東京ワンダフルプロジェクトってどうですか?part63
・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46%を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER&GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER&GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER&GARDEN、BAYZ TOWER&GARDENは共用施設を相互利用可
【主な共用施設】
天体観測ドーム(地上約150m)
屋上スカイラウンジ(800㎡/東京を見晴らす)
ラウンジ&バー(230㎡)
ビューラウンジ「サンセット」(レインボーブリッジ・富士山方面)
ビューラウンジ「サンライズ」(東京ゲートブリッジ方面)
ライブラリー(世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間)
パーティースペース(モダンなファニチャーと目を惹くアート)
屋上スカイデッキ
キッズガーデン(270㎡/大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚)
プール&ジャグジー(キャナルビュー)
ベイサイドラウンジ(キャナルビュー)
ガーデンラウンジ(2層吹き抜けの空間美)
コモンラウンジ(アジアのリゾートホテルのような)
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート(北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める)
オリエンタルスイート(南国のリゾートをイメージ)
ジャパニーズスイート(檜風呂と畳の部屋もある)
ミランスイート(照明演出の魅力)
トップスイート(露天ジャグジー/南に海、西に銀座の街並み)
プレミアムスイート(モダンアート)
※BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン550戸)は2015年2月27日に完売(検討板part29時点)
※SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン1,110戸)は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主:東京建物
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物
[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)ってどうですか?part35
311:
匿名さん
[2016-07-17 07:52:16]
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312:
周辺住民
[2016-07-17 08:46:33]
これからは、簡単にタワマンが立たない時代が来るよ。
①公共インフラ ②施工不良等対策の厳密化によるコストアップ ③職工不足 ④資材高騰 ハイパーインフレが来なくても、@1000になると思うな。 |
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313:
匿名さん
[2016-07-17 08:54:15]
それは言い過ぎ。
しかし、坪単価600万円の時代は見えてきたかな |
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314:
ご近所さん
[2016-07-17 09:02:05]
まあノアの箱舟に乗れたものと乗れなかったものの格差はさらにひどいものになるだろうね。
この物件がパンピーでいながら、阿鼻叫喚の通勤地獄から脱出でき最後の箱舟だったのかもしれないよ。 @600でもサラリーマンにはつらかろう。 でもそれがグローバルスタンダード |
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315:
匿名さん
[2016-07-17 09:02:44]
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316:
匿名さん
[2016-07-17 09:31:21]
>>315 匿名さん
スカイズの夜景の参考ならこちらの方のブログで紹介されてますよ。 http://tokyo-wangan.com/?p=10167 >こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。 >湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。 >東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山(気候次第)、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。一体これ以上他に何を望めばいいのか・・笑 >日が暮れると何とも良い雰囲気に。 有料で開放していただけたら月1で来ます。笑 >正面には東京ゲートブリッジが見えます。さらにはこの方角、ちょうど日の出が拝めるんですよね。水辺に囲まれた景観は目の保養にもなります。いいですよこれは!笑 >もう一つのスカイラウンジからは都心方面が。こちらからは夕日が拝めます。 >そして、圧巻の豊洲方面。写真では屋上照明の光が入り込んでしまっていますが、光量が多い豊洲の夜景はかなりキレイです。街の煌めきがずっと奥の方まで続いています。というわけで、こちらの屋上から見えるものは以下のとおり。東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山(気候次第)、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。これ以上他に望むものがあるのか・・笑 >予想通りこの立地ならではの素晴らしい眺望でした!何の権限もありませんが、私の中では『施設型夜景遺産』登録決定ですよこれは笑 |
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317:
匿名さん
[2016-07-17 09:37:18]
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318:
匿名さん
[2016-07-17 09:46:07]
>>315 匿名さん
このスカイズの足元は綺麗ですよ。まるでどこかのリゾートホテルか何かみたい。 http://farm9.static.flickr.com/8695/16787985122_03d26919ba_o.jpg |
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319:
