BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[1967: 匿名さん]

4000万しか出せないなら、江戸川区とか板橋にしたら？

[1968: 匿名さん]

ここも、相当安かったよね。
こんなに値上がりするなら、買っておけばよかった

[1969: 匿名さん]

4000万しか出せない奴の妬み。哀れ。

[1970: 匿名さん]

ネガって買えない奴しかいねーの？

[1971: 匿名さん]

4000万しか出せないのではなく、
4000万までなら買っても良いということです。

[1972: 匿名さん]

豊洲新市場の汚染最終結果をみると、
マンション敷地内も改めてチェックした方がいいのかもしれませんね。
資産価値が落ちる可能性があるからチェックしないのではなくて、
純粋にここで子供を育てていいのかきちんした情報が知りたいです。

[1973: 匿名さん]

そんなこと言ったら、東京23区では安全な所皆無だぞ。何かしら汚染されていると考えた方が良い。

むしろ、汚染除去した豊洲の方が安全かと。

[1974: 匿名さん]

つまり、23区では検査すればどこでも汚染されてるんだよ。

東京都のホームページに汚染エリアのことが書かれているけど、世田谷区なんて酷いもんだぞ。掘るたびに何か出てる。

[1975: 匿名さん]

排水基準は満たしてるんだから、問題ないんだけどね・
飲料水の基準で見てるから、話が大きくなる。
地下水飲んだり使うわけじゃないんだから。

[1976: 匿名さん]

いいやん。
大量税金投入されるんやで。
大儲けや。

[1977: 匿名]

まだ江戸川とか板橋の選択の方が正解だった｡
ここの環境汚染と比べれば｡
子供を育てるには酷い数値だ｡
汚染は完全には除去出来ないのだろうか｡不安がある｡
埋立地を生活の場の対象とすることは難しいと理解した｡

[1978: 名無しさん]

販売時に九官鳥のように「買えないやつは千葉へ行け」とか言って煽ってたやつは業者かね。許せんな。

[1979: 匿名さん]

そんなん、買えない奴は千葉に行くしか無いやんけ（笑）
頭大丈夫か？みんなが買える収入じゃ無いんやで。

[1980: 名無しさん]

>>1979 匿名さん
千葉の方が高くなるかもよ。

[1981: 匿名さん]

それは無い（笑）

[1982: 匿名さん]

地下水管理システムが稼働してからすでに3ヶ月。それでこの結果ですからねえ。これ以上税金かけても都民の支持は得られないのでは。倉庫にするのがベストだよ。

[1983: 匿名さん]

どちらにせよ、世界一の綺麗な水でも目指すべきでしょう。
都民はそれを望んでるのですから。

大量税金投入で大儲けするのは、住民だけという皮肉。

[1984: 匿名さん]

ええやんええやん。

大量税金投入で資産価値アップ。

[1985: 匿名さん]

>>1975 匿名さん
そうですね。
東南アジアのヘドロ水の中で生活してても飲まなければ大丈夫です。中国のスモッグの中でも高性能マスクをして空気清浄機を使えば、外の空気を吸わなければ大丈夫です。

[1986: 匿名さん]

23区で検査すれば基準値超えなんてどこでも出るよ。

[1987: 匿名さん]

>>1986 匿名さん
んなわけないでしょ笑

[1988: 匿名さん]

環境基準ってのは決める方法はいくつかあるが、大抵は「健康に影響があるかもしれない値の数十分の１」「自然には見つからない量」の少ない方を採用する。で、ベンゼンは「自然には見つからない量」の方なんだよね。だから実は環境基準の79倍でも健康には影響はない。

[1989: 匿名さん]

それでも、綺麗な水を目指すのが豊洲民への礼儀でしょう。

[1990: 匿名さん]

いちいち環境基準の定義にいちゃもんつけなくていいですよ。

[1991: 匿名さん]

おめでとう。
健康被害の出る前に引っ越せますね。重ねてお祝い申し上げます。

[1992: マンション検討中さん]

魚市場ではなくテーマパークにしてほしい

[1993: 匿名さん]

