東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63
・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可
【主な共用施設】
天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10
現在の物件
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35
| No.1801 |
by 匿名 2016-11-04 19:21:19
削除依頼
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|---|---|---|
| No.1802 |
by 匿名さん 2016-11-04 23:34:17
でも土壌汚染があったのは、豊洲市場もこの敷地内も完全な事実ですよね。特にこの敷地内は埋め戻しなのでいつか染み出してきたりする可能性もゼロとは言い切れ無い。
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| No.1803 |
by 匿名さん 2016-11-05 22:55:18
埋め戻ししてないの⁉︎
流石にしてないと市場のことなんて言ってられないということはないでしょうか？ |
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| No.1804 |
by 匿名 2016-11-06 07:31:45
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| No.1805 |
by 居住者 2016-11-06 12:12:42
土壌のこととか、周辺施設のこととかいろいろ調べて書き込みご苦労様です。
みなさんに心配いただいて恐縮です。 中古で安く買いたいのかな。 ここに書き込むことで中古相場を動かせると思っているのかな。 そんなに調べるのが好きなら自分の住んでいる土地の地歴や土壌、周辺施設をしっかり調べた方が有意義ですよ。 ちなみに居住者の感想としては 豊洲駅から遠いので雨の日はきついです。 晴れた日は豊洲駅までの道のりは気持ちよいです。 買い物は不便です。 ららぽーとからはタクシーで帰ります（ワンメーター）。 住んで1か月ちょっとですが、車や自転車を多用する方は住み心地悪くないと思います。 |
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| No.1806 |
by 匿名 2016-11-06 18:42:20
>>1805 居住者さん
購入検討者は湾岸エリアのマンションを幅広く比較検討するため、各マンションの情報集めをするのは当然であり、権利かと思います。それを揶揄したり、過去の事実を隠したりすることは本サイトの趣旨に反するかと思います。現在の汚染問題のなか、ベイズを中古で買いたく、ここにデメリットの書き込みをするような人はあまりいないかと思います。 しかし、実際に居住した方から、駅から遠く、スーパーも遠く不便だという感想はとても貴重な情報です。ありがとうございます。 |
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| No.1807 |
by 匿名さん 2016-11-06 18:53:26
なんだかんだ言って、みんな妬んでるだけだからね（笑）
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| No.1808 |
by 通りがかりさん 2016-11-06 19:41:36
こちらでよく出るワード妬むですが、なぜ妬んでると思うのかが分かりません。残念ながら市場問題が無くても、元々、まったく妬まれるようなクラスでは無いと思いますが。都心と比べて割安ですよね。
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| No.1809 |
by 匿名さん 2016-11-06 19:47:32
買えないとこうなるよ
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| No.1810 |
by 匿名さん 2016-11-06 20:11:37
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| No.1813 |
by 匿名さん 2016-11-06 20:47:47
人の買った物に難癖つけたらそれは不愉快で腹も立つ。本気で購入検討してるなら人に聞かず自分で正確な情報を収集しろよ。
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| No.1817 |
by 匿名さん 2016-11-06 23:11:51
ここのスレが閉鎖されずに残っているのは、中古売買件数が多いからですか？
スカイズの主婦の方が同僚ですが、住み心地はいいけど自転車が手放せないそうです。 彼女は雨の日でもカッパ着て電動自転車で15分漕いで職場にやって来ます。それでも電車乗り継いで来るよりよっぽどいいそうです。みんなから大変なんだねと同情されてます。ご参考まで。 |
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| No.1818 |
by 匿名さん 2016-11-07 01:32:03
>>1817 匿名さん
自転車だと５分で豊洲駅だから駅関係ないですよ。 変な立地の職場か倉庫なんですか？ 私はスカイズに住んでいますが、うちの妻は雨の日には傘をさして子供を習い事に連れて行きます。 買い物も徒歩か自転車のようです。 車も有りますが、「これぐらいの距離じゃ車なんか使わないよ」と本気で言ってます。 尊敬出来るいい嫁です。 私はしょっちゅう飲んでタクシーで帰る駄目な夫です。 |
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| No.1819 |
by 匿名さん 2016-11-07 07:37:13
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| No.1821 |
by 匿名さん 2016-11-07 08:20:38
[No.1808から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.1822 |
by 匿名さん 2016-11-07 10:03:48
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| No.1823 |
by 匿名さん 2016-11-07 10:26:05
1818、1822です。
彼女自身は快適に暮らしていますよ。 カッパ着て自転車乗るのも慣れてるみたいで。 彼女が主張するには、ゆりかもめの駅まで行くのに7分かかるし、帰りの買い物とかあるから自転車じゃなきゃ困るそうです。 彼女がユニークなのは、駐車場代を稼ぐためにパートしているらしいです。 そのためにカッパ着て自転車なの〜とみんなの笑いを取っていました(^ ^) |
