BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[774: 匿名さん]

３戸しかない中古を「山ほどある」なんて言ったり、ここは中古希望者による牽制が多いなあ。
意図がミエミエ。
安心させといて、出し抜かれないように気をつけないと。

[775: 匿名さん]

>>774 匿名さん

本気で買う人は仲介会社に聞きに行くと思いますよ

[776: 匿名さん]

ＷＣＴみたいに在庫４０件以上あるのに、直近３カ月で４戸しかうれてないような物件を売れ残りで困ってるというのだろ。

中古なんてまだ3戸しかないし、取り合い状態でしょ。スカイズも既に３５０越えがボンボンでているし、ＢＲＴ、千客万来、駅前ツイン、新地下鉄など話題満載過ぎて今は底値だと思うよ。早く買わないと坪４００は時間の問題。

[777: 匿名さん]

>>776 匿名さん
新地下鉄と千客万来はここはあまり関係ないのでは？晴海勝どきの方が環状2号線ができれば近いでしょ。BRTと新地下鉄はどうなるかわからないけど、今のところここはスルーですよね。ネガではないです。嘘は良くないですよ！

[778: 匿名さん]

わざと話をすり替えてるんだと思いますが、
何度も言いますが、山ほどと書いてあるのはスカイズのほうですよ。
スカイズが山ほど出ていることは、誰も否定しないのね。

[779: 匿名さん]

でも、山ほど売れてるでしょ？
寧ろ、人気なのでは？

[780: 匿名さん]

地下鉄も来るというのに、悠長ですなぁ（笑）

[781: 匿名さん]

不動産投資を少しでも知ってるなら、売り出しが多いという事は値上がりしてる優良物件だぞ。

値下がりしてる物件は売りに出ない。
というか、売りに出せないんだよ。銀行から一括返済を迫られるので。。。

[782: 匿名さん]

スカイズ、山ほど売れてたら、こんなにダブついてないでしょ？

[783: 匿名さん]

有明宣伝隊の大量一斉削除の後は勝どき晴海の宣伝がはじまった感じ？

他地域の人はなぜわざわざ豊洲の完売スレで話したいのか。

[784: 匿名さん]

>>782 匿名さん
スカイズは首都圏の中古マンション人気ランキング１２位だよ。
豊洲内ならダントツの１位。

[785: 匿名さん]

首都圏年間人気マンションランキングでは

１位 広尾ガーデンヒルズ

11位 赤坂タワーレジデンス
に続いて
12位 スカイズ タワー&ガーデン

どこも名前がかっこいいタワマンという共通点。

[786: 匿名さん]

「SKYZ」って東京のマンションで一番カッコイイネーミングでは？

実が伴っていて。

[787: 匿名さん]

本当は希望者なのに
無理ネガばっかしてると
反感買って
真実、事実で返されて
かえって人気物件なのが
証明されちゃうよ。

ライバルが増えちゃう。

[788: 匿名さん]

スカイズ、今週は坪336万で売れたみたいですね。

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん

スーモに乗ってる、坪３００位のも買ってあげて。

[790: 匿名さん]

>>788 匿名さん

ガーデンヒルズは、広尾麻布に住みたいけど、築浅の高いマンション買えない人の受け皿になってるね。今だと、坪５００位〜。

一昔前は、坪４００切るくらいのもあったのだが。

スカイズとの価格差は、街力の違いかな。建物に金払うのではなくて、街力に金払うほうが、人生豊かになるよ。

[791: 匿名さん]

絶対に高く売りたい購入者×絶対に買わないネガ

[792: 匿名さん]

欲しいけど買えないネガ。の間違いでは？（笑）

[793: 匿名さん]

ここのネガさんは買う気の無いただのマンコミュ好きだろうけど、実際に住みたい人も今中古で出てる価格じゃ買えないんじゃないかな。

[794: 匿名さん]

マンコミュのネガは必死な希望者に決まってるじゃん。
なんとか売り出し価格を下げたいんだよ。

買えないとか、買わないとかで
こんなとこでシコシコ努力なんて
悲しすぎるだろ（笑）

[795: 匿名さん]

>>788 匿名さん
まだ売ってる新築よりも高いのかあ。やはり根元的に魅力的なマンションなんだろうね。

[796: 匿名さん]

新築で買えなかった時点でもう手遅れです。

[797: 匿名]

新築で買ったよ

[798: 匿名さん]

