BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[2092: 匿名さん]

[No.2086～本レスまでをスレッドの趣旨に反する投稿のため、また削除されたレスへの返信レスの為に削除しました。管理担当]

[2093: 匿名さん]

豊洲市場の温泉施設「千客万来」が着工先送り　補償問題に発展も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170117-00000225-sph-soci

[2094: 匿名さん]

新豊洲は市場の廃墟と変電所しかない東京の僻地のまま。
市場ができて大発展すると皮算用したマンション住民はどうするのかな？
もう購入時より高く売るなんてあり得なくなりました。

[2095: 匿名さん]

市場の建物を改造して都庁に。
今の都庁は金持ち企業の本社として買って貰うんだな。
築地は３工区くらいに分けて改築。
それが都財政へのダメージが一番小さい解決策。

都庁のある町豊洲ということで住民も納得。

[2096: 名無しさん]

残念だが都庁は地盤カチカチの新宿から動くわけないよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2099: 名無しさん]

真面目な話、市場が中止になったら千客万来も中止ですよね？カジノが一番いいけど国がやろうとしてるのはリゾート型カジノだからホテルやレストランを併設しなければならないからこの環境汚染では不可能ですよね、、、
現実的には工業用地として使うしかないという話ですが川崎のように夜景の綺麗な工業地帯になるでしょうか。このまま空き地になられては困りますし。はぁ、買わなきゃよかった。

[2100: 匿名さん]

[No.2097～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2101: 匿名さん]

分譲時価格なら買いますよ～。

[2102: 匿名]

やっぱ、火葬場とか斎場ですかね？

[2103: 匿名さん]

眺望の良いタワー斎場なら人気出るかも

[2104: 匿名さん]

>>2093　匿名さん

はー、終わった。
購入する時は、「千客万来などの賑わい施設が、これから次々とできるので、すぐに便利になりますよ。」って言われて買ったのに、いつまで陸の孤島状態が続くんだ！
だまされた気分

[2105: 匿名さん]

瓦礫とご遺体、そして斎場。
震災瓦礫からご遺体だけを除去することは不可能なんだってつくづく思う。
豊洲は関東大震災の震災瓦礫で埋められた街。
供養のためにも貢献する斎場。
合掌

http://dkproject.ti-da.net/e3556376.html

[2106: 匿名]

>>2104さん
すぐに＝15年後に

[2107: 住民板ユーザーさん1]

今いえることは「早めに売って都心に移りなさいよ」でしょうか。

特に「スカイズ」や「ベイズ」は分譲時から
私は警鐘を鳴らしてきたので何ら痛痒を感じませんが、
ああいう場所のマンションの実力資産価値は坪150万円です。
住宅ローン金利が4％になれば確実にそこまで落ちます。
あるいは、五輪が終わって5年も経てばそんなものでしょう。
とっとと逃げ出すに越したことはありません。

[2108: 匿名さん]

まあ、住民的には大勝利だと思いますよ。

[2109: 評判気になるさん]

>>2107 住民板ユーザーさん1さん

ここが坪150www

2011年のブログでここは坪180でも売れ残ると書いて大きく外したマンション評論家の榊さんみたいなので恥ずかしいよ！

[2110: 匿名さん]

>>2108 匿名さん
どこらへんが大勝利なんですか？

[2111: 匿名さん]

豊洲市場が廃止になり民間企業が引き継ぎをして開発すれば大勝利かも
市場以外だったら問題ないわけだし　話題性充分　ただ何年先の事か･･･

[2112: 匿名さん]

築地で働いている方から、東京ガスの跡地は、病院も学校も建てられない土地だって聞いています。だから、ワイルドマジックの辺りも、土地売買の対象に出来ず、東京ガス運営のレンタルスペースとして使われているのかなぁと解釈しています。

[2113: 匿名さん]

いやいや、ここの坪単価は来月にも180前後のようす？　相当下がると思いますよ。http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201701mansion_tokyo_23.pdf　

[2114: 名無しさん]

下がるかな〜？下がったら90平米以上の部屋が欲しいのう。

[2115: 匿名さん]

>>2111 匿名さん

6000億かけて移転しない、とか、あり得ないよね。
なんでこんなところに移転しようとしたのか、関係者の責任は相当に重いと思います。

[2116: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170120-01767816-nksports-soci
この訴訟で東京都が負けたら都は損害賠償金を払うし　風評被害の責任も都が負うことにるのかな？

豊洲市場に6,000億つかい　裁判に負けたら賠償金で1,600億？

移転中止して　築地再整備に最低3,400億　さらに風評被害や築地業者の賠償金で数億円ｗ

でオリンピックもどうなることやらｗ

小池さん大丈夫ｗｗ　

　

[2117: 匿名さん]

小池さんもだけど、こちらのマンションは大丈夫なんでしょうか。

[2118: 匿名さん]

んー？なんか影響あるかなあ。

どっちに転んでも住民的には大勝利だと思うけど。

[2119: 匿名さん]

>>2118 匿名さん

大勝利、大勝利　って一人で何度も繰り返しておられますが、虚しくなるから、そういう空元気止めませんか。

[2120: 匿名さん]

>>2119 匿名さん

わざとなのではないでしょうか？逆に大勝利ネガとか…どこからどう見ても、大負け間違いないところで大勝利と繰り返す新手のネガ。

[2121: 名無しさん]

大勝利ですよ。前建ての心配が皆無で永久眺望を約束されたも同然ですから。閑静なアイランドです。都会のゴミゴミした街よりよっぽどまし。
千代田区の番町に住んでる知人はマンションが近接しててすごく嫌だって言ってるし何が良いかは人それぞれ。私はゴミゴミした街は嫌いなので逆によかったと正直思ってます。

[2122: 匿名さん]

