エスリード宝塚セミリアってどうですか？

[マンション比較中さん]

エスリード宝塚セミリアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/takarazuka/

所在地：兵庫県宝塚市栄町3丁目140-1、140-3（地番）
交通：阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩5分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.39平米～65.05平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：エスリード管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

間取り見ましたが、バルコニーがコの字にあるプランがありました（Aプラン・Eプラン）。
なかなかないプランかと思ったのですが、こちらの物件は大通り沿い。
敷地配置図と照らし合わせましたが、配置がよく分かりません。
大通り沿い側は、どのプランになるのでしょうか？

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
ほぼ北側が176で、東はがんこ、西が川、南が隣のマンションです。

[23: 匿名さん]

外観デザインも良いし、宝塚駅にも近いので
願ったり叶ったりのマンションだなぁと思いました。

川沿いの物件という点は少し気になりますが、
各フロアに5戸という、こじんまりとしているところも良いです。
価格もこの価格であれば、悩まなくても良いかなと思いました。

[24: 匿名さん]

武庫川沿いのマンション、去年の大雨の時浸水してましたよ。 ママ友が慌てて車を避難させてました。 けどガンコさんの前の道は全然何もなかったですよ。ガンコさんは川よりだいぶ高い所にあるし距離もありますからね

[25: 匿名さん]

ほぼ社員の書き込みね

[26: 近所の住人]

それは栄町3丁目付近の話しですか？

[27: 近所の住人]

>>24 匿名さん

内容から栄町付近を指してるような書き込みですが、それは事実ですか？
近所に住んでますが、栄町3丁目付近は去年の台風の時も水没はしませんでしたよ。
事実であれば問題無いですが、曖昧な情報を元に書かれたか、虚偽ならかなり問題な書き込みですよね。
付近にお住まいの方に、かなりご迷惑をかける内容ですが大丈夫ですか？

[28: 匿名さん]

社員の書き込みだから仕方ない

[29: 通りがかりさん]

本当にわざとらしい書き込みが多い様に思います。
宝塚市のホームページの災害履歴では、去年の宝塚市で浸水被害は無しですよ。
http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/s/1013056/1001456/1013155/1013132....

[30: 匿名さん]

もうじき完売ですかね？

[31: 匿名さん]

駅に近いだけでなく、どのプランも使い勝手がよさそうで
人気が出る物件かもしれないです。
設備も悪くない感じなので、希望の間取りがあればよいなと思います。
オプションとかもあるのでしょうか。
浴槽が、できれば保温性の高いタイプだったら良かったかな～。

[32: 通りがかりさん]

ここはご自身で住まれる方は多いのですか？
エスリードなので、ある程度賃貸投資目的の方もいらっしゃるのでしょうか？

[35: 匿名さん]

[No.33～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[36: 匿名さん]

最終期分譲始まっていますね。最後に公式サイトが更新されたのがいつなのかわかりませんので販売分で出ている9戸というのが全てあるのかどうかっていうのはわからない状態であるということなんでしょうか。
もう流石に時間の問題か？駅までそこそこの距離であることと、利用できる路線を考えると全体的に悪く無いですから。

[37: マンション検討中さん]

結構売れてるんですね。
宝塚も捨てたもんじゃないね。
65平米だと子供一人の家族なら住めそうだしね。
全体的に間取りが良いね。

[38: 匿名さん]

宝塚駅に近いというのと、マンションの外観のデザインがおしゃれというのは

とても良いな～と思うのですが、物件ごとの専有面積が狭いです。

やっぱり３ＬＤＫでも７０㎡はほしいところです。

子供部屋を一部屋作るにしても、これではなぁと悩んでしまいます。

[39: 住人予定]

専有面積から、子育てを終えたご夫婦、もしくはＤＩＮＫＳで荷物もある程度、この際断捨離しようと考えているかたにとってはすごく良いと思います。
外観のデザイン、設備も充実してるし阪急始発駅と立地も良いと思います。共有部分もある程度割り切ってる点等も個人的に気に入ってます。

[40: 通りがかりさん]

サッシの防音はしっかりされてそうですが、24時間換気ダクトの防音もしっかりされてるか確認した方が良いですよ。
部屋が静かだと以外に音が入って来ます。

[41: マンション検討中さん]

ここはまだのこっていますか？

[42: 通りがかりさん]

>>41 マンション検討中さん

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