匿名さん
[2016-07-17 09:49:01]
足元の夜景はさらにリゾートホテルみたい
http://farm8.static.flickr.com/7598/16623646249_64ab4877d8_o.jpg |
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320:
匿名さん
[2016-07-17 09:54:06]
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321:
ご近所さん
[2016-07-17 10:03:45]
>>317さん
実際、文京区など古い住民が多いところは昔からですが、港区なんかも規制がかかりだしてますよね。 西新宿、大崎もだいたい適地は開発が済みましたしね。 今後はいわゆる@2000の森ビル系の再開発ぐらいしか、都心は難しいでしょうね。 八重洲なんかもレジデンスは@2000でしょうし、そこから15分の立地で@300はないでしょうね。 臨海部も、豊洲は東雲、台場、芝浦、港南は終了しましたよね。 環状2号線の開通と同時に、新豊洲の市場側、有明ガーデンシティーはまさに大本命ですが、無尽蔵に供給されるわけでもなく、グローバル特区指定でまさかのターゲットが外国人向けレジの比率もあり、これからは需給がひっ迫する時代に突入すると考えます。 それと深刻なのが、公共系の財源難。 今は最後っ屁かましてますが、再開発しようにも金がない時代が今そこまできています。 まあ都心に庶民が住めないのはグローバルスタンダードなのですから、今までのデフレ時代に箱舟に乗れた家族はラッキーということで2030年以降にはうやまらしがられると思いますよ。 |
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322:
匿名さん
[2016-07-17 10:20:03]
豊洲の東急ツインは江東区から待ったが掛かったみたいだし、タワマン開発もそろそろ終了です。
学校の定員問題があるみたいですね。 |
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323:
匿名さん
[2016-07-17 12:26:03]
坪単価600万円くらいまでは結構早く到達すると思いますよ。
それ以上は街を作る人次第かと。 |
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324:
匿名さん
[2016-07-17 13:16:38]
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325:
匿名さん
[2016-07-17 13:20:22]
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326:
匿名さん
[2016-07-17 13:32:50]
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327:
匿名さん
[2016-07-17 14:17:42]
ここの眺望は、本当にみなさん大絶賛ですね
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328:
匿名さん
[2016-07-17 14:45:15]
「都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないと私は思います。」
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg 確かに眺望は最強ですな。 |
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329:
匿名さん
[2016-07-17 15:29:49]
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330:
匿名さん
[2016-07-17 15:30:40]
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331:
匿名さん
[2016-07-17 15:40:29]
ツインパとかも、眺望良いのでしょうか?
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26290/ 息を呑むほどの絶景です。この価値は何物にも代え難いものがあります。真空パック状態での暮らしですから、眺望くらい良くないと、鬱鬱としてしまいます。しかし、2週間もすると慣れっこになってしまい、こんなものかという感じです。もっぱら最近では、訪ねてくるお客様のおもてなし用、といった感じです。 |
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332:
匿名さん
[2016-07-17 19:55:06]
>>330 匿名さん
この写真で足元まで綺麗なこと。敷地の緑の広さがよく分かりますよ http://farm6.static.flickr.com/5330/16619102593_4d1b247fb0_o.jpg |
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333:
匿名さん
[2016-07-17 20:35:25]
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334:
契約済みさん
[2016-07-17 20:42:48]
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335:
匿名さん
[2016-07-17 20:47:41]
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336:
契約済みさん
[2016-07-17 21:34:56]
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337:
匿名さん
[2016-07-17 21:41:16]
>>331 匿名さん
それはその人の感性と想像力次第では ここは眺望最強 http://farm9.static.flickr.com/8603/16788409105_f54fd3cd1a_o.jpg |
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338:
匿名さん
[2016-07-17 21:47:29]
ベイズは湾岸最強のガラスカーテンウォールと評されてるね。
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339:
周辺住民さん
[2016-07-17 21:48:12]
まあ銀座、門仲で地元民は毎夜盛り上がってるからね❗これでOK?