スカイズは山ほど売り出している。
ベイズは完成前で、購入者に所有権が移転していないから、売り出しが少ない。完成後の9月にはたくさん売り出す。

これって、ただの客観的な内容では。

購入者はそういった客観的な内容を隠したいのかもしれませんが、検討者は皆さん分かってますよ。

ここに書いてある煽りを素直に信じる検討者がいるとでも思っているの？(笑)

[799: 匿名さん]

ベイズの中古を検討中の皆様、

おそらく完成後の9月になれば、たくさん売り出しが出てくると思いますので、
それまで待ちましょう。
完成後でしたら、内覧もできますし。

どうせあと1か月ちょっとです。

[800: 匿名]

bayz南東の角を売って下さい
低層でもいいです

[801: 匿名さん]

山ほど？

坪単価５６６万円の部屋を含めてノムコムにはスカイズ７戸しか売り出してないけどなあ。

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん

他の検討者を
牽制しているのがバレバレ過ぎて
ちょっとお寒いかな（笑）

不確実な情報で、
「自分だけ良ければ」と
出し抜こうとしても、
そうはいかない。

正々堂々といこうよ。

[803: 匿名さん]

リハウスだとSKYZ中古もたった４戸しか残ってない。新地下鉄の情報であっという間に売れちゃったのかな。

新築PHTも残り僅かだし、焦ってくるよね。

[804: 匿名さん]

>>788 匿名さん
今週も坪単価３３６万円で中古が売れたの？
どんどん売れてるね。
さすが首都圏人気マンションランキング１２位の実力。

[805: 匿名さん]

スカイズ、suumoとathomeには山ほど出てるよ。
誤魔化しても、検討者にはバレてるよ。

[806: 匿名さん]

山ほどちゃんが、山ほど山ほど言い続けるから、みんな各自確認して、スカイズが売れまくってる真実を知る。

山ほどちゃんの尽力は逆にスカイズの宣伝になっちゃってるよ。

[807: 匿名さん]

>>805 匿名さん
今週も坪単価３３６で売れたの記事に焦って食いつき過ぎ（笑）
安くして欲しい気持ちと、でも無くなったらどうしようの焦り。両方の素直な気持ちが伝わってくるなあ。とても分かりやすい（笑）

[808: 匿名さん]

>>790 匿名さん
確かに広尾ガーデンヒルズは坪単価５８４万円とかで出てるね。
それに比べたら豊洲はまだまだ激安。でも海好きは無条件で湾岸選ぶんじゃない？
で、たまたま激安だったってゆう一挙両得。

[809: 匿名さん]

そんなにお買い得なら自分達で買えばいいじゃない。なぜそんなにいいマンションを必死に売りたがる。

[810: 匿名さん]

今夜の隅田川花火大会も、スカイズ住民さんは部屋から観られるんですね〜羨ましい。

屋上で隅田川花火鑑賞会とか、あるのですか？

[811: 匿名さん]

検討者ですが、スカイズが売れ残りまくっている事実を知りました。
9月にはベイズもたくさん出てくるようだし、様子見ですね。

[812: 匿名さん]

山ほどちゃん、悔しいからって
自作自演はダメだよ

山ほどちゃん、素直で分かりやすいから
行動全部見透かされちゃってる

[813: 匿名さん]

スカイズが首都圏中古マンション人気12位になっちゃったのも、
山ほどちゃんのわざとらしいネガが逆効果だったからかもね。

[814: 匿名さん]

不便な環境で2年暮らしたら引越したくもなりますよ。売れば利益が出るならなおさら。中古はずっと出続けるでしょう。

[815: 匿名さん]

隅田川花火大会を露天ジャグジーでお湯に浸かりながら鑑賞することもできるなんて、ドラマに出てきそうなほど素敵なマンションですね。

千客万来ができたら、露天温泉から花火鑑賞できるキャパは一気に増えるのかな？

[816: 匿名さん]

夏の絶景を独り占め！隅田川の花火が部屋から見られる
http://find-travel.jp/article/42730

[817: 匿名さん]

冬はお台場の花火が毎週観られるみたいだね。
ディズニーの花火はちょっと遠いけど毎日。

[818: 匿名さん]

>>814 匿名さん
ぶっちゃけネガに騙されてここを買い損ねた口でしょ？

東京で一番売れたマンションになったと発表されて後で大後悔。

嫉妬丸出しの恥ずかしい投稿は他の検討者の迷惑だよ。

[819: 匿名さん]

