23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その43）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58240/

[523: 匿名さん]

下がったネタも貼れよw

１１月の外食売上高、過去最大のマイナス　“値下げ戦争”で単価激減　　
12月25日14時53分配信 産経新聞

　日本フードサービス協会が２５日発表した１１月の外食売上高（新規店含む全店ベース）は、前年同月比５．８％減となり、比較可能な１９９９年６月以降で過去最大の下落幅を記録した。マイナスは２カ月ぶり。客数は０．２％減と、ほぼ前年並みを維持したが、客単価が５．５％減と大幅に落ち込んでおり、相次ぐ牛丼の値下げに象徴される“外食デフレ”が加速していることが鮮明になった。

　１～１１月の累計でも大きく、前年を割り込んでおり、今年の外食産業の売上高が２００３年以来６年ぶりにマイナスとなることが確実になった。　

　１１月は、値下げ合戦の激化に加え、前年同期に比べて土曜日が１日少なく、曇りや雨が多く日照時間が少ないことも影響した。

　業態別の売上高は、ファストフードは２．７％減、ファミリーレストランが８．３％減、居酒屋が１０．７％と軒並み落ち込んだ。

　消費者の節約志向の高まりから、牛丼チェーンの「すき家」が業界最安値の２８０円に値下げするなど、デフレが加速しており、外食産業の縮小はさらに続きそうだ。

[524: 匿名さん]

牛丼を常食とするような低所得層にはデフレ直撃のダメージは大きいようですが、高級店や高額店の売り上げは下がっていないんですね。

[525: 匿名さん]

中古価格上昇って、テキトーな価格帯は賃貸にまわって、高額物件が残って平均値上げただけなんすが・・・。

[526: 匿名さん]

牛丼は値下げして保ってるが、高級ブランドなんて去年に総撤退してるわけだが。

[527: 匿名さん]

すごーい、国内の高級店は完全に消えちまったのか
無理ありすぎだろ、朝なんだから早く目覚ましなよｗ

[528: 匿名さん]

馬鹿だコイツ（痛）

[529: 匿名さん]

馬鹿だから収入低いんだろう
今頃牛丼屋で朝飯食ってんじゃね

[530: 匿名さん]

引きこもってマンコミで慢損買い煽ってればメシ喰えるなんて羨ましい。(笑)

[531: 匿名さん]

なんか朝から超都心がちょっと上がったとの話に激しく反応してるけど、そんなに不可思議なこてかなぁ 不景気が未来永劫続くわけでもないし、海をはさんだ対岸の上海は既にバブルモードだよ

[532: 匿名さん]

上海が隣だと日本もバブるとでも？

[533: 匿名さん]

低価格物件は賃貸へ。

高額物件だけ取り残されて平均価格が上がっただけ。




ばーか。

[534: 匿名さん]

自分が不景気だから、まわりもすべて不景気であるべきだと思い込める意志の強さに脱帽です

[535: 匿名さん]

まさかウメタテーゼが一人勝ち？(笑)

[536: 匿名さん]

勝ちとか負けとか言ってる時点でまけなんじゃない マンション買うのはそもそも人生中盤の経済活動のひとつでしよ

[537: 匿名さん]

中盤前に親父の離れまで建てたオレに何を買え買え言うのだ？

[538: 匿名さん]

マンション購入は損！

常識。

[539: 匿名さん]

今日は煽り納め？

[540: 匿名さん]

＞＞５３８
賃貸もいいけど、家賃が安いとこに住んでちゃんと金融資産を増やしてくださいよｗ
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=2d/o=80hsbqBjnIYokc/

[541: 匿名さん]

オレは一生パラサイトの予定。

家なんか売れないよ。

[542: 匿名さん]

論理もないネガと子供の悪口レベルの内容。
冬休みの子供がマンション掲示板に来るとも思えないが、脳味噌は子供のまま
図体だけ大きくなったのがいるようだ。

[543: 匿名さん]

団塊Ｊｒも未婚パラサイトが多くて持ち家率低いんじゃないか？
後の世代も同じだから、家が売れるはずがないよ。
すげー少子化になるんじゃない？

[544: 匿名さん]

不動産全体が萎縮傾向。

買い煽りのバカどもは現実直視出来ないだけ！

[545: 匿名さん]

買い時だった底値を逃しちゃった奴が
現実を直視できないのは理解できる

[546: 匿名さん]

生活が苦しくなるから親もあまり結婚を勧めなくなった。
社内の三十代はパラサイトだらけ(笑)

[547: 匿名さん]

消費財に買い時なんて･･･だれ？(笑)

[548: 匿名さん]

結婚を勧めない親とか結婚したら生活が苦しくなるとか本当にいるの？
妄想の塊だろそれw

[549: 匿名さん]

すぐ部屋を汚して騒音やゴミ溜めで追い出される人にとっては、消費材だよな

[550: 匿名さん]

