クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージってどうですか？

[評判気になるさん]

クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.117cr.com/main/souen_midstage/

所在地：北海道札幌市中央区北8条西15丁目28-18の内（地番）（ウエスト、イースト）
交通：函館本線 「桑園」駅 徒歩4分
札沼線 「桑園」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.32平米～91.32平米
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

専有面積を思うと、ファミリー向けというカンジの広さなのだなと思いました。
中学校までの距離があるのがかなり気になる点ですが…
調べてみたら、かなり中学校の学区は広いようです。

プランを見ていると、全体的に収納がかなり充実しているのと感じました。
これだったら収納家具は最低限に抑えられるかもしれ合い。

[42: 匿名さん]

今更の疑問ですが・・・この物件はウエスト、イースト２棟あり、間にそう広くない隙間があります。地震になったら上階の方で棟がぶつかり合ったりしないのでしょうか

[43: 匿名さん]

ぶつかり合いますね

[44: マンション比較中さん]

地震保険に入りましょう。

[45: 匿名さん]

駅に近くて通勤に便利なことや
ショッピングセンターが近いのは本当に良いと思いますが、
中学校の遠さは、子供がいるとやっぱり気にかかります。
徒歩２３分も歩くのは・・・。
特にこの季節はかわいそうだなと思いました。

[46: 匿名さん]

雪が降ってしまうと公称の23分では到底無理でしょうねえ。どうにかならないものかしら。

[47: 匿名さん]

バルコニーが広ろめな感じなので、家庭菜園して…と想像するだけでわくわくしてきます。

各部屋に窓があり、風通しが良いのはすごく魅力的。

収納スペースもしっかりと確保されていて、他のマンション物件よりも広めなのかなという印象。

子供部屋もここであれば広い部屋を与えることが出来そう。

[48: マンション検討中さん]

バルコニーで家庭菜園はできるのでしょうかね？
共用部分の専用使用で大丈夫なのかな？

[49: 匿名さん]

個々の管理規約次第なので規約や細則を要確認です。
一般的にベランダ（庇あり）やバルコニー（庇なし）で許容されていることかなり限定されています。
鉢あたりだとOKのマンション、ダメなマンションともあります。
菜園まで行くと規模次第でしょうけれど（漏水、避難路および景観視点で）ダメなケースが結構あると思います。

[50: 匿名さん]

小学校も近い、児童会館も向かい、南も西も眺望はある程度抜けている、小児科やイオン、駅も近い。生活的には豊かに暮らせそう。
真剣に迷いましたが、3Lしか残っていなくて、少し狭かったです。。
あとやはり、中学校が選択肢もなく、遠すぎですね。
坪単価も高めに設定されていて、資産価値としては、今なら札幌駅東側のほうが、上昇が見込めそうかなと。

[51: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内であり、イオンが近いなど
日々の生活がとても便利な立地にあるなぁ～とすごく思います。
永住していくにしても、リセールをするにしても
このマンションなら選んでも間違いないかなと思えそう。

[52: 匿名]

夜通ると少し暗い気もしますが、良い場所ですよねー

[53: 匿名さん]

間取りのDタイプは、トランクルーム、納戸、食器棚が装備されていて、収納が充実していますね。キッチンと浴室に窓が設置されているので湿気やニオイがこもらない。
出窓があるのもいい。
大型商業施設と総合病院が近くにあるのも便利でいいですね。
個人的には高速インターネットが使い放題なのがうれしいですけど。
インターネット代も速度が速いと馬鹿にならないので。

[54: 匿名さん]

駅に近く、ほぼ全戸が南向きというマンションは魅力的。

大規模マンションは苦手という人もいるとは思いますが

高級感あるエントランスや選べる駐車場など共用部をみると悪くないと思います。

病院やショッピングセンターが近く、生活環境が整っているのもポイント高いなと思いました。

[55: 匿名さん]

限られたプラン数しかないマンションが多いのですが、
ここは、プランの種類が多いので希望に合わせてじっくり選べるのは良いなとと感じました。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうです。
駐車場も3タイプあるようなので、希望に合わせて選べるのも珍しいなと思いました。

[56: 匿名さん]

マンション名について、近くのミッドテラスさんは２棟ともミサワとダイワが共同で建てたからＭＩＤだそうで。名前が似てますね

[57: 匿名さん]

屋外平置駐車場と屋外屋根付駐車場、機械式駐車場合わせて82台分の駐車場ということですが、一番お値段がするのは、もしかして屋外屋根付き駐車場でしょうか。
機械式駐車場だと
出し入れの手間がかかるのでおそらく安くなるのではないかと思いますけれど…。
でもこれって、抽選で決まるのでしょうね、場所は。

[58: 匿名さん]

すべての居室に対して、公開を実際してくれるということみたいです。
エントランス前や車路、駐車場にロードヒーティングが敷設されている、ということ道有です。
これ、本当はものすごくいいなぁという感じですよね。
雪かきをしなくて良いスタイル。
流石に車の上には積もるけど、でもクルマに乗るのにそこまで苦労がないのは良いです。

[59: 匿名さん]

間取りや立地に関しては、大満足といえるくらい良いと思いますが

気になったのは駐輪場です。

総戸数と同じ台数分とか置けないのが難点かなと感じました。

家族全員分は無理でも、1世帯2台は置けるようにしてあれば良かったなと思いました。

[60: 匿名さん]

北海道ならロードヒーティングは欲しいですね。
豪雪だと雪かきでは追いつかず車を出すのも一苦労。
助かります。
駅から徒歩5分は目安の距離ですが、雪や天候の悪い日のことを考えると近くないと厳しい。
Ｄタイプ収納が多いです。
部屋もわりと広いですし、バルコニーも2面あるのですね。