兵庫県でお勧めの工務店・HMありますか？(工務店スレ)

[憧れのマイホーム]

兵庫県在住の30歳の会社員です。
妻と子供二人の四人家族です。
県内で一戸建てを真剣に考えています。
予算は土地代込みで3800万～4300万です。
建てるハウスメーカーや工務店で悩んでいます。
誰かお薦めがあれば教えてほしいです。
漠然としたイメージですが落ち着いたお洒落な空間にしたいです。
この間姫路のヤマヒロという工務店の住宅展示場に行ったのですが落ち着いた雰囲気で良いな、と思いました。
ハウスメーカーも悩んでいます。
皆さんのお薦めやアドバイスが頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。

[501: 口コミ知りたい]

>>500 通りがかりさん
確かに二級建築士でも、センスのあるひとだったら、いいですね。
一級建築士はビル等を建てる時には必須になってくるけど、一戸建てですもんね。

[502: 名無しさん]

兵庫県内の注文住宅で売れまくってるのは、アイ工務店とヤマト住建と一条工務店の三社が代表格ですよね。
まぁ、三社とも売れまくってるから特にアイとヤマト住建は現場の施工が雑なのは有名だけど。

[503: 通りがかりさん]

神戸の西区にあるエイジングハウスという工務店少し高いかもしれませんが、いいですよ。
今プラン等進んで行っていますが、標準仕様のレベルも高く、費用もこのレベルの家にしては安いと思います。
一級建築士で建築事務所を持っている建築家が他県から来てプランを立ててくれましたよ。

[504: 検討者さん]

どこの工務店も、コロナ禍やウッドショックなどで原価高騰などの諸事情で、去年に比べて２００万円ぐらい値上げしてて、マジで世の中が激変してきてますね。

[505: 戸建て検討中さん]

大阪よりの兵庫県住みです
実家を譲り受け、建て替え予定です
床面積30坪で予算は諸経費含み2700万程

床下エアコン、小屋裏エアコン設置可能な工務店さんご存知ないでしょうか？

さつまホームは小屋裏エアコン可能みたいですが
ほかにありますか？

[506: 口コミ知りたいさん]

価格や設備が、せやま基準に近しい工務店さんを知っている方いましたら教えてほしいです

[507: e戸建てファンさん]

たまたま発見したパナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーって、パナソニックが開発したいい工法だと思いますが、兵庫県内では、明治住建というパナの加盟店が兵庫県内で毎年棟数1位で県内を広域で注文住宅で対応してくれるらしいからおすすめですよ。
建物の坪単価も55万円程と言われてましたしね。

[508: 評判気になるさん]

姫路周辺では、アイフルホームが凄い評判が良くて売れていると聞きましたが‥。
アイフルさんのどこがいいのかな？

[509: 検討者さん]

確かに姫路ではアイフルホームが一番勢いよく売れてると知人の不動産会社の方がいってました。
そして、西播(たつの市・太子町等)では丸尾建築が、北播磨(小野・加西等)では明治住建、明石では関住が、加古川周辺では、三建・一条等のハウスメーカー・工務店が勢いよく売れていると聞きました。

[511: 匿名さん]

ハウスメーカー・工務店に出入りしている設備メーカーの者ですが、原価高騰・建物価格値上げなどの影響で住宅市況は兵庫県は全体的に悪いけど、播磨地域は特に新規客の反響減・新築着工数が減少してひどいといわれてますね。

[513: 口コミ知りたいさん]

契約したあとに倒産されると悲劇だから中小で契約するなら気をつけてな

[514: eマンションさん]

まじでそう

[515: 口コミ知りたいさん]

上の方は、中小工務店を倒産というキーワードで誹謗中傷してますね。
中小工務店でも元気な工務店もありますし、極論ばかりですね。

[516: 匿名さん]

大喜工務店見ちゃうと他がね

[517: 加古川在住]

No.510
私もパナソニックのテクノストラクチャー工法というのをたまたま発見して、パナソニックが地震台風に強い木と鉄の独自工法がいいなぁと思い加盟店を検索してたら明治住建というテクノ加盟店があったので、問い合わせて試しに見積りしましたが、パナのテクノ工法にしては、建物坪単価55.66万円は割安であって、建物面積33.5坪程の事例での見積もりで付帯工事費等込みで2198万円程でしたので、よかったと思いますよ。
この前、某ハウスメーカーで、同じ位の建物面積で見積もりしたら、900万円程高かったので、ちょっと大手ハウスメーカーは、資材高騰のついでに更なる便乗値上げをしてるから、普通のサラリーマンが買える金額ではないです。

[518: 匿名さん]