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340:
匿名さん
[2016-07-17 21:51:15]
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341:
周辺住民さん
[2016-07-17 21:56:03]
まあ、つっかけもいいけど、飲んだあとの門仲からの歩きがいいんだよ。
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342:
匿名さん
[2016-07-17 21:59:46]
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343:
周辺住民さん
[2016-07-17 22:06:09]
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344:
匿名さん
[2016-07-17 22:19:45]
今日は海の灯まつり、盛り上がってたね。
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345:
周辺住民さん
[2016-07-17 22:20:38]
毎夜盛り上がってるよね〰☀
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346:
匿名さん
[2016-07-17 22:23:07]
食べログより
▼『豊ちゃん』オムハヤシ、アタマライスが名物の洋食店 http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13002334/dtlrvwlst/4810359/ ▼『ふぢの』 格安中華、お奨め半チャンラーメン http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13026386/dtlrvwlst/6600106/ ▼『龍寿司』 レベルの高い穴場の寿司店 http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13014830/dtlrvwlst/6999982/?lid... ▼『中 栄』 カレーライス http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13002332/dtlrvwlst/5028296/ ▼『トミーナ』 唯一のイタリアン=焼立てピッツァ&茹でたてスパゲティ http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13004983/dtlrvwlst/7546886/ ▼『吉野家一号店』 本家本元、ホントの発祥は日本橋ですが‥ http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13009524/dtlrvwlst/6677643/ ▼『禄 明 軒』 10時オープン 帆立バター焼き、海老フライが名物の洋食 http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13058634/dtlrvwlst/6630976/ ▼『小 田 保』 絶品の揚げ物 http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13026535/dtlrvwlst/5979689/ ▼『とんかつ八千代』 海老丼、フライ、叉焼など http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13002386/dtlrvwlst/6022232/ ▼『江戸川食堂』 定食、深川丼 http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13022504/dtlrvwlst/5021341/ ▼『福 せ ん』 朝7:30まで鰻のモーニングセット http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13025550/dtlrvwlst/6832937/ ▼『センリ軒』 喫茶、テイクアウト珈琲あり、シチューが美味い http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13007618/dtlrvwlst/6863861/ ▼『かとう』 美味い魚の定食屋 http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13007669/dtlrvwlst/6627054/ ▼『や じ 満』 冬の牡蠣ラーメン、五目ラーメン http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13045228/dtlrvwlst/4768370/?lid... ▼『鳥 藤』 鶏卸屋の親子丼、シンガポールチキンライス http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13117868/dtlrvwlst/5040882/ ▼『富士見屋』 そば、牡蠣そば http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13020651/dtlrvwlst/6606448/ ▼ 『磯 野 家』 定食、牡蠣メシ http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13014821/dtlrvwlst/5032656/ |
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347:
匿名さん
[2016-07-17 22:26:06]
>>345 周辺住民さん
昨日は新豊洲夏まつりが大盛況。 |
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348:
匿名さん
[2016-07-17 22:27:36]
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349:
匿名さん
[2016-07-17 22:28:45]
豊洲ライフって本当に楽しそうですね
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350:
周辺住民さん
[2016-07-17 22:35:39]
ほんものだけがくるね❗
今の築地は、江戸っ子のはしくれとして容認できんわ。 都官僚と石原の意地だよな。 築地移転反対、アホか? 誰が、築地の既得不法占拠か知っとるか? |
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351:
匿名さん
[2016-07-17 22:41:08]
千客万来にはどんな店が入るのでしょうね。
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352:
匿名さん
[2016-07-17 22:42:39]
豊洲新市場に新しく出来る「千客万来施設」とは?大型温浴施設や専門飲食店街も
http://park.tachikawaonline.jp/news/complex/1389/ |
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353:
周辺住民さん
[2016-07-17 22:45:23]
大丈夫。築地の腐りは、一回排除。
インバウンドにも優しい店来るよ |
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354:
匿名さん
[2016-07-17 22:49:56]
大和も結局複合ビル開発ですね。ここにも飲食・店舗を配置。
http://www.kensetsunews.com/?p=68317 |
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355:
周辺住民さん
[2016-07-17 22:59:44]
まあ、オレ朝5時から、ゴルフの日以外も起きてるから、朝飯、世界一の環境確定だよね❗
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356:
周辺住民さん
[2016-07-17 23:00:33]
世界一。分かるよね。皆さん、
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357:
匿名さん
[2016-07-18 01:39:46]
http://30min.jp/guide/242/map
ミシュランの星付きレストランが多いような地域は、星がつかないレストランの数・質も多い・高いことが予想されますが、 一番重要なのは、地域住民のニーズに合致しているかですよね。豊洲住民にとっては、ララポートの外食とか、ご馳走だし、足るを知るのが幸せの秘訣と思います。 |
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358:
匿名さん
