シティテラス府中緑町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス府中緑町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchumidoricho/

所在地：東京都府中市緑町三丁目1（地番）
交通：京王線 「東府中」駅 徒歩4分
京王線 「府中」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.20平米～78.36平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[352: 評判気になるさん]

>>351 マンション検討中さん
良い方でしょ。
今朝の日経にも今は値下げせず1年半かけてじっくり売るのが主流になっているって出てたし。竣工してほぼ１年で売り切れるならまだ売れてる方。

[353: 名無しさん]

無事完売となりましたね。

[354: 検討板ユーザーさん]

場所的にどうかなとも思いましたけど売れるところは売れるんですね。
駅近なのと、あとは価格とのバランスですかね。

[355: 匿名さん]

ここを検討していた人達はシティハウス東府中ステーションコートに流れるんですかね。個人的にはシティテラス府中緑町の方が好みだったかな。

[356: マンション検討中さん]

20万円で賃貸に出されてる(^_^;)
そんなにするもの？

[357: 匿名さん]

新築なのを加味しても少し強気に出すぎてますね。16?17万が妥当かなと。

[358: 検討板ユーザーさん]

しかも南向きの方ではなく、東向きの部屋ですよね。2階なので、もしかしてゲストサロンで使用されていた部屋でしょうか。確かに15?17万円が良いところの様な気がします。

[359: 匿名さん]

>>358 検討板ユーザーさん
賃貸で出てる部屋は67.18平方メートルだからゲストサロンの部屋では無さそうですよ。

[360: 匿名さん]

>>356 マンション検討中さん
新築だからでしょうね
築年数経っていてよければ府中駅にもっと近い分譲賃貸でも同じくらいの広さで20万くらいでありますよね

[361: マンション検討中さん]

もうリセールも出てるんですね。南向き10階とは言え5,580万円とはかなり強気な価格設定の様に感じます。

[362: 匿名さん]

>>361 マンション検討中さん

さっそく200万円ほど値下げしてますよ。
竣工間もないのに当初の価格より上乗せした挙げ句、ローン控除も半分に減額になるのでなかなか手を出しづらい値段設定でした。

[363: マンション検討中さん]

10階と11階の2部屋が中古で売りに出てますね。

[364: 匿名さん]

上の階の子供が走る音なんだろうか。。。
ここはアパートですか？っていうくらいうるさい。
物を落としたりとかすれば聞こえますが、あまり上の階の音は聞こえないって言ってたのになんで？
なんか凄い騙された感。

[365: マンション検討中さん]

>>364 匿名さん
そうなんですか？ウチは気にならないけどお子さんがいないお部屋なのかな。うるさく感じるのはちょっと嫌ですよね。他の方はどうなんでしょうか？

[366: マンション検討中さん]

みんな見切りが早いなあ。

[367: マンション検討中さん]

>>365 マンション検討中さん
他の方からも苦情が出ているみたいで張り紙もしてありました。
せめて遅い時間くらいは気をつけてほしいです。。。

[368: マンション検討中さん]

>>367 マンション検討中さん
これから引き渡しを予定している者です。
ほかに住んでみて気になっている点などありましたら教えていただきたいです。

[369: 匿名さん]

階上からの特に足音に悩まされています、今日も夕方からずっとお子さん？が転げ回るような音が轟いてきました。管理組合にいってお手紙も投函してもらっているはずなのに、一向に収まりません。自分の家のことだとはツユとも思っていないようです。自宅にいることが多くなって、大変悩まされています…。入居当初、階上の人が夜中に家具をひきずってレイアウト変更されているふしもありました。まあそれは色々あると思って我慢しましたが？日常的に絶え間なく続く音にはだんだん我慢ができなくなります。今一度、生活音について各自お考えいいただきたいと切に願います。。

[370: マンション比較中さん]

>>369 匿名さん
その後、階上からの足音はいかがでしょうか。現在売り出し中の物件を検討中ですが、上階の騒音が心配です。

[371: マンコミュファンさん]

上階の音は同じマンションでも異なるため、売主に確認するしかないです。マンションのスラブ層の厚さによっても騒音の程度は異なる部分もありますが、最近竣工のマンションであればスラブ層の厚さに大差がないと思われます。