シティテラス府中緑町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス府中緑町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchumidoricho/

所在地：東京都府中市緑町三丁目1（地番）
交通：京王線 「東府中」駅 徒歩4分
京王線 「府中」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.20平米～78.36平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

府中の森公園までは徒歩でもいけますから、ファミリーにはうれしい場所でしょう

駅まで徒歩4分という近距離ですから、十分住みやすさはありそうですし、
周辺環境も利便性がありそうと感じました。
ただ、甲州街道の近くということで、排気ガスや騒音はどの程度なのでしょうか
大通り沿いというのがデメリットになってしまう気がします

[2: マンション検討中さん]

初っ端からネガでごめんなさい。
京王沿線を検討しているので、こちらに興味を持ちました。
甲州街道沿いなのでうるさいとは思いますが、きちんと防音出来ていれば気にしません。
それより、長谷工か…です。
もちろん安全性が担保された上で、その分安ければいいのですが。
70平米で、いくらくらいでしょうね？

[3: 匿名さん]

村内家具の跡地ですね。駅近とはいえ、線路と甲州街道に挟まれた立地。相当お安くなければ買いません。窓を開けない生活はできませんから。

[4: 匿名さん]

駅には近いんですよね。で、講習街道沿いということで…。
間口がどちら側になるのだろう。
それによっても感じ方ってすごく変わってきそうです。

住友のマンションなので、は施工が施工とは言っても安くはなりにくいのではないかと思いますが。
郊外型のマンションの場合ってどうなんでしょうね？

[5: 匿名さん]

東西に長い土地ですし、南面が線路、
ということは日当たりは良いので、
ほとんどの部屋は南向きになるのでは。

[6: 匿名さん]

そうなるでしょうね。
この土地にマンションを建てて売るとしたらそういうふうになってくると思います。

音とかどうなんだろう。
ソレナリにかなり対応してくれるとは思いますが。
複層ガラスだったり二重サッシも付いていると良いのだけれども。で、お値段はどうなっていくのでしょうか。
駅はすごく近いんですよねぇ。難しくなりそうだ。

[7: 匿名さん]

音は、期待しない方が良いかと。
後ろの甲州街道側はともかく、
やはり京王線は・・・・・

京王線を使っているから分かりますが
上り方向は、このあたりにレールの継ぎ目があります。
特急などは東府中を通過するので、
府中からの下り坂をそれなりのスピードで走ってきます。
これが早朝（特急の１番電車は朝５時頃）から
深夜（特急の最終は２３時５０分頃）まで、ほぼ１０分おきです。

とは言え、この線路沿いの並びには古いマンションや戸建ても多いですから
やがては慣れるのかも。

[8: 匿名さん]

ロケーションは好みが分かれそうですね
バスアクセスが充実していますから、子供連れでの移動や自分が高齢になった時などは良さそうだなと思いました。バスの方が電車よりも近くに移動する場合は便利ですね
カーアクセスが充実しているという事ですが、車はあったほうが良いのでしょうか？
駐車場の台数は少なめなところから車を所持する予定の方は少ないのかな

[9: 匿名さん]

>>8
バスアクセスが充実？？
どこから、どこへのバスのことだろう。
ちゅうばすかな？府中行きなら、
両方あわせて１５分に１本になるか。
小金井行きのバスは２０分に１本。

いずれにしろ、バスに乗るには
東府中の駅まで行かないとね。

[10: 匿名さん]

再開発がどんどん進んでいるので、これから街はもっと良くなると思っています。
東府中駅まで徒歩４分だから、便利な立地かなと思うので
家族で住んでいくのはとても良い感じです。ただ、まだ詳しい間取りが出ていないので
詳細がアップされるのを楽しみに待ちたいと思います。

[11: 匿名さん]

東府中の再開発って、何か予定があるのでしょうか。

[12: 匿名さん]

東府中で再開発はないでしょう（笑）。府中の間違いだと思われます。その府中も南口は今の工事で終わりです。北口がこれからどうなるかわかりませんが、まだまだ先の話ですね。

[13: 匿名さん]

公式サイトのバスアクセスに色々書いてありました。所要時間はありましたが本数の方はなかったですね。15分に一本ですか、あれば便利ですが日常使うには待ち時間込みで色々都合をつけないとですね。深夜急行バスがあるのは良いと思いましたが。
こちらは販売開始まで間取りとか出さないんですかね。4LDKの部屋が小さめなのが引っかかりました。これだと3LDKは60㎡台後半とかになるのかな？

[14: 匿名さん]

詳細がないですね。まだまだ先の販売だからということなんでしょうか？
どういうことになっているのかと言うのは
9月になってからじゃないとわからないのかしら…。
全体の設備仕様に関しては、他の住友不動産のものと同じであると思うのですが、広さですよね。
もしかしたらコンパクトなサイズ担っている可能性もあります。

[15: 匿名]

至近駅が東府中でこの環境。価格相当低くしないと売れませんね。

[16: 匿名さん]

現在近所に住んでいますので、検討中の方に参考になれば。

まず立地ですが駅近ながら、甲州街道と京王線に挟まれています。また、音は電車の方が気になると思います。
スーパー、コンビニ、あとドンキホーテも近くにあるので便利ですが、静かな環境を求めている方にはオススメ出来ません。
ただ南側が開けているので、高層のロケーションはいいと思います。

もし駅近で静かな環境を求めている場合は、まだ情報がオープンになっていないのですが、同じく東府中駅南口徒歩数分の場所に、これも住友不動産がマンション建設するらしいので、そちらをオススメします。
詳しいことは知りませんので、住友不動産の人に聞いて下さい。

[17: マンション検討中さん]

ここって意外と不便じゃないですか？
コンビニなし八百屋なし、甲州街道沿いのサミットはそこそこ大きいですが、
駅前のサミットは小さいスーパーで品揃え悪い、ここに行くまで運悪ければ踏切で待たなければならない、
周辺に病院（内科・眼科・耳鼻科・皮膚科など）が見当たらない、生活環境にいまいち魅力を感じないのですが、
このマンションの１階には店舗は入らないんですよね？

[18: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん

甲州街道沿いのサミットまで行く人が多いです。医者は東府中は少ないです。産婦人科小児科の東府中病院は良いようです。

[19: 匿名さん]

耳鼻科と皮膚科は駅前にありました。眼科は若松町ですね。

[20: 匿名さん]

緑町とは名ばかりだな！