ヴェレーナ綾瀬ってどうですか？

[評判気になるさん]

ヴェレーナ綾瀬 Wレジデンスのひとつ、ヴェレーナ綾瀬についての情報交換したいです。
どんな間取りなのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/ayase-W/index.html

所在地：東京都足立区綾瀬7丁目20番1他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩8分、つくばエクスプレス「青井」駅徒歩14分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：87戸
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
入居予定時期：平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

結構売れているみたいですね。ただ、モデルルームは東綾瀬公園の方と合同なのでいろんな部分が違うので注意です。キッチンのメーカーやトイレのメーカーもモデルルームの物とは違いますよ。

[42: 匿名さん]

えー、そうなんですか…４１さんありがとうございます。
設備のメーカーもそれぞれ確認しないといけないですよね。
メーカー違うとデザインも異なってくる事になってくるわけですし。
でもこんなに近いマンション同士なののい、そんなに設備を変えてくるものなんですか。
普通に驚きですよね…。

[43: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん
モデルルームに行くなら、どこが違うかよく聞いた方がいいです。
聞けば、写真とかで教えてはくれますよ。
お風呂もモデルルームと違ってベンチタイプのお風呂ですし、デザインも全然違いますからね。
確か、引き戸も普通のレール式ですしソフトクローズ機能もないはずです。
前レスにあった嘘ばっかってのはこれの事かなぁと思いました。

[44: 匿名さん]

クォリティはヴェレーナ綾瀬の方が下がるってことになるんですか？
モデルルームの写真が一応こちらのサイトには載ってますけど、そこまで違うのなら参考になり辛いですね。
案内に建築地案内会というのが出ていました。これは建築中の内部まで見せてもらえるのかな？
棟内モデルルームがあると一番良いんですけどね。そういう予定ってあるのでしょうか。

[45: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん

>>44 匿名さん
どっちが下かは人によって判断が違うと思うのでなんとも言えないですが、HPの写真は東綾瀬公園のものなので、あまりあてにならないですね。
建設中なのでまだ中は見れませんね。内覧会も来年ですし。モデルルームまで行けば車で現地まで案内はしてくれます。外から見るだけですが。
完成後も売れ残りがあれば現地にモデルルームを作るでしょうが、売れ行き的に残るかは微妙だと思います。

[46: 匿名さん]

いやいや、別物件の仕様でモデルルームが建てられ案内されるなら
十二分にこちらが下位物件だと思いますがねえ

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
今回は東綾瀬公園と共同でモデルルームを設ける事で費用を抑えてるのと、東綾瀬公園の方が先に販売しているので、東綾瀬公園のモデルルームのままになってしまっているんだと思います。わかりにくいですね。

[48: 匿名さん]

公式サイト見ましたが、親切とは言い難いですね

＞掲載の写真は、ヴェレーナ東綾瀬公園（分譲済）モデルルーム
＞（Fosタイプ有償メニュープラン・費用別途）を平成28年6月に撮影したもので、

この文字小さ過ぎです。

モデルルームに行かれた方、違いは聞かないと教えてもらえないのですか？
違いの一覧をまとめた資料みたいなものは、用意してあるのでしょうか？

[49: 匿名さん]

違いの一覧は私は見せてもらいませんでしたので、あるかどうか不明です。
案内してくれる担当の方によるとは思いますけど、私の場合は説明してくれました。

[50: 匿名さん]

>>49さん
ご教示ありがとうございました

無いようですね
その説明もモデルルーム来場者全てに完璧な説明がされているとは
残念ながら思えませんし。。。
やはりココを検討するユーザーに対して、十分な配慮をして頂いている
とは言い難い気がします

[51: 匿名さん]

私もモデルルームは参考にならないと思いました。
違いの一覧もありませんし。
もちろんいろいろ聞けば教えてくれましたけど。
あと、眺望も10階まではあまりいいとは思いませんでした。
でも売れ行きはいいみたいですよ。

[52: 匿名さん]

11階からはウッドデッキもついてるので、展望を望むなら私も11階以上の階の方がいいと思います。

[53: マンション検討中さん]

ヴェレーナ綾瀬の方は長谷工ですよね？
ヴェレーナって独特のマンションが多いですけどここは思ったよりは見た目は普通ですね。値段もそこまでしませんし、いいかも

[54: 匿名]

現地近くの方におしえて頂けるとうれしいのですが、あの通りはいつも交通量多いのですか？行ってみると割と多くて少し不安になりました。寝るほうの部屋が通り沿いだけに、う～ん、、、って感じです。価格と北綾瀬は魅力的なんですけどね。

[55: 匿名さん]

ウォークインクローゼットを洋室内と廊下のどちらからも利用できる仕様ですが、
ありそうであんまり見ない良い形ですね。
洗面所からキッチンに通じている道など、行き止まりが少ない仕様が良いと思いました。

[56: 匿名さん]

人それぞれですねえ。
自分は余計な扉（動線）など不要なので、少しでもウォークインクローゼットを広く使いたいです。このクラスのウォークインクローゼットは決して広くはありませんので。
パウダールームも引き戸と開き戸がありますが、使い勝手なら断然引き戸だと思ってます。

[57: マンション検討中さん]

うちはルンバを活用したいので、引き戸が多いのは嬉しいです。
ここの間取りは良さそうだなーと感じています。

[58: マンション検討中さん]

ここの遮音等級はどんな感じでしょうか？

[59: 匿名さん]

遮音等級、見落としでなければ、公式サイトにも載っていないようですね

この程度なら名前を名乗らなくても、電話で問い合わせすれば
教えてくれるのではないでしょうか
それとも請求資料の中に詳細記述があるのかな

私は耐震等級１で迷っています
何が起こるか分からないこのご時世、やはり最低２は欲しいところです

[60: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん

少し前まで川の手通り沿いに住んでいましたが、朝昼夕方くらいまでは交通量は結構多いですよ。しかも、大きなトラックや重機などが通るので音は結構しますね。
そして地盤がゆるいためとても揺れます。
（賃貸物件でしたが。）