BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[451: 匿名さん]

>>449 匿名さん
Mikle Miracle？

[452: 匿名]

bayzの東南は素晴らしいね

[453: 匿名さん]

ベイズ先生！
この勢いで、隈研吾もぶった切って下さい！


質が伴っていない空間を『高級と思わせて』売るマンション業界の手法への批判や、イギリスで高層マンションが流行らなくなった事情等について、隈研吾が語っています。

http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/opinion/16/051300012/052500004/?P=...

[458: 匿名さん]

>>452 匿名さん
完売で売ってないのでは？

[459: 匿名さん]

>>453 匿名さん

お買い得だったけど高級マンションと思っている奴は居ない。勘違い住民いたら申し訳ない。

[460: 匿名さん]

調べてみたけどやっぱり売ってない

[461: 匿名さん]

まぁ、豪華なマンションであった事は間違いないのでは？
それで安かったんなら、お買い得かと。

[462: 匿名さん]

高級と豪華ってどっちがつおい？

[463: 匿名です]

鳥越さん、築地市場移転についてバイキングで意見を述べました。
都知事になったら移転、中断はありえると断言。都知事になったら再度土壌汚染について調べて、築地の中の人達と話合うと、、、、

[464: 匿名さん]

>>462 匿名さん

高級は本当にお金をかけて良いものを追求しなければ得られないが、豪華は安物でも派手で見栄えが良ければ得られる。さてこのマンションは？

[465: 匿名]

ここってまだ売ってるんですか

[466: 匿名さん]

もう少しすれば新古祭りがはじまりますよ。大量に売り出しの予感。

[467: 匿名]

>>466 匿名さん

@450以下で出す人は、いなさそう。

[468: 匿名さん]

>>465 匿名さん

完売しても、検討者がいっぱいいるみたいですね〜まあ、安くして欲しい気持ちは分かりますが不自然に懸命なネガは逆効果かも。

[469: 匿名さん]

>>467 匿名さん

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPT7A07/

これでも高いと思うけど、スカイズ、坪３００くらいの部屋もあるけど、これは、スカイズがベイズより大幅に劣っているから、坪450以下で売りに出しているということ？

[470: 匿名さん]

釣れないだろうな

マンコミュネガのワンパターンぶりに
もうみんな飽ききってる

[471: 匿名さん]

所詮スカイズのおまけだからな。と少し釣られてみる。

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん

釣られる快楽ってのもあるんだね

[473: 匿名さん]

坪単価600万までは直ぐに上がりそうだね。

[474: 匿名さん]

２つの異なる立場のどちらかを思わせる書き込みで、もう一方の感情を逆撫で。釣られて喧嘩を始めるのを待つ。

マンコミュの荒らしの大半は実はコレ。

[475: 匿名]

まあ、ハイパーインフレの導火線に火がついてるわけでね。坪4000円でもありえるんだよ、近い将来。

[477: 天皇陛下]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[478: 匿名さん]

荒らしもこれをバラされちゃうと自暴自棄になっちゃうしかないんだな
>２つの異なる立場のどちらかを思わせる書き込みで、もう一方の感情を逆撫で。釣られて喧嘩を始めるのを待つ。マンコミュの荒らしの大半は実はコレ。

[479: 匿名さん]

でもここって豊洲民とネガしかいないから良くも悪くも影響無いよね。

[480: 匿名さん]

最近地震多いねー

[481: マンション検討中さん]

>>479 匿名さん
そんなわけないでしょ。検討者ですが他地域です。

[482: 匿名さん]

[No.454～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[483: 匿名さん]

豊洲が選ばれるのはやっぱりまだまだ安いから

>湾岸で絶対人気ナンバー１のタワマンといえば品川駅徒歩14分のワールドシティタワーズに決まってるけど、築10年の制震で坪単価635万円とかなんだ…。DTすら安く感じる価格。勝どきや豊洲に人が流れる訳だな。

[484: 匿名さん]

それでもWCTは人気第１位。変わらない事実。なんでだろうね。

[485: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは品川駅徒歩14分だけど、シャトルバスが出るのがリッチ。

