BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[51: 匿名さん]

ちょうど今日のモモレジ氏のブログでもベイズのハイサッシが絶賛されてるんですね。

[52: 匿名さん]

湾岸は今日本で一番取引が多いエリアだよ。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
電線や電柱が無い綺麗な街のイメージと、広い空と海の眺望。緑や遊び場の多さ。まあ需要が急増しているのは頷けます。

[55: 匿名さん]

さすがに二人だけじゃないでしょ。
それじゃただのタイマンバトルになっちゃう。

[56: 匿名さん]

>>36 匿名さん
こうして見ると北向きの中部屋の方がお得な気がしますね。価格知りませんが。

[57: 匿名さん]

西側中部屋激安だったから、いちばん売りに出そう。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
ガッツリお見合いですかね？

[59: 匿名さん]

本当に新築マンションのような盛況ぶりだね。検討者がこんなにいるんだ！
首都圏人気１２位のタワマンとなった威力かな。

[60: 匿名さん]

>>42 匿名さん
次の東急は坪単価400超えなんですか？
それじゃ中古に人気が集中しちゃいますね。
パークホームズ豊洲が完売したら、豊洲に新築が無くなって、次が坪単価400だなんて。

[62: 匿名さん]

首都圏人気12位ともなると嫉妬と羨望の的になっちゃうのかな。
ネガが必死すぎて痛々しい。

[63: 匿名さん]

>>48 匿名さん
ネガではない。Bayzの基本構造はほんと素晴らしいと思う。
だからこそ、眺望ない部屋は買う意味ないどころか、お見合いだと湾岸タワマン市場最高の丸見えになるということが言いたかっただけです。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
それは大変失礼しました。

[65: 匿名さん]

63 匿名さんはネガではないって、上でも言われてるよ。
ここの張り付きネガはたった一人。あなたではないのはズグにわかる。
意味や何かしらの情報があるから。

[66: 匿名さん]

人気12位のマンションを、人気が無いことにしたい無理ネガの人は、安くして欲しい中古希望者なのがバレバレすぎる。

[67: 匿名さん]

あれだけ大量のネガがいたパークホームズ豊洲ももう残り30戸。
ネガの印象操作に騙されると人気マンション買い損なうよ。

[68: 匿名さん]

>>63 匿名さん
検討中なのはわかりますが、その部屋に住んでる方にもう少し気を遣った言い方をされた方がいいのでは？
「眺望ない」は大袈裟でしょう。

[69: 匿名さん]

たった1戸の中古に凄い盛り上がり方ですね〜検討者のみなさん。

中古見学が殺到しそう。

[70: 匿名さん]

その不動屋さんの映像、曇ってて遠景が見えないのでは？
晴れた日に撮影された同じ部屋の写真はないですか？

[71: 匿名さん]

>>36 匿名さん

その映像ってどこからどうやって見つけたんですか。よかったら教えてください。

[72: 匿名さん]

中古販売の準備ページの一部だろうけど画像だけ抜き出されちゃうとどこの会社だか分からなくなるよね。

でもベランダからは運河観られるし、景色観たいときは高層ラウンジやバーに行けばいいだけなのでは？

[73: 匿名さん]

西側はスカイズとがっつりお見合い。だから安かった。大量に同じ間取りが売りに出そう。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
だといいけど、売り出す頃にはパークホームズ豊洲は完売してるだろうし、悩みどころです。

[75: 匿名さん]

>>73 匿名さん

逆にスカイズ側の部屋はどうだった？実際

[76: 匿名さん]

たった１戸しかない激安部屋の争奪戦というのもあり得ない話ではない。

[77: 匿名さん]

>>75
スカイズも北西側大量に売りに出たよね。
多少乗せてるけど、売れなくて新価格 とかでチラシに出てるとこもあったよ。今もか。

[78: 匿名さん]

湾岸は必ず下がるよ。絶対に。スカイズ、ベイズ問わず。
下がっても良いんじゃない？
みんな他のマンションに乗り換えや売りに出したいと思ってるの？

日本人って南向きが好きだけど、東と西の一番良くて、次に北だからね。
タワマンの南向き買うのバカだなって思う。
夏の陽が出てる時は常にカーテンだよ。
フローリングや壁紙も焼けます。
北向きだとジメジメするとか洗濯物乾かないとか、そんなことないからね。
北向きの高層でお見合いになってなかったら、カーテンいらなくてスッキリしてるよ。

[79: 匿名さん]

何で完売した安マンションスレが上がってるの？

[80: 匿名さん]

人気だから。

他に理由あります？

[81: 匿名さん]

スカイズでも坪単価380万でも成約してるのに安くは無いだろう（笑）

[82: 匿名さん]