ここだけの話、住宅総合展示場の各ハウスメーカーへ出入りしている不動産会社の者ですが、大手ハウスメーカーの営業さんたちは、元々が建物価格が高いのに、近年の資材高騰により建物坪単価が90万円以上や120万円以上になり、「高額になりすぎて売られへんわ。」などとぼやいています。
そして、たまに地元有力ビルダー・工務店で割安で良好な工務店があると、大手ハウスメーカーの営業達は負けてはならじと、地元工務店のネガティブな事等をいってつぶそうとしてます。（大手ハウスメーカーよりのホームインスペクターなどの動画を見せながら）
そこのところは皆さん、気をつけた方がいいですよ。
住宅業界の暴露話をしちゃいました。

[519: 検討板ユーザーさん]

>>18 匿名さん
横から失礼します！
小野三木加東加古川近辺で、おすすめの工務店ってございますか？

[520: 名無しさん]

>>18 さん

>>18 匿名さん
横から失礼します！
小野三木加東加古川近辺で、おすすめの工務店ってございますか？

[521: 通りがかりさん]

兵庫県内で実質的な建物坪単価60万円台の割安で建物仕様の内容がまあまあの注文住宅会社なら、ヤマト住建(一条工務店の真似)・三宅工務店(ｱｲﾌﾙﾎｰﾑ・LIXILグループ)・明治住建(ﾊﾟﾅｿﾆｯｸのﾃｸﾉｽﾄﾗｸﾁｬｰの家)等ですかね。
上記の三社とも兵庫県内の全般で広域対応をしてるらしいですし。

[522: 匿名さん]

坪単価安すぎて怪しくね？大丈夫なの？？

[524: e戸建てファンさん]

坪単価は安すぎですかね？
坪単価割安でも、しっかりした家の会社もあるし、逆に坪単価が高くてもいい加減な住宅会社もあるよ。

[525: 匿名さん]

ステマ規制始まったから弾幕薄いね

[526: 匿名さん]

ステマ規制が始まったら、書き込みが減ったね

[527: 匿名さん]

ちなみにステマ法は過去の投稿も対象だから会社関係者が書いてる投稿があるなら早めに削除依頼しておかないと大変なことになるよ

ステマ法は最大3億円の罰則です・・・

[528: 通りがかりさん]

ヤマヒロで検討していた者です。
土地代除いて延床面積30坪前後で、
税込4000万くらいはするようです。

ヤマヒロよりもクオリティは下がる気がしますが、
似たような工務店だとプレストという所があります。

ご参考までに！

[529: 戸建て検討中さん]

土地抜き4000万ってすごい家ですね！_:(´?`」 ∠):

[530: 匿名さん]

>>528 さん

通りがかりですが、知り合いが加東市の平尾工務店で建てたらしく、とても親身になってくれたと言ってましたよー。素材には拘ってるらしいです。

[531: 名無しさん]

あぁ、平尾工務店は北播磨では有名ですよね。

[532: 戸建て検討中さん]

有名ではないだろ。またはじまったか？

[533: マンコミュファンさん]

ステマ法が10月に施行されてから閑古鳥ないてる関連スレ。

[534: 通りがかりさん]

>>529
ヤマヒロさんはハウスメーカー以上の坪単価設定ですからね
その割にイベントは集客する気が感じられないし、広報課は食べ歩きしたり遊んでる様にしか見えないし…
決してdisる訳じゃなくて何でそんな強気で余裕ぶってられるのかが不思議な会社

[535: 評判気になるさん]

ステマ法とかいうのが始まってから、見事に書き込みが減少したけど、個人だけでなく、業者側が大勢投稿してたってことになるんだね。

[536: eマンションさん]

>>450 戸建て検討中さん

平尾工務店で建てるはずでした。バブル時代のやり方にうんざり。最初にあれっと思ったのは、大手ローン会社でローンを組む時。平尾工務店は住宅部分に高額の見積を作ってきて通そうとされました。さすがに、こんなローン組まされたら生活できないと伝えるも、後からいくらでも変えれますと言われました。契約前はあんなに出来ると話していたのに、別のお店の方は、面積を減らすことに迷惑そう。何度か支払できないから、面積減らしたいと伝えるも、では、ファイナンス相談しましょうやら、他の方は株を全部解約してお金を寄せ集めて建てているやら。建築士資格があるのかよくわからないお店の方としか打ち合わせできない。的を得た回答がなくて、お店指定のチャットを使ってやり取りしていました。お店の方は、一度にドサッと長文を送ってきます。私は言った言わないを無くすため、タイトルごとに小分けにしていました。すると、チャット件数が多くて、社員を困らせていると、お店を仕切る方が違うように受け取りました。そして、店員が迷惑しているから、追加設計料毎月◯◯◯万円。チャット、電話を控えるように言われ、ここで家を建てるのが怖くなりました。泣く泣く解約。解約のために高額の支払いもしました。

[537: 通りがかりさん]

平尾工務店って、確かリクルート社編集の「兵庫で家を建てる」の雑誌でよく掲載されてる工務店で、本格注文をしてるイメージでしたが、実体は上記記載みたいな社風の工務店だったのですね。
ちょっとがっかりです。