プレミスト日本橋浜町リデアルってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト日本橋浜町リデアルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋浜町1丁目5番7、8、9、10（地番）
交通：
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩3分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～2LDK
面積：41.05平米～57.12平米
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：日本住宅流通　首都圏営業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

【東京23区の新築マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.2.5　管理担当】

[81: 匿名さん]

売れちゃったんですか！！！
先週までダイレクトメールが来てました。
夏に聞いたときは、価格はご相談に乗りますよ、という事でしたが。

[82: 匿名さん]

この物件値引きはしてないようですよ
売主　体力あるみたいだし

[83: 匿名さん]

契約者です。
私はこの物件契約するまで何物件も見学したのですが
価格・仕様・ダイワさん等の総合判断で購入しました。

おめでとうございます。

[84: 匿名さん]

すぐ近くで売ってるライオンズよりずっと安かったからでしょ、そりゃ売れますよ。

[85: 匿名]

83
業者じゃねぇの？

まだ完売してないらしいぜ。

[86: 匿名さん]

プレミスト、売れてないの？

[87: 匿名さん]

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイと迷っていましたが、同じような広さだと、パークホームズの方が安いので、プレミストを止めました。

[88: 匿名]

ここは完売したんじゃないの？

[89: 匿名さん]

完売しました。

[90: 匿名]

え？完売したんだ？

[91: 匿名]

完売おめでとうございます！

[92: 匿名]

建物に囲まれてるのによく完売したなー

[93: 匿名]

だって格安だもん。隣のビルとくっつきすぎだから、安くて当然か…

[94: 匿名]

完売致しました。

[95: 匿名]

安いから完売したんだよ

[96: 匿名]

お得ってこと？

[97: 匿名さん]

お徳でしょ

[98: 匿名]

へぇー将来隣りに何が建つか分からないのにお得なんだ。

[99: 匿名]

お得だよ。
だってこのマンションは、永住用じゃなく、投資・セカンド・子供用なんだから、隣に何が建とうと関係ないじゃん。

[100: 匿名]

お得だね。
だからめでたく●完売御礼●

[101: 匿名]

なるほろ。納得。

[102: 匿名さん]

永住用だと、あの場所は辛いね。
永住考えるなら、三井近鉄コラボ物件かなあ。
まあ完売したから、そんな心配しなくて良いんだけどさ。

[103: 匿名さん]

おぉ、完売したんですね！良かった良かった。
契約者なのでご近所さんこれからよろしくお願いします。

>102さん
もし一生独身だったら永住になってしまうかも知れません。

[104: 匿名]

自分も永住してしまうかもです。
よろしくお願いいたします。

[105: 匿名]

安くてお得なのに、何故最後のほういつまでも残っていたの？

[106: 匿名]

新築マンション乱立＆他より戸数が多いからじゃない？
しかし安い、お得といっても１LDK3千万台って。都会は恐ろしい・・・
三井の物件は緑街道しょぼすぎ。

[107: 匿名]

↑でも安いよ。

[108: 匿名]

浜町公園高架下がコワイ…
浜町界隈に住んでる方は大丈夫なんでしょうか？

[109: 匿名]

契約者に外国人いるのかな？

最近は都心を狙って侵入してきてるからな。

一等地狙いらしいぜ。

[110: 匿名]

中国人は勘弁だな

[111: 匿名]

契約者さん、エコポイント申請しましたか？
たしか年内までですよね？

[112: 匿名]

あら？エコポイントって年度内ではなくて年内でしたっけ？

[113: 匿名]

12月までだよ。
営業の人はちゃんと説明してくれないから自分で確認しろってことなんだろうな。

[114: 入居予定さん]

平成22年9月10日に閣議決定された経済対策において、住宅エコポイント制度の延長が盛り込まれています



ポイントの発行対象となる工事の期間

平成21年12月8日～平成23年12月31日に建築着工（※）したもの

平成22年1月28日以降に工事が完了したものに限ります。
※）根切り工事または基礎杭打ち工事の着工




ポイントの申請期限
【一戸建ての住宅】 平成24年6月30日まで
【共同住宅等】 階数が10以下　平成24年12月31日まで
階数が11以上　平成25年12月31日まで