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| No.1824 |
by 匿名さん 2016-11-07 12:14:23
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| No.1825 |
by 匿名さん 2016-11-07 14:46:29
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| No.1826 |
by 匿名さん 2016-11-08 12:43:05
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| No.1827 |
by 匿名さん 2016-11-08 13:32:33
>>1802 匿名さん
汚染土がむき出しになってるわけでもないし、ちゃんと盛り土してくれているんだから、私はなんにも心配していません。おそらく他のほとんどの住人もそうだと思います。 駅からの立地にしても、ここはみんな、自転車か車移動を想定して購入してるんだから、駅やスーパーから遠いことを他人が心配してくれなくても結構です。 ただ、ひとつ想定外だったのは、入居前は、雨の日はタクシーを呼べばいいやと思っていたのが、雨の日はなかなかタクシーがここまで来てくれない&タクシー会社に電話もつながらない！ だから、結局、カッパで自転車通勤になってしまいがちなところくらいでしょうか・・・ |
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| No.1828 |
by 匿名 2016-11-08 15:09:53
>>1827 匿名さん
誰も住民の心配をしているのではなく、ここを検討候補としている人にとって汚染土と埋め戻し問題がリスク要因として気になっているだけかと思います。住民は心配しなくてもいいような説明をデベから受けたと思うので、それを事実として開示したらいいのでは？ |
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| No.1829 |
by 匿名さん 2016-11-09 21:43:04
汚染が心配なら湾岸の物件を検討に入れないのが当たり前。気にならない人が湾岸物件を買う。
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| No.1830 |
by 匿名 2016-11-10 09:54:10
>>1829 匿名さん
湾岸エリア購入者の一番の関心は資産価値かと思います。土壌汚染問題は資産価値に大きく影響するから気になっているのです。土壌汚染問題は新豊洲に限定されそうなので、豊洲駅周辺、晴海、有明・東雲は問題ないかと思います。 |
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| No.1831 |
by 匿名さん 2016-11-10 12:20:22
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| No.1832 |
by マンション検討中さん 2016-11-10 12:47:04
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| No.1833 |
by 匿名さん 2016-11-10 12:48:25
タクシー呼ぶのはスマホのアプリ使えばいいよ
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| No.1834 |
by 匿名さん 2016-11-10 21:11:51
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| No.1835 |
by 匿名さん 2016-11-10 21:54:21
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| No.1836 |
by 匿名さん 2016-11-10 21:55:57
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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| No.1837 |
by マンション住民さん 2016-11-11 00:30:04
SKYZはガス工場の跡地じゃないし、埋め戻した土から検出されたのは、
自然由来のヒ素とかの成分ですよ。 湾岸ならどこでもあるレベルです。 知らないのにデマまかないでね。 |
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| No.1838 |
by 匿名さん 2016-11-11 00:55:29
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| No.1839 |
by 匿名さん 2016-11-11 03:32:33
スカイズ、ベイズは、変に隠したり嘘ついたりせずに、半年に一回とか、第三者機関による汚染検査を定期的に行って、結果を公表する方が良いのでは？
自分達も安心できるし。 |
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| No.1840 |
by 匿名さん 2016-11-11 05:18:10
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| No.1841 |
by 匿名さん 2016-11-11 08:42:39
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| No.1842 |
by 匿名さん 2016-11-11 10:14:52
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| No.1843 |
by 匿名さん 2016-11-11 11:35:11
情報開示という観点では、
まずは、購入時の重要事項説明書のアップからからな。 次に、例の事件についてデベから交付された文章のアップ。 |
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| No.1844 |
by 匿名 2016-11-11 12:06:40
湾岸はどこも同じって…巻き込まないで下さい。現時点で土壌汚染が確認されてるのは新豊洲エリアであって他はない。自分で買ったマンションだし、責任は持とうね。
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| No.1845 |
by 匿名さん 2016-11-11 12:12:16
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| No.1846 |
by 匿名さん 2016-11-11 12:43:58
