23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その43）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58240/

[483: 匿名さん]

上京者の動きがこれからの東京を決めそうですね。
マジな話(笑)

[484: 匿名さん]

あくせくして住宅ローン支払いしてるなんて時代遅れだね。
いざというとき危険回避できる賃貸が最強！

団地が高値で売れる時代はとっくに終わってる。

[485: 匿名さん]

日経に人生双六は終わった。
郊外戸建はありえないって特集が昨日ありましたｗ
一生賃貸OR都心部マンションらしい、
それから専業主婦はほとんど不可能だって。

今日の朝日新聞だと、女性で専業主婦希望は３割程度。
全国調査だから２３区だともっと低い？
かならずしも結婚しなくてよいは６割。すごい結果だよな。

[486: 匿名さん]

復興期のように「家くらい買え」のような煽りには誰も反応しなくなった。
むしろ笑われてしまうよ。

[487: 匿名さん]

買える人だけ
東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションを買え!
これで決まりじゃない。

[488: 匿名さん]

確かに、すぐ周囲から嫌われて追い出されるような人には賃貸しか選択肢ないですね。
昔より少ないとはいえ敷金礼金や引越し代を払って、頑張ってくださいね。

[489: 匿名さん]

賃貸人は俺の飯の種だから、もっと増えて欲しい。

[490: 匿名さん]

賃貸人じゃなく賃借人か

[491: 匿名さん]

>>489
増えますよ。間違いなく。
でも、家賃は安く、より安くです。
じゃないと勝てない。
足立区、板橋区あたりで賃貸を増やす動きがあるよ。

[492: 匿名さん]

足立に住むような人には入ってもらいたくないから、家賃は高くしておくよ。

[493: 匿名さん]

これからは外周区でアパート経営ですよ。
投資家のみなさん。
目標は家賃６万円くらいですね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/o=80hsbqBjnIY...

[494: 匿名さん]

>>492
空き室だらけになるけど、それでもよろしければｗ

[495: 匿名さん]

世田谷区と杉並区でアパートが余ってるね。

[496: 匿名さん]

もう23区もいらないよ。都心5区とその他。これで十分。

[497: 匿名さん]

千代田線と三田線ですかね？
伊勢崎線も半蔵門線経由で都心直結ですね。
町工場経営者が廃業してアパート経営なんでしょ。
これからまだいくらでも出てくるでしょうね。

[498: 匿名さん]

外周区で良ければ、安く住めそうだな(笑)

[499: 匿名さん]

そうでもないよ。私鉄沿線もけっこう高い物件がでてきたという感想ですよ。

[500: 匿名さん]

ところでみなさんまだ買わないの？
それとも２軒目、もしくは買い替え検討中？

オイラは１０年前に買って売るか、貸すか、リフォームするか悩み中＠港区

[501: 匿名さん]

ところでみなさんまだ買わないの？
それとも２軒目、もしくは買い替え検討中？

オイラは１０年前に買って売るか、貸すか、リフォームするか悩み中＠港区

[502: 匿名さん]

このスレ
教授の書き込みあぼーんしたら
2/3くらいには成りそうだな

[503: 匿名さん]

来年予言通り中野区と杉並区の人口が減ったら信用してやるよ。

[504: 匿名さん]

高値掴みしたヤツには同情はするが、付き合って大損するわけにはいかんもなー。
これ以上貧乏したくない。

[505: 匿名さん]

そんなに貧乏なのか・・・

[506: 匿名さん]

不動産屋なんか喜ばせてなにが楽しいの？

[507: 匿名さん]

それは礼金たんまり払ってる賃貸派へのコメント？

[508: 匿名さん]

今どきバカ正直に礼金とられてる奴なんていないよ。(笑)

[509: 匿名さん]

契約更新の手数料もおいしいよ
賃借人は負のループに気付かないから何度でもおいしくいただけます

[510: 匿名さん]

半年かからないで含み損が金利超える人が偉そうに講釈中！(笑)

[511: 匿名さん]

賃借人さまは神様です。

[512: 匿名さん]

都心から上がってきたようですが、郊外まで高くなることは今後あるのでしょうか？

[513: 匿名さん]

上がったとこ（上げたとこかｗ）、具体的に書いてみろよｗ

[514: 匿名さん]

30万円の家賃を払う人。

片や

30万円のローンを払う人。


字ヅラ眺めると･･･。

[515: 匿名さん]

後者の月収が500万円ならステキ！
損太郎なんて呼ばないよ！

[516: 匿名さん]

「ヤレヤレ、今年も忙しかった」と、ホッと一息つく今日のような日に、我が家が持ち家である事の安心を実感できる
それ故、事情が許すなら御自身が若いうちに取得されるべきというのが、誰しも考えるセオリーだろう

