BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[1628: 匿名さん]

>>1626
MRで詳細を聞きましたが、ここに書くのは長くなるし、ネガの揚げ足取りもウザいので書きません。中古で検討されているのなら、売主に直接お聞きください。

[1629: 匿名さん]

他のスレに、中古を売りに出させたい仲介業者のネガも多いって書いてあったよ。
商売がらみのネガもあるんじゃ、もう仕事になっちゃってんだから検討スレとして機能しない。
業者書き込み推奨の方針は考え直したほうがいいのでは？

[1630: 匿名]

>>1628 匿名さん

>>1628 匿名さん
住民の人にとっても汚染がないことをはっきりさせるために書き込んだらいかがですか？話を避けているようにしか思えませんし、本当はあなた方も土壌汚染が心配なんではないのでしょうか。ないならないとはっきりさせましょう！市場みたいにならないために。

[1631: 匿名さん]

>>1630
ホラそういうのが揚げ足取りです。やっぱりね。

住民はちゃんと説明受けてるから心配ご無用です。再度言いますが、あなたが知りたいなら売主に確認してください。これ以上はお話することはありませんのでレスしません。あなたもレス不要です。

[1632: 匿名]

>>1631 匿名さん
わかりました。
盛り土50センチのみの対応ということで理解しました。土壌汚染に関してはブラックボックス。住民の方々は気にしていないということですね。レスありがとうございました。

[1633: 高値掴み]

>>1632さん
勘弁して下さい。そう思わないと生きていけないんです（＞＿＜）

[1634: 匿名さん]

>>1619
>>ここはガス精製工場じゃなかったから。これ以上は三井か東京建物に聞いて下さい。

聞いたところで真実を話すでしょうか？？？

>>1622
>>けど火力発電所だったんですよね？どうして汚染がないと言い切れるんですか？汚染がないのにどうして50センチの盛土をやっているんですか？はっきり説明して下さい。

そうですよね、豊洲新市場と同じように土壌調査すれば必ず何らかの汚染が発覚すると皆思っています。

>>1625
>>燃料由来の水銀やシアンだそうです。
>>火力発電所でも土壌汚染は起こります。
>>自分でググってみたらわかるかと。
>>ここに土壌汚染がないという証拠が欲しいです。

反論の余地もありません。おっしゃる通りです。

[1635: 匿名さん]

>>1626
>>みんなここの土壌汚染がないという証明が欲しいと思います。今話題の市場の隣ですし、元は火力発電所なので。住民の皆さん本当に安心して子供を外に遊ばせてますか？

皆さん豊洲の土壌汚染を気にかけていると思います。

>>1628
>>>>1626
>>MRで詳細を聞きましたが、ここに書くのは長くなるし、ネガの揚げ足取りもウザいので書きません。中古で検>>討されているのなら、売主に直接お聞きください。

BAYZ TOWER＆GARDENを安全だと買い煽る以上は、土壌汚染がないという証明は必要だと思います。
｢ここに書くのは長くなるし、ネガの揚げ足取りもウザいので書きません。｣・・・・この発言は無責任そのものです。長くなっても証明するのは当然です。揚げ足取り？頭大丈夫ですか？証明できる根拠に対して揚げ足取りは出きませんｗｗ

土壌汚染がないことを証明できないから、長くなるとか言い訳をするし、揚げ足取りとか他人に責任を転嫁しようとするのです。結局は火力発電跡地に建てられたBAYZ TOWER＆GARDENの土壌に汚染がないことを証明できないだけです。

[1636: 匿名さん]

誰も読まないつまらない長文ネガ…業者じゃなく不動産検討初心者なんだろうな。

必死すぎる検討者おひとりに、
他のネガもドン引き中。

[1637: 匿名さん]

逆に無意味なネガに真面目に答えてあげている人が不動産業者でしょう。
業者の投稿が推奨されてる掲示板であることを忘れるとただのイタい人になっちゃうから、気をつけて。

[1638: 匿名さん]

もうここ閉鎖しましょう。

管理人さん。ここ閉鎖してください。無意味なネガと成りすましの巣になっています。ここはすでに住民が入居していますので、ひどい中傷は名誉棄損罪にあたる可能性もあります。この掲示板がそうした行為の温床とならないよう、責任ある企業として適切な処置を望みます。

[1639: 匿名さん]

日本の土壌なんてどこも同じ。汚染があったって死ぬことはないから。

[1640: 匿名]

>>1638 匿名さん
気持ちはわかります。
ただ、管理人さんに企業責任を問うのなら、名誉毀損罪が成立するに足る構成要件をどう満たしているとお考えなのか示しましょうよ。
何となくではダメですよ。
閉鎖には賛成です。

[1641: 1609]