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| No.1847 |
by 匿名さん 2016-11-11 13:37:13
土壌処理してるマンションありますよ。詳しくはご自分でどうぞ。
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| No.1848 |
by 名無しさん 2016-11-11 18:40:14
>>1847 匿名さん
いやないよ。あるならソースだしてね。 |
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| No.1849 |
by 匿名 2016-11-11 21:20:44
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| No.1850 |
by 匿名さん 2016-11-12 00:45:37
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| No.1851 |
by 匿名さん 2016-11-12 00:48:18
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| No.1852 |
by 匿名さん 2016-11-12 04:13:37
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| No.1853 |
by 匿名さん 2016-11-12 05:28:20
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| No.1854 |
by 匿名さん 2016-11-12 09:06:34
いずれにしても程度問題。すべてのマンションは処理不要か処理済み。以上。
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| No.1855 |
by 匿名さん 2016-11-12 09:53:23
↑ソース出せないアホが偉そうに（笑）
何が以上だよ（笑） |
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| No.1856 |
by マンション住民さん 2016-11-12 10:08:43
ここに引っ越す前のマンションの重説にもヒ素の話はありました。
その時に、ヒ素は浚渫土に含まれるから、埋立地ではどこからでも出るという話でした。 ちなみに、そこも、2mぐらい盛土して、対策完了でした。 埋め戻すというか、そもそも、そこまで掘らないで、普通は盛土しておしまいですよ。 ここは既設埋設物があって、杭打ちにじゃまだったから掘り出すために掘っただけです。 そして、盛土よりも下の部分に関しては、そのまま埋め戻したという経緯です。 そもそも、汚染除去のために掘り起こしたわけではないです。 |
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| No.1859 |
by 匿名さん 2016-11-12 11:22:52
説明会をデベが開くレベルの土壌汚染って相当で、ここ以外はあまり無いけどね。
重説の特記事項は、とにかくリスク回避の為にちょっとした事も全て入れるからね。例えば500メートル先に幹線道路があり、騒音排気ガスの匂い等がある場合があります、とかレベルのものでさえ。環境基準値の1000分の1とかのヒ素でも取り敢えず記載はするってだけ。 |
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| No.1860 |
by マンション住民さん 2016-11-12 12:29:15
ここも説明会なんて開いてないってば。
重説の記載から変更があったから手紙で訂正が入っただけ。 元々の計画通りなら、重説でおしまい。 |
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| No.1863 |
by 匿名 2016-11-12 16:19:15
1853とか1855とかよむと、やっぱりただのネガの粘着だったことがよく分かるね。中古検討者のための情報提供とか聞いたふうなことを言ってたけど、あっさりシッポをあらわしちゃったね。
もうこれ以上相手する必要なし。スルーでいいでしょう。 |
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| No.1865 |
by 匿名さん 2016-11-12 20:10:35
[No.1857～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため ・スレッドの趣旨に反する投稿のため 管理担当] |
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| No.1866 |
by 匿名さん 2016-11-13 16:11:19
最近売り出しが多すぎますね
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| No.1867 |
by 匿名さん 2016-11-13 16:36:30
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| No.1868 |
by 匿名 2016-11-13 16:44:26
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| No.1869 |
by 匿名さん 2016-11-13 18:29:42
風評ってこわいね。
全然売れる気しなくなってきた。 |
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| No.1870 |
by 匿名さん 2016-11-13 18:32:52
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| No.1871 |
by 匿名 2016-11-16 19:05:18
>>1860 マンション住民さん
当時の状況は、過去のSKYZのスレッドを読めば分かるから、購入を検討するなら読んでおくべき。豊洲市場問題と似た感じだったことが分かるかと思います。人体への影響有無より、進め方や説明の仕方が不信を煽り、炎上しました。 |
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| No.1872 |
by マンション住民さん 2016-11-20 13:26:07
>> 1871
よく読めば分かるけど、騒いでたのは当時買えなかった (本人曰く、買わなかった)ネガだけだけどね、、、 買わなかったマンションの掲示板なんぞ見に来なければいいのにね。 精神衛生上もよくなさそうですし。 ところで、あなたは居住者の方ですか？ |
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| No.1873 |
