BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[1724: DT姫]

しかし、なんでエビちゃんの住居だけマスコミにバラされたの？
他の芸能人は伏せられるのが一般なのに。
今やどのマンションかまで皆が知っている。
おまけに賃貸じゃないから住み替えも難しい。
変だね、こんなにバラされて。

[1725: 名無しさん]

>>1724 DT姫さん
本当にかわいそうですよ。マスコミはなぜそんな行為まで許されるのか。

日本のマスコミも堕ちるとこまで堕ちましたね。

[1726: 匿名さん]

三井のリハウス。ベイズタワーマンションの新築未入居中古物件絶賛販売中。
3LDK、6880〜8480万円。是非どうぞ。

[1727: 匿名さん]

>>1726 匿名さん

それって定価なのですか？

[1728: 通りがかりさん]

>>1725 名無しさん

スカイズの住人がこの掲示板に書き込みまくっていたので、既に公知の事実でしたけどね。

また、今回がそうか知りませんが、こういういった大規模で宣伝しまくって売り捌くタイプのマンションの場合、広告用に、有名人は格安で購入できると聞いたことがあります。

その限り、蛯原さんも購入していますよ…とデベが心揺れている見込み者に囁くことや、噂を立てることは、本人も承諾していることであるとも言えます。

[1729: マンコミュファンさん]

>>1726 匿名さん
なんかベイズの中古がドドドッと掲載されとるね。どしたんや？

[1730: 匿名さん]

>>1729 マンコミュファンさん
東京都の海の森の試算を彷彿とさせる売り出し価格で驚きました。
びっくりポンや。

[1731: 匿名]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1732: 匿名]

しかし、ここの成約事例高いの〜
おおよそ、元々の販売価格の2割乗せかい。。。
フィーバーもそろそろ終わりかの

[1733: 匿名]

>>1732 匿名さん
売り出し希望価格でしょう。五年以内の転売は利益に対して約40%の税金が課せられるので2割上乗せした価格で売り出さないと利益は出ません。バブル時代の無茶苦茶な値上げはもうありません。あれは夢物語でした。

[1734: 匿名さん]

なんで利益がでないの？
2割乗せて譲渡所得から4割税金払っても　1割2分儲かるじゃん

[1735: 匿名]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[1736: 匿名さん]

何で2割以上上乗せして売らないと利益がでないの？
説明できないの

[1737: 匿名]

いや、オレは業者なので、売り出し希望価格ではなく、成約を見てるんだが、ここはアベで2割乗せだね。
まぁ、儲かってることになる。

[1738: 匿名さん]

いや、オレは業者なので、売り出し希望価格ではなく、成約を見てるんだが、ここは、最近のドタバタで２割落ちだね。

[1739: 匿名さん]

>>1738 匿名さん

ちなみに、ソースは？という質問は厳禁。そんなのないからね！

[1740: 匿名]

いやいや、店に行って、レインズ見ればいいんでしょ。
まぁ、今不動産買うやつはアホだと思うけど。

[1741: 匿名さん]

湾岸は風評被害で価格の下がった今か、もしくはオリンピック後に買うべき。
価格の上がってるときに買うのは頭の悪い証拠。

[1742: 匿名さん]

オリンピック後は暴落確定だから俺はオリンピック後にする。

[1743: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1744: 匿名さん]

タワーマンションの課税見直しで上の階ほど高くだと！？
2017年前に売らねば

[1745: 匿名さん]

>>1744 匿名さん
固定資産税の増税等、富裕層にとっては痛くも痒くも無い程度。ダメージを与えるには相続税の課税強化なんですよ。でも自民党政権下ではほぼ不可能なんです。
何故なら富裕層が自民党政権を支えているからなんですよ。
勉強してね。笑。

[1746: 匿名さん]

2017年以降の新築物件につき増税。既築には適応されないのでは。

[1747: 暴落]

冷静に考えて誰も市場に近いここを買いたい人はいないでしょ。住民も今のタイミングなら絶対に買ってないでしょ。本当にあなたたちは買いますか？レインズみても全然成約してないし、在庫積み上がってきてるし可哀想だけど運が悪かったかなと。