スカイズを売ってくださる方々に喧嘩を売るような投稿して、いったい何の効果があると思ってるんだか。本当に想像力の欠如した迷惑検討者がいるね。

[820: 匿名さん]

「スカイズを検討していて安くして欲しいならここに悪口を書くべき。物件を褒めるなんてもってのほか」って発想が古いしダサイよね。

今の若い検討者もみんなもっとピースで爽やか

[821: 匿名さん]

物件との巡り合わせなんて運命。
ライバルを蹴落とそう。安くさせよう。だから公共の場でネガろうという悪しき心は、自分自身をおとしめるだけ。大人なら気付こう。

[822: 匿名さん]

地下鉄も来るというのに悠長ですなあ（笑）

[823: 匿名]

>>822 匿名さん
地下鉄は新豊洲スルーですよ(笑)
残念！

[824: 匿名さん]

くだらない御託並べないで、
素直にマンションが売れなくて困ってます。
お願いだから、買ってくださいって書けば。

[825: 匿名さん]

買えない人には用はないってさ（笑）

[826: 匿名さん]

ネガの人ってお金ももらわず、
こんなとこで一生懸命
スカイズの宣伝してるの？

ネガの大騒ぎのおかげで
人気物件なのが丸わかり。

スカイズは坪単価５６６万円まで
跳ね上がったってのに。

[827: 匿名さん]

豊洲は新築まだあるのにスカイズは新築より高い坪単価でも売れてるんだね。

[828: 匿名さん]

豊洲駅徒歩４分 シティタワーズ 耐震
坪単価６５７万円（中古）

品川駅徒歩１４分 ワールドシティタワーズ 制震
坪単価６３５万円（中古）

広尾駅５分 広尾ガーデンヒルズ 耐震基準適合証明の発行可能
坪単価５８４万円（中古）

新豊洲駅徒歩５分 スカイズ 免制震
坪単価５６６万円（中古）

勝どき駅徒歩９分 ドゥトゥール 免震
坪単価５０６万円（中古）

豊洲駅徒歩６分 パークシティ 制震
坪単価３９５万円（中古）

豊洲駅徒歩５分 パークホームズ豊洲 免震
平均坪単価３２７.３万円（新築）


あんなにネガが騒いでたPHTが既に激安の印象

[829: 匿名]

BAYZが欲しい
SKYZはいらない

[830: 匿名さん]

>>829 匿名さん
え？なぜですか？

[831: 匿名さん]

>>822 匿名さん
地下鉄の話が出てから無理ネガが執拗になってきたね。
地下鉄で資産価値が上がれば中古価格が上がっちゃうから。

[832: 匿名さん]

スカイズの中古買って、部屋から隅田川花火大会鑑賞。いいですね〜。

[833: ご近所さん]

まあまあ。阿鼻叫喚の通勤地獄から逃れられるのは、5万世帯までですよ。

あとチケットは半分くらいかな？
タワマン建てる技術は進化したが、この25年で都心のタワマン適地は消化されつつある。
後は森ビル@1000-2000の世界。
雇われ人は無理でしょ。

ここからの奪いあいはすごいよー

[834: 匿名]

>>830 匿名さん

同じ値段ならBAYZ

間取りがいいのと専有部の造り
後駅に近い

[835: 匿名さん]

綺麗でしたね。隅田川花火。

[836: 匿名さん]

>>834 匿名さん
なるほど！確かに専有部は各地で絶賛されてますね。でも共用施設は相互利用できるからそれぞれのメリットを活かせるのは利点ですね。

[837: 匿名さん]

北には隅田川花火、東には浦安の花火

[838: 匿名さん]

BAYZ住人は段階的な入居になるから、
共用部は当面の間SKYZ住人が占有だね。

[839: 匿名さん]

>>838 匿名さん
湾岸新築最大のラウンジ＆バーや日本最大のキッズガーデン、露天ジャグジー付きゲストルームなどかな。

[840: 匿名さん]

>>837 匿名さん
ディズニーの花火は毎日観られるの？

[841: 匿名さん]

>>828

相場からかけ離れた、売れ残りの売値を並べて、なにがしたいの？(笑)

売値は売主が自由につけられるんだから、
高値を競いたいんだったら、坪単価1000万円ぐらいつけたら、どうかな？(笑)