by 匿名さん 2016-12-11 18:58:19
『豊洲市場 “水銀”は「たまり水」から気化と特定(2016/12/10 17:48)』
http://news.tv-asahi.co.jp/sphone/news_society/articles/000089777.html 水銀含みの地下水が近くで検出か…。 |
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| No.1874 |
by 匿名さん 2016-12-15 00:34:59
今月の成約事例
SKYZ TOWER&GARDEN 44階、130㎡台、3LDK 19,800万円 (＠500.0万円/坪） |
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| No.1875 |
by 匿名さん 2016-12-15 10:45:05
遂にスカイズは坪単価500万円に達しましたか
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| No.1876 |
by ゴマピー 2016-12-15 13:55:04
最上階の特殊物件だけ載せられてもねえ～（笑）
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| No.1877 |
by 匿名 2016-12-15 14:06:41
他のやつは坪300くらいの成約でしょ。
それにしても高くなったもんだ |
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| No.1878 |
by 匿名さん 2016-12-15 14:37:14
引っ越してしまいましたね…
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| No.1879 |
by 匿名さん 2016-12-15 20:16:27
まだまだ高くなるんだろうなあ。
空き地はまだあるし。 |
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| No.1880 |
by 匿名さん 2016-12-16 23:51:05
違うでしょ。
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| No.1881 |
by 匿名さん 2016-12-16 23:56:16
坪単価600万くらいまでは、結構早く上がると思う。
そもそも、東京の不動産は海外と比べたら激安なんだよ。 |
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| No.1882 |
by 匿名さん 2016-12-17 09:18:55
都心の一等地タワマンの最上階だと、坪２０００位です。
平均価格で見ると、だいたい、都心高級住宅街の二分の一から三分の一位で豊洲は推移しますね。 |
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| No.1883 |
by 匿名さん 2016-12-17 09:27:52
それくらいまでは上がる可能性ありますね。
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| No.1884 |
by 匿名さん 2016-12-17 09:43:25
とうとう坪単価500万円で成約するまでになりましたね。
パークシティ豊洲の最高値超えましたかね？ |
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| No.1885 |
by 匿名さん 2016-12-17 10:22:10
日本の弱体化した経済力をまったく無視した発言ですね。
買い煽りになるこじつけをなんでもいいからしたいんですね。 |
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| No.1886 |
by 匿名さん 2016-12-17 18:36:22
昨日の小池都知事の会見で未だ転居すら決まらない新市場に隣接する、ワンダフルと有明地区ではキャナルを挟んでいるだけなのに大きな差が開いてしまいましたね。残念です。でもスーパーは出来る様でそれはそれで朗報ですね。でも6年先はちと長いですが、、、
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| No.1887 |
by 匿名さん 2016-12-18 09:43:15
立地は好き好きなので、どこでも良いと思いますが、部屋の広さは、子持ちなら、これくらい欲しいですよね。
http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBITTB35&tr... 湾岸エリアの弱点は、狭い部屋のマンションが多すぎることだと思います。住人が入れ替わっても、結局、狭い部屋しか住めないレベルの人になってしまう。これではいつまでたっても、住人レベルは上がらず、『中の上』の受け皿としての立ち位置を抜け出せない。 |
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| No.1888 |
by 匿名さん 2016-12-18 22:03:12
6年後にスーパーができる(かもしれない)のが朗報って、どれだけ気長なんですか。どこの田舎？
東京オリンピックもとうに終わって、湾岸地域暴落してるかもしれないのに悠長過ぎるでしょ |
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| No.1889 |
by 匿名さん 2016-12-18 22:04:33
へえ。スーパー決まったんですか。
おめでとうございます。 |
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| No.1890 |
by 匿名さん 2016-12-19 11:12:52
湾岸屈指の商業施設【万葉の湯】の着工はもう始まりましたでしょうか。
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| No.1891 |
by 匿名 2016-12-20 03:57:32
スーパーららぽーとにあるやん
てか、みんなネットスーパーじゃないの |
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| No.1892 |
by 匿名さん 2016-12-21 14:30:13
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| No.1893 |
by 匿名さん 2016-12-21 18:05:47
それ、地味に嬉しいわ。
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| No.1894 |
by 匿名さん 2016-12-21 18:06:50
