BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[182: 匿名さん]

のらえもん氏はBAYZ関連のブログで「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」とも書いている。

[183: 匿名さん]

たった一戸のハイサッシ＆ダイレクトウィンドウ映像が出ただけで凄い盛り上がり方だね。
http://www.actcube.com/quick-pano/property-panorama/12/EC3S7003/pa_pla...

投資用と考えたらそれほどのお見合いでもないのでは？

[184: 匿名さん]

ここ投資で買って誰に売るの？チャイニーズ？(笑)

[185: 匿名さん]

チャイニーズに限らなくても、金持ちに売るよ。
コンビニバイトのチャイニーズには買えませんので悪しからず（笑）

[186: 匿名さん]

欲しいよ欲しいよお。

[187: 匿名さん]

というか、ここに群がってるネガたちが、
売り手側に
ここの需要の多さを証明しちゃってる。

中古価格が上がる理由を次々と
作らないで欲しいものだ。

[188: 匿名さん]

欲しいからってネガるんじゃありません！

[189: 匿名さん]

別に金持ちじゃなくても買えるでしょ。
購入者のみなさんも大して金持ちじゃないでしょ？
豊洲だし(笑)

[190: 匿名さん]

お見合いとはいえ、各界絶賛のサッシ高の雰囲気は分かる画像だね。希望の方角の風景を当てはめて想像すれば。

[191: 匿名さん]

坪単価380万ですからねえ。
庶民では買えないですよ。
豊洲ですからね（笑）

[193: 匿名さん]

TWPのワンダフルな毎日。
駅まで毎日徒歩15分弱歩いて通勤。
雨に濡れ、風に吹かれながら。
晴れの休日家族全員、自転車で移動。
駐車場、意外と高いから車はあきらめました。
でもなんなら銀座まで、自転車で家族全員列をなして行っちゃいますよ！30分弱漕げば銀座到着。
雨の休日は車もないし、マンションの豪華共有部を満喫。
これぞ、ワンダフル！やったね！

[194: 匿名さん]

15分くらい歩けるでしょ。荷物多かったり天候悪い時はタクかゆりかもめ。近い内に豊洲まで都バスも通る。銀座まで家族でサイクリング、いるかいないかは別にして素敵やん。

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん

そうだそうだ！がんばれ！全然歩けるし、つらくないしむしろ健康的。

[196: 匿名]

そうだそうだ！がんばれ！全然歩けるし、つらくないしむしろ健康的。

[197: 匿名]

これぞ、ワンダフル！やったね！

[198: 匿名さん]

わかってくれてうれしい

[199: 匿名]

うれぴい

[200: 匿名さん]

たった一戸の中古情報だけで、
真剣な希望者がいっぱいですね〜。

さすがたった７ヶ月でスピード完売した人気物件。潜在需要がすごい。

[201: 匿名さん]

確かにちょっとネガの返しは品が無いけど、
雨の日はタクシー、ゆりかもめ、都バスで豊洲ってかなりヤバくない？
実際にはそんな人いないんだろうけど、徒歩１５分は投資物件としては致命的。

[202: 匿名さん]

スカイズって坪単価３８０万円で成約したんですねーこのスレで初めて知りました。

[203: 匿名]

実は現時点で２件売りにでている
南と南西３ｆと１３ｆ

[204: 匿名さん]

みんな物件の研究調査に余念がないなあ

[205: 匿名さん]

低層階だけど、南向き3階の眺望いいじゃん。

[206: 匿名さん]

ヘタなネガが
ここで張り切り過ぎるから

スカイズは
坪単価566万円で
出してきたよ。

ヘタなネガの人、大迷惑。

[207: 匿名さん]

>>205 匿名さん
どこに南向き３階の眺望が？

[208: 匿名さん]

新築含めて豊洲じゃここが一番レス数多い…
とっくに完売してるのに…

[209: 匿名さん]

マンコミュのネガが逆効果⁈スカイズ タワー＆ガーデンの坪単価が５６６万円に！！！

[210: 匿名さん]

まあ、ちょっと楽しんだら修繕費が安い内に売り払ってしまうのが賢明でしょう。相場も上限でしょうし売るなら今ですよ。

[211: 匿名さん]

>>207
http://www.nomu.com/mansion/1502366/
こちらに載っていました。
ガーデンが見えてとても素敵だと思います。

ちなみに賃貸も出ているようだけど、30万はちょっと高いようなきがするけど。
ネガさんもわいているようだけど、今となれば安かったし、金利異常だし、
購入者おめでとう物件でしょ。これは。

[212: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_86686813/
間違えました。こちらです。

[213: 匿名さん]

ちょっと気づいたんだけど、
ここの前スレpart34って、
成りすましが謝罪して終了してるんだね。

成りすましも心を改めるような神物件？

[214: 匿名]

