レーベンプラッツ花小金井TEALYS

[建売住宅検討中さん]

レーベンプラッツ花小金井TEALYSについて、情報交換しませんか。
モデルハウスもオープンするようなので、スレ立てしてみました。
子育てに良さそうな施設がそろっていると、
便利でいいなと思いますがどうですか？



URL：http://www.leben-establish.jp/search/lp-hanakoganei/
所在地：東京都小平市花小金井二丁目722番1の一部（地番）
交　通：西武新宿線「花小金井」駅徒歩8分
総区画：42区画
間取り：3LDK～4LDK
敷地面積：約35.51坪（117.41平米）～約37.97坪（125.54平米）
売　主：株式会社タカラレーベン 、株式会社日興タカラコーポレーション

[91: 匿名さん]

確かに耐震等級2、3ならともかく
それ以外は変わらない

[92: 戸建て検討中さん]

気になって調べてみたところ
耐震等級1と2にはかなり大きな差があり（天井や床の検査項目があるかないか）
2と3にはそれほどの大きな差がないようですね。
そして、無法地帯の耐震等級1に警鐘を鳴らしている人が多いです。
そしてここのホームページには殆ど耐震性についての記載がない、、
タカラに確認してみます。

[93: 匿名さん]

それでも42個のうち39個売れているのは駅近だからかな？

ホームページ見ると残り3個

[94: 匿名さん]

間違いなく、耐震等級1すら取得していないです。

[95: 匿名さん]

耐震を気にする方はマンションを考えた方がいいですね。

[96: 匿名さん]

もう後3戸なんですね〜早

[97: 匿名さん]

外観で耐震等級がわかるわけではないから、現地行くと舞い上がってしまうんでしょうね。
売れていて残り少ない。
この状況が焦りを駆り立て、売れているということで根拠のない安心感が出てくる。
他の人も買ってるんだし、大丈夫。と。

購入後、その判断を後悔する人もいるだろう。

[98: 戸建て検討中さん]

今販売されてる戸建の9割が耐震等級3らしいですね。
何か理由があってあえて等級取得してないのでしょうか。

[99: 匿名さん]

だいぶ入居した方々も増えてきたみたいで前通るだけで、良い雰囲気の街になってますよね。

この雰囲気の街で駅近、周辺環境も整ってる立地だから、皆さん買われてるんじゃないですか。

[100: 匿名さん]

うらやましい

[101: 通りがかりさん]

今日みたいに雨が降ってる日は駅近いいですね‼︎

[102: 匿名さん]

人気物件なので他社営業さんらしき書き込み多いですね〜

[103: 匿名さん]

建売住宅で天井高3メートルは珍しい

[104: 匿名さん]

99-103は購入後態度変わるとか耐震等級申請なしの話題になって焦ったレーベン営業の書き込みでしょ。

[105: 匿名さん]

104はレーベンが売れているのをなんとかしたい近隣業社営業の書き込みでしょ。

[106: 匿名さん]

ＴＨＥ ＦＩＮＡＬ

[107: 戸建て検討中さん]

飯田グループと同じ価格帯で家を売れるのは
抜くところ抜いているからなんでしょうか
レーベンプラッツの方が飯田よりも遥かに高級感ありますが

[108: 匿名さん]

>No.102
レーベン営業が必死に書き込み、お疲れ様です。

[109: 匿名さん]

>No.104
激しく同意

[110: 匿名さん]

飯田グループの建売が自社、他社仲介で売れていなくて、こちらの物件が売れているのが事実では

[111: 戸建て検討中さん]

飯田の家なんて、もう見るからに安っぽいから
価格優先、消去法的に仕方なく選んでる人ばかりでしょう

ここはその飯田の家と価格でかなり競り合ってる
しかも飯田に比べるとかなりの高級感
そりゃ売れる要素は満載ですが…

中身が耐震等級1すらないから成せる技なのかな？と
大地震が来るまではいいでしょうけど

[112: 匿名さん]

ここは確かに高級感はあった。

[113: 匿名さん]