ららぽーとより駅前にもスーパーありますよ。
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| No.1895 |
by 匿名 2016-12-23 01:16:33
え、スタンドどこにあんの？？
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| No.1896 |
by 匿名さん 2016-12-26 16:00:22
散々ワンダフルの値上げを煽ってた自称「北京から東京へ」が、榊のブログに、スカイズが下がった事の当て付けで榊に恨み、つらみの返信メールをしてたよ。そこ迄する事ないのにさ。
でもあの人北京のこうよう広場のマンション所有者だったんだね。チャイナだと思ってたけど、、、、 |
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| No.1897 |
by 北京から東京へ 2016-12-28 05:14:57
あのねボクはね、うらみつらみをネチネチ言う小さな人間とは大違いなのよ・・
ＳＫＹＺに関してのことや、中国人の行動パターンのことや、 東京はアジアの都市から比べれば、まだまだ安いってことを、 楽しくやり取りしてるということ。 そんな訳で、榊さんには気に入られてしまい、 今度事務所に遊びに来てください、とまで言われてます。 ああ、そうそう、北京はこうよう広場でなくて陽光広場です。 3年前に売った時は384万元だったんですが、今は500万元になってるとか・・ 恐るべし北京の不動産価格・・まだまだ上がって行ってるようです。 |
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| No.1898 |
by 匿名さん 2016-12-28 09:49:18
>>1897 北京から東京へさん
ワンダフルの相場も数倍に高騰すると煽ってるじゃないですか。 ちみの過激な煽りに乗せられた結果、大損した人や買い替えがほぼ不可能となった人が大勢いるのが現実でしょ。北京と新豊洲は違うんだよ。たまたまちみが儲かったからと言って人をSNSを道具として先導するのは良くないよ。言動には責任を持ちなさい。 事実、万葉倶楽部は先が見通せないと無期限園となりましたよ。 |
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| No.1899 |
by 匿名さん 2016-12-28 10:02:41
>>1897 北京から東京へさん
言い忘れ。 ちみの唯一のご自慢の、ラウンドマークタワーの地位も6年後に東急のタワーに奪われますね。 ちみのデタラメな煽りと妄想はことごとく外れてますね。 まして、「榊さんに気に入られた」と、いつからファンに鞍替えしたんですか。笑い。 |
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| No.1900 |
by 北京から東京へ 2016-12-28 11:35:31
あのね、匿名ででしか、私に物言いのできない、あなた・・
私は自分の夢をここに披露しただけなのよ。 それを妄想ととらえる人もいるんでしょうが、 それを煽りと見てしまうとは・・ いやぁ、どういんだかね・・あなたは・・困った人だ！！ 榊さんは、結構面白いことを書いています。 まあ、ＳＫＹＺとか湾岸エリアに対する見方は大きく違いますが。 とにかく、もうよしましょう。 まだやりたいなら、直接私に連絡を・・ あなたは、もう知ってるんでしょう、私の連絡先を・・ だって、こんなに私にしつこく付きまとってんですから。 |
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| No.1901 |
by 匿名さん 2016-12-28 12:59:25
>>1900 北京から東京へさん
ちみと直接やりあっても意味はない。 ちみのメルアドも、顔も知ってますよ。でもね君の榊に対する掌の平返しが全てを物語ってますね。将来の東京湾の花火大会を新市場の屋上で。冗談じゃあない。自分の発言には責任を持ちなさい。匿名掲示板でちみのいい加減さを知らしめる事がさらなる被害者を出さない為に必要なんだよ。ちみの過去の発言を読み返してみなさい。 |
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| No.1902 |
by 評判気になるさん 2016-12-28 15:44:01
お前ら二人がんばれ
ちなみに正々堂々とどこの誰か名乗ってくれよ そのほうが盛り上がるぞ |
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| No.1903 |
by 匿名さん 2016-12-28 17:10:08
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| No.1904 |
by 匿名さん 2016-12-28 19:08:49
こういう人もいれば、見栄のために豊洲に住んで、身動きとれなくなってしまった人もいる。
『「汚染可能性ある豊洲の魚売るのは卑怯」と廃業決断』 http://www.nikkansports.com/m/general/nikkan/news/1756421_m.html?mode=... |
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| No.1905 |
by 匿名さん 2016-12-29 20:50:57
え？豊洲じゃ見栄にもなにもならないでしょ？
っていう素朴な疑問。 |
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| No.1906 |
by 匿名さん 2016-12-31 12:00:39
万葉倶楽部、市場移転が不透明の為、収益見込み立たずに工事延期となりました。
また、東急不動産が豊洲駅近に50階建の大規模タワーマンションの建設決定。此れにより数年先にはスカイズのランドマーク性は消去される事が確定しました。 あっ。スカイズは都会の秘境、「新豊洲」でしたね。勘違いしてました。 |
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| No.1907 |
by 匿名 2017-01-01 15:00:40
え、東急決まったんかい
そりゃあ、また値上がりするな あそこの土地は相当高値だったはずだからな…坪400いくでしょ |
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| No.1909 |
by 匿名 2017-01-01 17:04:22
[NO.1908と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.1910 |
by 匿名さん 2017-01-03 12:59:10
ベイズの中古を検討中ですが、隣の賃貸棟の空室の多さが気になってます。
勿論、賃貸と分譲賃貸とは違うと思いますが、賃貸として投資をして、借り手決まるでしょうか。やはり低層階や眺望のない部屋は避けた方が良いですか。教えて頂ければ幸いです。 |
