BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[954: 匿名さん]

スカイズの中古が坪単価５６６万円で売り出されているのもローン減税ありきの価格なんだろうね。

[955: 匿名さん]

都心は坪単価1000万超えてますからねえ。
安い方だと思うよ。

[956: 匿名さん]

>>950 匿名さん

我が家はリビング、寝室、玄関とやりましたが、デザイン面と消臭面でかなり効果があると思います。
湿度はエアコンで調整するから判りません。
インターネットで町の施工者を探せばデベロッパ紹介の会社の半額ぐらいで出来ますよ。

[957: 匿名さん]

月島徒歩１２分。パークタワー晴海からDM来ました。販売開始２９年６月、竣工３１年５月、入居３１年９月。オリンピック直前に間に合いましたね。

[958: 匿名さん]

勝どき徒歩13分、ティアロからの案内。坪単価393万円の角部屋も。

[959: 匿名さん]

以前より高く出してきたね。

[960: 匿名さん]

ティアロは中古でも坪単価５６４万円の部屋が出てるよ。

[961: マンション掲示板さん]

これかなりやばいかもですね。
土壌汚染。市場移転中止。
http://www.asahi.com/sp/articles/ASJ8Z35KKJ8ZUTIL00D.html

[962: 匿名さん]

とりあえずパークホームズ豊洲を見に行った方がいいよ。

[963: 匿名さん]

万が一汚染土があったとしても短時間では全く心配はないけれど、
成長する時期の長期間を、もし土中から揮発したものに曝露している状態であるならば非常に心配です。
あと地震で液状化しすることで折角埋め立てた土壌が活断して地下から汚染した水が出てきたら
周辺がずっと汚染された状態になるのも子育て環境としては心配な点かもしれません。
その可能性は100%ないと都に証明と署名してもらえると湾岸民としては安心ですよね。

[964: 匿名さん]

少なくとも、２年に一回くらい、マンション敷地内と、周辺の土壌汚染度合いのモニタリングはして欲しい。

[965: 匿名さん]

乳幼児は影響を受けやすいので、２年に一度ではなくて、毎年の方がよいかも。近くの住宅展示場でのヒ素の事例もありますし。

[966: 匿名さん]

＞ティアロは中古でも坪単価５６４万円の部屋が出てるよ。

そんな値段で売れるわけがないｗ

[967: マンション検討中さん]

>>964 匿名さん
ワンダフルも同じ工場の敷地跡地ですか。スカイズも販売初期の頃、土壌の埋戻しで揉めましたよね。
豊洲新市場移転延期。これで少しでも安くスカイズの中古が市場に出ると私でも買えるのにね。

[968: 匿名さん]

まあ、安いといっても坪単価300万以下にはならないだろうねえ。坪単価400万超えも近いと思うよ

[969: 匿名さん]

とりあえず新築のパークホームズ豊洲を先に検討すべき。

[970: 匿名さん]

>>969 匿名さん

オリンピック前には400万超えだろうね。

[971: 匿名さん]

>>964　土壌汚染度合いのモニタリングは止めて欲しい。

[972: 匿名さん]

モニタリングして、対策した方が資産勝ち上がるのでは？
住民的には嬉しいよ。

血税大量に投入して資産価値があがるのも、どうかと思うけど（笑）

[973: 匿名]

前回も土壌対策で、業者ウハウハだったらしいけど、今回も業者的にはとりっぱぐれのない税金がばらまかれるわけで、あらたな利権だよね。旧ボスから新ボスにばらまき主がかわっただけで。

土を掘り繰り返すだけで何百億円。一粒で何度もおいしいね。

豊洲で、土壌汚染ネタしゃぶりつくしたら、今度は絶対築地市場あとも、何回転かまわすよね。きっと。

ほんと政治家ってのは業が深い人種だよね。まあ彼らとてたっぷり仮がある中での人生だから、汚い動きをするしかないいなだろうが。

[974: 匿名さん]

>>972 匿名さん

汚染のイメージは拭えないからね。
福島だって除染も済んで大丈夫だってあれほど言われてるのにいまだにマイナスイメージ払しょくされてないのと一緒。

[975: 匿名さん]

>>974
実際に市場が稼動しはじめたら、そんなイメージは一掃されるよ。

[976: 匿名さん]

まあ、豊洲の中核ではなく、新豊洲の話だから。

[977: eマンションさん]

>>974 匿名さん

それにしても、政治的野心のために、実際はたいしたことないのにことあるごとに汚染汚染と騒ぎ立て、税金を浪費する。

このばばあなんなんだよ

[978: 匿名さん]