両方とも坪３００万きってますね

[215: 匿名さん]

>>212
おお！ありがとう！

確かにガーデンと運河とその向こうの緑がちょうどいいバランスに見える。

三方向開けた水辺だと３階でも眺望がいいんだね。

[216: 匿名さん]

>>214
南向き３階で坪単価３１１万円だろ？

これは人気が集中しそうだな。

[217: 匿名さん]

売り出し価格に欲が無いから、
さらに美しい部屋、間取り、風景にみえちゃう（笑）
これはチャンス到来でしょ‼︎

[218: 匿名さん]

お、ねだん以上

[219: 匿名さん]

がんばって売り抜けろー
10年以内に売るって思ってる人が大多数なんだろうな。

[220: 匿名さん]

>>219
なんの本の読みすぎだ？？？
自分を持って。しっかり！

[221: 匿名]

現物みられる、９月から入居できる、低金利の恩恵受けられる

[222: 匿名さん]

スカイズは坪単価５６６万円かあ。

首都圏人気12位のタワマンだもの。
まあ、仕方ないかあ。

[223: 匿名さん]

>>220 匿名さん
永住ご希望ですか？

[224: 匿名さん]

ここのポジの乞食みたいな浅ましさを見て買いたいって思う人がいるんだろうか。

[229: 匿名さん]

>>221 匿名さん
いろんな意味でベストタイミングで購入できるわけですね。早めに予約しておいたほうがいいですね。

[230: 匿名さん]

>>228 匿名さん
購入者です。おそらく一人で投稿されてるんでしょうが購入者の人格が疑われるような投稿は止めてください。あなたの投稿が1番マンションの価値を下げてます。

[234: 匿名さん]

＞内覧会中、竣工あとわずかの今はっきりしたこと
＞ネガが羨ましがるマンションってこと。
＞買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
＞悲しい人生だな。

真面目な検討者はみんな分かってきたから大丈夫ですよ。いい物件です！

[235: 匿名さん]

いい物件ですよ。

[236: 匿名さん]

そろそろ物件の話に戻りましょう。

[No.225～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[237: 匿名]

両物件とも１０％乗っけって感じですね
まぁここ２年の値上がり率考えれば良心的っていえるのかな？

[238: 匿名さん]

>>237
かなり良心的でしょう。

[239: 匿名さん]

スカイズの坪単価５６６万円の部屋の方が眺望はいいでしょうけど、価格差があり過ぎますからね。

[240: 匿名さん]

1人で何言ってんの?本当に浅ましいわ。

[241: 匿名さん]

まだ販売中の新築、PHTの全戸平均坪単価327.3万円と比較しても妥当な価格で出てきたよね。

[242: 匿名さん]

みなさん、ネガの独り言はスルーでいいですよ。
建設的な話が出来なくなるので。

[243: 匿名]

パークホームズ豊洲よりやすいってことが売りかな
やはりマンションは利便性が第一ってことですね

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
でもパークホームズ豊洲のMRには行って比較した方がいいでしょう。

[245: 匿名さん]

面倒がらずに、自分の目と足でちゃんと比較して選ぶ。

[246: 匿名さん]

PHTはあと30戸だから、未だ見てない人は急がないと！見るだけでも！

[247: 匿名さん]

スカイズの坪単価が566ということは、パークホームズ豊洲が中古になったときの坪単価は600超えるかもね。

[248: 匿名さん]

マジレスすると、豊洲が坪単価400万超えるのは時間の問題。
600まで上がるかどうかは今後の開発次第だね。

[249: 匿名さん]

スカイズが坪単価５６６になったのはパークホームズの完売を見越してでは？
パークホームズの完売を待って豊洲中の中古が値を上げてきそう。

[250: 匿名さん]

首都圏人気１１位の赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルで出ている中古は坪単価７１５とかだから、首都圏人気１２位のスカイズ タワー＆ガーデンの坪単価が上がるのも当然。でもまだまだ安いね。豊洲は。

[251: 匿名さん]

>>248 匿名さん
今後の開発は駅前から市場近辺まで続々決定じゃない。それをふまえると600で済むか…

[252: 匿名さん]

３階からの眺望見つけた。確かにいいですね
https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo%2Fbukken%2F030%2FN0100...