ええやん。どんどん税金つぎ込んで資産価値アップさせようぜ。

[1994: 匿名さん]

やっぱりカジノを含むIRリゾートだな。

[1995: 匿名さん]

豊洲6丁目は、埋め立て時期が非常にまずいと思っています。戦後、高度経済成長期に埋め立てられており、しかも公害対策基本法が成立する前です。何が埋まっていても文句言えないですし、そもそも人が住む事を想定して埋め立てられておりません。
そこは、豊洲、東雲、有明と大きく違う点です。
なので、私はスカイズが安かったのですが土地の事を考えると躊躇して買えませんでした。
変電所、データセンター、石炭埠頭、鉄鋼埠頭だった頃の6丁目の姿をご存知でしょうか…

[1996: 匿名さん]

なんか、どっちに転んでも住民大勝利やんけ

[1997: 匿名さん]

値下げしたようですが既に分譲価格より安くないですか？↓

ＢＡＹＺ　ＴＯＷＥＲ　＆　ＧＡＲＤＥＮ　（ベイズ　タワー＆ガーデン）
価格 6770万円
間取り 3LDK
専有面積 76.85平米（壁芯）
バルコニー面積：17.78平米
所在階/構造・階建 15階

[1998: 匿名さん]

中国人が損切りし始めた?

[1999: 匿名さん]

>>1997
＠230くらいだったから5350万くらいの分譲だよ。めっちゃ乗せてる。
売れんだろ。新豊洲じゃあ。

[2000: 匿名さん]

>>1999 匿名さん

あ、元々そんなに安いんですか。
まだまだですね。

[2001: マンション掲示板さん]

慌てて安売りしたら負け。
環境がキレイになるまでもう少しガマンでしょ。

[2002: 口コミ知りたいさん]

今夜のアド街っく天国は豊洲
テレ東やりますな

[2003: 匿名さん]

なんだ、結局値上がりしたままか。

[2004: 匿名さん]

新豊洲の敗者復活はない気がするね。

[2005: 名無しさん]

いや、このまま市場が築地に戻ってくれた方が中長期的にはプラスになるよ。魚市場が近くにあるって資産価値としてはマイナスでしかないから。短期的には下落するけどそのうち回復するのは確実。

[2006: 匿名さん]

市場が移転できないほどの汚染地帯と思われるから資産価値は下落したままだよ。だれも近づかなくなる。

[2007: 匿名さん]

市場が来ようが来まいが環境基準を大幅に超える有害物質が検出されたという事実は残る。人々の記憶から完全に抜け落ちるまでたいして時間がかからなければ良いが。

[2008: 検討板ユーザーさん]

新豊洲と豊洲は埋め立ての仕方も全く違うとか。

[2009: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170114/k10010839481000.html

環境基準の７９倍って…。
数千億かけて汚染除去しても、まだダメなのか…。

住んでいて、大丈夫かな…。

[2010: 匿名]

もっと安くしようよー

[2011: 匿名さん]

分譲価格かそれ以下まで落ちるのでは？
昨日までは土壌汚染はイメージ先行で実害はないとされていたが
現状実害あるレベルの汚染だと印象つけられてしまった。

[2012: 匿名さん]

こういうニュースに映り込むのはやめてほしい。

[2013: 匿名]

分譲価格なら買うけどな…

[2014: 匿名]

ねぇ、もっと勢いつけて叩いていこうよー

[2015: 匿名さん]

いいね。大騒ぎして、税金投入まで持っていけば最高やで。

[2016: 匿名さん]

日本の不動産は叩き売りできない仕組みだからね。
銀行が安く売らせてくれない。

[2017: 匿名さん]

>>2006 匿名さん
こんな土壌汚染の場所では子育てなんかできないと考えるのが普通。
ヤンキー夫婦なら安けりゃかうが。
足立区みたいな街になりそうだな。

[2018: 匿名さん]

一括返済を求められるので、どうしても2割くらい上乗せした価格になってしまう。

日本も海外と同じようにノンリコースになれば、もうちょっと中古の流動性上がるんだけどねえ。

[2019: 匿名さん]