>>544
現実直視できる冷静さがあるなら
高値掴みしなかったと思うよ。

[551: 匿名さん]

＞＞５４８
現実の厳しさを知らないね。だから何で家が売れないのか分からないんだよ。

郊外でマンションまったく売れてないだろ。
買う必要がある人がめちゃ減ってるんだよｗ

[552: 匿名さん]

給料支払いも終わった。
ボーナス支払いも終わった。
大入りも払った。
カード支払いも終わった。
午後からやることなくなっちまった。
買い煽り手伝おうか？

[553: 匿名さん]

都心は売れてるのか
格差だなー

[554: 匿名さん]

中身は？
おたのしみにｗ
友愛

［東京　２８日　ロイター］　平野博文官房長官は２８日午前の会見で、３０日にも臨時閣議を開いて、成長戦略の考え方を鳩山由紀夫首相、担当の副総理の方から国民へ発信してもらおうと考えていると述べた。また同長官は景気の状況について「数字は少し上がって来ている」と指摘した。

[555: 匿名さん]

>>553
買う必要がある人は都心部を選ぶ。
東京駅から半径５ｋｍ圏内っすよ。

[556: 匿名さん]

予想される自演レス
・5kmって西限定だろ
・東はありえない
・トヨス市ね
・教授乙

[557: 匿名さん]

「買う必要がある人」。

どんな人？

[558: 匿名さん]

>>557
結婚した人。
そしてちゃんとした収入がある都心勤務の人。

[559: 匿名さん]

いつの時代のこと？

[560: 匿名さん]

つまり買えない人って・・・

[561: 匿名さん]

買えない人と買わない人しかいないんだよ、この時代。

[562: 匿名さん]

年収が増えないと買えない、年収が増えないから買わない。
年収が多いけど買っちゃったからもう買えない。
もう一戸買ってもいいけど、もっと安くなるかもしれないから買わない。
買い替えたいけど買い時逃したから買わない。
買い替えたいけどもっと安くならないと買えない。

[563: 匿名さん]

>>557

・東に発展してもらわないと困る
・西の人気に妬み
・埋立地に買った
・教授が心のよりどころ

っていう自己紹介？

[564: 匿名さん]

ごめん

>>556

だった。

[565: 匿名さん]

２００５年国勢調査より、
主世帯年齢が５５歳以上の持ち家核家族世帯に占める子供あり世帯（パラサイトあり世帯）

主世帯年齢　　核家族世帯数　　パラサイトあり世帯数　 　占有率
５５～５９　　１７６８１６　　　　　　１３０４４６　　　　　　７３．７７％
６０～６４　　１６０５２２　　　　　　　９８３４５　　　　　　６１．２７％
６５～６９　　１４３０５５　　　　　　　７１１８６　　　　　　４９．７６％
７０～７４　　１３１４４２　　　　　　　５５５４７　　　　　　４２．２６％

[566: 匿名さん]

木材自給率アップが国家戦略目標になったようだか、とすると戸建てコスト上昇で間接的にマンション市場に追い風ってことか？

[567: 匿名さん]

パラサイトは東京郊外の文化です(笑)

[568: 匿名さん]

ん？
都内高級住宅街でよく見かける二世帯住宅もパラサイト世帯扱いでないの？

[569: 匿名さん]

パラサイトじゃん。

[570: 匿名さん]

日経平均４カ月ぶり高値、輸出や鉄鋼中心に買い－過度の景気懸念後退

　12月28日（ブルームバーグ）：東京株式相場は反発し、日経平均株価は終値で約４カ月ぶりに１万600円台に乗せた。11月の鉱工業生産で景気の持ち直し傾向が確認されたことなどで買い安心感が広がり、自動車や電機など輸出関連、石油など資源関連、鉄鋼など素材といった景気敏感業種を中心に高くなった。売買は低調だった。
りそな銀行の戸田浩司チーフ・ファンド・マネジャーは、「追加金融緩和や来年度予算の決定などで10年度の姿がある程度見えてきて、先々に対する不安感や疑心暗鬼が払しょくされつつある」と指摘。鉱工業生産についても、「生産が盛り上がって、先々の設備投資に結び付けばいいという期待感が持てる内容だ」と話した。
日経平均株価の終値は前週末比139円52銭（1.3％）高の１万634円23銭、ＴＯＰＩＸは5.39ポイント（0.6％）高の914.78。東証１部の値上がり銘柄数は980、値下がり534。(以下略）
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=aA4tvw68QZnQ

[571: 匿名さん]

>>561
>買えない人と買わない人しかいないんだよ、この時代。

のわりには、

２カ月連続で成約２割増、中古マンション市場は好調続く
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2009&d=1210&f=business_...

だそうです。

買う人もわりといるみたいですよ、みなさん。

[572: 匿名さん]

>>563
あの杉並区が人口減少区になんかならないよね。
北区じゃないんだから。