プレミスト日本橋浜町リデアルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋浜町1丁目5番7、8、9、10（地番）
交通：
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩3分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～2LDK
面積：41.05平米～57.12平米
売主：大和ハウス工業 東京支社
販売代理：日本住宅流通 首都圏営業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス
【東京23区の新築マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.2.5 管理担当】
[スレ作成日時]2009-12-18 16:08:34
プレミスト日本橋浜町リデアルってどうですか？
| No.1 |
by ご近所さん 2009-12-23 14:47:27
投稿する
削除依頼
新日鉄、三井ありで供給過剰ですかね？
クオリアはそこそこ売れ行きいいようですが。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
さっそく資料請求しました。外観はリエゾンというデザイナーが、モデルルームはバルス東京がやるそうです。この辺りは今後供給はたくさんあるそうですけど、ほかの資料見る限り、私はここが一番魅力を感じます。モデルルーム見るのが楽しみ。。
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| No.3 |
気になるお値段は？
なにせ予算あってことですから・・私も気になります。 
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| No.4 |
リビオ浜町は＠２９０らしいですが、ちょっと高い感じでしょうか？
場所としてはこちらと比べてどっちがいいんでしょうね？ |
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| No.5 |
↑
リビオは高過ぎですね。 場所もこちらの方が良いでしょう。(あくまで個人差あるでしょうが・・) |
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| No.6 |
浜町辺りは大体＠２６０前後が妥当でしょう。高くて＠２７０じゃないですか？立地は駅近コンパクトだったら日当りと眺望は期待できないよね。眺望ほしいなら勝どき（埋立地）辺りに行けばいいし。
都心駅近コンパクトの決め手は①部屋の設備仕様②価格ですね。資料見る限りは大和はセンスよさそうではありますが、他の物件と同じような値段じゃなければいいけど。 |
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| No.7 |
>資料見る限りは大和はセンスよさそうではありますが
もう資料請求した方には最初の資料とか届いているんでしょうか？？ HPには場所以外の情報は無いですよね。。。 浜町＠２６０－２７０は、浜町の西側なら「アリ」かなとは思います。 水天宮または人形町まで徒歩５分程度。 いま公表されてる物件ではクオリア浜町、三井・新日鉄浜町２丁目ならその相場も納得ですが。 この物件や新日鉄の浜町は「浜町しか」使えない物件なので（勿論歩けないことはないですけね）、 上記２物件よりは明らかに落ちます。＠２４０－２５０がいいところと思いますが如何でしょう。 Suiの販売価格がベンチマークになるかと？まあ１－２年かけて売るつもりならもっと高くてもよいのでしょうが。。。。 |
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| No.8 |
たいした資料じゃないですよ。
HP情報にLIAISON×ダイワハウスとBALSTOKYO×ダイワハウスのイメージ写真が掲載されているだけです。 ＠２４０－２５０→購入側からするとこの程度で十分。売側からすると＋αですね。最近のデベは、世の中の希望購入価格帯を無視して販売してますからね。まぁデベの言い分は、土地の仕入とか事情があるんでしょうけど・・ |
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| No.9 |
7ですが考えてみれば２４０－２５０だと江東区の相場になっちゃいますから現実には難しいんでしょうね（汗
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| No.10 |
クオリア・リビオ見に行きました。クオリア・リビオより安ければダイワハウスブランドもあり買いなんでなないでしょうか。
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| No.11 |
>>10
ここも悪くないとは思いますけど、予算が伸びるなら浜町２丁目の三井・人形町の東京建物の内容を見てから決めても遅くないように思います。この２つは（たぶん）リビオより高いでしょうからリビオでギリなら待つ必要はないと思いますが、、、 |
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| No.12 |
事前案内会に行かれた方、情報お待ちしております。
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| No.13 |
高いです。
リビオと変わらない。＠２９０くらい。 土地の仕込みが高いんでしょうね。 |
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| No.14 |
あの立地でその価格じゃねぇ。
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| No.15 |
やはり待ちか
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| No.16 |
現地に行かれた方いらっしゃいますか？
実際の場所は周囲の建物とかも結構あると思うんですが、どの程度周囲に高い建物があるんでしょうか？ 日照・プライバシー等の条件はいいのかな？ 質問ばかりですみません。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