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| No.1911 |
by 周辺住民さん 2017-01-03 16:54:32
豊洲に住んでいても、６丁目は「遠くに見えてるけど、決して行かないところで、行く用事もない」ところかな。
悪いことは言わない。豊洲に物件買うならせめて２，３丁目にしときなさい。５丁目でもいいけど、駅上限定ね。 ４丁目は論外 |
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| No.1912 |
by 匿名さん 2017-01-03 17:03:09
スカイズやベイズは値上がり期待で買う所。
今便利なところが良いのなら、3丁目か2丁目かな。 多少の不便が許せるなら、値上がり期待が高い6丁目がオススメかなあ。 金がないなら1丁目も悪くないかなと思い始めた。 |
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| No.1913 |
by 匿名さん 2017-01-03 18:32:39
>>1912 匿名さん
スカベイは相続資産の減額を狙う富裕層が購入するマンションで、リセールや賃貸の投資にはまったく不向きな上に小池のばあさんの一撃で更にダメージを被った。もはや都会のリゾートとして、永住するしか方策はなくなった。大和、寿司ざんまいの撤退、後継の万葉倶楽部もその先が怪しくなり始めてる。もう東急のスーパーを希望にしてリゾートと気分で暮らすんですな。 |
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| No.1914 |
by 匿名さん 2017-01-03 18:51:47
変電所があったり、魚臭いリゾートなんかあるかな〜？
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| No.1915 |
by 匿名さん 2017-01-04 07:11:29
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| No.1916 |
by 匿名さん 2017-01-04 07:19:37
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| No.1917 |
by 匿名さん 2017-01-04 08:11:18
リゾートなら鎌倉の方とか、もっと環境のいい場所にする。そんなにあくせく働く必要もないし。
こんな殺伐としたなんにもない埋立地でリゾートってかなりおかしな感覚たな。 |
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| No.1918 |
by 匿名さん 2017-01-04 14:14:09
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| No.1919 |
by 匿名さん 2017-01-05 11:41:23
すしざんまい、最高落札額でマグロを競り落とす。6年連続。
新市場の新市場への移転を断念して今頃「良かった〜」と思ってる初セリだろうね。 ことごとく良い方に転がるすしざんまい。一方ことごとく悪い方向に突き進む、、、は。 残念ですな。 |
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| No.1920 |
by 匿名さん 2017-01-06 08:18:29
都心のリゾートって事では？
流石に鎌倉から会社通いできないよ（笑） |
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| No.1921 |
by 匿名さん 2017-01-06 10:57:25
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| No.1922 |
by eマンションさん 2017-01-06 11:03:22
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| No.1923 |
by 匿名さん 2017-01-06 16:19:44
>>1922 eマンションさん
万葉の湯、新市場移転延期で収益の見通し立たずに着工延期。 小池の婆さんの英断の結果ですかね。保証は税金ですよね。 小池都知事鳥の目で新豊洲地区を俯瞰した結果の延期なんでしょうかね。江東区の不動産市況は昨年6月をピークに、だだ下がりしてますね。いつ反発するんですかね。心配ですね。 |
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| No.1924 |
by 匿名さん 2017-01-08 06:26:47
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| No.1925 |
by マンション検討中さん 2017-01-08 13:24:31
一番悲惨なのは豊洲の騒動が勃発する前に土地を高値掴みで購入した東急でしょ。
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| No.1926 |
by 評判気になるさん 2017-01-08 14:00:27
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| No.1932 |
by 匿名 2017-01-09 07:28:07
[No.19274～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.1933 |
by 匿名さん 2017-01-09 09:02:37
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| No.1934 |
by 匿名さん 2017-01-09 17:10:06
ここを買った人は大失敗。
だから資金に余裕のある人は早々と売りに出してる。 ギリギリローンの庶民は永住確定だね。土壌汚染は見なかったことにして。 |
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| No.1935 |
by 匿名さん 2017-01-09 17:28:32
住民的には大勝利で良いのでは？
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| No.1936 |
by 匿名さん 2017-01-09 17:51:51
市場という一大嫌悪施設の移転がなくなれば、大勝利でしょう。その後にカジノでもできないかな♪
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| No.1937 |
by 匿名さん 2017-01-09 18:23:31
https://www.buzzfeed.com/satoruishido/hayano-san-01?utm_term=.gx8WEpmJ...
