武蔵野富士見 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

武蔵野富士見 ザ・レジデンス契約者用のスレッドです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570311/

公式URL：http://www.nt-musashino223.jp/

所在地：東京都東村山市富士見町一丁目2番33（地番）
交通：西武鉄道拝島線・国分寺線「小川」駅 徒歩9分、西武多摩湖線「八坂」駅 徒歩8分
売主：日本土地建物株式会社
総戸数：223戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社

[21: 契約済みさん]

植栽も植わってきましたね。春に芽吹くのが楽しみです。メインエントランス、いい感じになりそうです。

[22: 住民板ユーザーさん8]

西側の社宅取り壊してマンション建つってご案内貰ったんですが 何階建てなんだろ？

[23: 契約済み]

>>22 住民板ユーザーさん8さん

説明がありましたが、具体的なことはまだわからないようですね。
200メートル離れているらしいですね。

[24: 住民板ユーザーさん8]

200m離れてるなら西向きの棟への影響は少ないでしょうか？
高い建物だった場合、日当たりと眺望が気になります。

[25: 契約済みさん]

入居手続き会お疲れさまでした。

マンションの建設が続きますね。あちらに東向の配棟があると、ベランダのお見合いが少し気になります。

日照的には、下階の場合中学校や隣の社宅の影に先に入りそうな。富士山や花火方面が遮られることはなさそうですし、北側に向かって段々に低くなるでしょうから、眺望の影響も小さくなるといいですが。
ここと同じデベさんが入るとのことですので、双方に配慮があることに少し期待。外観デザインが良かったり、ウエリスのように商業施設が入ってくれると嬉しいですが、どうなるでしょう。

[26: 契約済み]

開発規模がかなり大きいので、商業施設が入ってくるのは大歓迎ですね。
マンションの近くは国有地が多いみたいで、今後は売却する方向にいくのでしょうか。
将来的にはどのように開発されていくのでしょうかね。

[27: 住民でない人さん]

入居予定ではなく、近所に住む者で申し訳ないのですが、
今日搬入作業があったようで、中が少し見えたのですが
エントランスか何かかな？雰囲気があって素敵だったので
思わず投稿させて頂きました。
植樹など景観も色々考えているマンションだなって思いました。

長い間空き地だった所に雰囲気のあるマンションが出来て
周辺に住む者としては嬉しいです。
住人の方たちも素敵な方々だと良いなぁ、と願っています。

[28: 契約者]

>>27 住民でない人さん
近所の方はきっと騒音もあったかと思います。そんなことをいっていただけるとうれしいです。
3月からよろしくお願いいたします。

隣にどのくらいのマンションがたつかは気になります。でもウエリスさんのところにあるようなお店があったらなおうれしいです。

[29: 契約済みさん]

みなさんお疲れ様でした。

新築マンションの件、検討板で話題になっていませんでしたか。
手続き会で頂いた資料によると、用地は南台幼稚園の前の団地辺りだったと思ったのですが。

ですから、今回の計画は直接的な影響は少ないと考えています。

ただ、今後目の前の団地も再開発あるかもしれないですね。
西棟を契約しましたので、少し気がかりです。

大型のマンションが増えれば、あまり進捗していない様子の小川駅再開発計画
に好影響があるかもしれないので、その点については期待が増します。

[30: 名無しさん]

皆さん引っ越しの見積り、繁忙期だからとすごい高かったんですけどどうでしたか？
まるでオプション会の電化製品みたいな見たこともない金額でした。幹事会社で特別割引うたってもベースの金額が異常なんだよね

[31: 契約済み]

みなさま、お疲れさまです。
引っ越しの見積りはこれからですが、シーズンなので覚悟はしていますが、そんなに高いのですか...。
割り当てられたコマの時間が短いということもあり、人を多目に配置すると言ってましたので、その分も割り増しされているのかな。
安いにこしたことはないのですが、仕方ないのですかね。

[32: 住民板ユーザーさん7]