既に住まれている方にはお気の毒ですが、汚染の除去に８００億以上使っている点で一般市民からすると驚きです。

そんなにまでしないとダメな地に、あえて市場を移転する必要あるの？とは素朴な疑問ですが、嫌悪施設だけに他の箇所では難しいのも、理解できます。

今後も定期的なモニタリングをするとともに、地下水などを通じて豊洲の近隣の地に汚染を拡散させることがないよう、最善を尽くすことを望みます。

[979: 匿名]

嫌悪施設かな・・
築地住まいだけど、便利だし、人集まるから価値は高いよね。

[980: 検討板ユーザーさん]

>>978 匿名さん
築地跡地を豊洲にかかった費用よりずーっと高く売りつけるんでしょ。損はしない。

[982: 匿名さん]

>>981 匿名さん
新豊洲は東京ガス跡地なのですね。有害物質のベンゼンは石炭からガスを抽出する際の副産物なのですね。これでワンダフルのJVに東京ガスが名を連ねていたのか分かりました。納得です。
そう言えば新豊洲の某マンションの横にある巨大な緑色のドラム缶は、東京電力の変電所なんですね。汚染繋がりの悪徳企業という事なんでしょうかね。

[983: 匿名]

もうすぐ引き渡しなのにまた変なの湧いてきてて笑ったわ
ここの掲示板は最後まで盛り上がるね

[984: 匿名]

汚染は真面目な話結構やばくないですか？
同じ新豊洲ですよね？
ワンダフルは問題ないと結論が出てるんでしょうか。

[985: 匿名]

買えば？？スゲー分厚い書類で説明してくれるよ？？

[986: 匿名さん]

え？汚染は解消したんじゃなかったっけ？
まだ解消してないのなら、血税を大量に投入して、気がすむまで除染すれば良いのでは？

[987: 匿名さん]

まあ、その方が住民的には資産価値が上がるのでラッキーなのでは？

[988: 匿名]

悪いイメージしか残らないと思うのだが
違うかな

[989: 匿名さん]

みんなすぐ忘れるから大丈夫w

[990: 匿名さん]

血税を大量投入されて資産価値がアップする豊洲。

少しは反省して欲しい。

[991: 悠長ですね]

土壌汚染問題に目を背けて、数年後、数十年後に自分たちの子供に影響しているかもしれないとか考えないのですか？何か問題が出てから国や不動産会社に責任取れとか言わないでくださいね？

私からしたらそんなリスキーなマンション選ぶなんて信じられません。現にお隣のタワーマンションにお住いのお子さんが引っ越してから喘息になっておられますよ。。。もう影響でているのでは？

[992: 匿名さん]

だから〜。

ここは、日本一厳しくチェックしてるエリアなんだって。
問題があったら、大量の血税を投入して解決されるしね。


そもそも、魚を扱う場所なんだよ。一生魚を食べないつもり？
目を背けるの？（笑）

[993: 匿名さん]

どっちにせよ、問題ないのでは？

問題がなければ、何もしなくても良いし、それで「問題なし」の結果が得られる。
問題があれば、まぁ普通に考えりゃ血税を大量投入してでも「完全に」「解決」されるって訳。

どっちかというと、そういう意味では安心なんでないかい？
魚市場が来て一番良かった点は、こういう「監視が厳しくなる」って事だと思うんだよね。

[994: 匿名さん]

そもそも海で穫れた魚は大丈夫？って話もある。どこかで割り切るしかない。地球に生きている以上。

[995: 匿名]

>>991 悠長ですねさん

もっと声を大にして
訴えてください

[996: 液状化は？]

今平気かもだけど、地震で液状化した時にこの水大丈夫か？ってなりそう…

[997: 液状化は？]

>>992 匿名さん
日本一厳しくチェックしているエリア？福島原発お忘れですか？口から出まかせはおやめになったほうがよろしいかと。

問題があったら血税、血税おっしゃいますが、血税出る前に身体が汚染されていたら血税も何もないかと思うのですが(^_^;)お金あっても時と汚染された身体は戻りませんからね…

[998: 匿名さん]

>>997 液状化は？さん

あなたね。いくら何でも書いていいことと悪いことがあるでしょう？ 人を汚染呼ばわりですか？

[999: 匿名]

>>998 匿名さん

どこで汚染呼ばわりしたのかわかりませんが、子供を守るのは大人の責任ですよと言っているだけです。大丈夫、大丈夫は何の解決にもなりませんよという話なだけです。

[1000: 匿名]

>>999 匿名さん

子供のことを考えたらこの地域は住めない

[1001: 匿名さん]