豊洲にも同じことが言えると思います。 結婚や妊娠の時とか、色々と言われることもあるかもしれませんが、自分達で説明していく必要があるんだと思います。 |
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| No.1938 |
by マンション検討中さん 2017-01-09 18:32:24
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| No.1939 |
by 匿名さん 2017-01-09 18:34:39
大勝利の言葉が寒々しくて、ちょっと辛いです。
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| No.1940 |
by 匿名さん 2017-01-09 18:35:35
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| No.1941 |
by 匿名さん 2017-01-10 10:31:52
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| No.1942 |
by 匿名さん 2017-01-10 12:41:52
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| No.1944 |
by 匿名さん 2017-01-10 22:15:08
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1945 |
by マンコミュファンさん 2017-01-10 23:51:03
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| No.1946 |
by 匿名さん 2017-01-11 00:18:01
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| No.1948 |
by 匿名さん 2017-01-11 14:05:39
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| No.1951 |
by 匿名 2017-01-11 16:18:00
[NO.1947～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.1952 |
by 匿名さん 2017-01-14 11:22:46
京都地裁、民泊所有者に訴訟費用賠償を命ずる判決。
所有者は、部屋を売却。 この判決の意味は大きい。分譲賃貸の管理規約で民泊を禁止しているマンションで敢えて無視して民泊を行えば、最終的には自宅の売却も視野に入る事になる。 つまり、楽して儲ける事等は出来ないのだよ。エアービー諸君。笑い。 |
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| No.1953 |
by マンション検討中さん 2017-01-14 12:41:48
新市場、やっぱり有害物質でましたね。
終わた。W |
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| No.1954 |
by 口コミ知りたいさん 2017-01-14 13:12:33
終わるかな。逆に対策して最高に綺麗になったりして。
そしたら、住民大勝利だよなー。 日本一の水と空気が手に入るわけだ。 |
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| No.1955 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:13:21
買えない人の妬みでしょ（笑）
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| No.1956 |
by マンション検討中さん 2017-01-14 13:35:44
坪500でスカイズを買った人どうしちゃったんだろうね。泣き。
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| No.1957 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:47:26
有毒物質の近くで毎日生活するのは精神的にもきつい。ここの広めの3LDK 検討したけど、買わなくて正解だった。良かった。
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| No.1958 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:52:52
買えないくせに（笑）
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| No.1959 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:52:55
>>1955 匿名さん
誰も妬まないよ…哀れんでるだけ… |
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| No.1960 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:53:22
2LDK 3500万ぐらいなら買いたいですが。
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| No.1961 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:53:28
買えない奴の遠吠え（笑）
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| No.1962 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:54:08
安いうちに買えばよかったのに（笑）
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| No.1963 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:54:48
スカイズだったら4000万円までなら買ってもいいかな。
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| No.1964 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:54:59
安いうちに買っておけば、大儲けできたのにね。
まあ、妬みの書き込みはできなくなるけど |
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| No.1965 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:55:36
あー、安く売って欲しいよー。羨ましいよー。
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| No.1966 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:55:41
スカイズはまだいいけど、ここはスカイズより割高だったからかわいそうだね。
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| No.1967 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:57:18
4000万しか出せないなら、江戸川区とか板橋にしたら？
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| No.1968 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:58:08
ここも、相当安かったよね。
こんなに値上がりするなら、買っておけばよかった |
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| No.1969 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:59:13
4000万しか出せない奴の妬み。哀れ。
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| No.1970 |
by 匿名さん 2017-01-14 13:59:58
ネガって買えない奴しかいねーの？
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| No.1971 |
by 匿名さん 2017-01-14 14:07:57
4000万しか出せないのではなく、
4000万までなら買っても良いということです。 |
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| No.1972 |
by 匿名さん 2017-01-14 14:20:46
豊洲新市場の汚染最終結果をみると、