モデルルーム行ってきました。価格も見ましたが大体＠２６０ちょっとくらいだと思いますよ。プランもモデルも悪くなかったし。この辺りと比べて価格的には割安なイメージです。
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| No.19 |
10階建ての中層で坪300万超えてたけど・・・。
この立地でこれは無いでしょ。 環境的にも周囲は囲まれてるし。 |
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| No.20 |
リビオと同じくらいですか。
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| No.21 |
ＨＰに出てる間取り使いずらそう。
４畳と６畳の部屋が逆だとまだありかもと思うけど。 |
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| No.22 |
あのモデルルームの梁、というかリビングのほぼ半分に突き出してるんだから、普通に天井と言い切っていいと思うけど、ひどいよね。
図面集には高さも書いて無いし・・・。 更にあの立地で坪300はやる気無いとしか思えない。 |
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| No.23 |
お風呂のテレビと洗面所･･･好きｖｖ
今までに見たこと無かったから(洗面所) やっぱりモデルルームってオプション多いなー でも、ポイントとかいうので好きなオプションが 付けれるみたいなこと言ってたけど・・・！？ これからもいっぱい周辺に出るって聞いたんですけど 他のところっていくらぐらいなんですかね～？ |
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| No.24 |
見学してきました。
北向きは安いけど間取りがいまいちですね・・・ 営業の方が言うには地域で一番安いとおっしゃっておりましたが、 リビオとあまり変わらない感じでした。 立地がいまいちなだけにここは苦戦しそうですね。 |
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| No.25 |
本当ですか？
私がリビオに見学いったときは１LDKの北向き３２４０万円って言われて 大和のマンションは同じ階数で２００以上安かった記憶が・・・(汗) リビオは値引きでもはじめたんですかね～（０＿０) あと、北側道路幅は大和営業マンの方に８M以上あるけどリビオは４M弱 だからそこが北向きでも違うって熱弁されましたよ～ ・・・値引きしてるのかな～ |
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| No.26 |
見に行きましたけど、ここの営業さん他のマンションの悪口言いすぎて引きました。。
話しも安い安いの八百屋さんみたいだし。 立地は一番悪いけどとにかく安いんです！って。。。 不動産は立地を買う物だと私は思うんですけど、皆さん違うのかな。 まぁいくら安くても長谷工＋直床の時点で検討外でしたけど。 リビオの営業さんが感じ良かっただけに営業の差がすごく気になりました。 |
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| No.27 |
そうなんだー。
ちなみに直床ってだめなんですか？ その辺よくわからないけど・・・ 違いを教えてください。26さん ちなみにびっくりすることに 人形町から甘酒横丁を通って帰る ときに、リビオの営業まんにキャッチ されましたよ！結構、必死なんですね。 っていうか私、一回見に行ったのに 忘れられちゃってたみたいでちょっと 悲しいです。 ってここで言ってもしょうがないけど 私のときは、はっきり言ってましたよ 自分のマンションの悪いところも。 まあそれはいいか～ |
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| No.28 |
まとめると、「大人しく戸建て売ってろ」でよい？ｗ
26さんの「リビオの営業が感じ良い」も、 27さんの「リビオの営業さん必死」も、 どっちも、それぞれの営業さんが書いたっぽいですよねｗ （26→グローバル、27→大和ハウス） 直床か二重床かなんて、いままで散々議論されてるし、 ちょっと検索すればいっぱいヒットするよ。 そんな話題、掲示板でワザワザしなくてよし。 |
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| No.29 |
このマンションはアフガンバウンドを飼えますか？
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| No.30 |
普通に住むと言うより、投資用とか子供の下宿代わりとかが多いんじゃないの？
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| No.31 |
完売ですか？
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| No.32 |
まだでしょう
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| No.33 |
そうなんですか？
安いし、もう完売かと。 |
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| No.34 |
完売らしいですよ
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| No.35 |
完売御礼出たの？
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| No.36 |
完売御礼出たの？
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| No.37 |
でました
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| No.38 |
まだ買えますか?
