シティハウス駒込ステーションコート

[口コミ知りたいさん]

シティハウス駒込ステーションコートってどうですか。
利便性の良さそうな立地で、いいなと思っています。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/komagome/

所在地：東京都北区西ヶ原1丁目106-4他（地番）
交通：JR山手線「駒込」駅から徒歩6分
東京メトロ南北線「駒込」駅から徒歩5分
総戸数：45戸　
間取： 2LD・K～3LD・K
売主：住友不動産
施工会社：村本建設
管理会社：住友不動産建物サービス

入居（引渡）予定日：平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[1: 匿名さん]

うーん微妙
ここら辺は意外と安いのが売りだったんだが
スミフじゃ期待できんしな

[2: 匿名さん]

不忍通り沿いになってくるのかしら？
一部分だけ不忍通りに接していて、あとは奥まっているのかな？
敷地の形を見ているとそういうイメージを持ちました。
この辺りはそうなんですよね、１氏が書かれているように山手線駅に近くて山手線内側になのに意外と安いっていうのは
とてもある地域なのだと思います。
どれくらいの坪平均単価で出してくるのか想像がつかないです。

[3: 名無しさん]

ここは、山手線ちょっと外側の本郷通り沿いですよ。

便利な場所だと思いますが。

[4: 匿名さん]

半径30m以内にマンション計画が４件も。
どれもミニ開発でもったいないですね。

[5: マンション検討中さん]

間取りとかを発表してくれたら楽しみになるし検討もしやすいのに
最初のままで変わらないのでつまらないですね。
立面図（南）が公開できるなら、ほかもどんどん公開してほしいです。
買えるかどうかは別にしてもね。

[6: 匿名さん]

販売は１０月ということですのでまだまだ詳細はでないでしょう。
出たとしても９月に入ってから？
１フロア４戸以下、角住戸率約73％
ということですので角住戸が多くなってくるとお値段もソレナリにしてくるのでしょう。
この辺りで住友だとどれくらいになるのだろう。
競合も多いという話ですのであからさまに高くはしにくいのではないかと考えています。

[7: 匿名さん]

なかなか情報出てきませんね（汗）流石にそろそろ何かしら案内があるかと思いますが・・・・資料請求された方で案内がきた人、いらっしゃいますか？

ここは竣工や入居もかなり先なんですよね。平成３０年になってから、ということですから。公式サイト造ったのだけはかなり早めで、告知を早くからしたかったのかもしれませんね。

[8: 匿名さん]

六分も歩くのにステーションコートとは、これいかに。

[9: 匿名さん]

6分だったら駅まで近いって言ってもいいんじゃないですかね。それに２路線使うことができるから十分じゃないですか？
１０月中旬に販売するということだから、
流石にそろそろモデルルームもOPENするとか、
事前案内会があったりとか、そういう動きも出てくる頃かもしれないですね。
特に資料請求した人中心に！

[10: 匿名さん]

南側に建つレジェイド駒込を意識して早めに公開したんでしょうね。
レジェイドとこの物件はおそらく南北に横付けの状態になると思われますが、
そうなるとこちらの南側ベランダの前面はレジェイド？

[11: 匿名さん]

ベランダは南東というか東向きでは？

[12: 匿名さん]

>>10 匿名さん

東向きに三つ並んでいる部屋のうち一番南側の部屋の左側面かもろにレジェイドの外廊下とご対面となります。

[13: 10]

南立面公表されてましたね。住戸を東西に分けたんですね。失礼しました。
さすがに南側にメインのベランダは無理ですもんね。
12階建マンション林立って感じですが共同で大きくて余裕あるのを１棟建てれば良かったのに。

[14: 匿名さん]

第1期はどれくらいの戸数になるのでしょう。
もともとの戸数出すのかな。

立地条件は長所短所ありますが、
山手線駅に近いという点から安くはない…むしろ高くなるということになるのでしょうか。
45戸ということだから売れればあっという間だろうとは思います。
値付け次第。

[15: マンション検討中さん]

早くデザインと間取り公開してほしいですね。
購入検討してきた近くのプラウドが想像以上にしょぼかったのでこっちに期待するしかない。

[16: 匿名さん]

すみふは外観格好いいけど、中身の仕様はいまいちだからなぁ。
間取りは田の字のオンパレード、
リビングインの洗面所で、LDは廊下部多くて水増し、
水周り天然石はないし・・・

ここはどうなるかな。

[17: 匿名さん]

まだかなーすみふさん！
間取りと外観だけでも知りたいです。

[18: 匿名さん]

＞17　by 匿名さん　

確かにプラウド、レ・ジェイドの状況見て後出しジャンケンが見え見えで情けない。
供給数日本一が情けない。ガチで勝負に出てもらいたい。

[19: マンション検討中さん]

スミフが一歩引いて価格を安く提供してくれることを期待しているんだけどな。
でもヤッパこの付近の価格上昇を狙っているのかな。
いずれにしても案内が遅すぎる。怒り

[20: 匿名さん]

怒り。うける