>>999
だから、住民の子供の体が汚染されてるって言ってるんでしょう？

ひどい差別発言ですね。信じがたい。

[1003: 匿名]

>>1001 匿名さん

そんな部分に目くじら立てているのは、真に子供目線で見れていない証拠です。何目線で見ていますか？今後のマンションの売れ行き目線ですか？お金目線ですか？

将来子供が苦しむかもしれないことを考えたらですよ、その考えはなかなか出てこないかと思います。分かっていただけないようで残念です。でも、私は何もあなた限定で発信した情報ではないので構いません。

素敵な新豊洲ライフを願っております。

[1004: 匿名]

>>1003 匿名さ　

正論だけどね
ここでは受け入れられないよ

[1005: 匿名さん]

>>1003
差別主義者さん

もう二度と書き込まないでください。

[1006: 匿名さん]

>>1003はちょっと想像力が足りないね。
もし外国人から面と向かって「お前はなぜ日本みたいに汚染された場所に住んでるんだ？ 子供に対する責任感がないのか？」と言われたらどう答えるんだろう？ 口には出さなくても、そう思ってる外国人は多いと思うぞ。

[1008: 匿名]

まーさ、日本で産まれたからには日本に住みたいっていうのが本音だとおもうわー
でも最低限いいところを選びたいよな。

[1010: 匿名さん]

>>1008
日本に生まれたっていう理由だけで、子どもを道連れにしていいのか？ 責任感のない、最低の親だな！




　って言われちゃうな。

[1012: 匿名]

土壌汚染の町豊洲ってことで日本中に周知された訳だし
払拭できないでしょ浮かばれない地となったね

[1013: 匿名さん]

なぜ、汚染されている東京に住むのかな？

山梨にでも住めば？（笑）

[1014: 匿名さん]

東京の空気は汚染されているよ。
子供の事を考えたらオーストラリアに住むのが一番正しい。

すぐに移住するのが子供のためです。

[1015: 匿名さん]

日本はダメでしょ。
オーストラリアにでも住めば？

[1016: 匿名さん]

かぶった××

[1018: 匿名さん]

[No.981～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1019: 匿名]

とりあえず発ガン性物質ベンゼンが
基準値の43000倍検出された町
豊洲ってのは覚えた

[1020: 匿名さん]

>>994　そもそも海で穫れた魚は大丈夫
水俣病は海で獲れた魚が近因となった。いい加減なこと言うな。

[1021: 検討板ユーザーさん]

>>1020
えっ？文章読み返してくれませんかね。

[1022: 匿名さん]

水俣病は有機水銀が原因だからベンゼンが問題のこことは違う。

[1023: 匿名]

>>1022 匿名さん

水銀も基準値の２４倍が検出されているのだが

[1024: 匿名]

このマンションを買うか、他のマンションにするかずっと天秤にかけていたのですが、ここのスレッドと最近のニュースを見てやはりこちらを購入するのやめようと決心できました。

理由としては汚染基準が異常に高いことに加えて、こちらで見た擁護派の思想がちょっとご近所になりたくないなと…苦笑

牛乳コップ一杯入った水を魚が住めるまで薄めるには2800リットル必要らしいです。こちらの大量な土壌汚染を薄めるにはどれだけの土を運ばなきゃならないのか…対策しても値0には程遠いのではないでしょうか。大きなお買い物になるので大変参考になりました。ありがとうございました。

[1025: 匿名さん]

>>1023 匿名さん

対策をしてからここ７回の検査では検出されていないし、昔の話をあたかも現在進行形のように書くのも駄目だよ。
頑張って社会に溶け込んで下さい。

[1026: 匿名]

>>1025 匿名さん

ベイズって7回汚染検査していて全て検出されていないんですか？！

調べ方がいけないのか、その情報を目にしたことがなくて、どちらにその情報が書いてあるのか教えていただけないでしょうか。どんな手法の検査をして未検出なのか気になっています。

[1027: 匿名さん]

自作自演のショーがずっと続いてるだけだね。

[1028: 匿名さん]

とりあえずパークホームズ豊洲を見に行った方がいいよ。豊洲最後の新築。

[1029: 匿名さん]

因みに、近所の住宅展示場、東京都が検査した際には特に汚染物質は検出されなかったのですが、その数年後に別の業者が検査したら、環境基準の５２倍のヒ素が出ました。

検査の仕方がいけないのか、時間の経過とともに汚染状況が変わるのか。

何れにせよ、検査はその気になればいかようにもチョロまかせる類のものと思われ、第三者を入れて定期的にモニタリングすることが大切です。

[1030: 匿名さん]