設備のスペックも良い

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
設備求めるならマンションで良いじゃん。
近くにマンション建ててるし。
防犯面でも戸建より良いだろう。

[115: 匿名さん]

マンションだと駐車場がネックなんですよね。

[116: 匿名さん]

管理費ももったいない

[117: 通りがかりさん]

三菱地所の新しく始まるマンションは反対運動中みたいですよ。

[118: 通りがかりさん]

現地見てきたけど、もうほとんど入居してた。
早いなあ。

[119: 匿名さん]

カッコイイ

[120: 匿名さん]

住んでしまえば、耐震等級1ない事なんて気になりませんからね。

[121: 匿名さん]

震度8以上の地震が来ることなんて考えてたらどこにも住めない

[122: 匿名さん]

現地見てきたけど、もうほとんど入居してた。

[123: 匿名さん]

人気だね‼︎

[124: 評判気になるさん]

もうほとんど入居してるんですねー！
本当にあっという間に終わっちゃいそうですね。

[125: 匿名さん]

>>124 評判気になるさん
まだ売ってるんですか？

[126: 戸建て検討中さん]

個人的には、収納が少なすぎました
ほとんどマンションに住んでるのと変わらないくらいしか収納スペースがありません
このくらいの狭い家なら、納戸とまではいわずとも屋根裏かロフトが欲しい

[127: 匿名さん]

通勤とか買い物は良さそうだな。

[128: 匿名さん]

〉125

まだ3部屋あるみたいですよ。
レーベン近くの（誠賀建設？誠賀工務店？の）物件はほぼ同じタイミングから売り出しまだ1部屋しか売れていないみたいです。
花小金井駅南口のグローイングスクエアは完成して1年半残っている、田無のファインコートもレーベンより前から販売開始してまだ5分の1残っている事を考えるとこちらの物件はかなり売れ行き良いほうだと思います。
参考まで

[129: 匿名さん]

>>128 匿名さん
ほぼ同じタイミング？
違うよね。
はなこに住んでるから知ってるけど。

まいにち書き込みないか張ってるんですね。
営業さん、お疲れ様です。

[130: 通りがかりさん]

どちらにせよ今月スタートとかでない限り一部屋しか売れてないのは相当残念な物件なのでは(-.-;)

それよりも、残りの数って正確なのを教えてくれるんでしょうか？
少なめに言うことも、選べると思わせる為に多めに言うこともできそうですが

[131: 匿名さん]

130の言う通り多少時期が違っても誠賀建設の物件が売れていないのが事実。
フリープラン対応物件なので注文受けないと建築していかない。
現地を見れば契約してる数がわかる。
1件買ってしまった人が可哀想。
もうすぐ入居するのに入居するのが1家族だけ

[132: マンション比較中さん]

タカラレーベンってマンションのイメージだけど戸建てもやるんだね。
ホームページ見るとなんか良さそう。

[133: 購入経験者さん]

グローイングスクエアは事務所として使われていたモデルハウスしか残ってなかったですし
田無のファインコートもこちらよりハイペースで売れているかと
公園裏のガーデンアベニューもしかりですが
それぞれ価格帯が6000万円以上なので、比較の土俵が違うと思います
誠賀建設は土地だけでも売ってるような物件で、土俵違い

自分も上の方でかなりポジティブな書き込みをしていましたが
最近は、工作員が半分くらい書き込んでいそうで薄気味悪くなってきました。
「いいですね！」とか「売れてますね！」とか、他の物件をこき下ろすとかがそうです。

[134: 匿名さん]

133こそ同業者の書き込みでしょうね。

[135: 匿名さん]

収納ってそんなに少ないんですか？

[136: 匿名さん]

普通でした。

[137: 匿名さん]

シューズインクローゼットがあるプランは良いと思いましたよ。
靴以外にベビーカーや主人のゴルフバック入れておく事ができる

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん

シューズインクロークはあると便利ですよね。ベビーカーやゴルフ道具を玄関に置こうとするとそれなりに場所とりますもんね。

[139: 匿名さん]

完売みたいですね。

[140: 匿名さん]

完売したんですね！