ポイントの交換期限
平成26年3月31日まで

[115: 匿名]

↑貼ってくれてありがとうございます。
年内までじゃないのね。お騒がせしました。

[116: 匿名]

>114さん
ありがとうございます。
因みにこの期間内に着工していればどの物件でも申請可能なものでしょうか？

[117: 匿名]

キャンセル出てるね

[118: 匿名]

キャンセルの部屋異様に安いね。どこだろう。

[119: 匿名]

一階らしいよ。

[120: 匿名さん]

２LDKで４０００万円しないもんね。
先着順だって！！

[121: 匿名]

売れたのかな

[122: 周辺住民さん]

売れたらしい

[123: 匿名]

またキャンセル出てるよ

[124: 匿名]

この界隈次々新しいのが建築予定されるから、残っている部屋買おうとした人がキャンセルするのかな？
他物件含めて結構多いよね。

[125: 匿名]

多いね。
しかしキャンセルもなかなか勇気のいる決断だよね。

[126: 匿名さん]

どうしても都内・日本橋に拘る人ならここでもいいのかもしれない。

しかし、別に田舎でも構わないという人は、「同じ価格なら、田舎の広い戸建てでも良いかな・・」って
考え直す人もいるかもね。

[127: 匿名]

ここを希望する人は部屋タイプからいってシングルが殆どかと。
利便性重視で戸建ては考えていないような。

[128: 匿名さん]

２LDKとかなかったっけ？

[129: 匿名]

公式見れないね

[130: 匿名]

また売れたんだよ

[131: 匿名]

じゃ完売って事か？

[132: 匿名]

売れたからホームページ見れないんじゃないの？

[133: 匿名]

普通そうなんだが、この界隈ちょこちょこキャンセルが出るようで。

[134: 匿名]

キャンセル出たらまたホームページ復活するよ

[135: 匿名]

って事は遂に完売か！

[136: 匿名]

どうだかねぇ

[137: 匿名]

キャンセル出ないね

[138: 匿名]

クオリアがキャンセル住戸出てるね。
この間プレミストの現地前通ったけど幕はまだはずれてなかった。

[139: 匿名]

遂に完売なんですね！

[140: 匿名]

ここ、隣りとベッタリでしょ？
侵入されたりしないのかしら。

[141: 匿名]

幕がなくなってた!!

[142: 匿名]

イマイチ

[143: 近所の人]

白タイルで素敵ですよ。

[144: 匿名]

隣りと近すぎ。
あれじゃ泥棒に入られるよ。

[145: 匿名]

そんなの最初から分かりきっていたことさ。

[146: 匿名さん]

今時のマンションはセキュリティしっかりしてるから大丈夫ですよ。

[147: 匿名]

今更ながらここはお買い得だったような。
散々迷って止めてしまいましたが、日本橋界隈今後も地価上がるんじゃないでしょうか。
確かに隣との距離は気になるところではありますね。

[148: 匿名]

こんだけ供給過剰なのに地価が上がるわけないだろ。しかもここは浜町でも外れなんだから。
日本橋が上がったとしても人形町寄りだよ。
またキャンセルが出るさ。

[149: 匿名さん]

２４時間常駐警備ですよね？

[150: 匿名]

>>148さん
そうですか、諦めがつきました。
なんだか真剣に検討した物件は未だに気になってしまうものですね。

[151: 匿名]

149
確かホームセキュリティです。

24時間常駐なら、こんなに安くないですよ。

[152: 匿名さん]

確かに日本橋アドレス物件大量供給ですよね。
中央区という都心3区の割に、価格がかなり安いので今の所何とか売れているようだけど、その内余りそう。

[153: 匿名]

パークハウスの2物件の価格が発表されたらこっちにキャンセルが出そう。

[154: Anonymous]