マンション敷地内も改めてチェックした方がいいのかもしれませんね。 資産価値が落ちる可能性があるからチェックしないのではなくて、 純粋にここで子供を育てていいのかきちんした情報が知りたいです。 |
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| No.1973 |
by 匿名さん 2017-01-14 14:50:20
そんなこと言ったら、東京23区では安全な所皆無だぞ。何かしら汚染されていると考えた方が良い。
むしろ、汚染除去した豊洲の方が安全かと。 |
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| No.1974 |
by 匿名さん 2017-01-14 14:51:55
つまり、23区では検査すればどこでも汚染されてるんだよ。
東京都のホームページに汚染エリアのことが書かれているけど、世田谷区なんて酷いもんだぞ。掘るたびに何か出てる。 |
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| No.1975 |
by 匿名さん 2017-01-14 14:57:30
排水基準は満たしてるんだから、問題ないんだけどね・
飲料水の基準で見てるから、話が大きくなる。 地下水飲んだり使うわけじゃないんだから。 |
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| No.1976 |
by 匿名さん 2017-01-14 15:27:05
いいやん。
大量税金投入されるんやで。 大儲けや。 |
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| No.1977 |
by 匿名 2017-01-14 16:20:16
まだ江戸川とか板橋の選択の方が正解だった｡
ここの環境汚染と比べれば｡ 子供を育てるには酷い数値だ｡ 汚染は完全には除去出来ないのだろうか｡不安がある｡ 埋立地を生活の場の対象とすることは難しいと理解した｡ |
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| No.1978 |
by 名無しさん 2017-01-14 16:29:25
販売時に九官鳥のように「買えないやつは千葉へ行け」とか言って煽ってたやつは業者かね。許せんな。
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| No.1979 |
by 匿名さん 2017-01-14 16:31:02
そんなん、買えない奴は千葉に行くしか無いやんけ（笑）
頭大丈夫か？みんなが買える収入じゃ無いんやで。 |
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| No.1980 |
by 名無しさん 2017-01-14 16:32:07
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| No.1981 |
by 匿名さん 2017-01-14 16:32:33
それは無い（笑）
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| No.1982 |
by 匿名さん 2017-01-14 16:40:46
地下水管理システムが稼働してからすでに3ヶ月。それでこの結果ですからねえ。これ以上税金かけても都民の支持は得られないのでは。倉庫にするのがベストだよ。
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| No.1983 |
by 匿名さん 2017-01-14 16:42:30
どちらにせよ、世界一の綺麗な水でも目指すべきでしょう。
都民はそれを望んでるのですから。 大量税金投入で大儲けするのは、住民だけという皮肉。 |
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| No.1984 |
by 匿名さん 2017-01-14 16:44:23
ええやんええやん。
大量税金投入で資産価値アップ。 |
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| No.1985 |
by 匿名さん 2017-01-14 17:17:02
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| No.1986 |
by 匿名さん 2017-01-14 17:23:30
23区で検査すれば基準値超えなんてどこでも出るよ。
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| No.1987 |
by 匿名さん 2017-01-14 17:31:24
>>1986 匿名さん
んなわけないでしょ笑 |
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| No.1988 |
by 匿名さん 2017-01-14 17:41:22
環境基準ってのは決める方法はいくつかあるが、大抵は「健康に影響があるかもしれない値の数十分の１」「自然には見つからない量」の少ない方を採用する。で、ベンゼンは「自然には見つからない量」の方なんだよね。だから実は環境基準の79倍でも健康には影響はない。
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| No.1989 |
by 匿名さん 2017-01-14 17:44:18
それでも、綺麗な水を目指すのが豊洲民への礼儀でしょう。
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| No.1990 |
by 匿名さん 2017-01-14 17:44:37
いちいち環境基準の定義にいちゃもんつけなくていいですよ。
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| No.1991 |
by 匿名さん 2017-01-14 17:48:46
おめでとう。
健康被害の出る前に引っ越せますね。重ねてお祝い申し上げます。 |
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| No.1992 |
by マンション検討中さん 2017-01-14 17:52:45
魚市場ではなくテーマパークにしてほしい
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| No.1993 |
by 匿名さん 2017-01-14 17:55:27
ええやん。どんどん税金つぎ込んで資産価値アップさせようぜ。
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| No.1994 |
by 匿名さん 2017-01-14 17:55:57
やっぱりカジノを含むIRリゾートだな。
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| No.1995 |
by 匿名さん 2017-01-14 18:11:04
豊洲6丁目は、埋め立て時期が非常にまずいと思っています。戦後、高度経済成長期に埋め立てられており、しかも公害対策基本法が成立する前です。何が埋まっていても文句言えないですし、そもそも人が住む事を想定して埋め立てられておりません。
そこは、豊洲、東雲、有明と大きく違う点です。 なので、私はスカイズが安かったのですが土地の事を考えると躊躇して買えませんでした。 変電所、データセンター、石炭埠頭、鉄鋼埠頭だった頃の6丁目の姿をご存知でしょうか… |
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| No.1996 |
by 匿名さん 2017-01-14 18:13:37
なんか、どっちに転んでも住民大勝利やんけ
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| No.1997 |
by 匿名さん 2017-01-14 18:16:26
値下げしたようですが既に分譲価格より安くないですか？↓
ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ ＆ ＧＡＲＤＥＮ （ベイズ タワー＆ガーデン） 価格 6770万円 間取り 3LDK 専有面積 76.85平米（壁芯） バルコニー面積：17.78平米 所在階/構造・階建 15階 |
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| No.1998 |
by 匿名さん 2017-01-14 18:21:18
中国人が損切りし始めた?
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| No.1999 |
by 匿名さん 2017-01-14 18:37:19
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| No.2000 |
by 匿名さん 2017-01-14 18:41:36
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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