BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[201: 匿名さん]

確かにちょっとネガの返しは品が無いけど、
雨の日はタクシー、ゆりかもめ、都バスで豊洲ってかなりヤバくない？
実際にはそんな人いないんだろうけど、徒歩１５分は投資物件としては致命的。

[202: 匿名さん]

スカイズって坪単価３８０万円で成約したんですねーこのスレで初めて知りました。

[203: 匿名]

実は現時点で２件売りにでている
南と南西３ｆと１３ｆ

[204: 匿名さん]

みんな物件の研究調査に余念がないなあ

[205: 匿名さん]

低層階だけど、南向き3階の眺望いいじゃん。

[206: 匿名さん]

ヘタなネガが
ここで張り切り過ぎるから

スカイズは
坪単価566万円で
出してきたよ。

ヘタなネガの人、大迷惑。

[207: 匿名さん]

>>205 匿名さん
どこに南向き３階の眺望が？

[208: 匿名さん]

新築含めて豊洲じゃここが一番レス数多い…
とっくに完売してるのに…

[209: 匿名さん]

マンコミュのネガが逆効果⁈スカイズ タワー＆ガーデンの坪単価が５６６万円に！！！

[210: 匿名さん]

まあ、ちょっと楽しんだら修繕費が安い内に売り払ってしまうのが賢明でしょう。相場も上限でしょうし売るなら今ですよ。

[211: 匿名さん]

>>207
http://www.nomu.com/mansion/1502366/
こちらに載っていました。
ガーデンが見えてとても素敵だと思います。

ちなみに賃貸も出ているようだけど、30万はちょっと高いようなきがするけど。
ネガさんもわいているようだけど、今となれば安かったし、金利異常だし、
購入者おめでとう物件でしょ。これは。

[212: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_86686813/
間違えました。こちらです。

[213: 匿名さん]

ちょっと気づいたんだけど、
ここの前スレpart34って、
成りすましが謝罪して終了してるんだね。

成りすましも心を改めるような神物件？

[214: 匿名]

両方とも坪３００万きってますね

[215: 匿名さん]

>>212
おお！ありがとう！

確かにガーデンと運河とその向こうの緑がちょうどいいバランスに見える。

三方向開けた水辺だと３階でも眺望がいいんだね。

[216: 匿名さん]

>>214
南向き３階で坪単価３１１万円だろ？

これは人気が集中しそうだな。

[217: 匿名さん]

売り出し価格に欲が無いから、
さらに美しい部屋、間取り、風景にみえちゃう（笑）
これはチャンス到来でしょ‼︎

[218: 匿名さん]

お、ねだん以上

[219: 匿名さん]

がんばって売り抜けろー
10年以内に売るって思ってる人が大多数なんだろうな。

[220: 匿名さん]

>>219
なんの本の読みすぎだ？？？
自分を持って。しっかり！

[221: 匿名]

現物みられる、９月から入居できる、低金利の恩恵受けられる

[222: 匿名さん]

スカイズは坪単価５６６万円かあ。

首都圏人気12位のタワマンだもの。
まあ、仕方ないかあ。

[223: 匿名さん]

>>220 匿名さん
永住ご希望ですか？

[224: 匿名さん]

ここのポジの乞食みたいな浅ましさを見て買いたいって思う人がいるんだろうか。

[229: 匿名さん]

>>221 匿名さん
いろんな意味でベストタイミングで購入できるわけですね。早めに予約しておいたほうがいいですね。

[230: 匿名さん]

>>228 匿名さん
購入者です。おそらく一人で投稿されてるんでしょうが購入者の人格が疑われるような投稿は止めてください。あなたの投稿が1番マンションの価値を下げてます。

[234: 匿名さん]

＞内覧会中、竣工あとわずかの今はっきりしたこと
＞ネガが羨ましがるマンションってこと。
＞買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
＞悲しい人生だな。

真面目な検討者はみんな分かってきたから大丈夫ですよ。いい物件です！

[235: 匿名さん]

いい物件ですよ。

[236: 匿名さん]

そろそろ物件の話に戻りましょう。

[No.225～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[237: 匿名]

両物件とも１０％乗っけって感じですね
まぁここ２年の値上がり率考えれば良心的っていえるのかな？

[238: 匿名さん]

>>237
かなり良心的でしょう。

[239: 匿名さん]

スカイズの坪単価５６６万円の部屋の方が眺望はいいでしょうけど、価格差があり過ぎますからね。

[240: 匿名さん]

1人で何言ってんの?本当に浅ましいわ。

[241: 匿名さん]

まだ販売中の新築、PHTの全戸平均坪単価327.3万円と比較しても妥当な価格で出てきたよね。

[242: 匿名さん]

みなさん、ネガの独り言はスルーでいいですよ。
建設的な話が出来なくなるので。

[243: 匿名]

パークホームズ豊洲よりやすいってことが売りかな
やはりマンションは利便性が第一ってことですね

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
でもパークホームズ豊洲のMRには行って比較した方がいいでしょう。

[245: 匿名さん]

面倒がらずに、自分の目と足でちゃんと比較して選ぶ。

[246: 匿名さん]

PHTはあと30戸だから、未だ見てない人は急がないと！見るだけでも！

[247: 匿名さん]

スカイズの坪単価が566ということは、パークホームズ豊洲が中古になったときの坪単価は600超えるかもね。

[248: 匿名さん]

マジレスすると、豊洲が坪単価400万超えるのは時間の問題。
600まで上がるかどうかは今後の開発次第だね。

[249: 匿名さん]

スカイズが坪単価５６６になったのはパークホームズの完売を見越してでは？
パークホームズの完売を待って豊洲中の中古が値を上げてきそう。

[250: 匿名さん]

首都圏人気１１位の赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルで出ている中古は坪単価７１５とかだから、首都圏人気１２位のスカイズ タワー＆ガーデンの坪単価が上がるのも当然。でもまだまだ安いね。豊洲は。