>>31 契約済みさん
参考までに
大卒の初任給位でしたよ

[33: 契約済み]

>>32 住民板ユーザーさん7さん

スゴい金額ですね。
来月が見積り日なのですが、どんな金額になることやら。

情報ありがとうございます。

[34: 契約者]

引っ越しの準備お疲れ様です。
幹事会社さんでもこれかという値段でした。別のところから一社見積もりをとろうか悩んでいます。どこも高いのでしょうが…。段ボールや梱包材も大した特典でもないのに。
幹事会社以外でお願いする方もいらっしゃいますか？

[35: 住民板ユーザーさん7]

>>34 契約者さん

一つと言わずなるべく早めに複数見積りしてもらうのをお薦めします。繁忙期なら時期が遅くなればなるほど価格出してきませんよ。

割り振りも決まってるし幹事会社にこだわる必要ないと思いますけど

[36: 住民板ユーザーさん8]

私も幹事会社で見積もりしましたが、まさに大卒の初任給ぐらいでした！
やはり値段が高いと思ったので他社の見積もりをとりました。
結局、他社（そこそこ大手）で当初の見積もりから約4割ぐらい減らす事が出来たので、他社にお願いすることにしましたよ！

[37: 匿名]

今回の幹事会社は高い印象があり、他社も見積もり取って決める予定です。

29さん、
今回の新築物件は中学校のさらに西ですし、あまり影響なさそうですよね。立川や西武園の花火が見えると良いなと思っています。
うちも西向きなので、目の前の団地と駐車場は気になっています。まとめにも少し書き込みありますが、実際どの程度の規模の物件が建築可能なんでしょうね。

[38: 名無しさん]

私もあまりにも金額に差が出たので引っ越しは幹事会社ではないところにしました
皆さん引っ越す量や距離や時期により金額はかわると思いますがあまりにもふっかけすぎですよね？幹事だからやりたいと言葉裏腹金額が見合って無さすぎです。幹事会社ってこんなもんなんですかね？こんなとこに幹事任せた長谷工もって感じです。

私は差額でテーブルでも買おうかと思います。

[39: 契約済み]

引っ越し準備お疲れさまです。
シーズンということで、料金は結構厳しいですね。
幹事社以外の大手で見積りをとってみましたが、大卒初任給以上の見積りが出てきてビックリです。
やはり、大手じゃないところが、安くできてよいのですかね。
ただ、大手じゃないところは、対応がどんな感じか心配もありますが。
金額だけでよいのか迷うところです。

[40: 匿名]

>>39 契約済みさん
大手は一斉入居でめんどくさいなと思うと高い金額だしてきます。時間も指定だしやる気ないから

どこまでが大手と言うかはわかりませんがアリは見積りしましたか？どこぞのネットに書いてありましたよ

[41: 契約済み]

>>40 匿名さん

ありさんは取ってないです。
検討してみます。
ビックリしたのは、数字のつく大手です。

[42: 匿名]

内覧会お疲れさまでした。実際に住む部屋に入ったのは初めてだったのですごく浮かれてしまいました。
内装もきれいに出来上がっていて指摘したのは10箇所くらいでした。多いか少ないのかはわかりませんが。担当の方は嫌な顔一つせずきちんと対応して頂けて気持ち良かったです

[43: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。
私は週明けに内覧会を予定しています。楽しみ半分、きちんとチェックできるか心配半分です。
既に内覧会を終わられた方、当日の様子や注意すべき点など教えて頂けると幸いです。

[44: 契約済み]

内覧会お疲れさまです。
かなりの指摘をしましたが、キチンと聞いていただき、内覧会シートに記載していただきました。
あとは、確認会で指摘事項が補修されるか確認ですね。
建物の感想としては、よくできていると思いましたが、反面、大きなキズや、大きな問題点もありましたね。
その点は、施工者と販売者の責任としてしっかりとした対応と補修をお願いしたいですね。
しっかりとしたよい状態で新しい生活ができるといいなと思っています。

