エスリード宝塚セミリアってどうですか？

[マンション比較中さん]

エスリード宝塚セミリアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/takarazuka/

所在地：兵庫県宝塚市栄町3丁目140-1、140-3（地番）
交通：阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩5分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.39平米～65.05平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：エスリード管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[27: 近所の住人]

>>24 匿名さん

内容から栄町付近を指してるような書き込みですが、それは事実ですか？
近所に住んでますが、栄町3丁目付近は去年の台風の時も水没はしませんでしたよ。
事実であれば問題無いですが、曖昧な情報を元に書かれたか、虚偽ならかなり問題な書き込みですよね。
付近にお住まいの方に、かなりご迷惑をかける内容ですが大丈夫ですか？

[28: 匿名さん]

社員の書き込みだから仕方ない

[29: 通りがかりさん]

本当にわざとらしい書き込みが多い様に思います。
宝塚市のホームページの災害履歴では、去年の宝塚市で浸水被害は無しですよ。
http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/s/1013056/1001456/1013155/1013132....

[30: 匿名さん]

もうじき完売ですかね？

[31: 匿名さん]

駅に近いだけでなく、どのプランも使い勝手がよさそうで
人気が出る物件かもしれないです。
設備も悪くない感じなので、希望の間取りがあればよいなと思います。
オプションとかもあるのでしょうか。
浴槽が、できれば保温性の高いタイプだったら良かったかな～。

[32: 通りがかりさん]

ここはご自身で住まれる方は多いのですか？
エスリードなので、ある程度賃貸投資目的の方もいらっしゃるのでしょうか？

[35: 匿名さん]

[No.33～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[36: 匿名さん]

最終期分譲始まっていますね。最後に公式サイトが更新されたのがいつなのかわかりませんので販売分で出ている9戸というのが全てあるのかどうかっていうのはわからない状態であるということなんでしょうか。
もう流石に時間の問題か？駅までそこそこの距離であることと、利用できる路線を考えると全体的に悪く無いですから。

[37: マンション検討中さん]

結構売れてるんですね。
宝塚も捨てたもんじゃないね。
65平米だと子供一人の家族なら住めそうだしね。
全体的に間取りが良いね。

[38: 匿名さん]

宝塚駅に近いというのと、マンションの外観のデザインがおしゃれというのは

とても良いな～と思うのですが、物件ごとの専有面積が狭いです。

やっぱり３ＬＤＫでも７０㎡はほしいところです。

子供部屋を一部屋作るにしても、これではなぁと悩んでしまいます。

[39: 住人予定]

専有面積から、子育てを終えたご夫婦、もしくはＤＩＮＫＳで荷物もある程度、この際断捨離しようと考えているかたにとってはすごく良いと思います。
外観のデザイン、設備も充実してるし阪急始発駅と立地も良いと思います。共有部分もある程度割り切ってる点等も個人的に気に入ってます。

[40: 通りがかりさん]

サッシの防音はしっかりされてそうですが、24時間換気ダクトの防音もしっかりされてるか確認した方が良いですよ。
部屋が静かだと以外に音が入って来ます。

[41: マンション検討中さん]

ここはまだのこっていますか？

[42: 通りがかりさん]

>>41 マンション検討中さん

ギャラリーへお電話を！

[43: 匿名さん]

>ここはまだのこっていますか？

公式サイトでは、最終分譲で残り3戸になってますね。
1月中旬はまだ9戸あったようなので、人気もあり
売れているのかなと感じますね。

ここ、管理費や修繕積立金の他に、
防犯センサー料とペット登録料が月額でかかるんですね。
ペットの登録料なんて初めて聞いたのでびっくりしました。

[44: 通りがかりさん]

>>43 匿名さん
ペットの登録料はどこもかかると思ってます。
飼ってない人からしたら当然だし。残り3戸っていい売れ行きですね。
北は国道沿いだし、西、南は隣の建物と隣接し過ぎていて、かなり窮屈そうですけど。南は大っきなマンションですしね。

[45: マンション検討中さん]

昨年に見学行きました。
1LDK希望で条件が合いませんでしたが、
景色は西も東もすっきりしてたと
思います。
工事中に室内から撮られたと
写真を見せてもらいました。
西側に大きな公園ができるって
話もされてました。

[46: 匿名さん]

気が付けばラスト１邸、早いですね。
今月で完売になるんでしょうか？

[47: 匿名さん]

ＨＰ、完売御礼の表示になりましたね(^ ^)
すごく完売まで早かったと思います。

[48: マンション掲示板さん]

>>16 週末だけの住人予定。さん
今日、鍵渡しでした。カードキーとICタグと両方。今日は星組初日。行ってきます！