販売開始時にもたくさんの忠告スレが入ってますね。　それを無視して買ったんでは仕方ない。

[2123: 匿名さん]

>>2121 名無しさん

ゴミゴミで出来た土地ですけど？

[2124: 匿名さん]

>>2121 名無しさん

大勝利さん、本気だったのですか。
確かに永久眺望は魅力の１つかなとは思います。
ベイズだと運河眺望の方向は良いかもしれないですね。ただそうなると前建てスカイズとのお見合い面は悲惨としか言いようがないですよね。
せめてもう少し便利になれば良いのに…

[2125: 匿名さん]

>>2121 名無しさん
市場や千客万来がきても背が低い建物なんだから眺望への影響なんてないでしょうに…
仮に市場がなくなっても、あの土地はどっかが買って使うでしょ。それこそ物流倉庫になったらワンダフルの周辺を大型トラックが意識するようになって目も当てられない。

[2126: 匿名さん]

スカイズ、ベイズは厳しい基準での地下土壌工事が完了していますから安心ですね。

[2127: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
いや、マンション基準だから50cm盛り土しただけだよ。市場よりしっかりした対策してるわけないでしょ。土の入れ替えすらしてないよ。

[2128: 匿名さん]

ここは、まだ汚染物質が地下に埋まったままだから、下手に地下水調査とかしたらダメですよ。それこそ目も当てられない結果が出てくる可能性もありますから・・・

[2129: 匿名さん]

でも、地下水って地上に上がってきますよね？

少なくとも、地上付近の土壌については、定期的な検査は必要では？

誠実な検査・公表が、住民の安心、ひいては資産価値の毀損防止につながると思います。

[2130: 名無しさん]

>>2129 匿名さん

地下水は上にも上がってきますが横にも広がります。つまり仮に豊洲の地下水が汚染されてたとしてもその汚染による影響は豊洲も銀座も赤坂も広尾も同じですよ。豊洲のマンションの資産価値を下げようとする陰謀ですからほっとけばいい。それだけこの土地に価値があるっていう証拠ですよ。

[2131: 名無しさん]

>>2130 名無しさん

横に広がると言っても、埋立地だし限界があるよね。
陸続きならまだしも、銀座・赤坂・広尾には行く訳ない。
地層も違うし。
広がる可能性があるとしたら、陸続きの豊洲・新豊洲全域になっちゃうけど。

[2132: 匿名さん]

>>2130 名無しさん

豊洲のマンション全体の話なんかしてないんじゃないかな。
少なくとも、ワンダフルの地下からはヒ素が検出されたけど、土壌入れ替えするとコストアップになるから、そのまま埋め戻したんだよね。

[2133: 検討板ユーザーさん]

>>2129 匿名さん
地下水は上がってこないよ。

[2134: 匿名さん]

水は高いところから低いところに流れるので、上がることはない。

地震の時に吹き出すことまで考えると、内陸の方が悲惨。内陸では大量のウンコが噴き出すよ。

[2135: 検討板ユーザーさん]

>>2134 匿名さん
そうてす、東京ガス工場跡地の汚染土や地下水が内陸の高台まで上がることはあり得ないですね。水は高いところから低いところに流れるので。

[2136: 匿名さん]

ちなみに昔の写真はどこを検索すると出てくるのでしょうか？

[2137: 匿名さん]

過去スレ見ていたら、東京都ガスの調査により、近くの住宅展示場で５２倍のヒ素が検出された事件について、その昔に都が行なった調査では６倍程度しか検出されなかったこととの齟齬を疑問視する書き込みがあった。豊洲市場事件の発覚前の書き込みです。

やはり、都が関与する調査は、神の力が働いている疑いがあるな。

[2138: 評判気になるさん]

飲料水基準での数値なのに、いまや煽りたいだけのマスコミのせいもあり、風評被害ここに極まるですね。
築地の環境数値、測ったらどんな数値がでるか。


それより気になるのは、ベイズのイメージキャラクター？だった江角マキコの引退ですね。
子供のためとのこと、応援です。

江角マキコも欲しいと言ったワンダフルプロジェクト。

信じましょう！

[2139: 名無しさん]

>>2127 匿名さん
それは、間違いですよ。

[2140: 匿名さん]

シアンが排水基準を超えた数値というのは本当でしょうか？

[2141: 匿名さん]

とにかく新豊洲の資産価値はしばらく厳しい状況が続くのでは？
投資で買った人たちは大誤算。
こうなったら永住するしか道はないでしょうね。
市場騒ぎがどう収束するのか…見ものです。

[2142: 匿名さん]

ここにありますよ。

www.tokyoport.or.jp/43pdf_04.pdf

現在のワンダフル敷地には火力発電所がありました。

[2143: 匿名さん]

本音は大誤算かもしれないけれど、
販売当時の掲示板を見直すと定期的に土壌汚染の話題が出ていて
購入した人達はそれ込みで購入してると思うので
それ程悲観せずポジティブに捉えているのではないでしょうか。

[2144: 匿名さん]

>>2143 匿名さん

というより、よくよく冷静に考えると、市場などという嫌悪施設は、来ない方がいいに決まっている。

ブランドイメージの毀損は資産価値の下落とかあっても、実害ないけど、大量のトラックが家の周りを日々ウロウロしたら、結構嫌だと思うんだよね。

[2145: 匿名さん]

>>2142

これは貴重な資料ですね。。。

[2146: 名無しさん]

資産価値は下がる一方ですね

[2147: eマンションさん]

つい15年くらい前までは、今ゆりかもめの高架がある下に、豊洲埠頭に行く貨物引き込み線があって、こぼれた石炭で真っ黒になってたもんなぁ。
「こんな所にマンションなんか出来るんだろう？」と思っていたのが懐かしい。

[2148: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。