[45: 匿名]

>>44 契約済みさん
差し支えなければ、大きな問題点ってどういうことでしょうか？契約者側から同様の指摘をした方がしっかり対応してもらえる可能性が高まるならば、複数から声をあげた方がいいのかな？と。

[46: 契約済み]

>>45 匿名さん

建物全体や共通の問題ではなく、おそらく私の契約した部屋だけにあったのではないかと思われる問題です。
この問題点も確認会までに補修をしてもらうことになってます。
全体的に重大な問題点ではありませんので、念のため。

[47: 匿名]

>>43 契約済みさん

気になる所は遠慮せずに全て指摘と言うか聞いてみると良いと思いますよ。こちらは素人なわけで不備や傷かも知れないし、元々そう言うものかも知れませんし。何も我慢する事はないと思いますよ。
個人的に役にたったのはライトかな。普通に見るよりライト当てながら見ると傷や凹凸や隙間が見やすいです。後動くとこ、取り外せるとこは必ず見て終わらない事。換気孔とかエアコンの穴とか風呂の排水溝とか
ドア、引き出し等
まあ参考までに

[48: 契約済みさん]

>>47 匿名さん

43です。コメント頂きありがとうございました。
内覧会時の動作確認など、参考にさせて頂きました。おかげさまで、気になったところは気兼ねなく聞けたと思います。
内覧会を終え、指摘箇所は10ヶ所程でした。
担当頂いた方にも気持ちよく対応して貰えました。

引渡しまであと1ヶ月、楽しみにしています。

[49: 匿名]

マンション一斉入居の場合、
ご近所さんへの挨拶周りをどうするか悩みますね。
自分達が入ったとき、上下左右の方がすでに入居されているか分からないし、
そもそも「誰か一人がやり始めるとかえって迷惑になるのでは？」なんて話も聞きます。
それでも個人的にはきちんと挨拶した方が良いのかな？と思うのですが、
こちらにいる皆さんはどうお考えですか？

[50: 匿名]

>>49 匿名さん
皆さん人それぞれだと思いますが家は頃合い見計らってさせて頂きたいと思います。
挨拶って迷惑ですか？なんかさみしいですね。
別に皆さんしましょうとか強要はしませんが家がしないのは気持ちが悪いので。個人の自由かななんて思いますよ

顔見たら気軽に挨拶出来るような御近所さんだといいななんて思います

[51: 契約済み]

>>49 匿名さん
考えはいろいろだと思いますが、我が家はご近所さんにはあいさつしますね。
中には迷惑だと思う方もいらっしゃるかもしれませんが、これから長い間いわゆるご近所さんとなるわけですし。
うちには小さな子どもがおり、あいさつはキチンとしましょうと、言っています。
みんなが気持ちよくあいさつできるコミュニティが築けるといいですね。

[52: 匿名]

>>50 匿名さん
>>51 契約済みさん
お二人ともありがとうございます。49です。
やはり私も落ち着いた頃に、挨拶行くことにします！
顔くらい知っておいて頂けた方が、何かあった時も安心ですよね。

[53: 契約済み]

確認会お疲れさまです。
内覧会で指摘された事項の補修具合は皆さんいかがでしたか？
新たな指摘事項などはなかったでしょうか？
当方は、新たな傷があったり、補修しきれていない箇所がありました。
内覧会確認シートに記載していたのに、補修していない箇所があったのは残念でした。
細かいことなのかもしれませんが、安価なものではないので、しっかりと補修してほしかったですね。
再度補修してもらえるとのことですが、少々心配です。

[54: 契約済みさん]

確認会お疲れさまでした。
こちらは、内覧会で指摘していたうちの２ヶ所、補修が不十分でした。引渡しまでにしっかりと対応してもらいたいです。

ところで、ラウンジにソファが入ったようでしたので、写真を投稿します。
パーティールームは、隅にちょっとしたキッズコーナー(プレイマット)がありましたので、小さなお子さんも一緒に楽しめそうです。

