23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その43）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58240/

[1083: 匿名さん]

訂正します。
「現在価格」を物差しとすれば、
綺麗な円にはならない。

将来価値は？ｗ

[1084: 匿名さん]

将来、逆転？

地盤がゆるい、土地が低い等のデメリット、リスクは
現在は折り込んでいるが、
将来、関係なくなるってこと？

[1085: 匿名さん]

>>1084
東京駅から半径５ｋｍ圏内はちゃんと整備されて関係無くなってるじゃん。
逆転はしなくても、近づいて行くのは確実ジャン。

[1086: 匿名さん]

まぁ、将来は関係なくなるかもしれないが、、、いつになるかわからんね。

[1087: 匿名さん]

地盤を整備するって、可能？
建物単体で対応することは将来可能かもしれないが、
現時点では、非対応な建物しか建ってないんじゃない？

[1088: 匿名さん]

>>1087
構造物による対応ですね。
対応構造物＝マンションが増えれば、
建物同士が安定した地盤を形成するわけです。

まあ、どっちにしても気にするほどの違いじゃないですよ。
大げさに考え過ぎでしょ。

[1089: 匿名さん]

わずか30メートルほど杭打って地盤安定するとでも？(笑)

[1090: 匿名さん]

地震で一番怖いのは火災。
建物の倒壊は、よほどの建物じゃない限り有り得ませんよ。
老朽化した木造住宅とか、
揺れやすさは気にする必要無いと思うよ。
それより今の価格差はおいしいと思うよ。

[1091: 匿名さん]

東京駅から半径５キロとかもうやめてくんないかなあ、上等さん。

せめて議事堂から半径５キロにしてくれればまだ信憑性あるよ。

[1092: 匿名さん]

↑それいい

[1093: 匿名さん]

高値掴みのタワマン低層階！


救われません。




ただただご愁傷様。

[1094: 匿名さん]

まぁ、城東は自己責任で。
生きてる間に、大地震起きなければ、勝ちだ。
リスクをとりたい人向け。

治安、子育て環境とか抜きにしてね。

[1095: 匿名さん]

安いところはそれなりの人達が住みますから。コストパフォーマンスはよくても、投資じゃなく住むとなると東側には住めません。

なぜ田園調布に金持ちが住むのか、それは逆説的ですが貧乏人が住めないからです。

ブランドはみんなが持てるようになってしまっては、価値が落ちます。

[1097: 匿名さん]

>>1095
世の中のお金持ちはほんの一握りの１％ですがｗ

目指すは、
１０％の人が住む街で良いよ。謙虚にねｗ

[1098: 匿名さん]

>>1094
また犯罪発生マップですか。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[1099: 匿名さん]

世田谷、目黒は犯罪少ないじゃん。

[1100: 匿名さん]

東京でブランドと呼べるのは田園調布だけじゃない？
成城もマンションがいっぱい建って、雰囲気崩れたし。

[1101: 匿名さん]

中央線沿線がひどいね。
アパートが多いからですか？

[1102: 匿名さん]

いいところだね。
最近の埋立地も何もないところからの出発だから犯罪発生率低いかな？
人があつまるところは犯罪発生率高いよね。豊洲は人が集まるから犯罪率高いかな？

[1103: 匿名さん]

なんだかんだ言いながらも都心～湾岸のタワマンが真っ暗です。