6th＊内廊下 vs. 外廊下＊6th【まだ終わらなかった！】

[匿名さん]

5thスレも外廊下の圧勝となりました。
実用的な観点からも、美的な観点からも、外廊下に勝るものなし！
外廊下万歳！

というわけで、さらなる激論を繰り広げるべく、6thスレが始まります。

＊ここは激論スレですので、「ひどいことを言われた」などの理由での削除依頼は極力避けてください。
＊名前欄への過度の反応は、議論をつまらなくするので、やめましょう。

[388: 入居済み住民さん]

外廊下派だけど３８７に同意。

でも、ここの内廊下に偏っている人たちは価格が上がり、
レベルが下がった最近の物件購入した人たちでしょ？
今の内廊下物件のような都心というだけの低レベルな土地ではなく、
都心の第一種低層で広い敷地を確保できた時の値上がり・都心の土地不足が起こる前の物件は、
建物の制限が少なく、棟を連ねて建てられている外廊下の高級物件がいくつかでていた。
だいぶ前に書かれていた恵比寿の賃貸物件や氷川ガーデンズはそのいい例でしょう。

最近の高級物件は内廊下しかないのは、棟を連ねて建てるような広い敷地で
しかも用途も低層専用の１等地がでてこないだけ。
そんな時代にマンション買っているヤツが単に低レベルなだけだし、
それなのに、高級は内廊下などとはまるで主婦の発想。
それでいてリーマンというなら、なおさら主婦程度の
書き込み＆検索しかできない己のレベルを恥じるべき。

[389: 購入経験者さん]

空中廊下＋ワイドスパンでは、最近では近衛町の新築物件がそうですね。
空中廊下＋センターインは、最近では代沢の物件でありましたね。
いずれも第1種低層の数少ない供給物件でしょう。

別に内廊下がだめというつもりはないけど、もう少し色々検討しても良い
のにと思いますね。
内廊下、亀戸やら、新川崎やら、どこでもタワー系はそうなってるでしょ
今。内廊下、というだけではメリットとして捉えにくい時代ですね。

私素人なんで良くわからないですが、センターインだと通風は内廊下、外廊下
変わらないんですか？センターイン内廊下物件で、両面バルコニーなんていう
物件ありましたっけ？代沢あたりは空中廊下センターイン両面バルコニーです
よね。中住居でも。

[390: 匿名さん]

近衛町の新築物件？
もし違っていたら申し訳ないのですが、
ドレッセ目白近衛町プレゼンスだったら、内廊下だし、
どちらかというとナロースパンでは？

センターイン内廊下物件はたくさんありますが、
クラッシィハウスなどの都心にある20戸程度の小規模物件なので、
もともと角部屋率が高く、両面バルコニーのものは私見では見つかりませんね。

[391: 匿名さん]

ドレッセ目白近衛町プレゼンスって玄関ホールにトイレの入り口があるから、廊下にかかわらず却下じゃないんですか？
みなさんは気になりませんか？

[392: 購入経験者さん]

失礼しました。近衛町の物件、内廊下ですね。
どちらかというとワイドスパンだったような記憶がありますが。。

空中廊下、まだ少ないですが、確か六番町あたりにもあったような。。
これも勘違いだとすいませんって感じですが。

[393: 購入経験者さん]

パークハウス四谷も、空中廊下ですね。

[394: 匿名さん]

廊下の内・外にかかわらず、最近の新築物件は低レベル。
都心に外廊下物件が少なくなったことはそのレベルの低さが
影響しているという点では俺も同意。
高級物件は内廊下と思っている人は、最近の新築物件購入した同程度の
低レベル志向だと思う、読んでてちと恥ずかしくなる・・・

ここの書き込み見ると、外廊下の人は買い時だった少し前に、
内廊下の人は最近買ったか今検討中みたいな感じがするけど
（挙げられる物件みてもそんな感じがする・・・）
価格と物件レベルが悪いほうに向かっている現状で買っているような人は
どっちにしてもご愁傷様ですね、廊下以前の問題でしょう。

[395: 匿名さん]

>外廊下の人は買い時だった少し前
外廊下の人は、築30年か家賃150万の間違いでは（笑）？
少し前の物件なんて出てこなかったと思いますけど。
あと、パークハウス四谷（2005年）は空中廊下ではなくてただの外廊下ですね。
たしかに中庭っぽいのはありますが、
敷地形状と容積率の関係で真ん中が空いただけで、「庭」ではない。

[396: ↑]

コイツか？
主婦もどきってのは？
それにしても家賃150万とは・・・・
ずいぶん外廊下派の評価を高くつけてくれたものですね（笑

それに、空中廊下と中庭は関係ないよ。

[397: 匿名さん]

>廊下の内・外にかかわらず、最近の新築物件は低レベル。
同意
>都心に外廊下物件が少なくなったことはそのレベルの低さが
同意しない。私は2年半前に買いましたが
まともな都心物件はすでに全て内廊下でした。
>ここの書き込み見ると、外廊下の人は買い時だった少し前に、
>内廊下の人は最近買ったか今検討中みたいな感じがするけど
>（挙げられる物件みてもそんな感じがする・・・）
根拠のない主観で書くのはただの馬　鹿ですよ
それは検索が簡単にできるし皆にわかりやすいからだと推測しますが

[398: 匿名さん]

広い敷地の広尾ガーデンフォレストも
内廊下です

[399: ↑]

広くといったって第2種中高層住居専用地域じゃ意味ないよ。
検索君なんだろうけど、もう少し考えて書いてちょ。

[400: ４００ゲット！]

＞まともな都心物件
物件例の挙げ方からして
土地の種類も考えないで、単なる都心でしか見てないレベルだとそうなるんだろうね。
いいんじゃない？
都心というだけで住環境はどうでもいいなら内廊下でもさ。

[401: 匿名さん]

外廊下君
いい加減にしなよ
団地住まいから
高価格物件にけちつけたって
虚しいだけじゃないかｗｗ

[402: ↑]

でたよ！低レベル検索君！
これで４０１のようなw低レベル書き込みと
３９７のような文書くのが同一だと分かるね。
一体、何役やってるの？

[403: 匿名さん]

↑ヴァカ＾＾ｗｗｗ

[404: 匿名さん]

反論できんとこんなもんか（笑

[405: 入居済み住民さん]

でもさ、４０２に反論できないようじゃ
ここでの内廊下論者の書き込みのほとんどは一人で書かれているようなもんなのか？
空しい人生送っとるの〜

[406: 匿名さん]

内廊下の利点ということでは、
内廊下派の人が書いてくれたのである程度納得できたし、
それは外廊下の人も認めるべきだとは思う。

だけど、内廊下ならではの仕様や形ってぜんぜんでてこないね？
個人の好みによって判断が分かれるだろうけど、
色々な形やデザインが使えるのは、火災やメンテと並ぶくらい
外廊下の利点だなと私は思うんだけど。
内廊下っていうのは、単に廊下が屋内にあるだけでしかないのかな？
そんな内廊下のバラエティさってのを私は知りたいな。

[407: 購入経験者さん]

内廊下が最近増えたのは、規制緩和の影響も単純に多いと思う。
これにホテルライクという付加価値を併せて、広がってきた。
特に住環境の悪いところでは遮音のメリットもある。

敷地ぎりぎりの建蔽率目いっぱいのマンションには空中廊下は
やりづらい。そういう意味では、上記空中廊下マンションは
敷地に余裕があった古きよき時代（そんな昔じゃないけど）の
マンションと言えるでしょう。今後空中廊下設計は都心、都心
近郊では難しいでしょうね。