[55: 契約済み]

>>54 契約済みさん

写真のアップありがとうございます。

[56: 契約済]

いよいよ明日から入居開始ですね！
ワクワクと、今の家の片付けに追われて複雑な気持ちです(笑)
これから宜しくお願いします。

[57: 契約済み]

引き渡し手続き会、お疲れさまでした。
いよいよ入居ですね。
引っ越しや入居後の手続きなど、いろいろ大変ですが、
それもワクワクです。
みなさま、これからよろしくお願いします。

[58: 契約すみ]

手続き等お疲れ様でした
いよいよ引っ越し、大変ですがワクワクですね。
オプションで契約したエコカラットと鏡の仕上がりも楽しみです

[59: 住民板ユーザーさん1]

外観だけでなく室内もしっかりとした造りでこのマンションを購入して良かったと思いますが玄関前の通路にベビーカーや一輪車、傘など乱雑に置かれてる方がいますね。共用部なので置くのは禁止されてると思うのですが…

[60: 契約者]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
まだ引っ越していないので様子がわかりませんが、少し心配になってきました。
共用部はキレイにしていきたいですよね。

[61: 匿名さん]

南棟の1階ですか？
エレベーター前なので目立ちますからね(^-^;
まだ完売前で見学に来る方もいるし規則を守って欲しいものです。

[62: 匿名]

入居してすぐにそういうことされると周りの人もマネしそうで困りますね
共用部に物を置かないのは暗黙のルールなのに

[63: 入居者]

やはり皆さんあの一輪車とか気になりましたか？
俺もあれは勘弁してくれって思いました。
全く規約を見てないんでしょうね

でも、自分的には家は最高でそんな共有部の問題も自分的には微々たる問題で、、、

一番嫌なのは小川駅のショボさ
朝は我慢できても帰りの店の無さは寂しすぎます。
再開発をいち早く着工していただきたい。

[64: マンション住民さん]

小川駅何とかして欲しいですよね。
セブンイレブンも小さいし、ローソン100では物足りない。
再開発期待しています。
ヨーカドーできないかな。

[65: 契約者]

確かに多くの人の目に触れるところが雑然としていると特に目立ちますね。
パーティールーム、キッチンや冷蔵庫など充実していますし、キレイに使っていきたいですね。

富士見町エリアにはウエリスも出来ますし、さらに新たにマンション建築計画があるとのことですし、近隣のお店が充実することに期待しています。

[66: 入居者]

屋上テラスってどこから行けるんでしょう？
晴れた日は景色を見にいきたいのだけど、
行き方が分からずウロウロしてしまいました笑

[67: 住民板ユーザーさん8]

>>66 入居者さん
管理人さんにお尋ねしてはいかがでしょうか。
考え過ぎかもしれませんが、内部の作りを外部に積極的に開示するのは躊躇します。

[68: 匿名]

小川駅までもそこまで遠くないなーという感じで、新しいマンションに満足しています。確かに何かしらお店を期待します。
それから、挨拶すると気持ちよく返してくれる方が多くて嬉しいです。

[69: 入居者]

小川駅までは、そんなに遠く感じないのですが、やはりお店が少ないのが...。
分かってはいましたが、もう少し何かできるといいなぁと思います。
小川駅の乗降人数はまぁまぁありますので、そこそこ遅くまで営業しているファストフード店などオープンすると助かるなぁ。なんて思うこの頃です。

[70: 匿名]

最近気づいたのですが、一輪車だけではなく、玄関ドアに凄いものが掲示されていますね。
さすがに、あれは如何なものかと思います。
規約の12条第4項に抵触しているのではないでしょうか。
玄関ドアは共有部分なんですよね。
エレベータ前ですから凄く目につきます。
お互いに気持ちよく生活するために、規約は守らないといけないと思いますが、みなさんはどう思いますか？