やっぱり豊洲市場は火葬場つき葬祭施設で決まりだな。
葬儀と火葬が一ヶ所で行える便利な施設を都営で作る。
今は葬儀が多くて火葬も順番待ちらしいからこれは必要。

[2020: 匿名さん]

>>2016 匿名さん
手金購入の金持ちや中国人はいつでも損切り可能w
マーケットが暴落するのを横目に売れない全額ローン組は大変だね。価値ががくっと落ちたしたマンションのローンを満額返して行くとかスリルある。

[2021: 匿名さん]

汚染の問題は、安全宣言出して収束するか、税金投入して解決するかの2択しか無いので、どっちにしろ問題になりようが無いのよね。

[2022: 匿名さん]

>>2019 匿名さん
そんなの足立区に任せておけばええのよ。
わざわざ豊洲みたいな高い場所に作る必要なし。

[2023: 匿名さん]

今年は湾岸高騰の年になるよ。

[2024: 匿名さん]

税金投入まで騒ぎ立てるのが様式美。
ネガもポジにも利益になるので、協力して騒ぎたてようぜー。

[2025: 匿名さん]

>>2021
実需の方は土壌汚染も飲み込んで買っているから良いのだろうけど
資産価値向上を見込んだ大量の中華には残念だったな、流石にこの流れでスカイズとベイズを買う人はいないw

[2026: 匿名さん]

ちょっと考えれば分かるけど、

安全な場合には安全宣言出すだろうし、危険な場合には大量税金追加投入により安全対策して解決するだろうし、どっちに転んでも、住民大勝利しかないんだよね。

[2027: 匿名さん]

地下水管理システムが稼働してからすでに3ヶ月。安全対策した結果これなんだよ。もはや手に負えないレベル。これ以上の税金投入は無駄。

[2028: 匿名さん]

>>2026 匿名さん
何と闘っているの？誰と闘ってるの？

[2029: 匿名さん]

2026 は、昔から豊洲周辺のスレにずっと張り付いてる転売業者さん。焦りが見えますね。メシがうまいです。

[2030: 匿名さん]

お〜い北京。お前の出番だよ。笑い。
散々煽りやがって。その結果がこれかよ。

[2031: 匿名さん]

>>2026 匿名さん

ここまでまくると、痛々しい。

[2032: 匿名さん]

お願いですからこれ以上スカイズ、ベイズを貶めないでください。

[2033: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2034: 匿名さん]

よりによって、７９倍のベンゼンが出たのが青果棟とは…。スカイズの目と鼻の先ですね。

微量でも死に至るシアンが検出されたのは何処なのでしょうか？

http://www.nikkei.com/news/image-article/?R_FLG=0&ad=DSXMZO11704560140...

[2035: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[2036: 匿名さん]

税金投入しても無駄だよ。
一番状況を知っている東京ガスの職員が言ってたじゃない。　
　
「いくら掃除したって便所で寿司が食えるか！」

[2037: 匿名]

マンション住民側で敷地の土壌や地下水の調査をするのでしょうか。

[2038: 匿名さん]

しない方がいいと思いますよ。
今さらどうなるものでもないですし。

[2039: 匿名さん]

毒の塊 土壌汚染豊洲

悲惨だな( *´艸`)ｸｽｯ

[2040: 匿名さん]

中華が下がった腹いせに悪させにゃあ〜良いんだが。

[2041: 匿名さん]

>>2037 匿名さん

今回の件でわかったけど、誰が調査するかも重要。

だから、中古購入者は、購入に際して、自らが雇った業者に調査させないと安心できないのでは？

あるいは、売買契約に土壌汚染・水質汚染発覚時の多額の損害賠償条項を入れておくとか。

[2042: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[2043: 匿名さん]

ネガもポジも協力して、税金投入されるように世論を持って行こうぜー。

[2044: 匿名さん]

税金投入して具体的に何をするのか。業者への補償額アップ？

[2045: 匿名さん]

何でスカイズの土地に税金が使われるの？
ここ、東京電力の土地だったんでしょう？
民間の取引に税金？？

[2046: 匿名さん]

