという感覚のものではないとは思います。

[2: 匿名さん]

マイ工務店＝MY工務店になぞらえているんでしょうか？

部屋の中のハンモック、吹き抜け、平屋風、おしゃれです。トップページの片ながれ屋根の白いリビングルームが素敵でした。LDK全てつないでアイランドキッチンにすると広く見えますね。

AかBかの選択する注文住宅ではなくて、1～決められる注文住宅なような気がしました。京都の方まで施工してもらえるでしょうか。

女性設計士の方もいるみたいです。どんなお家を建てられるんでしょうね。気になります。

[3: 匿名さん]

吹き抜けとか本当に素敵だと思います。
そうなりますと、断熱性や気密性が高くないとならないということになってくると思います。
エアコンが効かないとかっていうのじゃ困ります者。
そのような住宅性能的なものってどうなのでしょうか。
そういう数値っていうのは会社的に持っているものなのでしょうか。
あるのなら安心だなと思いました。

それにしてもホントにデザインそれぞれですごいなぁ。

[4: 匿名さん]

窓の大きな広いリビングに薪ストーブ素敵です。
よーく考えると寒そうな部屋に思えるのですけど薪ストーブひとつで足りるのでしょうか。
探してみたらありました。
高断熱高気密工法による快適な温熱環境だそうです。
夏も蔵に入ったような涼しさだとか。
標準仕様の住宅性能のところに等級とかいろいと数字が記載されているので詳しい人なら参考になると思います。
価格が見えないのがちょっと物足りないです。

[5: 匿名さん]

断熱性がどの程度あるか、にもよりますがかなり薪ストーブは温かいという話は耳にします。温度調節が細かく出来ないので暑くなりすぎる場合もあるらしいです。
窓を大きく設置すると、複層ガラスにしないとかなり熱が逃げてしまうのではないかなと思うのですがそういう対策はなされるのでしょうか。二重サッシにしたほうが断熱性はより強硬になるかと思います。

[6: 匿名さん]

薪ストーブって煙が出て近隣住民に迷惑がかかるという事は無いのでしょうか？
確かに部屋が一気に暖かくなっていいなと思いますが、薪代のことを考えると割高になってしまわないのかな。特に日本では薪ストーブを使っている家って少ないですよね？

昔はかまどで火を焚いていて、薪は簡単に手に入ったと思いますが、
利用している家がなくなった今、薪を仕入れるのも苦労しそうです。周辺に売っているのかしら

[7: 匿名さん]

薪はホームセンターなどで売っているように思いますが、
他のスレで読んだところによると、
やはり隣近所に薪の燃える匂いが漂っていくとの書き込みもありました。
なので薪ストーブの家を建てる場所は限定されるかもしれません。
とても暖かくて快適だとも聞くのですが。
炎を見ているだけでも癒されますし。
薪ストーブの体験会があると案内されているので、
行ってみて詳しく聞いてくるといいのかもしれません。

[8: 匿名さん]

実際其方で建てたものです。確かにSE構法、断熱材のアイシネン等高気密高断熱をうたっているだけあり、基礎構造にはとても満足しています。只、此方での建設はお勧めしません。正直暖房設備やデザイン等全て大手メーカーや有名工務店の二番煎じであり、建てられている家は全て似たり寄ったりの同じ家ばかりです。又坪単価も大手メーカーより高くなります。社長が少々抜けている（？）所があり、此方の要望を忘れ違うデザインや材質を発注していたり、打ち合わせが極端に少ないなどと引渡しまでトラブルばかりでした。次建てるなら多少遠くても構法や断熱だけでなく、担当の方の人柄や対応の良さも重視したいと心底思います。

[9: 匿名さん]

デザイン自体はよくある感じですが、
性能がきちんとしていて、しかもきちんとしているのであれば、価格次第では大いにありなんじゃないでしょうかね。
価格に関しては、
正直どう仕上げていきたいかって言うことになってくるのではないかなと思います。
高く仕上げようとすれば
もっともっと頑張ることが出来ますから。
自分の中で折り合いをつけつつやっていければいいのかもですね

[10: 匿名さん]

業者さんの対応が、最悪。近隣にきらわれますよ。

[11: e戸建てファンさん]

>>8 匿名さん
だいぶ前の投稿にレス失礼します。
坪単価どれくらいいきました？

[12: 匿名さん]

相談会参加、見学会、土地探し、資金計画までは無料で、最初のプラン提案からは5万円の費用が発生する形になるんですね。
プランが気に入れば設計本申し込みで15万円、その後契約という流れになるようです。
契約後は住宅ローンでの支払いが可能でしょうから、とりあえずは現金で20万円が必要という事ですね。

[13: 匿名さん]

プランニングで費用が発生するということは、かなりその段階までで具体的なところまで詰めてもらえるという期待を持って良いのでしょうか。
無料のところだと、本当の触りぐらいしか話し合えなくて、
契約した後に決めなくてはいけなくなるということを聞いたことがあります。
お金を出しているので、
逆に割り切って気に入らなければ断れます。

[14: 戸建て検討中さん]

マイ公務店さんすごくおしゃれで気になっていたので近所で新築されてるところを見に行ったんですが、1F・2Fともに西側が全面窓で驚きました。西日・西風が強い地域なので…。断熱などは結構充実しているんでしょうか？

[15: 匿名さん]

施工実例見ていても、ものすごく窓が大きく取られていますよね。
あそこまで窓が大きいと、シングルガラスの場合、もろ外気の影響を受けまくってしまうので、
流石にその対策はされているのではないでしょうか？
ただ複層ガラスにしてしまうと重くなってしまうので
開閉などが大変になりそうだけど、どういう仕組みになっているのだろう？