>>1610 匿名さん
ご返事ありがとうございます！
私も同じようなお金の使い方を家具にしましたので共感です！

[1643: 匿名]

[NO.1642、1643を自作自演行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[1651: 匿名さん]

風評被害なんて数年で無くなります、実需で購入した方は数年で売却なんてまずないでしょうから関係ないですよ。治安が悪いと言われるような地域に住んでる人が名誉毀損だなんだと騒がないでしょう。

[1660: 匿名さん]

[NO.1644～当レスまで一部を当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1661: 匿名さん]

自作自演などをあらかじめ防ぐシステムを構築して欲しいですね。完売スレはずっと「中古価格を下げたい」需要の対象になり続ける訳で、はじめは善人だった方までエスカレートして、荒らしに成り果ててしまう可能性もあります。
意見はいろいろですが、真面目に働いてきた方々の悪しき部分を引き出してしまう可能性があると思うとただ悲しい気持ちになります。

[1662: 匿名さん]

管理人さん

何度も書きますが、ここ閉鎖してください。

昨夜は明確な違法行為の書き込みがありました。削除されたとはいえ、一時的にも違法行為を許したわけです。今後も同様の事態が十分に予想されますので、そのような犯罪の温床である本スレは、すみやかに閉鎖されるべきす。閉鎖しないのであれば、責任ある企業として一時的でも違法行為を許容するような現状をどう考えるか、見解をお答えいただきたい。

[1663: 匿名さん]

>>1662 匿名さん
明確な違法行為って？法的根拠は？

[1664: 匿名さん]

>>1663
すでに削除された書き込みについて云々しても仕方ないでしょう。今後も同様のことは十分に予想されます。

もしかしてあなたは、匿名掲示板に何を書いても違法行為になることは無いと考えていますか？

[1665: 匿名さん]

>>1664 匿名さん
明確な違法行為があったと言って管理側の企業責任を問うならば、何が違法行為であったのか述べるのが礼儀でしょ。
法的根拠をきちんと示しなさい。
まさか無いとは言わせませんよ。
根拠もなく言っているならそれこそこの掲示板の営業を妨害する行為ですよ。
ネガティヴな投稿だからといって直ちに違法行為ではありませんよ。
当然、法律をよく知ってる方でしょうね？

[1666: 匿名さん]

>>1665
管理人さんには詳細を別途伝えてあります。あなたには関係ないことですので、あなたに説明する義務はありませんね。

それよりこの質問には答えてもらえないのですか？

> もしかしてあなたは、匿名掲示板に何を書いても違法行為になることは無いと考えていますか？

[1667: 匿名さん]

>>1666 匿名さん

なるほど、管理人さんに個別に連絡してるのですね。私には関係のないことです。
つまり、大多数の人には伝える必要がなく、個別に連絡する手段がある事を知った上で、悪意を以ってこの掲示板に閉鎖を求めたり、違法行為があると喧伝したり、企業責任を問うたりしたのは、このスレの投稿数を削減させる意図ですね。
この事実はかなり悪質ですよ。
貴方が言う通り匿名掲示板でも違法は違法。
刑事でなくとも民事で損害賠償を求められることもありますね。

[1668: 匿名さん]

>>1667
匿名掲示板でも違法性があるとのご認識ありがとうございます。
ただ、私の意図についての推測は正しくありませんし、根拠もないことですのでお控え頂ければと思います。

私は私の信念に基づいて述べるべきことを述べているだけです。もし私の書き込みによってあなたに不利益が発生するようでしたら具体的にお示しください。そうでないのであれば、自ら書かれているようにあなたには無関係ですので、以後はお差し控え頂ければ幸いです。

[1669: 匿名さん]

買えないっていうのは、買えた人が考えるより、相当なストレスなんだよ。

買えない人の事も考えましょう。

[1670: 匿名さん]

スレタイの近くからスレ自体の削除依頼出来ますよ。もうしてたらごめんなさい。

[1671: 匿名]

何が違法行為だよ！
事実書いてるだけじゃねーかよ？
ここの汚染対策本当に大丈夫？盛り土50センチだけ、火力発電所跡地、安心して暮らせますか？ってこと。暮らせてるというならばそれで問題ない。私は絶対に嫌だけどね！

[1672: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1673: 匿名さん]

俺は火力発電所で50年近く働いたけど健康だ。

[1674: 匿名さん]

>>1671

> 盛り土50センチだけ

事実でないことをあたかも事実のように言ってマンションの価値を貶める。立派な違法行為。

[1675: 匿名さん]

あのさー、違法行為が確認されたなら、掲示板に訴えても仕方ないでしょう。110番しなさい。子供ですか？

[1676: 匿名さん]

ポジの買い煽りも凄いけどね。
過去ログ証拠に訴えたら、民事は勝てるのでは？

[1677: 匿名さん]