[842: 匿名さん]

もうマンコミュでネガってる程度のレベルの人にはタワマンは買えなくなってきたよね。
どんどん値上がりしてる。

[843: 匿名]

>>842 匿名さん

中古は下げてるけどね

[844: 匿名]

地下鉄とBRTは新豊洲はスルーですよ！残念！
クロノとティアロの中古の方が資産価値が上がりますよ！

[845: 匿名さん]

有明の大量宣伝がマンコミュに注意を受けての一斉削除の次は勝どき晴海の宣伝が始まるのかな（笑）

[846: 匿名さん]

>>756 匿名さん
もともと興味を持たれていない地域は、人気地域のスレで出張宣伝するしかないのでしょう。まあいいんじゃない？

[847: 匿名さん]

ティアロの検討スレを見てみたらpart10の半分にも達してないね。注目されてないってことかな。

「入居前なのに中古売却が十数件も出てる。」って書いてあるから見てみたら本当にそうだった。

[848: 匿名さん]

十数件というより数十件か。スーモだけでもティアロの中古は既に３０件並んでた。

[849: 匿名さん]

同じ９月入居のベイズはまだ全部で３件しかないのに？

[850: 匿名さん]

ティアロは坪単価３６６万円の中古もあるけど、スカイズの坪単価５６６万円の部屋に比べたらずいぶんお買い得だね。

[851: 匿名さん]

TOKIOの城島さんと松岡さんが豊洲市場応援大使に
http://www.asahi.com/and_w/interest/entertainment/CORI2075957.html

[852: 匿名さん]

豊洲市場の空撮動画
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160730/k10010614941000.html

豊洲市場 開場まで１００日 カウントダウンイベント

[853: 評判気になるさん]

「日本を代表する観光スポット」「新しい日本の顔」「日本中が盛り上がる」…予想以上に豊洲市場の魅力は大きそうですね。

[854: 匿名さん]

２人の魚、青果の目利き力が凄い。実力あってこその大使だと思いました。

[855: 匿名さん]

シューイチで豊洲市場応援大使やってた。

[856: 匿名さん]

ティアロもベイズも９月に引き渡しなんですね。
ティアロも素敵なマンションだと思います。
９月に湾岸の夜景が変わりますね。

[857: 匿名さん]

同期入社．．じゃなくて同期入居かぁ。

[858: 匿名さん]

夜はスカイズベイズとティアクロの共演やね！！！

[859: 匿名さん]

入居楽しみ―

[860: 匿名さん]

ティアロは一足早く８月ですね。

[861: 匿名さん]

>>860 匿名さん
ティアロ住民の方ですか？１ヶ月早まったのですか？よかったら内覧会の感想を聞かせてください。

[862: 匿名さん]

>>859 匿名さん
ここの契約者の方ですか？内覧会は終わったんですか？よかったら感想を聞かせてください。

[863: 匿名さん]

ティアロはスーモには入居９月予定とありますが、他のサイトには８月下旬引き渡しとありました。あたり前ですが部屋によるのでしょう。

[864: 匿名さん]

TOKIOの豊洲市場応援、素晴らしかったですね

[865: 匿名さん]

みなさん、投票行きましたか？
あと1時間で東京の未来が決まる。

[866: 匿名さん]

豊洲に挨拶に来たゆりこちゃん当確

[867: 匿名さん]

ゆりこおめでとう！

[868: 匿名さん]

マンコミュ、どこも荒れ放題ですね。明らかに著作権侵害の写真が続々投稿されたり…

[869: 匿名さん]

眺望最強マンションだと思ってたら、地下鉄駅も出来て、利便性も最強になりそう。

[870: 匿名さん]

超高層棟の２棟はSKYZやパークシティ豊洲B棟に似た上部構造
http://wangantower.com/?p=12348

[871: 匿名さん]

>>858 匿名さん
どちらの夜景も華やかになりそうで楽しみですよ。
まだまだ風景が変わってゆく様にワクワクするのが湾岸の醍醐味。

[872: eマンションさん]

>>869 匿名さん
新豊洲は地下鉄スルーですよ！残念！
新豊洲だけ、地下鉄もBRTもスルーですよ！

[873: 匿名さん]

地下鉄ができるとしても、できる頃には修繕費、管理費もあがり、ただの古臭い前時代のマンションになってるという事を忘れちゃいけない。