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| No.39 |
まだ買えますよ。
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| No.40 |
残り５戸
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| No.41 |
なんだかんだでやっぱり人気なんですねぇ。
日本橋界隈の中ではここは販売戸数多いですよね。 前に見に行った時は中高年夫妻が多かった印象ですが、実際買った方はどんな層なんでしょう？ |
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| No.42 |
DINKS、独身女性、子供用、セカンドハウス等で購入する方が殆どらしいです。
昼間在住の人が居ないという想定で、管理人も日中居ない時間帯があるそうです。 中高年夫婦が多かったというのは、きっと、セカンドハウスや子供用に、と言う方だったんでしょうね。 価格的に魅力でしたが、管理体制などの理由で見合せました。 |
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| No.43 |
本当、価格は魅力的ですね。
あとうちの場合は購入後の修繕計画なども40年と先まで考えられていてそれも魅力的だった。 けどあの販売体制がちょっと… 完成の１年近く前から、わざわざトルナーレの２階なんて高そうなところに事務所を借りて、現地への案内もタクシーを借りてお客を（あんな近くなのに）連れて行ったりと、販活費がすごそう。 たとえばブリリアなんかは水天宮前に事務所出したのもプレミストよりも３ヶ月近くあとだし… その費用をマンション価格に反映してくれたなら、もう５０～８０万近く安くなるのでは？？と思ったのでやめました。 |
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| No.44 |
最初から単身者やディンクス、セカンドハウス対象に考えていると言うことは、マンション内の自治会みたいな物は無いんでしょうかね？
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| No.45 |
私も見学したときタクシーで案内してもらいました。
え～！！びっくり！！タクシー使わないだけでそんなに安くなるんですか？ ５０万円安くなるってことは、単純計算でここってたしか７０世帯くらい だった気がするから・・・３，５００万円！？ ３，５００万円分タクシー使ってるんですか？タクシー会社ボロ儲けじゃないですか（＾=＾） 分譲マンションの場合は管理組合って絶対あるはずですよ・・・。 うちも人形町の分譲に住んでるけどありますよ。 |
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| No.46 |
タクシー代、一回1700円位じゃなかった？
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| No.47 |
↑
そうそう、タクシー降りて現地の説明している間もタクシー待たせてたもの。 メーターどんどん回ってたからうちも1700円位してた。 うちが見学に行った時少し前の人のタクシーが現地で案内してて、戻って来たらまた次のお客さん用の入れ違いのタクシーが既に待機してました。 あんなのを毎週土日なり、イベント日なり何ヶ月も続けててどうするんだろ？って思ってしまいました。 （イベントも風水の先生呼んじゃったり、人力車呼んだり何かお金かかってるでしょ？？） タクシーだけじゃないよ。 当初は決まった間取りだけだったけど、後半になったら間取り変更プラン３個から選べます的なのも登場したでしょ。（まだ建築間に合う上層階だけだけど…。） そういう変更とかって少なからず価格に費用上乗せになるんじゃないかしら？ オプションだって当初は１期のみしかつかないから１期で買うのは断然お得だって言ってたのに、いまや第３期でもオプション１００ポイントついてるし…。 そういうお金かけずにシンプルに販売してくれたらホントほしかったーーー 買わないなら見なきゃいいのに、これがまた真剣に買おうか胃炎になる位迷った物件なだけについつい情報追ってしまうんだねー。 |
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| No.48 |
マンションギャラリー、いちいち靴をプラスチックのかごに入れて、ブースまで運ぶ。入り口にシューズボックス設置しておけばいいのに。
タクシーにしろ、何もかもいちいちめんどくさい。 |
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| No.49 |
トイレ行くときにちょっとめんどくさかった・・・。
タクシーのるのは面倒ですかねぇ～・・・！？ うちは、結局買換えできないって状況で無理だったけど・・・。 人力車は近所の人に見られるのが恥ずかしいから行かなかったけど 風水は参加したらずばり当てられました・・・怖いくらい・・・ |
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| No.50 |
タクシー、良かったけど、イマイチ距離感がわからなかった。最寄り駅からのルートとか知りたかった。
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| No.51 |
自分はタクシー断って営業さんと歩いて現地に行きましたよ。
距離（時間）を聞いたらたいしたことなかったんで。 人形町駅にも現地から案内してくれました。 あんなに近いのにタクシー代1700円はたしかに勿体ないですね。 |
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| No.52 |
そーなんですか!
