BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[734: 匿名さん]

避けられてる？

思いっきり新豊洲に駅が描かれてるのだが（笑）

[735: 匿名さん]

新市場駅が遠いと言ってるのか？
青果棟口から徒歩4分くらいでは？

東京駅や銀座まで直結の駅が徒歩4分にできるのは大勝利と言っても良いかと。

[736: 匿名さん]

＞地下鉄の新駅が新豊洲にできるよ。
新豊洲って駅名でしょ。エリアというなら新駅は市場前エリアにできる。都営新宿線の駅が代々木にあるよとは言わないでしょ。
実際徒歩圏なのだから名より実をとればいい。

[737: 匿名さん]

中央区の調査報告書なんてただの妄想ですよ。TXも絡んでるし、この通りになるとは限りませんよ。

[738: 匿名さん]

地下鉄5分になる可能性が出てから、
売り渋りか、
中古はまったく増えないね。
相変わらずたった２戸だけ。

[739: 匿名さん]

新豊洲は駅名でもあるがエリア名でもある。
アドレスの方がわかりやすいなら、豊洲6丁目だろうな。

同じ豊洲の、同じ丁目で何を言ってるのか、よく分からない。

[740: 匿名さん]

>>738

スカイズのほうは、山ほど売り出してますけどね。
やはりベイズが少ないのは、まだ完成前で、購入者に所有権が移転していないためだと思われます。
9月に完成すれば、たくさん出てきますよ。

[741: 匿名さん]

>>740 匿名さん

山ほど？どのくらい？

[742: 匿名さん]

ノムコムで見ると
スカイズは
坪単価５６６万円の部屋を含めて
６戸しかない

[743: 匿名さん]

スカイズは６戸、ベイズは２戸しか中古が出てないんだね。

[744: 匿名さん]

地下鉄５分の噂だけで中古も売り時を考えはじめられたかな。

スカイズは坪単価566かあ。

[745: 匿名さん]

スカイズもベイズも
suumoやathomeを見ると、もっと売りに出ています。
同じものを除いても、たくさん出てますね。

[746: 匿名さん]

>>745 匿名さん
suumoで見てもBAYZは2戸しか載ってないよ？

他にどこに？

[747: 匿名さん]

>>743 匿名さん

なるほど、スカイズは6戸しか売りに出ていないんだね！

と、思うほどには、豊洲の検討者のレベルは低くないと思います。

ポジのつもりでしょうが、豊洲の検討者、馬鹿にしてますよ。

[748: 匿名さん]

>>745 匿名さん

suumoで見てもノムコムと同じ２戸しか載ってないよ。

この他にBAYZがどこに出てるの？

[749: 口コミ知りたいさん]

>>747 匿名さん
被害妄想？
ちょっと考えすぎですよ（笑）

もっと具体的に教えてあげたらどうですか？

[750: 匿名さん]

BAYZは３戸めの新着みつけた。他に見つけた人は挙手！

[751: 匿名さん]

中古３戸を山ほどとまで表現するのは語弊があるよな

[752: 匿名さん]

ちゃんと読んでください。
山ほどと書いてあるのはスカイズのほうです。

[753: 匿名さん]

本当は３戸なのにノムコムやsuumoみたいなメジャーなところでも２戸しか紹介されてないものなのか〜不思議。

[754: 匿名]

有明ガーデンシティは坪500-750でしょ

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん

そんな高いの？もう手が届かないよ

[756: 匿名さん]

なぜここに書く？

[757: 匿名]

さすがにインフレスイッチ入ったのでは？
明日黒田さん、ふかすよー

皆バブルが弾けるリスクは敏感だが、インフレのリスクは忘れてる。

現金は紙くず。
坪単価は天井知らず。

[758: 匿名]

>>756 匿名さん

この物件と目黒、そして有明。ハイパーインフレの象徴になるでしょう。

[759: 匿名]

日銀は手詰まり

[760: 匿名]

>>759 匿名さん

ヘリマネー

[761: 匿名さん]

まだまだ東京の不動産は海外と比較すると激安だからね〜。
2倍になってもまだ安いかと。

[762: 匿名]

じゅうぶん高いよ

[763: 匿名さん]

ここに書かれていることを真に受ける検討者はいないので、ご自由にどうぞ。
マンション不況の憂さ晴らしをしてください。

[764: 匿名さん]

マンコミュ全体は過疎ってきたのにここは検討者が多いなあ。

完売から１年半。

中古はたった３戸しか出てない物件なのに。

[765: 匿名さん]

