プレミスト日本橋浜町リデアルってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト日本橋浜町リデアルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋浜町1丁目5番7、8、9、10（地番）
交通：
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩3分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～2LDK
面積：41.05平米～57.12平米
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：日本住宅流通　首都圏営業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

【東京23区の新築マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.2.5　管理担当】

[51: 匿名さん]

自分はタクシー断って営業さんと歩いて現地に行きましたよ。
距離（時間）を聞いたらたいしたことなかったんで。
人形町駅にも現地から案内してくれました。
あんなに近いのにタクシー代1700円はたしかに勿体ないですね。

[52: 匿名さん]

そーなんですか!
私の場合は、営業の方に、今タクシー呼んでますから、と言われ、断るのも悪かったので、タクシーで。

[53: 親と同居中さん]

価格に上乗せされてるかどうかはわからないけど、
売主と販売主が違うときはサービスも結構ありますよ。
先日見学に行った物件では、
初期費用サービスさせます！って営業の方から言われました。
売主に交渉しますから・・・と。
売主と販売主が一緒であれば、自分の会社のダメージになるけど、
別会社の場合、営業にとってはダメージにならないから、
多々サービスつけてとにかく早期完売させるのが目的みたいですよ。

[54: 匿名さん]

プレミスト日本橋も、完売したよ

[55: 匿名]

完売

[56: 匿名さん]

１回完売したのかな？

あと先着2戸ってなってたよ

[57: 匿名]

残り２戸、一ヶ月前から残り2戸。
何で売れないのだろう？？

[58: 匿名さん]

そういやずっと２戸でしたね。
なぜだろう？？

[59: 匿名]

２戸のうちからしか選べないから、それだったらこれから販売されるマンションを買おう、って事になるんだよね。

[60: 匿名さん]

港区と比べてかなり安いから中央区は大人気です。

大手町勤務ならこっち選びます。

[61: 匿名]

残り一戸だそうですよ

[62: 匿名さん]

完売したの？

[63: 匿名]

完売しましたよ

[64: 匿名さん]

ホムペはまだ販売中になってるよ

[65: 匿名]

キャンセル

[66: 匿名]

キャンセルなんですか？
私も営業さんから完売したって聞きました。
モデルルームももうすぐなくなるみたいです。
契約した者なので、これからよろしくお願いいたします。

[67: 匿名さん]

近鉄と三井のコラボのマンションが気になり出した。

[68: 浜町好きき]

三井は殿様商売だからきらい
ダイワさんは良心的だと思う
残り１戸もすぐ終わるだろうね
この物件は安いから買いかもね

[69: 匿名]

残り１戸を購入しました。 日当たりは悪くないようですが、やはり周りの建物が気になります。でも合格かな！ご近所さん、よろしくお願いいたします。

[70: 匿名]

お～あの最終1戸売れたんですね。おめでとうございます！

[71: 匿名]

ありがとうございます。色々見て回って、何処も一長一短かなと思いまして…月島、勝どきを狙っていたのですが、高くて手が出なかった… 大和さん、とても熱心（当たり前か）に説明してくださり、自分の住戸の梁の高さな幅なども説明してくださりました。決め手は洗面所と値段かな。

[72: 匿名]

いいと思います！
自分は事情があり結局他のエリアで買いましたが、ここいいなぁと思って資料請求はしていたのでハガキであと一戸と暫く来ていたので勝手に気になっていました。(^^)

価格的にもお買い得だったと思います。
良かったですね！

[73: 匿名]

ありがとうございます 今更悩んだりしますが、前だけを向いて…今週契約します！

[74: 匿名]

あれ、買っちゃったんだ。
何で売れ残ってたか、わかる？まあ 気にしないんだから良いけど。

楽しく暮らしてね。

[75: 匿名]

↑こういう奴って何処にでもいるんだな

[76: 匿名]

自分は気にしてないから大丈夫です

[77: 匿名さん]

あの～、何故売れ残っていたのか、販売員に聞きましたか？

[78: 匿名]

いくら値引きして貰いましたか？

[79: 匿名]

俺も知りたいな。

[80: 匿名]

どーせローンが通らなかったとか何てか言われてるんだろうな。

[81: 匿名さん]

売れちゃったんですか！！！
先週までダイレクトメールが来てました。
夏に聞いたときは、価格はご相談に乗りますよ、という事でしたが。

[82: 匿名さん]

この物件値引きはしてないようですよ
売主　体力あるみたいだし

[83: 匿名さん]

契約者です。
私はこの物件契約するまで何物件も見学したのですが
価格・仕様・ダイワさん等の総合判断で購入しました。

おめでとうございます。

[84: 匿名さん]

すぐ近くで売ってるライオンズよりずっと安かったからでしょ、そりゃ売れますよ。

[85: 匿名]

83
業者じゃねぇの？

まだ完売してないらしいぜ。

[86: 匿名さん]

プレミスト、売れてないの？

[87: 匿名さん]

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイと迷っていましたが、同じような広さだと、パークホームズの方が安いので、プレミストを止めました。

[88: 匿名]

ここは完売したんじゃないの？

[89: 匿名さん]

完売しました。

[90: 匿名]

え？完売したんだ？

[91: 匿名]

完売おめでとうございます！

[92: 匿名]

建物に囲まれてるのによく完売したなー

[93: 匿名]

だって格安だもん。隣のビルとくっつきすぎだから、安くて当然か…

[94: 匿名]

完売致しました。

[95: 匿名]

安いから完売したんだよ

[96: 匿名]

お得ってこと？

[97: 匿名さん]

お徳でしょ

[98: 匿名]

へぇー将来隣りに何が建つか分からないのにお得なんだ。

[99: 匿名]

