ヴェレーナ綾瀬ってどうですか？

[評判気になるさん]

ヴェレーナ綾瀬 Wレジデンスのひとつ、ヴェレーナ綾瀬についての情報交換したいです。
どんな間取りなのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/ayase-W/index.html

所在地：東京都足立区綾瀬7丁目20番1他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩8分、つくばエクスプレス「青井」駅徒歩14分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：87戸
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
入居予定時期：平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[77: 匿名さん]

契約したとき、確かに番号を教えてくれました。1台目は下段で、２台目は上段しかないです。

[78: 匿名さん]

オープンエアリビングというのはどういう仕様になっているのでしょうか。
1階ならあるのもイメージできますが、11階〜15階というのはイメージしづらいです。
バルコニーがオープンエアリビングのようになっているという事でよいのでしょうか。

[79: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん

窓が引き窓ではなく折り畳み？の観音開きみたいに開けられます。バルコニーには○○万円の高級スノコが設置してありリビングとフラットになるようになってます。

観音開きの窓はフレーム構造から通常のマンションと違うのでその他のマンションでは味わえない解放感かなとは思います。

[80: 匿名さん]

3200万円〜ということで、駅まで近い割には安い？最多価格帯次第ですけれど。
北綾瀬駅なので、綾瀬駅に近いよりは安くなる…ということになってくるのだろうなぁと思いました。

ここはもう少しファミリータイプになるのかと思っていましたが、ファミリータイプだけどそこまで際立って広いというわけではないですね。

[81: 匿名さん]

>>80
足立区なのに高すぎでしょ。

[82: 名無し]

足立区でもメトロの駅近という価値はでかい

[83: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[84: 匿名さん]

北綾瀬って少し前までは東京23区の中でも賃貸は特にとても安い街って言うことだったんですが、千代田線の始発の話が出てからマンションなども急に高くなってきたという印象を受けました。
それだけ伸びしろのある街といえばそうなのかもしれませんが、
以前を知っている人からしたら、高いなって思ってしまうのは仕方がないのかもしれないなと、思いました。

[85: 匿名さん]

北綾瀬徒歩8分。そんなにかかるのかなぁ。
なんとなく電車の進行方向と反対側に駅に進む感じなので
若干距離を損してしまっているようなかんじかな^^;

近くに広い公園があって、その中に温水プールがあって
結構お得に使うことができます。
そこはとてもいいんじゃないかなと感じます。

[86: 匿名さん]

駅までは徒歩で7分ってHPには書いてありますよー！工事完成したら徒歩6分になるみたいですね。

[87: 匿名さん]

エレベーターが一基しかないって少なくない？

[88: 匿名さん]

87戸あるマンションでエレベーターが一基なのは少ないかもしれませんね。
ただホームページには書かれていないように思いますが、本当に一基なのでしょうか？
この規模ですと、少なくとも2つあったほうが良いようにも思えます。

[89: 匿名さん]

確認しましたが、エレベーターは一基ですよ。
15階までありますし、もう一つあったほうがよかったですね。その分管理費掛からないのだろうけど。。

[90: 匿名さん]

エレベーターは確かに1基ですが、パンフレットの設備概要によると
120m/minの高速タイプだったと思います。

それで1基で賄えるかというとちょっと心配ですが。朝混みそうですよね。

[91: 匿名さん]

90m/分の間違いではないですか？
パンフレット見たらそう書いてあるのですが、、

[92: 匿名さん]

あと2部屋なんですね！売れてますね！

[93: 匿名さん]

>>91さん

すみません、いま手元にパンフレットがなかったので、うろ覚えでした。
訂正ありがとうございました。

[94: マンション検討中さん]

旦那と時間掛けて比較しましたが、値段は安いですけどやっぱり3階西向きが気になります。安いとはいえ3000万台でも大金は大金。みなさんは3階西向きは将来価値が残ると思いますか？

[95: 匿名さん]

>>94さん
現在の最終販売物件は低層階のみなのですね。

北綾瀬駅の駅近新築マンションで
その値段で買えるというのが魅力になるのだと思います。
周辺の売り出し物件を見ていただくと分かると思うのですが、
3LDKクラスで4000万を下回る物件がほとんど見当たりません。
西向きで幹線道路沿いであるがゆえの価格とも言えます。

私も周辺の物件を比較検討していましたが、
ヴェレーナ綾瀬の価格は代えがたい魅力でした。
ただ、将来的な価値も考えた結果、
ヴェレーナなら多少高くても高層階のみを選択肢として検討していました。

価格優先であれば今の最終期販売は選択肢として十分ですが、
住み替えを視野に入れた将来価値を考えるのでしたら
快適な南向きとかイメージの良い高層が
いいのかなあと個人的には思います。

もう既に見られたかもしれませんが
ちょうど1/26～1/28に、ほとんど完成してたのにずっと売り出しがなかった
ルネ北綾瀬の販売（第1期本広告）が打たれてますし
後悔がないように色々と検討されるのが良いと思います。

[96: 匿名さん]

完売したみたいですね！