私の場合は、営業の方に、今タクシー呼んでますから、と言われ、断るのも悪かったので、タクシーで。 |
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| No.53 |
価格に上乗せされてるかどうかはわからないけど、
売主と販売主が違うときはサービスも結構ありますよ。 先日見学に行った物件では、 初期費用サービスさせます！って営業の方から言われました。 売主に交渉しますから・・・と。 売主と販売主が一緒であれば、自分の会社のダメージになるけど、 別会社の場合、営業にとってはダメージにならないから、 多々サービスつけてとにかく早期完売させるのが目的みたいですよ。 |
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| No.54 |
プレミスト日本橋も、完売したよ
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| No.55 |
完売
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| No.56 |
１回完売したのかな？
あと先着2戸ってなってたよ |
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| No.57 |
残り２戸、一ヶ月前から残り2戸。
何で売れないのだろう？？ |
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| No.58 |
そういやずっと２戸でしたね。
なぜだろう？？ |
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| No.59 |
２戸のうちからしか選べないから、それだったらこれから販売されるマンションを買おう、って事になるんだよね。
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| No.60 |
港区と比べてかなり安いから中央区は大人気です。
大手町勤務ならこっち選びます。 |
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| No.61 |
残り一戸だそうですよ
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| No.62 |
完売したの？
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| No.63 |
完売しましたよ
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| No.64 |
ホムペはまだ販売中になってるよ
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| No.65 |
キャンセル
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| No.66 |
キャンセルなんですか？
私も営業さんから完売したって聞きました。 モデルルームももうすぐなくなるみたいです。 契約した者なので、これからよろしくお願いいたします。 |
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| No.67 |
近鉄と三井のコラボのマンションが気になり出した。
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| No.68 |
三井は殿様商売だからきらい
ダイワさんは良心的だと思う 残り１戸もすぐ終わるだろうね この物件は安いから買いかもね |
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| No.69 |
残り１戸を購入しました。 日当たりは悪くないようですが、やはり周りの建物が気になります。でも合格かな！ご近所さん、よろしくお願いいたします。
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| No.70 |
お～あの最終1戸売れたんですね。おめでとうございます！
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| No.71 |
ありがとうございます。色々見て回って、何処も一長一短かなと思いまして…月島、勝どきを狙っていたのですが、高くて手が出なかった… 大和さん、とても熱心（当たり前か）に説明してくださり、自分の住戸の梁の高さな幅なども説明してくださりました。決め手は洗面所と値段かな。
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| No.72 |
いいと思います！
自分は事情があり結局他のエリアで買いましたが、ここいいなぁと思って資料請求はしていたのでハガキであと一戸と暫く来ていたので勝手に気になっていました。(^^) 価格的にもお買い得だったと思います。 良かったですね！ |
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| No.73 |
ありがとうございます 今更悩んだりしますが、前だけを向いて…今週契約します！
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| No.74 |
あれ、買っちゃったんだ。
何で売れ残ってたか、わかる？まあ 気にしないんだから良いけど。 楽しく暮らしてね。 |
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| No.75 |
↑こういう奴って何処にでもいるんだな
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| No.76 |
自分は気にしてないから大丈夫です
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| No.77 |
あの～、何故売れ残っていたのか、販売員に聞きましたか？
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| No.78 |
いくら値引きして貰いましたか？
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| No.79 |
俺も知りたいな。
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| No.80 |
どーせローンが通らなかったとか何てか言われてるんだろうな。
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| No.81 |
売れちゃったんですか！！！
先週までダイレクトメールが来てました。 夏に聞いたときは、価格はご相談に乗りますよ、という事でしたが。 |
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| No.82 |
この物件値引きはしてないようですよ
売主 体力あるみたいだし |
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| No.83 |
契約者です。
私はこの物件契約するまで何物件も見学したのですが 価格・仕様・ダイワさん等の総合判断で購入しました。 おめでとうございます。 |
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| No.84 |
すぐ近くで売ってるライオンズよりずっと安かったからでしょ、そりゃ売れますよ。
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| No.85 |
83
業者じゃねぇの？ まだ完売してないらしいぜ。 |
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| No.86 |
プレミスト、売れてないの？
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| No.87 |
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイと迷っていましたが、同じような広さだと、パークホームズの方が安いので、プレミストを止めました。
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| No.88 |
ここは完売したんじゃないの？
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| No.89 |
完売しました。
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| No.90 |
え？完売したんだ？
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| No.91 |
完売おめでとうございます！
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| No.92 |
建物に囲まれてるのによく完売したなー
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| No.93 |
だって格安だもん。隣のビルとくっつきすぎだから、安くて当然か…
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| No.94 |