[253: 匿名さん]

かなり曇ってるけど北西向きの部屋１２階から
http://www.nomu.com/images/03/EC3/7003/EC3S7003_0106_25.jpg

[254: 匿名]

いいねこの借景

[255: 匿名]

３Fの方がいいね

[256: 匿名さん]

>>254 匿名さん
借景ってどういう意味ですか？何を指して？

[257: 匿名さん]

>>255 匿名さん
３Fは想像してたよりいい。こんないい感じの低層眺望見たことないかも。
もう１つは曇ってるのがもったいないね。なんでこんな天気の悪い写真を。

[258: 匿名さん]

パーティールームもいい感じだ
http://www.nomu.com/images/03/EC3/7003/EC3S7003_0119_25.jpg

[259: 匿名さん]

曇ってないほうが全然いいいでしょうね

廊下も開放感あってガーデンや水面と一体化してる感じ
http://www.nomu.com/images/03/EC3/7003/EC3S7003_0124_25.jpg

[260: 匿名さん]

>>248 匿名さん
シティタワーズ豊洲は既に坪単価６５７万円で出てるよ

[261: 匿名さん]

>>254 匿名さん
物件の敷地よりも外に広がる緑や水の借景が効いてますね。都心とは思えない。

[262: 匿名さん]

ここはすでに販売終了してるのにポジさんネガさん盛り上がってますね。
ところでポジさんて実際にここの購入者なんでしょうか？
ぼくは資産の流動性の観点から駅遠タワマンには否定的です。
いくら価格が安かろうが将来の売・貸に不安はないですか？
ここと同じ予算だと検討できるエリアは限られてきますが、
少し頑張って隣駅近のＰＨ豊洲のほうが流動性高いように思いますが。

[263: 匿名]

ぼくもパークホームホームズが好きです。
でも、ぞうさんのほうがもっと好きです。

[264: 匿名さん]

シティタワーズ 豊洲
坪単価６５７万円（中古）



スカイズ
坪単価５６６万円（中古）



パークホームズ豊洲
平均坪単価３２７.３万円（新築）



何を迷うことがある？

早く激安新築タワマン
パークホームズ豊洲を
買いに行きなさい！

もう３０戸しかないよ！
お買い得！

[265: 匿名さん]

まあ、今となっては安いけど、売り出し時には、割高だってたたかれてたんだぜ。

[266: 匿名さん]

天井から床まですべてのようなサッシ高はやっぱり凄いね。ここが湾岸最強のガラスカーテンウォールと言われてる訳だ。
http://imgcp.aacdn.jp/img-a/800/600/aa/gm/article/4/4/3/5/2/7/800__bay...

[267: 匿名さん]

>>265 匿名さん
ネガいるところに人気物件あり。

人気が無いことにしたきゃ
ネガ活動などせず、
過疎させとくのが一番！

[268: 匿名さん]

パークシティ豊洲の坪単価395万円がもはや安く見えちゃうね

[269: 匿名さん]

「パークホームズ豊洲の方がいい」「パークホームズ豊洲が買いたい」「パークホームズ豊洲最高」と、ワザワザ「とっくに完売スレ」で発言したい人がいっぱいの楽しいスレ。コントみたい（笑）

[270: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[271: 匿名さん]

実際にパークホームズ豊洲が豊洲ナンバー１でしょう。
水際の永久眺望、豪華共用施設、免震、すべてに近い

欠点なしの最上級タワマン！

[272: 匿名さん]

ここはもう完全にパークホームズ豊洲宣伝隊に占拠されたな

[273: 匿名]

あと３０戸
いそげ

[274: 匿名さん]

ＰＨ豊洲の宣伝くらい、まあ、いいよ。もうすぐ完売みたいだし。

[275: 匿名さん]

>>270 匿名さん
パークホームズ豊洲すら買えないネガ、哀れですな。
これからの新築は４００が基準だというのに。

[276: 匿名さん]

有明ガーデンシティも坪単価400みたい。

[277: 匿名さん]

>>273 匿名さん
あと30？
わざわざこんなとこまで来てパークホームズの良さを語っている人たちの数だけでも30戸くらいスグ売れちゃうでしょ。

[278: 匿名さん]

きっとPHTは新築として豊洲最速完売するでしょう。すべての好条件が整いすぎてる。奇跡のお買い得タワマン。

[279: 匿名さん]

>>276 匿名さん

馬鹿が言っているだけだろ
有明で400にもなる要素なんてないよ。
良くて320くらい。

[280: 匿名さん]

ドゥトゥール行ったら、営業さんから、中層から下を、会社判断で売り止めし、ガーデンシティタワーの販売を開始予定。金額はドゥトゥールの上層にあわせる予定だそうだよ。

[281: 匿名さん]

勝どき駅徒歩9分のドゥトゥールね〜中古坪単価みてみたら509万円とかだったよ。

天空のラウンジ&バー、スパ、ジム、サウナなど圧倒的な豪華共用施設が売りだよね。

光り輝くダイナミックな東京を借景にグラスを傾け語らう…そんなゴージャスな時間をすごせる魅惑のタワマンは人気がありすぎてどんどん値上げしちゃってるみたい。