[486: 匿名さん]

ドトールは勝どき歩９分な上に、品川までシャトルバス付き。高級マンションはシャトルバス付きが常識でしょう。

[487: マンション検討中さん]

素敵なタワマンの多い湾岸の中でも豊洲はお手頃なんですよね。

[488: マンション検討中さん]

>>487 マンション検討中さん

五年前はお手ごろでしたね。今はてっぺんかもしれないから、気をつけたほうがいいよ。

[489: 匿名さん]

有明ガーデンシティは坪単価500と言われてるよ

[490: 匿名]

本日運輸省答申で、筑波、有明地下鉄満点だったからね。有明ガーデンシティは、商業、臨海地下鉄、りんかい線直結で、坪500－750でしょうね。半分は、プレミアムで外人赴任用、坪1500-2000で在庫を長期間用意して回していく

[491: マンション検討中さん]

ここを見てるだけで近隣地域の宣伝もどんどん入ってきて便利な掲示板ですね。

[492: マンション検討中さん]

>>490 匿名さん
地下鉄満点ってどういうことですか？
有明の魅力を他にも教えてください。

[493: 匿名さん]

>>489 匿名さん

言われてねーよ（笑）

[494: マンション検討中さん]

>>411 匿名さん
確かに豊洲は街がとにかく綺麗ですね。しかも海と運河がいっぱい。堀北真希さんとYUKIさんの宣伝も素敵でした。

[495: 匿名]

>>492 マンション検討中さん

http://s.ameblo.jp/dorattara/entry-12182235860.html

[496: マンション検討中さん]

>>493 匿名さん
490さんは坪500〜750って書いてますものね。
予想より高くなりそうなんですね。

[497: マンション検討中さん]

>>495 匿名さん
ありがとうございます。それで坪単価750の可能性もあるのですね。
でも地下鉄ってそんなに早く作れるんですか？開通はいつ頃に。

[498: 匿名さん]

>>497
答申は概ね15年後（2030年頃）を念頭に置いています。

[499: 匿名]

りんかい地下鉄の「新銀座駅」と「国際展示場・有明テニスの森駅」の中間駅が気になるね。「晴海選手村」「勝どき」か？いずれにしても2030年は、そんなに先の話しではないよ。

[500: 匿名さん]

悪質なネガの荒らし投稿がまた一斉削除されてるね。

[501: 匿名さん]

地下鉄と言っても短い距離だしねえ。。。
そんなに時間かかる？

[502: 匿名さん]

物件以外の地域の宣伝が盛んでとても楽しいスレだなあ

[504: 匿名さん]

超早期完売物件のスレでわざわざネガなんて不自然すぎる。
自虐的でかわいそう。

そんなかわいそうな子達に虚しい落書き板与えるよりも、
湾岸各地大宣伝スレとして機能させたほうがマシ。

[506: 匿名さん]

有明に遊びに行くとしたらどこがおすすめ？

[507: 匿名さん]

ガーデンシティは坪単価500〜750なのかあ。湾岸全体が盛り上がりそうだ。

[509: 匿名さん]

ネガが一斉削除されたあとは、ネガが投稿禁止になって、一気に静かになるなあ。平和。

[512: 匿名さん]

>>506 匿名さん
お台場あたりなんて良いのでは？お子様も喜ぶかと。

[513: 匿名さん]

>>512
それはお台場でも港区エリアですよね。目当てのイベント開催中のビッグサイト、パナセンター、プロムナード広場、有明アリーナ（将来）くらいしかない気がします。水の科学館へはわざわざ遠方から来ないだろうし釣りなら若洲や青海のほうが適しているし。
親水公園に期待したいところ。

[514: 匿名さん]

>>512 匿名さん
お台場と有明は近いけど地域が違うのでは？有明住所の観光名所は？

[515: 匿名さん]

有明アリーナが有明のシンボルになるでしょうよ！
台場、新豊洲、有明で東京屈指のエンタメスポットになる感じだね。

[516: 匿名さん]