[2016-07-18 07:47:09]
日本最高のレストランに選ばれた寿司大も豊洲に移転
http://rocketnews24.com/2015/01/20/534735/ 2016年に豊洲へ移転する、日本の台所「築地市場」。外国人観光客も多数訪れる観光スポットとしても有名だが、その多くが目当てにしているのは、場内で食べられるさまざまなグルメだ。 |
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359:
匿名さん
[2016-07-18 08:48:37]
銀座まで5分の立地で何言ってるんだか(笑)
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360:
匿名さん
[2016-07-18 08:58:22]
銀座も日常使いなのか〜日本一グルメな立地かも
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361:
周辺住民さん
[2016-07-18 09:42:21]
まあ、もちろん銀座は普段使いだけど、今の門仲は、ブレイク前の神楽坂。
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362:
匿名さん
[2016-07-18 09:44:08]
豊洲駅の利用者は東京メトロ唯一の2桁の伸び
http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport... |
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363:
匿名さん
[2016-07-18 09:46:23]
>>361 周辺住民さん
神楽坂大好きな私に、門仲のおすすめ店を教えてください。 |
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364:
匿名さん
[2016-07-18 09:49:40]
鳥越俊太郎さんが豊洲に来てる
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365:
匿名さん
[2016-07-18 09:54:19]
門仲はバリ舞踊を観に毎年行きます。
バリ島にももちろん何度も行って観ていますが、門仲のバリ舞踊はなかなか本格的。 日本語バージョンも創作しているような部分があり面白い。 出店が美味い。 お好み焼きやカレーなど絶品。 |
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366:
匿名さん
[2016-07-18 09:54:58]
市場の移転をしてくれるなら、鳥越さんでもいいかな。
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367:
匿名さん
[2016-07-18 09:56:41]
年々、江東区の人気が上がってるのを感じます。
20年前は酷かったのになあ、 |
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368:
匿名さん
[2016-07-18 09:58:58]
>>320 匿名さん
有明ガーデンシティが坪単価500万になるかどうかは知らないが、江東区湾岸エリアは坪単価600万までは上がるのはゴールが見えてきた。 開発が進むのが主な理由だし、開発の方向性が、今の世の中にあってるという理由もある。 |
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369:
匿名さん
[2016-07-18 09:59:14]
スペイン・イビサ島の名物イベント「泡フェスTOKYO2016」新豊洲で開催 - 国内最大の泡キャノン、真っ白に染まる泡スライダー
http://www.fashion-press.net/news/24875 |
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370:
匿名さん
[2016-07-18 10:03:47]
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371:
匿名さん
[2016-07-18 10:05:29]
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372:
匿名さん
[2016-07-18 10:07:36]
TBSが豊洲の進化をリードという宣言もあるし、世界のTOYOSUになるのは確実なのかな。
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373:
匿名さん
[2016-07-18 10:09:28]
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374:
周辺住民さん
[2016-07-18 10:21:30]
>>373 匿名さん
今の築地は観光向けの、場外とか含めボッタも多いし、占有関係も気分悪いからね。石原さんは、世の中な正よく知ってたし正義感あったよね。 いまだにポピュリストの候補者が、移転反対とか人気とりひどいやね。青島もひどかったけど。 |
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375:
匿名さん
[2016-07-18 10:25:54]
豊洲市場は夜景も江戸のコンセプトみたいだね。
その横には江戸の街並みのショッピングモール。湾岸一望の露店風呂。 TOYOSUはこれから面白くなりそう。 |
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376:
匿名さん
[2016-07-18 10:32:02]
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377:
匿名さん
[2016-07-18 11:18:38]
豊洲は本当に良い街になってきたよね。
次は新豊洲の開発次第で、豊洲の資産価値が坪600万まで上がるかどうかが決まるね。 |
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378:
匿名さん
[2016-07-18 11:20:37]
新豊洲が600万、豊洲は800万までいくのでは。
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379:
匿名さん
[2016-07-18 11:23:57]
豊洲も開発余地あまりないんじゃない?
新豊洲が開発が進めば、豊洲と新豊洲駅近くも差が縮まるんじゃない? ともに発展することで、坪単価600を目指す。って感じだと思います。 だって、豊洲が値上がりしたからって、六本木は値上がりしないでしょ?だって値上がりする理由がないもん。 |
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380:
匿名さん
[2016-07-18 11:24:28]
昨日はゆりこちゃんがららぽ前で演説してた。
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381:
匿名さん
[2016-07-18 11:24:30]
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382:
匿名さん
[2016-07-18 11:28:49]
いやいや豊洲も都営住宅全部ぶち壊したりしたら開発余地はまだまだ十分あるでしょう。都営再開発は定借で分譲するとしても坪500~600はいきそう。
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383:
匿名
[2016-07-18 11:35:15]
新市場は、深夜飲みできるのが良いやなー
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384:
匿名さん
[2016-07-18 11:48:21]
豊洲と新豊洲の対決は微笑ましいなあ。
仲の良いカップルのおのろけみたい。 |
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385:
匿名さん
[2016-07-18 11:50:09]
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386:
匿名さん
[2016-07-18 12:20:37]
新豊洲って駅名だぞ。
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387:
匿名さん
[2016-07-18 12:29:57]
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388:
匿名さん
[2016-07-18 12:40:05]
>>382
学校が… |
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389:
匿名さん
[2016-07-18 12:49:56]
豊洲と新豊洲は本当に仲イイなあ。羨ましい!