で、いま現在の価格水準が妥当か否かとなるが、当分の間　海外の投機資金がわが邦の不動産市場に投じられる環境にはないと考えると、売りも買いも細ったまま市場が枯れて、長い時間をかけて下落トレンドを形成して行くのではないか　（需給に伴った多少の上げ下げは在るにせよ）
底打ちまで最低3年と言い切った元匿さんのようなインサイダーも居たが、どれ程掛かるか？　
タイムスパンは当たらないものだけに、想像する楽しみがある訳だ

仕事のふりをして、今夜はパソコンスペース（DENと言うのだそうだ）に篭ろう
この時期のために一年間頑張ったのだ
ワインとナッツも持ち込んでと､､､､

[517: 匿名さん]

↑自分で読み返してみ･･･？

恥ずかしくない？

[518: 匿名さん]

マンションがいつから「持ち家」になったの？(笑)

[519: 匿名さん]

首都圏中古マンション、２・４％価格上昇／東京カンテイ
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=33490

中古マンションの価格が上昇したようです。

[520: 匿名さん]

>516
ワインとチーズ、あるいはドライフルーツのほうがよかった。
ナッツとくればウィスキーだろ　普通

この人マンションパンフレットの読みすぎだな。この臭いライティングは
業界で使えたのにブームが去っておしいことしたね。

[521: 匿名さん]

極端な売り物件の減少と３月以降の株価の持ち直しに連動して、港区あたりから中古マンションの市場が持ち直しているのは事実だが、９月の政権交代以降の混乱で、再び買い手が様子見に入っているといった状況でしょう。ただ、政府による住宅ローン返済困窮者への支援策や買い手に対する一層の減税支援策が出てきているので、売り物件の減少と買い手への意欲喚起には再びドライブがかかり、それなりに需要のあるエリアについて、ここから大きく相場が崩れることはほぼないと考えていいのではないでしょうか。

[522: 匿名さん]

釣り記事や提灯記事は拾ってきても、具体性はゼロ！(笑)
オマエもトヨスニートと同レベル！(笑)

[523: 匿名さん]

下がったネタも貼れよw

１１月の外食売上高、過去最大のマイナス　“値下げ戦争”で単価激減　　
12月25日14時53分配信 産経新聞

　日本フードサービス協会が２５日発表した１１月の外食売上高（新規店含む全店ベース）は、前年同月比５．８％減となり、比較可能な１９９９年６月以降で過去最大の下落幅を記録した。マイナスは２カ月ぶり。客数は０．２％減と、ほぼ前年並みを維持したが、客単価が５．５％減と大幅に落ち込んでおり、相次ぐ牛丼の値下げに象徴される“外食デフレ”が加速していることが鮮明になった。

　１～１１月の累計でも大きく、前年を割り込んでおり、今年の外食産業の売上高が２００３年以来６年ぶりにマイナスとなることが確実になった。　

　１１月は、値下げ合戦の激化に加え、前年同期に比べて土曜日が１日少なく、曇りや雨が多く日照時間が少ないことも影響した。

　業態別の売上高は、ファストフードは２．７％減、ファミリーレストランが８．３％減、居酒屋が１０．７％と軒並み落ち込んだ。

　消費者の節約志向の高まりから、牛丼チェーンの「すき家」が業界最安値の２８０円に値下げするなど、デフレが加速しており、外食産業の縮小はさらに続きそうだ。

[524: 匿名さん]

牛丼を常食とするような低所得層にはデフレ直撃のダメージは大きいようですが、高級店や高額店の売り上げは下がっていないんですね。

[525: 匿名さん]

中古価格上昇って、テキトーな価格帯は賃貸にまわって、高額物件が残って平均値上げただけなんすが・・・。

[526: 匿名さん]

牛丼は値下げして保ってるが、高級ブランドなんて去年に総撤退してるわけだが。

[527: 匿名さん]

すごーい、国内の高級店は完全に消えちまったのか
無理ありすぎだろ、朝なんだから早く目覚ましなよｗ

[528: 匿名さん]

馬鹿だコイツ（痛）

[529: 匿名さん]

馬鹿だから収入低いんだろう
今頃牛丼屋で朝飯食ってんじゃね

[530: 匿名さん]

引きこもってマンコミで慢損買い煽ってればメシ喰えるなんて羨ましい。(笑)

[531: 匿名さん]

なんか朝から超都心がちょっと上がったとの話に激しく反応してるけど、そんなに不可思議なこてかなぁ 不景気が未来永劫続くわけでもないし、海をはさんだ対岸の上海は既にバブルモードだよ

[532: 匿名さん]

上海が隣だと日本もバブるとでも？