完売致しました。
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| No.95 |
安いから完売したんだよ
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| No.96 |
お得ってこと？
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| No.97 |
お徳でしょ
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| No.98 |
へぇー将来隣りに何が建つか分からないのにお得なんだ。
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| No.99 |
お得だよ。
だってこのマンションは、永住用じゃなく、投資・セカンド・子供用なんだから、隣に何が建とうと関係ないじゃん。 |
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| No.100 |
お得だね。
だからめでたく●完売御礼● |
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| No.101 |
なるほろ。納得。
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| No.102 |
永住用だと、あの場所は辛いね。
永住考えるなら、三井近鉄コラボ物件かなあ。 まあ完売したから、そんな心配しなくて良いんだけどさ。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
自分も永住してしまうかもです。
よろしくお願いいたします。 |
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| No.105 |
安くてお得なのに、何故最後のほういつまでも残っていたの？
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| No.106 |
新築マンション乱立＆他より戸数が多いからじゃない？
しかし安い、お得といっても１LDK3千万台って。都会は恐ろしい・・・ 三井の物件は緑街道しょぼすぎ。 |
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| No.107 |
↑でも安いよ。
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| No.108 |
浜町公園高架下がコワイ…
浜町界隈に住んでる方は大丈夫なんでしょうか？ |
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| No.109 |
契約者に外国人いるのかな？
最近は都心を狙って侵入してきてるからな。 一等地狙いらしいぜ。 |
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| No.110 |
中国人は勘弁だな
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| No.111 |
契約者さん、エコポイント申請しましたか？
たしか年内までですよね？ |
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| No.112 |
あら？エコポイントって年度内ではなくて年内でしたっけ？
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| No.113 |
12月までだよ。
営業の人はちゃんと説明してくれないから自分で確認しろってことなんだろうな。 |
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| No.114 |
平成22年9月10日に閣議決定された経済対策において、住宅エコポイント制度の延長が盛り込まれています
ポイントの発行対象となる工事の期間 平成21年12月8日～平成23年12月31日に建築着工（※）したもの 平成22年1月28日以降に工事が完了したものに限ります。 ※）根切り工事または基礎杭打ち工事の着工 ポイントの申請期限 【一戸建ての住宅】 平成24年6月30日まで 【共同住宅等】 階数が10以下 平成24年12月31日まで 階数が11以上 平成25年12月31日まで ポイントの交換期限 平成26年3月31日まで |
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| No.115 |
↑貼ってくれてありがとうございます。
年内までじゃないのね。お騒がせしました。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
キャンセル出てるね
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| No.118 |
キャンセルの部屋異様に安いね。どこだろう。
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| No.119 |
一階らしいよ。
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| No.120 |
２LDKで４０００万円しないもんね。
先着順だって！！ |
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| No.121 |
売れたのかな
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| No.122 |
売れたらしい
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| No.123 |
またキャンセル出てるよ
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| No.124 |
この界隈次々新しいのが建築予定されるから、残っている部屋買おうとした人がキャンセルするのかな？
他物件含めて結構多いよね。 |
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| No.125 |
多いね。
しかしキャンセルもなかなか勇気のいる決断だよね。 |
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| No.126 |
どうしても都内・日本橋に拘る人ならここでもいいのかもしれない。
しかし、別に田舎でも構わないという人は、「同じ価格なら、田舎の広い戸建てでも良いかな・・」って 考え直す人もいるかもね。 |
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| No.127 |
ここを希望する人は部屋タイプからいってシングルが殆どかと。
利便性重視で戸建ては考えていないような。 |
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| No.128 |
２LDKとかなかったっけ？
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| No.129 |
公式見れないね
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| No.130 |
また売れたんだよ
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| No.131 |
じゃ完売って事か？
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| No.132 |
売れたからホームページ見れないんじゃないの？
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| No.133 |
普通そうなんだが、この界隈ちょこちょこキャンセルが出るようで。
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| No.134 |
キャンセル出たらまたホームページ復活するよ
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| No.135 |
って事は遂に完売か！
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| No.136 |
どうだかねぇ
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| No.137 |
キャンセル出ないね
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| No.138 |
クオリアがキャンセル住戸出てるね。
この間プレミストの現地前通ったけど幕はまだはずれてなかった。 |
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| No.139 |
遂に完売なんですね！
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| No.140 |
ここ、隣りとベッタリでしょ？
侵入されたりしないのかしら。 |
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| No.141 |
幕がなくなってた!!