>>1668 匿名さん

掲示板で公に違法行為だと喧伝しておきながら、その行為に対する指摘には応えず、信念だから放っておけって身勝手極りない人だな。
じゃあ最初からここに投稿しないで運営会社に連絡しなさいよ。
明らかにスレ違いなんだし。信念に基づくといえばどんな迷惑行為も許されると勘違いしてるんですかね？
そんな人と関わるのはいやなので、以後返信不要です。

[1678: 匿名さん]

湾岸中古マンション価格ナビ　SKYZ TOWER&GARDEN 下落⤵

スカイズは下落基調らしいです。
ベイズには最悪のタイミングでの引き渡しになりましたね。

[1679: 匿名さん]

買い時ですか？

[1680: 匿名さん]

毎日毎日、ネガの自作自演で削除って、どんだけ一生懸命なの、ここのネガ。

>[NO.1642、1643を自作自演行為を確認したため、削除しました。管理担当]

ひとりで複数人数演じてまで、ネガり続けなきゃならないなんて、なんだかかわいそう。

[1681: 匿名さん]

>>1678 本当ですか？　もしも本当なら詳しく教えてください。

[1682: 匿名さん]

ネガは毎日、ここでの自作自演がバレるたびに大変な努力をしている訳だからね。よほどここが欲しい人なんだよ。売る方はそんな人には売りたくないだろうけど（笑）

[1683: 匿名さん]

>>1677
違法行為はむろんう管理人に通知しています。
ここの運営そのものが違法行為と言っているわけではありません。スレ違いというならば、違法行為に当たる書き込みの方がよほど趣旨に外れて有害です。あなたが違法書き込みを擁護しているとは思わないが、意見が合うことはないでしょうから、以後互いに本件に関する書き込みは慎みましょう。

>>1675
書き込みをした者に認識がないようなので、違法行為であることを知らしめました。別に浅慮な対応とは考えていません。何でも110番すれば良いとは思っておりませんので。

[1684: 周辺住民さん]

>>1681

http://sanoji1416.jugem.jp/
江東区の湾岸地域が、ワーストに結構入っています。
豊洲は-2.5%。
自分は、隣の区で去年中古マンションを購入しましたが、高値と覚悟の上に買いました。
とても、これから上がるとは思えないからです。
でも、欲しかったから買った。

[1685: 匿名さん]

>>1684
スカイズどこに書いてあります？

[1686: 匿名さん]

白金もワーストいり。

[1687: 匿名さん]

隣の区は豊洲に見下されているけどね。

[1688: 匿名さん]

ゆりかもめに乗ったら、結構ポケモンGOの距離をカウントしてくれました。正直、あのノロさは羨ましい。

お台場なら、ラプラスも結構取れるだろうしな〜。バンギラスが高台限定とかにならなければ、ポケモンGO的には湾岸勝利だね。

イングレスベースだとすると、ヨーギラスが山に出るということはない気がするが、一定以上の高度限定というのはありうる？
あのマップって、高度わかるのだろうか？

[1689: 匿名さん]

でも、湾岸引っ越す？と妻に聞いたら、鼻で笑われました。我が家は、子供達がインターや私立通いなので、確かに、湾岸は厳しいのですが…。

内陸民がラプラス捕まえるのは無理ゲーですので、個人的には、お台場に住みたいですが…。

[1690: 匿名さん]

>>1684 周辺住民さん

豊洲駅のデータは２つあって、いわゆる豊洲のマンションは値下がりしてない。

値下がりになってるのは豊洲駅10分超、築20年弱、つまりは枝川や塩浜のマンションですね。

[1691: 匿名さん]

「それほど下がってない」というだけで、豊洲地区に上げの期待はない。
眺望よし角部屋など優良部屋は良いが、それ以外は差別化できない大量在庫は積み上がってる。

[1692: 匿名さん]

入居始まったんですね！

[1693: 匿名さん]

>>1689
東京の人は隅田川から東側は見下してますからね。

[1694: 匿名さん]

東京の人ですが、別に見下していませんよ。

[1695: 匿名さん]

多摩辺り買うより便利で将来性もある。

[1696: 匿名さん]

今度は７倍の水銀ですか…。
もう、ダメですね。
流石に、子育て世代の方は、引越しを検討されてるのでしょうか？

子供の安全のためなら、つまらない意地は捨てた方がいいですよ。

[1697: 匿名さん]

食品を扱う市場に水銀か
豊洲が第三水俣病って言われる日が来るのかな

[1698: 匿名さん]

空気中の水銀だと飛んでくる可能性もないとは言えないのかな？

[1699: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
マグロや金目鯛にはもっと多くの水銀含まれてるけどどうする？

[1700: 匿名さん]