マンションって逆に乾燥してない？
ジメジメってなんだ？

[83: 匿名さん]

中古が1戸出ただけで検討者が殺到して１日100レス以上書き込まれてるらしいよ。

[84: 匿名さん]

>>81 匿名さん
坪単価600万越えのパークシティ豊洲に比較するとってことかな。

パークホームズ豊洲なんて新築なのに激安だからもう売り切れ間近

[85: 匿名さん]

今日のブログでモモレジさんが
ベイズのハイサッシを大絶賛したのも
人が集まった理由では？

[86: 匿名さん]

>>77 匿名さん
今はスカイズは6戸しかないですよ。

[87: 匿名さん]

スカイズを実績価格
坪単価380に近づけないように
湾岸タワマン希望のネガのみなさん
躍起ですな。

[88: 匿名さん]

ももレジさんも、新豊洲界隈って書いてますね。これで豊洲、新豊洲問題もスッキリだ〜。

[89: 匿名さん]

>>81 匿名さん

分譲時の価格で話しなよ。恥ずかしい。

[90: 匿名さん]

>>88 匿名さん
このこと？文面的に普通の使い方では？

＞どうです、この圧巻のハイサッシ！
＞名作マンション新豊洲界隈もいずれ掲載するのでその際にもっと詳しくリポートしますが、約2.45mのハイサッシ、これはまさに芸術ですね。

[91: 匿名さん]

首都圏人気マンションランキングだと

新豊洲のスカイズが
１２位。

豊洲の物件は
最高ランク３０位。

スカイズ　１２位 （新豊洲）
ザ・ツイン　３０位 （豊洲）
パークシティ豊洲　３３位
豊洲タワー　４７位
ザ・シンボル　５４位

すっかり新豊洲の価値が上がり
スカイズが豊洲全体のランドマークになってしまったね。

[92: 匿名さん]

立地が３方水辺というだけでなく、サッシ高が驚異の2.45mだからBAYZは湾岸最強のガラスカーテンウォールと言われてるんでしょうね。
http://sumaity.com/mansion_new/article/modelroom_report/10415/

>窓いっぱいに湾岸エリアの大きな景色を存分に楽しみたい。そんな希望を叶えてくれるのが、約9.2mのワイドスパンを活かしたリビング・ダイニングプランです。免制震複合システムという新工法により、外周と住戸内の梁の厚みを抑えることができ、天井に凹凸がなくフラットなことが大きな特徴。すっきり広々したバルコニー側のサッシュ高は約2.45mを確保し、数字以上の開放感にあふれています。
>大きな開口部の先に広がるのは、東京のパノラマです。これが日常の風景になるなんて、とても贅沢

[93: 匿名さん]

お見合いとはいえ、価格考えたらお買い得かもしれませんね。パークアクシスが新築でデザインも素敵だし足元には広い緑、運河。
http://www.actcube.com/quick-pano/property-panorama/12/EC3S7003/pa_pla...

夜景も見せて欲しい

[94: 匿名さん]

SKYZからの眺望写真を参考に
http://www.shous-t.co.jp/article/15176673.html

[95: 匿名さん]

>>81 匿名さん

坪300台で買えるって安いじゃない

[96: 匿名さん]

>>90 匿名さん

文面的に普通？だから普通に新豊洲。

[97: 匿名さん]

こちらの写真がスカイズ各方面の眺望の参考にぴったり
激撮!! 新築超高層マンション・スカイズ タワー&ガーデン
http://tokyo-wangan.com/?p=10167

>正面には東京ゲートブリッジが見えます。さらにはこの方角、ちょうど日の出が拝めるんですよね。水辺に囲まれた景観は目の保養にもなります。いいですよこれは！笑

>もう一つのスカイラウンジからは都心方面が。こちらからは夕日が拝めます。

>富士山が見えました。これはラッキー♪

>そして、圧巻の豊洲方面。写真では屋上照明の光が入り込んでしまっていますが、光量が多い豊洲の夜景はかなりキレイです。街の煌めきがずっと奥の方まで続いています。というわけで、こちらの屋上から見えるものは以下のとおり。東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山（気候次第）、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。これ以上他に望むものがあるのか・・笑

[98: 匿名さん]

まさに360度絶景ですね。

[99: 匿名さん]

日が暮れたあとの屋上の写真、素敵！
ティアラの間からの写真もロマンティック。
東京BAYのすべてのおいしい眺望が集結してる感じ。

[100: 匿名さん]

>>91 匿名さん

豊洲全体が人気があるのです。
駅に近い物件も魅力だし、緑豊かな物件も魅力だし、みんな豊洲のマンションです。