ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂についての情報を希望しています。
ゆとりある広々したプランで、プライバシーにも配慮されているように感じましたがいかがでしょうか。
使いやすさやデザイン性の高い設備で、メンテナンスしやすいといいなと考えています。
物件を検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tphg-azabusendaizaka/index.html

所在地：東京都港区南麻布１丁目6番16他1筆（地番）
交 通：東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（1番出口　7:00～23:00・2番出口）徒歩9分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅（1番出口）徒歩13分

売主： 三菱地所レジデンス株式会社、株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ
完成日または予定日：2017年12月中旬
入居(予定)日：2018年2月下旬
間取り：3LDK
専有面積：120.75m2～133.99m2

[1: 匿名さん]

新規グラン物件で気になるんだけど、なぜオープンハウスが売主なのか？
韓国大使館真裏というのもマイナスポイント。

どうせ坪500- とかだろ、うちはお呼びでない。

[2: 匿名さん]

https://www.atpress.ne.jp/news/97696

元麻布で阪急がジオグランデを分譲するようですし、グランがブームなんですかね。
隈研吾デザインというのは五輪のことを考えると価値あるかもしれないですね。

[3: 周辺住民さん]

元々オープンが持っていたようですが、ほとんど三菱に売却したそうです。坪単価は1000万円クラスだそうで。

[4: 匿名さん]

グランってしょっぱなの南青山でこけたのにまだこのブランド使うんだ。

[5: 匿名さん]

11部屋１２０㎡から１３０㎡　坪600万越えとホームページで案内がでましたが、管理費はいくら位になるのでしょう。オプション対応ということでノーマルだと寂しい内装になりそうです。前面道路が狭いのでうるさくはないでしょうが。プラウド六本木の120㎡３億（坪８００まん越え）とどれだけの差があるのでしょう。交通至便で六本木ですが。

[6: 匿名さん]

面積のわりに廊下ばかりで部屋が狭いんだけど

[7: 名無しさん]

今週末モデルルームオープンなのに、なぜこんなに盛り上がってないのでしょうか？
この物件は人気がないのでしょうか？

[8: 匿名さん]

韓国大使館が隣なのが気になりますよね。
中韓ロの関連施設には街宣車が来ますから…

[9: 名無しさん]

そうなんですね。
麻布で新築で120平米ぐらいを探していたので、いいかな〜と思っていたのですが…
あまり良さそうではないのですね。

[10: マンション検討中さん]

ここの5、6階のテラス付きは地権者さん？
こちらも売りに出るのでしょうか。

[11: 匿名さん]

地権者住戸です！

[12: 検討板ユーザーさん]

>>11 匿名さん

ありがとうございます。
やはりそうですか。新築低層テラス付きをさがしていました。
一階もきっとバルコニーですもんね。残念です。

[13: 匿名さん]

駅から遠いから嫌。

[14: 匿名さん]

その分、安ければいいんじゃない。価格次第。

[15: マンション検討中さん]

プラウド六本木と迷います。
今って買う時期じゃないのか、それとも、あと三年以内にいい物件でるのか、
さすがに5年は待てない

[16: 匿名さん]

２年前港区のパークハウス115㎡で19,000万でした。今回120㎡で24,000万ですがプラウドほどの値上がり感はないのかな。交通至便ではなくとも遠いとはいえません。街宣車の心配は無いと思います。港区はお金持ちには優しい区です。高級外車の路駐を取り締まったのは見たことがありません。でも街宣車ならすぐ蹴散らしてくれると思います。

[17: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方いかがでしたか？

[18: 匿名さん]

隈研吾設計の物件ですか。今まさに旬ですね。これは高そう

[19: 匿名]

>>18 匿名さん

それって六本木四丁目ですか？
こちらよりもプラウドに近いような

[20: 匿名さん]

18さんが言ってるのは2のリンク先のことじゃないですかね。勘違いかと、
こことはおそらく関係ないですよね。サンマリノ大使館の前に建ててる物件だと思います

港区元麻布計画」
（港区・東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩9分・総戸数19戸）
⇒　首都圏初、阪急不動産の最高峰ブランド「ジオグランデ」プロジェクト。
　　デザイン監修は、隈研吾建築都市設計事務所。