>>763 匿名さん

豊洲の検討者は、間に受けるのでは？

じゃないと、ここまで必死に、ここで、宣伝しないでしょ。

それか、宣伝している人のレベルがアレかだけど、宣伝してるのは、住民？営業？

[766: 匿名さん]

>もう地下鉄決まりじゃないかな。
>駅ができるとなるとスカイズやベイズが値上がりするから、必死に否定してるのでは？

マンコミュは「価格決まる前の新築」と中古物件の価格を下げたいネガが情報操作する場所になってるからね。

必死すぎる検討者は揶揄われても仕方ない。

[767: 匿名さん]

中古がたった３戸しかないということで、ライバルを蹴落とすためのネガもあるんじゃないかな。

[768: 匿名さん]

南向き３階７階、北西12階以外に中古見つけた方いますか？

３件じゃ「中古が山ほど出てる」なんて表現使えないと思うんだけど。

[769: 匿名さん]

地下鉄駅がきてから売ったら儲かりそう。

[770: 匿名さん]

>>769 匿名さん
ですよねー。
そう思う人が多いから３つしか中古が出てないのでしょうね。

あれだけ当初高いと言われたパークホームズ豊洲も途中で値上げした訳ですし。

[771: 東京はまだまだ安いと思ってる男]

761の匿名さんの言うように東京はまだまだ安い。
私は3年前北京のブツを売りＳＫＹＺを買いました。1000万円以上余りました。
上海の家は今は900万元（1億3000万円）。
香港やシンガポールは東京の2倍のはず。台湾も高いらしい。
アジアの金持ちには東京は魅力的。これだけ大都会なのに安いから・・。

[772: 匿名さん]

3戸と少ないのは、まだ完成前で、購入者に所有権が移転していないため。
9月に完成すれば、たくさん出てきますよ。

[773: 匿名さん]

>>772 匿名さん
売り主でもないのになんで言い切れるの？そんなこと。

[774: 匿名さん]

３戸しかない中古を「山ほどある」なんて言ったり、ここは中古希望者による牽制が多いなあ。
意図がミエミエ。
安心させといて、出し抜かれないように気をつけないと。

[775: 匿名さん]

>>774 匿名さん

本気で買う人は仲介会社に聞きに行くと思いますよ

[776: 匿名さん]

ＷＣＴみたいに在庫４０件以上あるのに、直近３カ月で４戸しかうれてないような物件を売れ残りで困ってるというのだろ。

中古なんてまだ3戸しかないし、取り合い状態でしょ。スカイズも既に３５０越えがボンボンでているし、ＢＲＴ、千客万来、駅前ツイン、新地下鉄など話題満載過ぎて今は底値だと思うよ。早く買わないと坪４００は時間の問題。

[777: 匿名さん]

>>776 匿名さん
新地下鉄と千客万来はここはあまり関係ないのでは？晴海勝どきの方が環状2号線ができれば近いでしょ。BRTと新地下鉄はどうなるかわからないけど、今のところここはスルーですよね。ネガではないです。嘘は良くないですよ！

[778: 匿名さん]

わざと話をすり替えてるんだと思いますが、
何度も言いますが、山ほどと書いてあるのはスカイズのほうですよ。
スカイズが山ほど出ていることは、誰も否定しないのね。

[779: 匿名さん]

でも、山ほど売れてるでしょ？
寧ろ、人気なのでは？

[780: 匿名さん]

地下鉄も来るというのに、悠長ですなぁ（笑）

[781: 匿名さん]

不動産投資を少しでも知ってるなら、売り出しが多いという事は値上がりしてる優良物件だぞ。

値下がりしてる物件は売りに出ない。
というか、売りに出せないんだよ。銀行から一括返済を迫られるので。。。

[782: 匿名さん]

スカイズ、山ほど売れてたら、こんなにダブついてないでしょ？

[783: 匿名さん]

有明宣伝隊の大量一斉削除の後は勝どき晴海の宣伝がはじまった感じ？

他地域の人はなぜわざわざ豊洲の完売スレで話したいのか。

[784: 匿名さん]

>>782 匿名さん
スカイズは首都圏の中古マンション人気ランキング１２位だよ。
豊洲内ならダントツの１位。

[785: 匿名さん]

首都圏年間人気マンションランキングでは

１位 広尾ガーデンヒルズ

11位 赤坂タワーレジデンス
に続いて
12位 スカイズ タワー&ガーデン

どこも名前がかっこいいタワマンという共通点。

[786: 匿名さん]

「SKYZ」って東京のマンションで一番カッコイイネーミングでは？

実が伴っていて。

[787: 匿名さん]