[16: 匿名さん]

窓を断熱するとなると、やはりサッシ部分と窓ガラス部分で対応するというのが
調べて見る限りではスタンダードになっています。
窓が重くなってしまうのは仕方がないので
なるべく開閉しやすいように工夫されていければいいのではないでしょうか。

[17: 匿名さん]

開口部の断熱、窓ガラスとサッシで対応しつつ…
あとはものすごく高いんだけど、断熱性のあるカーテンを使ったり、というのも手段の一つだと思います。

結構やろうと思えば色々とできるけど、
お金もその分かかってしまう…のは仕方がないかも汗

[18: 知識人]

家の断熱性能を表すUa値やC値について調べてみてください。マイ工務店の断熱性能は大手ハウスメーカーと比べ物にならないくらい良い数値ですよ。大手はC値について測定すら行っていませんからね。ただ窓が大きいから不安というのは情弱以外何物でもないと思います。

[19: 知識人]

今時シングルガラスを採用するハウスメーカーなんてありませんよ。

[20: 匿名さん]

40℃の夏を経験すると窓や家の性能がどれだけ良くても西側に大きい窓は要らないなあと思ってしまいます。
うちもありますけど夏はカーテン閉めっぱなしでしたね…。そちら側しか日当たりが無いのなら仕方ないですが。
ですが注文住宅で建てるならそういったことはきちんと考慮してもらえるんじゃないでしょうか。お金があるなら窓の性能をうんと良くしたいかな。

[23: 匿名さん]

やっぱり、猛暑を思うと、西側にものすごく大きな窓はあまり得策では無いかなというのは感じます。
断熱性能があるガラスを使っていても
やっぱり熱は持ってしまうとうのは聞いたことはあります。
シングルガラスよりはずっと遮熱性は高いのですけれどね。

[24: 匿名さん]

家の向き次第なところもありますけれどね。
玄関位置によっては、西向きに開口部を持たざるを得ない場合もある。
その場合、庇などを使って
うまく調整をしたりとか提案してくれるのだとすごくいいなと思います。
上手く行かない時にも、どう対策を取るか、です。

[25: 匿名さん]

ちょっと前まで窓が小さい家が流行（？）していたように思いますが
今は逆に壁の全面が窓のような家が人気なんですか？
それだけ窓や壁の断熱性能が上がっているという事なのか・・・
部屋も明るいでしょうし、人目が気にならない立地なら取り入れてみたいです。

[26: 匿名さん]

＞それだけ窓や壁の断熱性能が上がっているという事なのか・・・
ここ数年で各段に性能が上がったんでしょうね。
工務店さんの技術も同時に向上しているんでしょうけど。

こういった大きい窓でも当然結露とかもないんでしょうし。その点は良いなあと思います。

夏の日差しの方はどうなんでしょう？
日差しがきついとそれだけ室内も暑くなる気がしますが、きちんとコントロールできるものなんでしょうか。

[27: 匿名さん]

日差しのコントロールに関しては、ひさしをつけるとかですかね？
大きな木を植えるなど、建物以外のことでも
対策自体はできるようになるとは思います。
あまりに暑い場合には、断熱性のあるブラインドをしようするという手もありますよ。

[28: 匿名さん]

台風とかのときにしまわないと行けないけれど、よしずとかもいいですよ。
風は通すし、日差しはある程度遮ってくれるし
よしずを吊るすフックをお願いして付けてもらうとかすると
いろいろと便利かもしれません。
そういうのを相談しながらしていければ…

[29: 匿名さん]

ホームページでは温熱や断熱にこだわっていると謳っていますが、窓はいまだにアルミ樹脂複合を採用していたり、換気システムにもこだわりがないようです。住んでから大切な空調設備であるエアコンについても施主任せで推奨などもなかったと建てた方が言っていました。ここで建てるなら、施主側がしっかり家づくりの勉強をして、こちらの要望通りに施工してもらうように確認が必要なようです。気密測定はしているようなので、その辺の工務店よりはましだと感じました。

[30: 匿名さん]

気密測定までしてくれる工務店って思っていたより少なかったりしますからね。
数値で出してくれると心強いし分かりやすいんですが、それには技術や道具が要るのかな？と素人ながらに思ってしまいます。
そこは評価できますね。
エアコンも施主側に任せられるのはちょっと不安な面が出てきますが電気店に売ってる一般的なエアコンでも大丈夫なものなんでしょうか…。

[31: 匿名さん]

エアコンもこちらで選べるならば、ある意味信頼できるように感じられる。
これしか入れられない、となると正直困るし
住んでからいずれ買い替えるときのことを思うと
そこまで限定されるようなものじゃないというのはある意味便利。
一応、これは大丈夫なのかみたいな型番の確認くらいは知りたいけど。

[32: 匿名さん]

エアコン、施主任せならば特に難しいものはいれなくてもいい、ということじゃないでしょうか。
それだったら特段問題ないんじゃないか、と。
汎用性の高いものが使える方が
長い目で見たときに絶対にいいですからね。

[33: 匿名さん]

家づくりってつくづくいろいろなことを考えないとならないのです。
初めてのことだからわからないし、何よりも値段の高いものだから失敗したくないし…
そうなると担当さんとの相性とか、担当さん自身の力っていうのが
注文住宅においては特に大きくなってくるのではないかと思いました。
いい方が担当になればいいなぁ。