BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[223: 匿名さん]

>>220 匿名さん
永住ご希望ですか？

[224: 匿名さん]

ここのポジの乞食みたいな浅ましさを見て買いたいって思う人がいるんだろうか。

[229: 匿名さん]

>>221 匿名さん
いろんな意味でベストタイミングで購入できるわけですね。早めに予約しておいたほうがいいですね。

[230: 匿名さん]

>>228 匿名さん
購入者です。おそらく一人で投稿されてるんでしょうが購入者の人格が疑われるような投稿は止めてください。あなたの投稿が1番マンションの価値を下げてます。

[234: 匿名さん]

＞内覧会中、竣工あとわずかの今はっきりしたこと
＞ネガが羨ましがるマンションってこと。
＞買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
＞悲しい人生だな。

真面目な検討者はみんな分かってきたから大丈夫ですよ。いい物件です！

[235: 匿名さん]

いい物件ですよ。

[236: 匿名さん]

そろそろ物件の話に戻りましょう。

[No.225～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[237: 匿名]

両物件とも１０％乗っけって感じですね
まぁここ２年の値上がり率考えれば良心的っていえるのかな？

[238: 匿名さん]

>>237
かなり良心的でしょう。

[239: 匿名さん]

スカイズの坪単価５６６万円の部屋の方が眺望はいいでしょうけど、価格差があり過ぎますからね。

[240: 匿名さん]

1人で何言ってんの?本当に浅ましいわ。

[241: 匿名さん]

まだ販売中の新築、PHTの全戸平均坪単価327.3万円と比較しても妥当な価格で出てきたよね。

[242: 匿名さん]

みなさん、ネガの独り言はスルーでいいですよ。
建設的な話が出来なくなるので。

[243: 匿名]

パークホームズ豊洲よりやすいってことが売りかな
やはりマンションは利便性が第一ってことですね

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
でもパークホームズ豊洲のMRには行って比較した方がいいでしょう。

[245: 匿名さん]

面倒がらずに、自分の目と足でちゃんと比較して選ぶ。

[246: 匿名さん]

PHTはあと30戸だから、未だ見てない人は急がないと！見るだけでも！

[247: 匿名さん]

スカイズの坪単価が566ということは、パークホームズ豊洲が中古になったときの坪単価は600超えるかもね。

[248: 匿名さん]

マジレスすると、豊洲が坪単価400万超えるのは時間の問題。
600まで上がるかどうかは今後の開発次第だね。

[249: 匿名さん]

スカイズが坪単価５６６になったのはパークホームズの完売を見越してでは？
パークホームズの完売を待って豊洲中の中古が値を上げてきそう。

[250: 匿名さん]

首都圏人気１１位の赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルで出ている中古は坪単価７１５とかだから、首都圏人気１２位のスカイズ タワー＆ガーデンの坪単価が上がるのも当然。でもまだまだ安いね。豊洲は。

[251: 匿名さん]

>>248 匿名さん
今後の開発は駅前から市場近辺まで続々決定じゃない。それをふまえると600で済むか…

[252: 匿名さん]

３階からの眺望見つけた。確かにいいですね
https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo%2Fbukken%2F030%2FN0100...

[253: 匿名さん]

かなり曇ってるけど北西向きの部屋１２階から
http://www.nomu.com/images/03/EC3/7003/EC3S7003_0106_25.jpg

[254: 匿名]

いいねこの借景

[255: 匿名]

３Fの方がいいね

[256: 匿名さん]

>>254 匿名さん
借景ってどういう意味ですか？何を指して？

[257: 匿名さん]

>>255 匿名さん
３Fは想像してたよりいい。こんないい感じの低層眺望見たことないかも。
もう１つは曇ってるのがもったいないね。なんでこんな天気の悪い写真を。

[258: 匿名さん]

パーティールームもいい感じだ
http://www.nomu.com/images/03/EC3/7003/EC3S7003_0119_25.jpg

[259: 匿名さん]

曇ってないほうが全然いいいでしょうね

廊下も開放感あってガーデンや水面と一体化してる感じ
http://www.nomu.com/images/03/EC3/7003/EC3S7003_0124_25.jpg

[260: 匿名さん]

>>248 匿名さん
シティタワーズ豊洲は既に坪単価６５７万円で出てるよ

[261: 匿名さん]

>>254 匿名さん
物件の敷地よりも外に広がる緑や水の借景が効いてますね。都心とは思えない。

[262: 匿名さん]

ここはすでに販売終了してるのにポジさんネガさん盛り上がってますね。
ところでポジさんて実際にここの購入者なんでしょうか？
ぼくは資産の流動性の観点から駅遠タワマンには否定的です。
いくら価格が安かろうが将来の売・貸に不安はないですか？
ここと同じ予算だと検討できるエリアは限られてきますが、
少し頑張って隣駅近のＰＨ豊洲のほうが流動性高いように思いますが。

[263: 匿名]

ぼくもパークホームホームズが好きです。
でも、ぞうさんのほうがもっと好きです。

[264: 匿名さん]

シティタワーズ 豊洲
坪単価６５７万円（中古）



スカイズ
坪単価５６６万円（中古）



パークホームズ豊洲
平均坪単価３２７.３万円（新築）



何を迷うことがある？

早く激安新築タワマン
パークホームズ豊洲を
買いに行きなさい！

もう３０戸しかないよ！
お買い得！

[265: 匿名さん]

まあ、今となっては安いけど、売り出し時には、割高だってたたかれてたんだぜ。

[266: 匿名さん]

天井から床まですべてのようなサッシ高はやっぱり凄いね。ここが湾岸最強のガラスカーテンウォールと言われてる訳だ。
http://imgcp.aacdn.jp/img-a/800/600/aa/gm/article/4/4/3/5/2/7/800__bay...

[267: 匿名さん]

>>265 匿名さん
ネガいるところに人気物件あり。

人気が無いことにしたきゃ
ネガ活動などせず、
過疎させとくのが一番！

[268: 匿名さん]

パークシティ豊洲の坪単価395万円がもはや安く見えちゃうね

[269: 匿名さん]

「パークホームズ豊洲の方がいい」「パークホームズ豊洲が買いたい」「パークホームズ豊洲最高」と、ワザワザ「とっくに完売スレ」で発言したい人がいっぱいの楽しいスレ。コントみたい（笑）

[270: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[271: 匿名さん]

実際にパークホームズ豊洲が豊洲ナンバー１でしょう。
水際の永久眺望、豪華共用施設、免震、すべてに近い

欠点なしの最上級タワマン！

[272: 匿名さん]

ここはもう完全にパークホームズ豊洲宣伝隊に占拠されたな