本当は希望者なのに
無理ネガばっかしてると
反感買って
真実、事実で返されて
かえって人気物件なのが
証明されちゃうよ。

ライバルが増えちゃう。

[788: 匿名さん]

スカイズ、今週は坪336万で売れたみたいですね。

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん

スーモに乗ってる、坪３００位のも買ってあげて。

[790: 匿名さん]

>>788 匿名さん

ガーデンヒルズは、広尾麻布に住みたいけど、築浅の高いマンション買えない人の受け皿になってるね。今だと、坪５００位〜。

一昔前は、坪４００切るくらいのもあったのだが。

スカイズとの価格差は、街力の違いかな。建物に金払うのではなくて、街力に金払うほうが、人生豊かになるよ。

[791: 匿名さん]

絶対に高く売りたい購入者×絶対に買わないネガ

[792: 匿名さん]

欲しいけど買えないネガ。の間違いでは？（笑）

[793: 匿名さん]

ここのネガさんは買う気の無いただのマンコミュ好きだろうけど、実際に住みたい人も今中古で出てる価格じゃ買えないんじゃないかな。

[794: 匿名さん]

マンコミュのネガは必死な希望者に決まってるじゃん。
なんとか売り出し価格を下げたいんだよ。

買えないとか、買わないとかで
こんなとこでシコシコ努力なんて
悲しすぎるだろ（笑）

[795: 匿名さん]

>>788 匿名さん
まだ売ってる新築よりも高いのかあ。やはり根元的に魅力的なマンションなんだろうね。

[796: 匿名さん]

新築で買えなかった時点でもう手遅れです。

[797: 匿名]

新築で買ったよ

[798: 匿名さん]

スカイズは山ほど売り出している。
ベイズは完成前で、購入者に所有権が移転していないから、売り出しが少ない。完成後の9月にはたくさん売り出す。

これって、ただの客観的な内容では。

購入者はそういった客観的な内容を隠したいのかもしれませんが、検討者は皆さん分かってますよ。

ここに書いてある煽りを素直に信じる検討者がいるとでも思っているの？(笑)

[799: 匿名さん]

ベイズの中古を検討中の皆様、

おそらく完成後の9月になれば、たくさん売り出しが出てくると思いますので、
それまで待ちましょう。
完成後でしたら、内覧もできますし。

どうせあと1か月ちょっとです。

[800: 匿名]

bayz南東の角を売って下さい
低層でもいいです

[801: 匿名さん]

山ほど？

坪単価５６６万円の部屋を含めてノムコムにはスカイズ７戸しか売り出してないけどなあ。

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん

他の検討者を
牽制しているのがバレバレ過ぎて
ちょっとお寒いかな（笑）

不確実な情報で、
「自分だけ良ければ」と
出し抜こうとしても、
そうはいかない。

正々堂々といこうよ。

[803: 匿名さん]

リハウスだとSKYZ中古もたった４戸しか残ってない。新地下鉄の情報であっという間に売れちゃったのかな。

新築PHTも残り僅かだし、焦ってくるよね。

[804: 匿名さん]

>>788 匿名さん
今週も坪単価３３６万円で中古が売れたの？
どんどん売れてるね。
さすが首都圏人気マンションランキング１２位の実力。

[805: 匿名さん]

スカイズ、suumoとathomeには山ほど出てるよ。
誤魔化しても、検討者にはバレてるよ。

[806: 匿名さん]

山ほどちゃんが、山ほど山ほど言い続けるから、みんな各自確認して、スカイズが売れまくってる真実を知る。

山ほどちゃんの尽力は逆にスカイズの宣伝になっちゃってるよ。

[807: 匿名さん]

>>805 匿名さん
今週も坪単価３３６で売れたの記事に焦って食いつき過ぎ（笑）
安くして欲しい気持ちと、でも無くなったらどうしようの焦り。両方の素直な気持ちが伝わってくるなあ。とても分かりやすい（笑）

[808: 匿名さん]

>>790 匿名さん
確かに広尾ガーデンヒルズは坪単価５８４万円とかで出てるね。
それに比べたら豊洲はまだまだ激安。でも海好きは無条件で湾岸選ぶんじゃない？
で、たまたま激安だったってゆう一挙両得。

[809: 匿名さん]

そんなにお買い得なら自分達で買えばいいじゃない。なぜそんなにいいマンションを必死に売りたがる。

[810: 匿名さん]

今夜の隅田川花火大会も、スカイズ住民さんは部屋から観られるんですね〜羨ましい。

屋上で隅田川花火鑑賞会とか、あるのですか？

[811: 匿名さん]

