23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その43）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58240/

[743: 匿名さん]

>>740

極めて低レベルの買い煽りも相変わらず定数いるよね？　w

[744: 匿名さん]

需要に合わせて供給が簡単に増減することが分かりましたからね、
過当競争による値崩れも今や夢物語ですから。

最安値は結局今年だったわけで、
それでＧＥＴできないようじゃ。
もうだめしょｗ

じわじわ、買える人の数だけ少量の供給が続くだけだよ。

[745: 匿名さん]

はいはい。

[746: 匿名さん]

今年も買わず（買えず）来年も買わないんでしょ？
来年も粘着しようぜ。このスレで！！

[747: 匿名さん]

>>746
オマエ、みんなに馬鹿にされてんだな・・・。

[748: 匿名さん]

家賃がもっと安いところに引っ越して、貯金増やしたほうが建設的じゃない？http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=2d/o=80hsbqBjnIYokc/

[749: 匿名さん]

>>748
ダメダメ！
今すぐ賃貸引き払って東京駅5キロ圏内の新築買ってもらえるような書き込みしないと。(笑)

[750: 匿名さん]

下がると思う人と上がると思う人、両方いるからマーケットが成立しているわけで・・・
それぞれが違う立場から言い合いしても仕方ないんじゃない・・・

[751: 匿名さん]

>>749
おばあちゃん２人から1500万円Ｘ２の贈与を受けます
よろしくｗ

ここでカキコしても見てないよｗ

[752: 匿名さん]

新年のご挨拶の時におねだりしたら？

[753: 匿名さん]

親が金出してくれてマンション購入するんだが、これって贈与税かかるの？
申告しなきゃいけないのかな？

[754: 匿名さん]

>>722
世田谷区の２ＬＤＫ賃貸の余り方が顕著になってきました。
家賃レベルも２年前に比べ１万円以上下落しています。
やはり、ここ２年間で都心部への移動があったのでは？

[755: 匿名さん]

今時不便で高いとこはダメでしょうね。

[756: 匿名さん]

株式相場は上昇期待ムード…
株は景気の半年先をいくから、来年はマンション相場も
少しずつ回復しそうじゃない？

[757: 匿名さん]

全然だな。

失業者数知ってるか？

高卒就職内定率知ってるか？

肝心なのはボトムエンド。

[758: 匿名]

日本不動産研究所による投資家調査の結果が12月初旬に発表されましたが東京23区の住宅の期待利回りは半年前と同じ結果となり明確に上げどまり(価格としては下げどまり)、他のアセットタイプ(オフィス･商業)よりも先行して調整期から回復期へ移行が明確になりました。年金･レンダー･AM各社が底打ちという認識がそろった状況です。また投資家調査は遅効性があり、今マーケットでは都心及び周辺に関しCR6%目線で取得を各社目指していましたが、それでは取得できずに5%後半の目線に価格が上がってきているようです。あくまでも投資家･レンダー(特にシニアレンダー)･AMなどの目線ですが、プチバブルの時もこれらファンド関係者の目線上昇に分譲も引き上げられたことは間違いありません。上記より個人としては2010年から順次上昇に転ずると考えています。

[759: 匿名さん]

>>754
ＤＩＮＫＳにも経済感覚がついてきた？

[760: 匿名さん]

不動産屋はいつでも買い時。(笑)
いつでも天井知らず。(笑)
いつでも底値。(笑)
アホだ。(笑)

[761: 匿名さん]

>>754
ここ2年で実家に戻ったんだよw

[762: 匿名さん]

損太郎、例によって自作自演失敗！(笑)