23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その43）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58240/

[703: 匿名さん]

高いと思っても良い条件のとこ買ったほうがいいと思うよ。

[704: 匿名さん]

えー、マンションは転売考えて買ったほうがいいでしょ。
転勤時とかに苦労するよー。

[705: 匿名さん]

>>704
転勤のときは、
普通は転売じゃなくて人に貸すの。３年くらいねｗ
だから簡単に貸せて、賃料がそこそこで、賃料＞ローンを目指すわけ。
物が高すぎたらローン＞賃料になるから困るわけ。
分かりましたか？

[706: 匿名さん]

人に貸せる物件こそ、条件いいところじゃないとムリだろ？
転売より敷居たけえよ。

[707: 匿名さん]

条件いい＝通勤に便利＋借り易い賃料レベル

[708: 匿名さん]

駅近とかじゃないと賃貸に出すのは辛いでしょ。。。。
わざわざ不便なところ借りないでしょ。

[709: 匿名さん]

マンションは戸建以上に利便性が重要。

[710: 匿名さん]

そう。で、利便性高いところは激高いと。。。。

[711: 匿名さん]

それでまた東京駅から半径５ｋｍ圏内ですか(笑)

[712: 匿名さん]

それより駅から徒歩3分とかでしょ。

[713: 匿名さん]

＞＞７１２
騒がしいだけじゃない。

[714: 匿名さん]

大災害が発生したら、都心の職場付近は大パニック！
そんなところに家族を住まわせて巻き添えかよ？
よくも平気で「マンションは頑丈です」のような安直なこと言えるね！

[715: 匿名さん]

まぁ、大災害が起こって初めて間違ってたことに気付くんだろうね、714は。

[716: 匿名さん]

パニックの真ん中にいて幸せかみしめる奇特な人間もいるってことか？

[717: 匿名さん]

まぁ地震のことはおいとくとして・・

都市整備局
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/10/20jas100.htm

「東京のマンション２００９」
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/10/DATA/20jas100.pdf

これ、面白い。
マンション環境性能表示
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/eco/index.html

[718: 匿名さん]

マンション発売、バブル崩壊後並み

不動産経済研究所が今年の首都圏の新規マンション発売戸数に関する予測を12月14日発表し、今年は新規発売戸数が４万戸を割り込むペースであることが分かった。この水準はバブル崩壊後の92年以来の低水準。

[719: 匿名さん]

ボッタクリ画策してた転売註ザマーミロ！だね

[720: 匿名さん]

まぁ、中古もだんだん値上がりしてるようだし、転売君も苦労してないんじゃない？

[721: 匿名さん]

３月の需要期に向けて、意外と買いニーズの動きが高まるかもね。金融機関が動くと不動産相場も動くからね。

[722: 匿名さん]

都心回帰の影響で、２ＬＤＫ＝ＤＩＮＫＳ向け賃貸マンションが外周区で余り始めています。
中央区の勝どき、晴海でこのタイプがこれからさらに供給されるので、
郊外のマーケットが崩れてしまう可能性大です。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=4d/o=80hsbqBjnIYokc/