[1748: 匿名さん]

>>1747
人様の心配より、わざわざネガ書き込みに走ってしまう、ご自分の精神状態を心配した方が良いと思います。

[1749: 匿名さん]

>>1747 暴落さん

このタイミングでは買えないですよね。
市場問題等がひと段落して、ケチついた地域であることを考慮して、坪２００万くらいで新築探している層で、見栄も何も気にしない層が買う感じかな。

ここまで騒がれちゃうと、買う言い訳が大変だと思う。え？豊洲買ったの？と聞かれても気にしない人。

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん

自作自演は止めようよ。
少しは大人になれな。

[1751: 匿名]

本当にみっともない。恥ずかしいと思う神経も、家族もいないんでしょうね。

[1752: 匿名]

暴落さんの書込の様な流れになってきていると思う｡
意味の無い個人攻撃は､事実を書かれて反論出来ないからかな｡

[1753: 匿名さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼すればいいだけ

相手にしない

[1754: 匿名さん]

>>1753 匿名さん

>>1753 匿名さん
はいはいそうなんだけど、ちょっと今は状態悪いと思うよ。
今は部が悪いから何をかいても黒い方に行ってしまいます。

[1755: 匿名さん]

不動産は人気の出てる地域を買ってはいけない。高値掴みになるから。
イメージが悪く、暴落した地域が買いだよ。

[1756: 匿名さん]

>>1755 匿名さん

まさにちょっと前までの豊洲。
高値掴みになりそうですね。

[1757: 匿名さん]

別に家は自慢する為に買うんじゃないんだから、豊洲でもどこでも買えばいいよ。

[1758: 匿名さん]

>>1747 暴落さん
毎日レインズ見て喜んでるの。
所有物件の値下がりがそんなに気になるの。笑。

[1759: 匿名さん]

＞1755
＞不動産は人気の出てる地域を買ってはいけない。高値掴みになるから。イメージが悪く、暴落した地域が買いだよ。

どれだけ暴落しても土壌汚染が深刻なの豊洲のマンションは買われないし、売れない。

[1760: 匿名さん]

ハイハイ。

[1761: 匿名さん]

将来は安く賃貸に出されて、東南アジアや中国からの移民が住むんだろうね。

[1762: マンション検討中さん]

いきなり中古多数出てるね
つーか、今、この物件買う奴いないのに売らないといけない状態なんだな

[1763: 匿名さん]

汚染マンションのイメージが浸透したら本当に暴落するので
なんとか売り抜けたいのでしょうね。
永住すれば問題ない。

[1764: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1765: 匿名さん]

>>1764
きっいですね。他の場所のマンション買ってれば、何も心配なかったのに、

[1766: 匿名さん]

>>1765 匿名さん
直近コメントは自作自演にも
程がある！

[1767: 匿名さん]

>>1766
しかも、よそのスレにも同じこと書いてる。
最初は面白がって見てたけど、なんだかネガが気持ち悪くなってきた。
犯罪起こす一歩手前の精神状態だよ。

[1768: 匿名さん]

>>1766 匿名さん

>>1766 匿名さん
誤解しないでください。1765と1766別人のスレですけど、
管理人さんが自作自演だったら削除するでしょう。
もうここの人普通の感想書かれても悪い方に感じてしまう方々の様ですね。ちなみに私は1766です。

[1769: 匿名さん]

間違えました。1764と1765の話しでした。あと番号も1765の者です。
番号間違え申し訳ありますんでした。

[1770: 匿名さん]

スカイズ買わなくて良かった。自分はやっぱり賢い

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
【都会の秘境駅、ゆりかもめ市場前駅】
だってさ。

[1772: 匿名さん]

最近では、地震時の液状化問題も懸念され始めてるよね。
やっぱり新豊洲は液状化する可能性拭えないんじゃない？

http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye2896836.htm

[1773: 匿名さん]

そりゃ、埋立地なんだから液状化の可能性はあるよ。
人間が作ったインチキ陸地はみんな液状化しますよ。