シティテラス府中緑町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス府中緑町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchumidoricho/

所在地：東京都府中市緑町三丁目1（地番）
交通：京王線 「東府中」駅 徒歩4分
京王線 「府中」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.20平米～78.36平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[205: 匿名さん]

駐車場がチェーンゲートでは､建物イメージを損ねる｡
スーパーマーケットの出入り口ではないのだ｡
一つの顔だと思うが｡

[206: マンコミュファンさん]

プラウド府中セントラルもチェーンゲートです。プレミストはリングゲート。

[207: 匿名さん]

セントラルもグレードが低いね｡
価格だけ高くして､コストカットの手抜き｡
高級と言われるマンションではありえない｡

[208: 匿名さん]

ただ立地が最高ですからね、東府中とは天地の差です。

[209: マンション比較中さん]

マンションの価値は立地と環境です、駐車場のゲートなんてこだわってもまったく意味が無いよ。
見てくれを良くしてもハセコーでコストダウンしている方が敬遠されると思うけどね。

[210: 匿名さん]

セントラルを見てくれの東府中と比べても意味が無い｡
格上と言いたいなら､府中駅近だけにチェーンとは残念ということ｡
エントランスだけが玄関ではない｡

[211: 匿名さん]

>>208さん
同じ府中市でしかも隣駅で物件同士も１Ｋｍ程度しか離れていないのに、天と地の差はないと思いますが…
生活行動範囲もほとんど同じでしょうし、お子さんが公立小なら同じ学区で区域的に互いに交流が多くなるはずですし、あまり大きな差があるような言い方はしないほうがいいと思いますよ。

[212: 匿名さん]

府中と都心なら天と地｡

[213: マンション検討中さん]

第1期販売で結構花が付いてましたが、ここは結構人気物件なのでしょうか？？

[214: マンション検討中さん]

＞＞211
すべてにおいて全く違うと思います。

[215: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん
生活圏は変わらへんやろ。一緒やいうことや！

[216: 匿名さん]

同じ田舎文化の府中市だが､マンション格差はある｡
同じ空気を吸う生活だが､立地による価格差と資産価値が｡
同じ京王線の駅近だが､生活する上での利便性と駅力とが｡

[217: マンション検討中さん]

だからセントラルとは価格差がついてるんでしょうけどね
ただ当初の計画よりも第1期が売れすぎてるのは事実なので、東府中の価格が、環境が悪いことを踏まえても安めの設定だと思う人が多かった、それだけですね

[218: 匿名さん]

駐車場が不便そう。ドンキ方面にしか出れないから、新宿方面に行きたいときはどこかでUターンしないと。

[219: 匿名さん]

思ったより安すぎて逆に不安になるという人が多そうな物件。。。

[220: マンション検討中さん]

セントラル・プレミスト・・・値下げ合戦只今マンション先着順買い時合戦が始まりました。とは言ってもね。

区分所有に対する不安・営業への不信はこれからですね。

[221: マンコミュファンさん]

>>220 マンション検討中さん

何を言いたいのかわかりませんが？

[222: 買い替え検討中さん]

昔のガード下住宅がこんな風に変化するんですね。この国の住宅政策の貧困の結果ですかね。

[223: 販売関係者さん]

電車好きの子どもにはいいかもしれないね、ただし多少揺れるかも・・・。飛び込んでくることはないと思うんですがどうですかね。

[224: マンション比較中さん]

「安い」！ご冗談もほどほどに！！！

[225: マンション検討中さん]

よく揺れるとか言うの見ますが、マンションですよ？普通の家なら揺れるのも分かりますが

[226: 匿名さん]

>>224 マンション比較中さん
府中でこの価格買えないならハケ下に買うか賃貸しかないね。

[228: 匿名さん]

[NO.227と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[229: 購入経験者さん]

アリーナ・セントラル・・・だことのって、確かにろくな物件がないのが現状。庶民は「ハケノ下ガード下」、確かにこの国はまだまだ貧しいですね。これが四千万ですってぇ。営業さんも区分所有は買わないとの事聞きましたが。「不動産不信」を認識しました。

[230: 口コミ知りたいさん]

ここを買って３５年ローン１０年経てば資産価値は半分・残るのはローン地獄。算数の弱い僕でもわかります。「腐動産」の到来・完成在庫・周辺中古も余り気味。アリーナ？ここは日本ですよね。「大國魂鬼門」と変更するべき。府中は野村が滅茶苦茶にしてそろそろ撤退ですかね。

[231: マンション検討中さん]

ここはちゃんとしたコメントがないですね

[232: マンション検討中さん]