ロービーが臭いと言うスカイズの住民の苦情はこれが原因だったのか。青果棟が近いしな。笑い。
新豊洲もおわた。W

[2047: 匿名さん]

新豊洲、やばいですね。
駅遠、割高な管理修繕費、そしてシアン。
もう買い手はつきません。

[2048: 匿名さん]

有明のユニクロを馬鹿にしてたらブーメラン。
新市場もAmazonの物流倉庫の可能性すら出て来たね。
近年稀に見る悲劇。ワンダフル転じてアンビリバボーマンションとなりましたね。
でも良いんですよ。ず〜と住めば、どうって事ありませんよ。

[2049: eマンションさん]

>>2048 匿名さん

ずっと住んで子供に異常が出たりしたら責任取ってくれるの？

[2050: 匿名さん]

もちろん自己責任です。

[2051: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[2052: 匿名さん]

安全対策のためにスカイズとベイズの建て直しが決まると良いですね。

[2053: 匿名さん]

新豊洲出身だと、婚活の場面とかで差別を受けるかもしれませんね。。。

日本人は結構陰湿ですので（あるいは、なんだかんだで保守的ですので）、口にはださなくても、そういうところ、気にしてしまうんですよね。

[2054: 匿名さん]

不安が雪だるま式に坂道を転げ落ちるにつれ大きくなると恐慌になり売りが殺到します。

ただし、住宅ローン組や実需の方はそうそう売れないのでチャイナや投資家が売り逃げを図るでしょう。物の価値は買い手がつくまで下がるのが経済原則ですが、もし値段の問題ではないと考える方が多いと成約が進まない状況もあるでしょう。そうすると外国人であるチャイナは一層不安が増し、どかんと値下げして売り逃げを図るでしょうね。ものすごい成約事例が出たりして。

[2055: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[2056: 匿名さん]

>>2053 匿名さん

差別ダメ、絶対。

[2057: 匿名さん]

>>2055 匿名さん

新豊洲の住民さんなんですね、何度も何度も、大勝利大勝利…
色々大変なんでしょうが、頑張ってください！

[2058: 匿名さん]

まあ、どっちに転んでも住民としては良いのかもしれませんね。

ネガはポジと協力して、税金投入まで頑張るのも良いかもしれませんね。

[2059: 匿名さん]

2055 は、昔から豊洲周辺のスレにずっと張り付いてる転売業者さん。焦りが見えますね。メシがうまいです。

[2060: 匿名さん]

>>2051
よーく考えよーお金は大事だよー

[2061: 名無しさん]

豊洲6丁目の問題なのに豊洲全体がやばいように思われてるのが心外です。ホント迷惑な話。

[2062: 匿名さん]

suumoとか見ると、ベイズタワー＆ガーデン40件ほど売りに出てますね。
転売かキャンセルか分かりませんが、１割近くが入居せずに売るってのはまずい状況ですね。

あと、税金投入なんてものは残念ながら絶対にありえないです。
土壌汚染は国の土対法および都の条例に係った土地のみに
売主に対して調査義務が生じ、調査で汚染が発見された場合に対策義務が生じます。
豊洲市場が問題になっているのは、都が移転を急ぐあまり、売主である東京ガスに対し
「調査費用・浄化費用込み」の金額で土地を買い上げたせいです。
市場予定地以外の民民の取引に関しては全く関係ありません。

マンションのエリアが元の持ち主がどこかは私は知りませんが、
調査してるとすれば汚染が出なかったか、もしくは隠したか…
また、元々法で定める特定施設などが無い場所の場合は
そもそも調査義務が発生しません。

[2063: 匿名さん]

ちょっと考えれば分かるけど、

安全な場合には安全宣言出すだろうし、危険な場合には大量税金追加投入により安全対策して解決するだろうし、どっちに転んでも、住民大勝利しかないんだよね。

[2064: 匿名さん]

>>2063
誰にも分かりはすまい…

[2065: 匿名さん]

分かるまで読め。

[2066: 匿名さん]

>>2065
じゃあ安全宣言か税金投入しての更なる対策がなされるんだね。見守ってやろうじゃないか。