お得だよ。
だってこのマンションは、永住用じゃなく、投資・セカンド・子供用なんだから、隣に何が建とうと関係ないじゃん。

[100: 匿名]

お得だね。
だからめでたく●完売御礼●

[101: 匿名]

なるほろ。納得。

[102: 匿名さん]

永住用だと、あの場所は辛いね。
永住考えるなら、三井近鉄コラボ物件かなあ。
まあ完売したから、そんな心配しなくて良いんだけどさ。

[103: 匿名さん]

おぉ、完売したんですね！良かった良かった。
契約者なのでご近所さんこれからよろしくお願いします。

>102さん
もし一生独身だったら永住になってしまうかも知れません。

[104: 匿名]

自分も永住してしまうかもです。
よろしくお願いいたします。

[105: 匿名]

安くてお得なのに、何故最後のほういつまでも残っていたの？

[106: 匿名]

新築マンション乱立＆他より戸数が多いからじゃない？
しかし安い、お得といっても１LDK3千万台って。都会は恐ろしい・・・
三井の物件は緑街道しょぼすぎ。

[107: 匿名]

↑でも安いよ。

[108: 匿名]

浜町公園高架下がコワイ…
浜町界隈に住んでる方は大丈夫なんでしょうか？

[109: 匿名]

契約者に外国人いるのかな？

最近は都心を狙って侵入してきてるからな。

一等地狙いらしいぜ。

[110: 匿名]

中国人は勘弁だな

[111: 匿名]

契約者さん、エコポイント申請しましたか？
たしか年内までですよね？

[112: 匿名]

あら？エコポイントって年度内ではなくて年内でしたっけ？

[113: 匿名]

12月までだよ。
営業の人はちゃんと説明してくれないから自分で確認しろってことなんだろうな。

[114: 入居予定さん]

平成22年9月10日に閣議決定された経済対策において、住宅エコポイント制度の延長が盛り込まれています



ポイントの発行対象となる工事の期間

平成21年12月8日～平成23年12月31日に建築着工（※）したもの

平成22年1月28日以降に工事が完了したものに限ります。
※）根切り工事または基礎杭打ち工事の着工




ポイントの申請期限
【一戸建ての住宅】 平成24年6月30日まで
【共同住宅等】 階数が10以下　平成24年12月31日まで
階数が11以上　平成25年12月31日まで




ポイントの交換期限
平成26年3月31日まで

[115: 匿名]

↑貼ってくれてありがとうございます。
年内までじゃないのね。お騒がせしました。

[116: 匿名]

>114さん
ありがとうございます。
因みにこの期間内に着工していればどの物件でも申請可能なものでしょうか？

[117: 匿名]

キャンセル出てるね

[118: 匿名]

キャンセルの部屋異様に安いね。どこだろう。

[119: 匿名]

一階らしいよ。

[120: 匿名さん]

２LDKで４０００万円しないもんね。
先着順だって！！

[121: 匿名]

売れたのかな

[122: 周辺住民さん]

売れたらしい

[123: 匿名]

またキャンセル出てるよ

[124: 匿名]

この界隈次々新しいのが建築予定されるから、残っている部屋買おうとした人がキャンセルするのかな？
他物件含めて結構多いよね。

[125: 匿名]

多いね。
しかしキャンセルもなかなか勇気のいる決断だよね。

[126: 匿名さん]

どうしても都内・日本橋に拘る人ならここでもいいのかもしれない。

しかし、別に田舎でも構わないという人は、「同じ価格なら、田舎の広い戸建てでも良いかな・・」って
考え直す人もいるかもね。

[127: 匿名]

ここを希望する人は部屋タイプからいってシングルが殆どかと。
利便性重視で戸建ては考えていないような。

[128: 匿名さん]

２LDKとかなかったっけ？

[129: 匿名]

公式見れないね

[130: 匿名]

また売れたんだよ

[131: 匿名]

じゃ完売って事か？

[132: 匿名]

売れたからホームページ見れないんじゃないの？

[133: 匿名]

普通そうなんだが、この界隈ちょこちょこキャンセルが出るようで。

[134: 匿名]

キャンセル出たらまたホームページ復活するよ

[135: 匿名]

って事は遂に完売か！

[136: 匿名]

どうだかねぇ

[137: 匿名]

キャンセル出ないね

[138: 匿名]

クオリアがキャンセル住戸出てるね。
この間プレミストの現地前通ったけど幕はまだはずれてなかった。

[139: 匿名]

遂に完売なんですね！

[140: 匿名]

ここ、隣りとベッタリでしょ？
侵入されたりしないのかしら。

[141: 匿名]

幕がなくなってた!!

[142: 匿名]

イマイチ

[143: 近所の人]

白タイルで素敵ですよ。

[144: 匿名]

隣りと近すぎ。
あれじゃ泥棒に入られるよ。

[145: 匿名]

そんなの最初から分かりきっていたことさ。

[146: 匿名さん]

今時のマンションはセキュリティしっかりしてるから大丈夫ですよ。

[147: 匿名]

今更ながらここはお買い得だったような。
散々迷って止めてしまいましたが、日本橋界隈今後も地価上がるんじゃないでしょうか。
確かに隣との距離は気になるところではありますね。

[148: 匿名]

こんだけ供給過剰なのに地価が上がるわけないだろ。しかもここは浜町でも外れなんだから。
日本橋が上がったとしても人形町寄りだよ。
またキャンセルが出るさ。

[149: 匿名さん]

２４時間常駐警備ですよね？

[150: 匿名]

>>148さん
そうですか、諦めがつきました。
なんだか真剣に検討した物件は未だに気になってしまうものですね。