レーベンプラッツ花小金井TEALYS

[建売住宅検討中さん]

レーベンプラッツ花小金井TEALYSについて、情報交換しませんか。
モデルハウスもオープンするようなので、スレ立てしてみました。
子育てに良さそうな施設がそろっていると、
便利でいいなと思いますがどうですか？



URL：http://www.leben-establish.jp/search/lp-hanakoganei/
所在地：東京都小平市花小金井二丁目722番1の一部（地番）
交　通：西武新宿線「花小金井」駅徒歩8分
総区画：42区画
間取り：3LDK～4LDK
敷地面積：約35.51坪（117.41平米）～約37.97坪（125.54平米）
売　主：株式会社タカラレーベン 、株式会社日興タカラコーポレーション

[41: 匿名さん]

確かにあの道路はかなり車通りが多いですね
歩道に関してはちゃんと存在してます
確かに狭いので、子供を単体で近寄らせることはできませんが
南口が異常に静かなだけで、レーベンの立地も東京の中ではかなり静かな方だと思いますよ

[42: 匿名さん]

レーベンの奥の方に（北東）
畑を切り拓いた分譲地があるのですが
あそこはどんな感じになるのでしょうね？

[43: 近所の人]

>>41 匿名さん
青梅街道ではなくて、そこからレーベン側に入って行く道を言ったのです。
レーベンから出ると両サイドに家が建ってて見通し悪い。

子供が飛び出すかもしれないから、これから車で通る時はゆっくり通らないと怖いな。

[44: 近所の人]

>>42 匿名さん

レーベンを検討してる人なら全く魅力を感じないと思いますが…。

[45: 匿名さん]

>>44 近所の人さん

立地的にはほぼ同じですし
なぜ魅力を感じないのでしょうか？
どこのデベの分譲地なのでしょう？

[46: 近所の人]

>>45 匿名さん

レーベン行くついでに見てきたらどうですか。
魅力的な土地ならとっくに売れてると思いますけど。
かなり前から売り出してるからね。

[47: 匿名さん]

レーベンの奥は建物代が数百万円しかかかっていない家みたいです。
まだ何も建っていないのでどんな建物かわかりませんが、仕様設備は低グレードでしょうね。

[48: 匿名さん]

奥でやっているのはデベ分譲ではなく、地元の会社の販売物件です。
駅からはレーベンより少し離れるくらいですが、物件は特徴ないようです。

[49: 匿名さん]

ホームページ見る限りスペックは高そうですね。

[50: 匿名さん]

第二期も完売したようですね。
結構売れてるんでしょうか。

[51: 匿名さん]

第1期第2期連続で完売したようですね！

[52: 匿名さん]

耐震1でも完売するんですね。
駅に近いのが魅力なんでしょうか。

[53: 戸建て検討中さん]

コスパがいいんだと思います。
競合は耐震性良くて長期優良でも
土地120平米前後を6000-7000万で売ってますから
それらと比較すると相当お買い得に感じられますね。

[54: 匿名さん]

コンクリートで出来ているマンションでも耐震等級は1ですからね。
実際のところ耐震等級1でもOKでしょうね。

[55: 匿名さん]

耐震等級だけでなく色々とバランスもありますし、そこだけを重視して購入する人は少ないのではないでしょうか。

[56: 匿名さん]

資産価値考えると土地が大事ですからね
立地、道路付、敷地形状、坪数など
その点こちらの物件のバランスは良い

[57: 匿名さん]

設備がいいね

[58: 匿名さん]

たからの水？

[59: 戸建て検討中さん]

敷地に面している車道が1通並みの狭さなのに
双方向から結構な数の車が行き来するから
歩道が非常に危険な状態ですね〜
車の信号待ちは歩道でするローカルルールになってるんですね

[60: 匿名さん]

駅までの徒歩ルートは花小金井メインストリートで夜でも暗くないし良いですね‼︎