パークナード阿倍野天王寺町南 リアンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークナード阿倍野天王寺町南 リアンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://city.panahome.jp/tennojidays/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目78番3、他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩16分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩5分
阪和線 「美章園」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.22平米～73.84平米
売主・事業主：パナホーム　都市開発支社
販売代理：アイ・フラッツ
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

今日モデルルームに行ってきました。
担当者の方に、価格が安いといわれましたが、
初めての見学でその値段が安いのか高いのか・・・(^_^;)
同じように見に行かれた方いらっしゃいましたら
情報交換できればと思います。

[2: 匿名さん]

１さん、もう見学に行かれたのですか。
価格が安いと言われたとのことですが、どこと比較してということなのでしょう。
駅からの遠さを考えると、この価格帯は安いとは自分自身は感じません。
設備なども特別・・・という感じです。
ただ、家庭によって購入を決める優先順位が違うので何とも言えませんが。。。

[3: マンション検討中さん]

2さん、お返事ありがとうございます！
2さんも見学に行かれましたか？
子どもの教育環境重視で、私は阿倍野区か天王寺区かで
考えていたのでその周辺エリアの中ではぴかいち安い…という比較図で
説明いただきました。
駅からの距離も河堀口駅5分なので私は遠いとは感じませんでしたが・・・
天王寺駅まで16分は、皆様の感じ方なのでしょうね…(^_^;)

[4: マンション掲示板さん]

阿倍野区という意味では安いのかも知れんが駅遠すぎだし河堀口なんて使わないしメリット少ないね
ここを価格や学校区で選ぶなら王子町のブレンズを叩いて買った方がまだマシかも
信号渡ってスグ東住吉区だしわざわざ不便な阿倍野区にしがみつく理由が知りたいね

[5: 口コミ知りたいさん]

昨日、契約してきました。
河堀口駅を使う使わないは別として、天王寺駅まで
自転車5分で通えることに強い魅力を感じましたので。
子供の教育環境、住環境ともに考えてここを選びました。
様々なご意見あるかと思いますが妻ともども、とても満足しています！

[6: マンション検討中さん]

>>5 口コミ知りたいさん

よかったな！おめ！

[7: 匿名さん]

おお、決められた方がいらっしゃるのですか！おめでとうございます。

一応、天王寺駅も自転車だったら負担ない距離ですし、駅の近くに駐輪場ゲットできたら
不便なく〜という感じになってくるということでしょうね。
御堂筋線沿線だと思うともっとマンション高くてもと思いますが、
離れている分少々お手頃。
でも駅という観点だけで見ると河堀口駅は近いんですから、資産価値としては悪くないんじゃないかなと思われます。

[8: マンション検討中さん]

お、同じような意見の方がいらっしゃる。
この物件、けっこうねらい目のいい物件なんじゃないかと思ってます。
まず阿倍野区で御堂筋沿線なのに価格が安い。
で、河堀口駅も徒歩５分の場所だし資産価値落ちにくい。戸数も48で少ないしね。
欲を言うともうちょい天王寺駅近くがいいけど、その分周辺が静かな住環境・・・って考え方もできるし。
検討してます。

[9: 匿名さん]

＞＞５　さん！
おめでとうございます！
私も先日見に行ってきましたが、このマンション、マイナス要素がないんですよね！
非の打ちどころがないわけじゃなくて、大きなプラスじゃないけど、悪いところがない、みたいな。
すごくバランスが良い物件だと思います。
ただ、やはり値段が高い・・・(+o+)
阿倍野区だから周りより安いのはわかってるんだけど、私たち夫婦じゃ手が出せなさそうです・・・

[10: マンション掲示板さん]

御堂筋線って徒歩で遠すぎるだろ
河堀口があるから資産価値落ちないっても無理がありすぎる
人気ない駅なんだから売るとき困るでしょ
あと大通りに接してるし東部市場に向かう大量のトラックの排ガスとか気にならないの？
ちなみに統計では戸数の少ないマンションの方が資産価値は落ちやすいって統計で出てるよ
それに管理費と修繕積立金の金額が高いのも戸数が少ないマンションの宿命

[11: マンション掲示板さん]

なにここ？
販売会社の書き込みかと思うくらい持ち上げが多いなw

[12: 匿名さん]

＞御堂筋線って徒歩で遠すぎるだろ

確かに、天王寺駅 徒歩16分は遠すぎると思います。
この距離は毎日の通勤では考えにくいかな〜といった感じ。
ただ、子育て中の家庭からすると、小学校と中学校が近いのは良いのですが…。
全てが希望に合ったマンションってなかなか見つからないものだなと思いました。

[13: マンション比較中さん]

天王寺まで徒歩16分・・・
う～～ん、どうなんですかね…
これを遠い！だから検討外！としてしまうにはハードルが高すぎる気もします…
そりゃ予算が底なしにあったら天王寺や梅田徒歩5分の物件買いますけど。
住まい選びって、つくづく難しいですね

[14: マンション検討中さん]

あまり特色の無いマンションで、
立地も並み以下でした。

この立地で天王寺駅、ハルカスを広告に
出すのは無理ありすぎで、逆にガッカリしました。

あまり売れていないようですので、
完成して価格が下がれば検討してもいいかな
程度の感じでした。

[15: 職人さん]

価格下がれば検討・・・てことは価格以外は悪くはなかったんやね

[16: マンション検討中さん]

違うだろw
価格が下がったら(妥協できるから)検討しても良いかなって事だろw

[17: マンション検討中さん]

今は供給が減りどの物件も高値であるため、この物件も選択肢になりますが、以前のように選択物件が多ければ選ばないと思います。
立地、エリア、価格、マンション会社ともに全てが中途半端です。
パナホームではありますが、戸建部門は有名でもマンション部門は正直、弱いかな。
といっても、オリンピック後の値下げも微妙なようですから悩みますね。

[18: 匿名さん]

オリンピックの影響ってどの程度あるんでしょうね。東京だと建材の高騰に加えて地価の高騰があるらしいけれど、
この辺だとマンションの価格が上がったのって建材の影響ぐらいですよね？地価も上がってきてはいるのかしら。
東京ほど急に下がるっていうのはあまりなさそうには思うけれど・・。
欲しいと思った時が結局が買い時のような気がします。

[19: 近所の住民]

近所に住んでおります。
このマンションの向かい側の大通沿いの広い空き地（現在、工事事務所？や資材置き場？になっている元津村製作所のあった場所）は、マンション完成後は何が建つのか、ご存じの方はいらっしゃらないでしょうか？
この辺には無いイオン系のスーパーか、保育園ができると嬉しいのですが、、、

[20: 匿名さん]

>>19 近所の住民さん

このマンションの二号館が建つ予定らしいですよ。