世界で２つ目の360°シアターにも近い
http://www.oricon.co.jp/news/2070908/full/

[517: 匿名さん]

>>514 匿名さん

観光だと、お台場や豊洲の方が良いと思うよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[519: 匿名さん]

有明テニスの森の立場は？
駅名にもなってるし。

[520: 匿名さん]

有明の話は地域スレかAGCスレでやるべきではないかな

[521: 匿名さん]

湾岸地下鉄決まりそうだね。
新豊洲にも止まるらしい。銀座まで1駅。

[522: 匿名さん]

有明も広い意味ではお台場の一部だよ。

[524: 匿名さん]

>>521
停まりません。
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.files/houkoku...

[526: 匿名さん]

ネガが一斉削除・投稿禁止になって静かになると
今度は他地域の宣伝隊が押し寄せる…

本当に完売しても大人気のスレだね。

[528: 匿名さん]

BMAはまるでリゾートホテルだね〜。臨海副都心ならでは。
共用施設が充実してると、見せる宣伝がたくさん出来て売りやすそう。
中古販売の案内時にも話が盛り上がりやすいし何しろ夢がある。

[529: 匿名さん]

>>524 匿名さん

間違いないことは、国際展示場には必ず出口が接続すること。これは南側出口。

北側出口は、有明ガーデンシティと有明テニスの森に、つながる見込。すでに、有明ガーデンシティには交通結接点の表記あり。

環二横には、ゆりかもめ有明駅から、有明テニスの森駅にかけて幅広の工事、駅用地あり。
既存道路を止めず工事できるから、早いよ。工事

[535: 匿名さん]

>>529
そうですか。同じく間違いないことは新豊洲には停まらないし銀座まで1駅でもない。ここベイズのスレなので。

[538: 匿名さん]

首都圏人気マンションランキング１２位のスカイズの中古も坪単価５６６万円で出してきてるからね。

有明新築の予想もそんなに大騒ぎするほどじゃないでしょ。

[541: 匿名]

>>538 匿名さん

ブリリア有明シティタワーでさえも中古、上層階は350だもんね。

[542: 匿名さん]

[No.503～本レスまで、スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[543: 匿名さん]

>>541 匿名さん
ベイズもスカイズもシテイータワー有明も大差なし。
違うのは強欲投資家がどれだけ多いマンションかの違いだけだよ〜ん。
強欲が多いほど成約しないんだよ〜ん。

[544: 匿名さん]

有明や豊洲はセカンド持ちならありだけど、ガチ住みは普通にカッコ悪い。セカンドで品川ナンバーの高級車で週末に来る立場になりたいね。

[545: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる有明に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[546: 匿名さん]

有明の大量宣伝が一斉削除された上で
品川徒歩14分、
ワールドシティタワーズの宣伝が
始まった感じかな？
比較参考にはなるけど。

[547: 匿名さん]

豊洲駅徒歩４分 シティタワーズ 耐震
坪単価６５７万円（中古）

品川駅徒歩１４分 ワールドシティタワーズ 制震
坪単価６３５万円（中古）

新豊洲駅徒歩５分 スカイズ 免制震
坪単価５６６万円（中古）

勝どき駅徒歩９分 ドゥトゥール 免震
坪単価５０６万円（中古）

豊洲駅徒歩６分 パークシティ 制震
坪単価３９５万円（中古）

豊洲駅徒歩５分 パークホームズ豊洲 免震
平均坪単価３２７.３万円（新築）


あんなに高い高いとネガが騒いでたPHTが既に激安の印象。ほぼ完売だものね。

[548: 匿名さん]

>>535 匿名さん

新豊洲にも止まりますよ

[549: 匿名さん]

すごい答申出ましたね、。
これは大きいよ。事実上の政策決定かな。
ttp://s.ameblo.jp/dorattara/entry-12182235860.html

新豊洲エリアにも駅ができるようですね。

これで、銀座駅、東京駅、直結ですね。
大儲けできそうです。ほくほく。

[550: 匿名さん]

地下鉄も決まりそうですね。
http://wangantower.com/?p=12275