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| No.142 |
イマイチ
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| No.143 |
白タイルで素敵ですよ。
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| No.144 |
隣りと近すぎ。
あれじゃ泥棒に入られるよ。 |
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| No.145 |
そんなの最初から分かりきっていたことさ。
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| No.146 |
今時のマンションはセキュリティしっかりしてるから大丈夫ですよ。
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| No.147 |
今更ながらここはお買い得だったような。
散々迷って止めてしまいましたが、日本橋界隈今後も地価上がるんじゃないでしょうか。 確かに隣との距離は気になるところではありますね。 |
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| No.148 |
こんだけ供給過剰なのに地価が上がるわけないだろ。しかもここは浜町でも外れなんだから。
日本橋が上がったとしても人形町寄りだよ。 またキャンセルが出るさ。 |
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| No.149 |
２４時間常駐警備ですよね？
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| No.150 |
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| No.151 |
149
確かホームセキュリティです。 24時間常駐なら、こんなに安くないですよ。 |
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| No.152 |
確かに日本橋アドレス物件大量供給ですよね。
中央区という都心3区の割に、価格がかなり安いので今の所何とか売れているようだけど、その内余りそう。 |
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| No.153 |
パークハウスの2物件の価格が発表されたらこっちにキャンセルが出そう。
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| No.154 |
建物のまわりの電線は何とかならないのかなぁ．相当かっこ悪い．
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| No.155 |
パークハウスの価格次第ですね。
ここは浜町公園やスポースセンター、浜町プロデュースにも近く、場所の割にはお値段もお手頃だったけど、いざ外観が完成したら、建物に囲まれてることを痛感したので、乗り換えるかもしれません。 |
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| No.156 |
電線処理はされないものなのかな？
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| No.157 |
電線はどんな状態なんでしょうか…？
内覧会まで現地に行けそうにないのでよろしければ教えてください。 あと、皆さんは内覧業者頼みますか？ 自分は1人だし心配なのでお願いすることにしました。 |
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| No.158 |
内覧業者は頼みませんでしたが、ちょっと気になる点があるので、元大工の親に来てもらうことにしました。
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| No.159 |
>>158さん
レスありがとうございます。 親御さんが元大工さんだったら心強いですね。 内覧業者には4万強の支払いになるのでちょっと迷ったのですが、安心料だと思ってお願いすることに決めました。 これから宜しくお願いいたします。 |
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| No.160 |
159さん
いえいえ、こちらこそ今後とも宜しくお願い致します(^-^ゝ゛ お互いに納得行くまでチェックしましょう |
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| No.161 |
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| No.162 |
うわ～
鬱陶しいですね 建物周辺をもう少し整備して欲しいです。 |
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| No.163 |
電線は鬱陶しいが、建物は中々素敵ですね。
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| No.164 |
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| No.165 |
今日現地に行ってきました。
電線確かに見苦しいですねー。 まぁ個人的には指摘されなければ気にならなかったかもしれませんが笑。 建物はなかなか素敵でしたよ。入居が楽しみです。 帰りに同時期に販売していて検討した物件も色々見てきましたが、 どこも一長一短かなという気がしました。 日当たりが絶望的だったり幹線道路に面していたり。 日本橋界隈は仕方ないですね。 入居される方、これからよろしくお願い致します。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
自分は別の箇条でダイワさんに依頼していますが、内覧会の時に、同じタイプの部屋の方にも聞いた上で本社に話しを持って行くと言われました。
要望が多い方が、話しを持って行きやすいみたいです。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
駐車場が…なので、管理費を上げないと植栽は無理っぽいですね…
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| No.170 |
管理費上げるなら管理人常駐にして欲しいね
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| No.171 |
電柱の所有者は誰なんでしょうね？
東電 or NTT東 or ...?? |
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| No.172 |
中央区のホームページに来年度の予算案概要があります：