検討者ですが、スカイズが売れ残りまくっている事実を知りました。
9月にはベイズもたくさん出てくるようだし、様子見ですね。

[812: 匿名さん]

山ほどちゃん、悔しいからって
自作自演はダメだよ

山ほどちゃん、素直で分かりやすいから
行動全部見透かされちゃってる

[813: 匿名さん]

スカイズが首都圏中古マンション人気12位になっちゃったのも、
山ほどちゃんのわざとらしいネガが逆効果だったからかもね。

[814: 匿名さん]

不便な環境で2年暮らしたら引越したくもなりますよ。売れば利益が出るならなおさら。中古はずっと出続けるでしょう。

[815: 匿名さん]

隅田川花火大会を露天ジャグジーでお湯に浸かりながら鑑賞することもできるなんて、ドラマに出てきそうなほど素敵なマンションですね。

千客万来ができたら、露天温泉から花火鑑賞できるキャパは一気に増えるのかな？

[816: 匿名さん]

夏の絶景を独り占め！隅田川の花火が部屋から見られる
http://find-travel.jp/article/42730

[817: 匿名さん]

冬はお台場の花火が毎週観られるみたいだね。
ディズニーの花火はちょっと遠いけど毎日。

[818: 匿名さん]

>>814 匿名さん
ぶっちゃけネガに騙されてここを買い損ねた口でしょ？

東京で一番売れたマンションになったと発表されて後で大後悔。

嫉妬丸出しの恥ずかしい投稿は他の検討者の迷惑だよ。

[819: 匿名さん]

スカイズを売ってくださる方々に喧嘩を売るような投稿して、いったい何の効果があると思ってるんだか。本当に想像力の欠如した迷惑検討者がいるね。

[820: 匿名さん]

「スカイズを検討していて安くして欲しいならここに悪口を書くべき。物件を褒めるなんてもってのほか」って発想が古いしダサイよね。

今の若い検討者もみんなもっとピースで爽やか

[821: 匿名さん]

物件との巡り合わせなんて運命。
ライバルを蹴落とそう。安くさせよう。だから公共の場でネガろうという悪しき心は、自分自身をおとしめるだけ。大人なら気付こう。

[822: 匿名さん]

地下鉄も来るというのに悠長ですなあ（笑）

[823: 匿名]

>>822 匿名さん
地下鉄は新豊洲スルーですよ(笑)
残念！

[824: 匿名さん]

くだらない御託並べないで、
素直にマンションが売れなくて困ってます。
お願いだから、買ってくださいって書けば。

[825: 匿名さん]

買えない人には用はないってさ（笑）

[826: 匿名さん]

ネガの人ってお金ももらわず、
こんなとこで一生懸命
スカイズの宣伝してるの？

ネガの大騒ぎのおかげで
人気物件なのが丸わかり。

スカイズは坪単価５６６万円まで
跳ね上がったってのに。

[827: 匿名さん]

豊洲は新築まだあるのにスカイズは新築より高い坪単価でも売れてるんだね。

[828: 匿名さん]

豊洲駅徒歩４分 シティタワーズ 耐震
坪単価６５７万円（中古）

品川駅徒歩１４分 ワールドシティタワーズ 制震
坪単価６３５万円（中古）

広尾駅５分 広尾ガーデンヒルズ 耐震基準適合証明の発行可能
坪単価５８４万円（中古）

新豊洲駅徒歩５分 スカイズ 免制震
坪単価５６６万円（中古）

勝どき駅徒歩９分 ドゥトゥール 免震
坪単価５０６万円（中古）

豊洲駅徒歩６分 パークシティ 制震
坪単価３９５万円（中古）

豊洲駅徒歩５分 パークホームズ豊洲 免震
平均坪単価３２７.３万円（新築）


あんなにネガが騒いでたPHTが既に激安の印象

[829: 匿名]

BAYZが欲しい
SKYZはいらない

[830: 匿名さん]

>>829 匿名さん
え？なぜですか？

[831: 匿名さん]

>>822 匿名さん
地下鉄の話が出てから無理ネガが執拗になってきたね。
地下鉄で資産価値が上がれば中古価格が上がっちゃうから。

[832: 匿名さん]

スカイズの中古買って、部屋から隅田川花火大会鑑賞。いいですね〜。

[833: ご近所さん]

まあまあ。阿鼻叫喚の通勤地獄から逃れられるのは、5万世帯までですよ。

あとチケットは半分くらいかな？
タワマン建てる技術は進化したが、この25年で都心のタワマン適地は消化されつつある。
後は森ビル@1000-2000の世界。
雇われ人は無理でしょ。

ここからの奪いあいはすごいよー