忘れちゃいけないのは、東京都がこれから血税つぎ込んででも汚染対策する可能性あるのは市場であって、同じ6丁目でもベイズではないという事。
っていうか、6丁目ってなんでこんなに広いの？

[1031: 匿名]

ここ完売物件でしょ笑

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1032: 匿名]

ここの汚染は内陸に比べれば、処理されてるから良いでしょ
千代田区も品川区も処理されてない汚染結構あるよね

[1033: 匿名]

>>1031 匿名さん

完売？へー！ネットにはいっぱい売り物件出てくるけど。

[1034: 匿名さん]

ん？どこに？完売したけど、まだ出来てないでしょ。

[1035: 匿名]

うん、完売だね。ここは。

[1036: 匿名さん]

もうすぐ竣工。そしたらここもクローズだね。

[1037: 匿名さん]

スカイズも土壌の汚染で大騒ぎして、盛り土して売り切ったんでしょ。
知らないの。当時としては安かったから、購入者は目を瞑って購入したんだよ。

[1038: 匿名]

不良資産つかんじゃったね

[1039: 匿名]

購入した人の必死さがハンパなくて痛い…

いずれにせよどんなに払拭しようとしても新豊洲&土壌汚染地区と全国放送された過去は消せないからさ…残念物件でしょ。

[1040: 匿名さん]

>>1039 匿名さん

必死に連投している君の方が痛いんだけど。
私は幸せだから気にしないで下さい。
(^-^)v

[1041: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか。

どうせもうすぐこのスレ閉鎖だから、最後ぐらい好きに書かせてあげましょう。

[1042: 匿名]

>>1040 匿名さん

それは良かった(*^^*)

[1043: 匿名]

もうさ、ほっといてやれよ。
かわいそうじゃんか。投稿みればわかるが、この掲示板にはこの人しかいないんだよ・・・
これがいきがいなんだよ

[1044: 匿名]

ワンダフルはどのように土壌汚染の検査をして、大丈夫だったか本当に教えて下さい。ネガはいりません。お願いします。
検査してないってことは普通考えられないですよね。

[1045: 匿名]

>>1044 匿名さん

SKYZの過去ログにあるよ

[1046: 住民板ユーザーさん6]

しかし、食の安全言うなら、築地市場のほうがよっぽど危ないだろ。害虫やネズミはデフォルトとして、水爆マグロ、特にクリーニング工場時代の溶剤垂れ流し。これが、キツイ。

[1047: 匿名さん]

ワンダフル！

[1048: 匿名さん]

千客万来もまた頓挫かなぁ？

[1049: 匿名]

しかし、食の安全言うなら、築地市場のほうがよっぽど危ないだろ。害虫やネズミはデフォルトとして、水爆マグロ、特にクリーニング工場時代の溶剤垂れ流し。これが、キツイ。

[1050: 匿名]

>>1045 匿名さん
あまりにも書き込みが多いため探せません…簡単に教えて頂けないでしょうか。

[1051: 匿名さん]

>>1050 匿名さん

仕方がない、簡単に教えてあげる。
環境基準には問題ありませんとのことでした。
因みに今は新市場も問題ないけど、浄化前の過去の数値蒸し返してます。(笑)
法的に問題がなければ社会弱者の主張が取り上げられない状況でしたが、使い勝手や、移転費用に絡めてマスコミがニュースにしています。
移転延期は無断な費用が掛かるけど、当事者じゃないからどうでもいい。

[1052: 匿名さん]

カリスマブロガーの、のらえもんさんが熱く語ってます。良識的な都民の真っ当な意見ですね。
http://wangantower.com/?p=12509

いち湾岸住民の立場を離れて、東京都の税金を払っているイチ有権者として今回の決定について述べますと、「政治決定を履き違えてる、ふざけるな」の一言ですね。小池都知事も無能なのでしょうか・・・せめてブレーンチームだけでも優秀であってほしいのですが。

だいたい上記３つの理由、(1)はともかく(2)と(3)は移転延期の理由にはなりません。中学生にもわかる理屈ですが、お金が余計にかかったことの是非・情報公開量の問題は移転後でもできるはずです。

豊洲移転賛成派の皆さん、環状２号線の工事に関わる皆さん、本当に大変でしょうね。というか、小池さんは、いろいろあるも東京都の方針に賛成して豊洲移転を飲んだ人たちに対して何の連絡も取ってないということですから、これ焼き土下座くらいしないと今後ついていってくれないんじゃないでしょうか。

[1053: 匿名さん]

間違いなく新豊洲、六丁目の資産価値は低迷するでしょうね。残念です。