http://www.city.chuo.lg.jp/press/puresuheisei22/puresuh230204/files/23... この21ページに「電線共同溝の整備」に関する予算および計画箇所の記述があります．ご参考まで． |
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| No.173 |
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| No.174 |
浜町は電線そのままってこと？
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| No.175 |
この物件のキャンセル出ないかな。
今更ながら買いだったかなと思い始めた。 |
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| No.176 |
完売物件？
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| No.177 |
完売でございます。
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| No.178 |
見た目はなかなかいいよ。
ただ…ねぇ… |
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| No.179 |
ここはキャンセルでないね。
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| No.180 |
いよいよ内覧会ですね。
皆さんはチェックポイント等を決めていますか？ |
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| No.181 |
明らかな不具合のみチェックすればよいのでは？
契約の瑕疵条項により入居後に発覚した不具合も無償修理の対象ですよね． と楽観視していますが如何でしょう？ |
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| No.182 |
よかった。ここにしてよかったと初めて心から思えた。
ずっともやもやしてたから… ダイワさん、長谷工さん、ありがとう。 |
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| No.183 |
はい！同じ気持ちです。
私もずっと不安が消えなかったから。 今日はいい日でした。 皆様これからよろしくお願いいたします。 |
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| No.184 |
ﾊｾｺｰに心からありがとうって言えるなんて…
そうなんだ 幸せはいつも自分の心が決める 名言だ |
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| No.185 |
>>179
女性購入者が多いとキャンセルが少ない。 |
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| No.186 |
私も非常に不安でしたが、出来が良くてホッとしてます。
あとは、実際に住んでからですかね。 皆様、よろしくお願い致します。 |
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| No.187 |
皆さま内覧会お疲れさまでした。
私も心配で内覧業者までお願いしてしまいましたが、 出来が良くて安心しました。 内覧業者の方にも「私、必要なかったですね」と言われるほどでしたよ。 別途代金がかかるレポートも不要でした。 まぁ自分ではとても気がつかなかった不具合があったり、何より色々見てもらったことで 安心もできたので、内覧業者はお願いして本当に良かったです。 皆さまこれからよろしくお願い致します。 |
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| No.188 |
帰宅戸中でしたので建物を見て来ました。大丈夫でした。ただ、引き渡し前にもう一度中を確認したいですね。
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| No.189 |
建物中、外側よく見たほうがいいよ。長谷工の人はとてもいい。説明があり。ただ、ダイワの技術担当対応悪すぎる。
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| No.190 |
先ほど見てきましたが、一部ひび割れがありました。
引渡しまでに直してくれるのかな。 |
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| No.191 |
3月19日に希望者は内覧できるそうです。
勿論行きます。 ひび割れはきちんと指摘しましょうね。 |
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| No.192 |
ひび割れって外壁に？
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| No.193 |
ひび割れは真義の程が不明なので、実際に現地に行って確認するのが一番です。
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| No.194 |
今キャンセルしたらどうなるのかな？
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| No.195 |
手付金放棄になるでしょう。
但し、内覧後時間が経つと手付金放棄だけでは済まないこともある。 |
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| No.196 |
内覧会は既に終わっていて、中間金も払いました。
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| No.197 |
まさかこんなことになるとは思わなかったからな。手付解除で済むならキャンセルしようかなぁ。
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| No.198 |
コンクリートが固まる前と後で，地震の建物に対する影響はどう変わるんでしょうね？
前者の方が著しく影響大ならばキャンセル等も考慮せねばなりませんが‥ |
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| No.199 |
今日 確認会行ってきましたが、対応悪い。
地震の対応何してるのか不明でした。 |
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| No.200 |
私も本日行ってきましたが、責任者不在？の対応って意味あるのでしょうか
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