糞ってそれはないでしょ。鼻くそくらいですかね。区分所有をはじめ不動産は、都内もだけど府中はもっとひどい状況です。１０年後は半額覚悟とはあんまりです・・・。

[233: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム見学済やここら辺に住む人の評価を期待していたけど、少なそうですね。精神崩壊してたら、ここら辺に住んでる子供全てが崩壊済みってことですね。購入ライバルを減らすにはいいコメントかも。まだ、モデルルームだけでの判断になるのでなんとも言えないが、確かに電車が前を通るのでずっと窓を開けておくことは難しいが、閉じてしまえば気にならないと感じました。スーパーも新しくできる予定みたいですし、より便利になるのではないでしょうか。

[234: マンション検討中さん]

>>233 口コミ知りたいさん

今第2期になってますが、もう結構薔薇がありますかね？

[235: 口コミ知りたいさん]

>>234 マンション検討中さん
第1期しか見ていないので第２期についてはわからないです。お役に立てなくて申し訳ないです。

[236: 匿名さん]

２期に入ってもまだまだ選択肢はあるという状況になってきています。４LDKは１期で売り切れてしまうかと思っておったのですが、まだあるようです。
東府中からとても近いところですし、東府中自体は普段は落ち着いている町。暮らしていくには十分な環境じゃないかなと感じています。

[237: マンション検討中さん]

>>236 匿名さん
そうなのですね。
一期で検討してる人がやめたりしてるんですかね…

確かに私も住みやすい所だと思ってます。
新しくスーパーも出来るようですし生活面ではそんなに苦労しなさそう

[238: 匿名さん]

間取りは多くから選べるみたいでした。

府中、いいですよね。2駅が利用できること、公園に近いこと、ショッピングセンターに近いことはやっぱり魅力です。都心は食料品も高いかと思うので、府中が暮らしやすいかと思っています。土日祝、ベビーシッター常駐で子供がいてもモデルルームに行けるかなと思っています。思い切って行ってみようかな。

[239: マンション検討中さん]

>>238 匿名さん

おめでとう

[240: 匿名さん]

>>238 匿名さん

この辺は食料品の物価は安くないですよ。八王子位まで行くと少し安くなります。新しいスーパーも、安売りスーパーではありませんが、サミットの競争相手ができるのはいいですね。

[241: 匿名さん]

このマンション真面目に検討できる人ってすごいよなー
営業の人がよっぽど話上手なんですかね
線路前、甲州街道前じゃ、騒音鉄粉マンションじゃん
ないない

[242: 匿名さん]

この辺って馬臭くないですか？

[243: 口コミ知りたいさん]

>>242 匿名さん
臭くなかったですよ。

[244: 匿名さん]

間取りからみるとファミリー向けマンションかなと思いましたが、
府中って住みよいのかちょっと半信半疑でした。

でも、行政サービスの内容を見て
家庭支援サービスやトワイライトステイ事業を見て
安心して子育てしていける街なのだなと思いました。
家族で長く安心して住んでいけそうです。

[245: マンション掲示板さん]

>>241 匿名さん

鉄粉は嫌だね〜。

[246: 口コミ知りたいさん]

>>241 匿名さん
調べた結果のことですか？

[247: マンション検討中さん]

＞＞241
同感、あと府中駅前のプレミストとかもね。

[248: 匿名さん]

洗濯物汚れちゃうって事？

[249: マンション検討中さん]

ここって現状売れてるんでしょうか？

[250: 匿名さん]

値段下げないらしいね

[251: 通りがかりさん]

>>250
ここは周辺住民が驚いているほど相場より安いですよ。線路前という点や少し部屋が狭い点を考慮しても、かなり割安です。
水面下でしっかり契約がなされていますから大きく売れ残ることはありませんし、値下げがあったとしても売れ残った条件のかなり悪い部屋になってしまうはずです。
そういった部屋がもし手に入れば、賃貸に出してしまえばかなり利になります。ただたかだか他の部屋より数百万安くなったらと、条件の悪い部屋に永住するというのは私はオススメしません。
そもそも府中市全体、とくに緑町は住環境良好ということで一戸建・永住人気の高いエリアなので、わざわざ条件の悪い部屋を選んで永住する人も珍しい気もしますが。

[252: 匿名さん]

>>251 通りがかりさん

条件の悪い部屋というのは一階のフロアですかね⁇値段的には一番安いですが。
それか南向きじゃない部屋も少しあったので、そちらの事ですか⁇

[253: マンコミュファンさん]

外観は完成してきて格好良いですね。
売れ行きはどうなんですか？

[254: 匿名さん]

このマンションかも。

http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-09-15