建物のまわりの電線は何とかならないのかなぁ．相当かっこ悪い．

[155: 匿名]

パークハウスの価格次第ですね。

ここは浜町公園やスポースセンター、浜町プロデュースにも近く、場所の割にはお値段もお手頃だったけど、いざ外観が完成したら、建物に囲まれてることを痛感したので、乗り換えるかもしれません。

[156: 匿名さん]

電線処理はされないものなのかな？

[157: 匿名]

電線はどんな状態なんでしょうか…？
内覧会まで現地に行けそうにないのでよろしければ教えてください。

あと、皆さんは内覧業者頼みますか？
自分は1人だし心配なのでお願いすることにしました。

[158: 匿名]

内覧業者は頼みませんでしたが、ちょっと気になる点があるので、元大工の親に来てもらうことにしました。

[159: 匿名]

>>158さん
レスありがとうございます。
親御さんが元大工さんだったら心強いですね。

内覧業者には4万強の支払いになるのでちょっと迷ったのですが、安心料だと思ってお願いすることに決めました。
これから宜しくお願いいたします。

[160: 匿名]

159さん

いえいえ、こちらこそ今後とも宜しくお願い致します(^-^ゝ゛

お互いに納得行くまでチェックしましょう

[161: Anonymous]

>>157

こんな感じです．

[162: 匿名]

うわ～

鬱陶しいですね

建物周辺をもう少し整備して欲しいです。

[163: 匿名]

電線は鬱陶しいが、建物は中々素敵ですね。

[164: 匿名]

>>163

デベか。

お金かけたくないのは分かるけどさ。

入居者の最低限の要望は聞いて欲しいね。

[165: 入居予定さん]

今日現地に行ってきました。
電線確かに見苦しいですねー。
まぁ個人的には指摘されなければ気にならなかったかもしれませんが笑。
建物はなかなか素敵でしたよ。入居が楽しみです。

帰りに同時期に販売していて検討した物件も色々見てきましたが、
どこも一長一短かなという気がしました。
日当たりが絶望的だったり幹線道路に面していたり。
日本橋界隈は仕方ないですね。

入居される方、これからよろしくお願い致します。

[166: 入居予定さん]

>>164
電線なんとかなるならお願いしたいですね。
こういう要望は通常聞き入れてもらえるものなんでしょうか？

[167: 匿名]

自分は別の箇条でダイワさんに依頼していますが、内覧会の時に、同じタイプの部屋の方にも聞いた上で本社に話しを持って行くと言われました。

要望が多い方が、話しを持って行きやすいみたいです。

[168: 入居予定さん]

>>167さん
早速のご回答ありがとうございます。
そうなんですねー、私も内覧会のときに言ってみたいと思います。

個人的な要望としては、もっと植栽を豊かにしてもらいたいなぁ…。

[169: 匿名]

駐車場が…なので、管理費を上げないと植栽は無理っぽいですね…

[170: 匿名]

管理費上げるなら管理人常駐にして欲しいね

[171: Anonymous]

電柱の所有者は誰なんでしょうね？
東電 or NTT東 or ...??

[172: Anonymous]

中央区のホームページに来年度の予算案概要があります：
http://www.city.chuo.lg.jp/press/puresuheisei22/puresuh230204/files/23...

この21ページに「電線共同溝の整備」に関する予算および計画箇所の記述があります．ご参考まで．

[173: 匿名]

>>161さん
アップありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ありませんでした。
確かにこれは鬱陶しいですね…

[174: 匿名]

浜町は電線そのままってこと？

[175: 匿名]

この物件のキャンセル出ないかな。

今更ながら買いだったかなと思い始めた。

[176: 匿名]

完売物件？

[177: 匿名]

完売でございます。

[178: 匿名]

見た目はなかなかいいよ。
ただ…ねぇ…

[179: 匿名]

ここはキャンセルでないね。

[180: 匿名]

いよいよ内覧会ですね。
皆さんはチェックポイント等を決めていますか？