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390:
匿名さん
[2016-07-18 13:10:13]
豊洲は私立も近いよ!
スカイズ・ベイズのような坪240〜クラスの高級マンションになると、 小学校も私立が当然多いわけですが、そこはさすすが。 名門私立へのアクセスも、ノープロブレム。 (教育環境が良い地域の資産価値が盤石なのは、周知の事実) <スカイズ→名門私立の所要時間:グーグル調べ> ◎慶応幼稚舎:48分 http://goo.gl/maps/Euiy1 ◎青山学院初等部:48分 http://goo.gl/maps/5ZqO1 ◎暁星小学校:40分 http://goo.gl/maps/dFGVu ◎東洋英和:38分 http://goo.gl/maps/7qqfn ◎聖心女子学院:51分 http://goo.gl/maps/Lp4Ow ◎東京女学館:53分 http://goo.gl/maps/zPHwj |
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391:
匿名さん
[2016-07-18 13:16:27]
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392:
匿名さん
[2016-07-18 13:18:41]
新豊洲は湾岸のすべての娯楽にちょうどいい場所だよなあ
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393:
匿名さん
[2016-07-18 13:20:03]
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394:
匿名さん
[2016-07-18 13:42:27]
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395:
匿名さん
[2016-07-18 13:45:26]
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396:
匿名さん
[2016-07-18 13:49:45]
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397:
匿名さん
[2016-07-18 13:56:34]
レッツエンジョイ東京ベイ
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398:
匿名さん
[2016-07-18 13:59:17]
2つのテレビ局の夏の大規模イベントも始まりましたな。
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399:
匿名さん
[2016-07-18 14:14:45]
豊洲ピットで開催された、AVファン感謝祭、良かったです。
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400:
匿名さん
[2016-07-18 14:17:19]
↑ネガさんが買えない理由がよく分かるね(笑)
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401:
匿名さん
[2016-07-18 14:17:26]
豊洲は、私立小に通うような抜け駆け組は、引っ越せ、と言うことなんでしょうね。
同じマンションに住んで、同じ小学校・同じ塾に通う、習い事も同じような感じ。それで、中学受験して、最後は早慶でも入れれば万々歳。 豊洲に住んだ時点で、ほとんどその後の生活・付き合いが見えている。 |
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402:
匿名さん
[2016-07-18 14:18:27]
スカイズとスカイツリー
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403:
匿名さん
[2016-07-18 14:18:46]
まあ、良くも悪くも良い街になってきたという事ですよ。
豊洲もブランド化してきました。 |
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404:
匿名さん
[2016-07-18 14:19:49]
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405:
匿名さん
[2016-07-18 14:21:22]
綺麗な街並みになれば、高所得者が住むようになり、美人の妻をもらい、容姿端麗で頭脳明晰な子供が育つ。
良い循環が生まれて良いんじゃないでしょうか。 |
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406:
匿名さん
[2016-07-18 14:21:33]
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407:
匿名さん
[2016-07-18 14:22:32]
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408:
匿名さん
[2016-07-18 14:23:04]
東京中からイベントが集まるようになってきた。
こうなったら、資産価値向上も早い。 坪500万まであっという間かな。 |
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409:
匿名さん
[2016-07-18 14:24:53]
いつもお台場の白い砂浜で遊んでる人や、お台場で働いてる人には新豊洲や有明はちょうどいい距離
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410:
匿名さん
[2016-07-18 14:24:58]
高所得者が住むようになったのは良い事じゃないでしょうか?
綺麗な嫁さんがもらえて、子供が容姿端麗になるのは良い事では? 街って人が作るもんだからね。こうやって街が出来上がってくるんだよ。 え?人気のない街に住むとどうなるかって??(笑) うーん、一度人気の無い街に住んでみてごらんよ。1週間で逃げ出したくなる(笑) |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
三井も諦めたという高額の入札額。ハンパな施設じゃなさそう。