>>1699 匿名さん

水銀含まれてるような汚染された魚は築地市場では今後販売停止にさせようぜ！

[1701: 匿名さん]

ボルビックのベンゼンが豊洲の２倍以上って時と同じだね。

マグロの消費が減ってしまいそう。

[1702: 匿名さん]

水銀濃度が高いマグロは週２回（１００g〜２００g）までにしておいたほうがいいんだね。
知らなかった。

[1703: 匿名さん]

築地を調べたらもっと高い値出ますよ。やり方によっていくらでも値を捏造できるのが環境調査だから。

[1704: 匿名さん]

地域のイメージが悪くなりすぎ(涙)

水俣 四日市 足尾 豊洲 …

[1705: 匿名さん]

＞＞１７０４
情弱の考え方だね。それではこれからの時代に生きていけないよ。

[1706: 匿名さん]

永住目的なら固定資産税は安い方が良い

[1707: 匿名さん]

マグロにあるのは メチル水銀

今回検出したのは 水銀【気体】

[1708: 通りがかりさん]

>>1705
情弱っていうより、こんだけ悪い事実が出てきたら、豊洲はもうダメだろ。
築地は、どう言っても中央区だし、いま現在稼働してる市場だから、NGデータは出さないしな。

[1709: 匿名さん]

そうそう。永住目的なら固定資産税も安くなり、相続も楽になる。豊洲問題はむしろ大歓迎。

[1710: 匿名さん]

>1709
毎日、水銀の気体を吸うと思うと、市場には行きたくないですよね

[1711: 匿名さん]

情弱くん発見！君みたいな人はボルビックもマグロももちろん、食わず飲まずですね。

[1712: 評判気になるさん]

買わなくてほっとしています。元々オリンピックの数年手前で利益確保売りが増えて価格下基調に入ると予想していましたが、市場問題が出て予想外に早く下りはじめたのではと懸念しています。
しかも、市場移転が中止になるなど決定的なイベントが発生した場合、イメージ悪化が長期に亘り、需給バランスに悪影響を及ぼす可能性があるのではないかと思います。中古で検索すると全て新価格の嵐であり、売り抜けのためにニジリ下げを狙う売主の焦りが見えます。この下げへの恐怖感が臨界値を超えると一気に崩れる可能性もあるのでは。残念ですが。以上全て私見の予想ですので、買われた方や高騰するとお考えの方もおられると思いますので、自身の考えに基づいてどんどん買って下さい。

[1713: 匿名さん]

>>1712
実際、中古は全然下がっていないし依然取引が活発だよ。ベイズの中古も人気がすごい。フラット天井ハイパーハイサッシと湾岸最強の眺望恐るべし。

[1714: 匿名さん]

市場の問題は全く気にしてないけど、
やっぱり、ここ豊洲駅から遠すぎる。

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん
入り口から改札まで何分くらいでしたっけ?

[1716: 匿名さん]

>>1713 匿名さん

>>1713 匿名さん
ポジの人は必死にそう書き混むんだけど、そもそも今見えてるのは売出しのチャレンジ価格で実際売れてないし、汚染被害がこれから完全に定着する前に売り抜けたい人達なだけなんだよね。あと、マンション敷地内から汚染物質が発見されたたらともかく、そんな一ヶ月位で分かりやすく暴落しないよw

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1717: 匿名さん]

安く売ってくれるなら是非購入したい。
チャンスだよね。
311のときも儲けた。

[1718: 通りがかりさん]

大阪の違法民泊7割が赤字に転落。
初期投資回収出来ず。第2の個人売電、ソーラーパネルか。

[1719: 評判気になるさん]

環境問題を理由に市場来なかったら中古価格はどうなるんですか？
移転取りやめも2 3割くらいあり得る状況では。

築地動かないと道路作れなくて、選手村も別の場所になったりして。

当然地下鉄の延伸も無いから昔の豊洲価格に戻るのかと思うと心配です。

9月位の書き込みを見てると、のらえもん？とかいう人のブログを引用して強気な感じですが、水銀も出ていよいよイメージが悪すぎかと。

[1720: 匿名さん]

女性自身が豊洲のワンダフルセレブ蛯原友里さんのペントハウス億ションが大暴落して億ションでなくなったと報じてますね。
今すぐ売った方が懸命と専門家が言ってます。。。
http://news.livedoor.com/article/detail/12143422/

[1721: 匿名さん]

BAYZ、バルコニー付きリビングの南西角部屋も売れたそうですよ。「夜景や爽やかな風、全てがパーフェクトでした。」とのこと。

[1722: 匿名さん]

ここはポジの人（数人くらい？）が必死過ぎるのがネガに絡まれている要因かと。
あんまり礼賛テンションだと気持ち悪くなってしまいますし、良いマンションなのでそんなに頑張らなくても大丈夫ですよ。

[1723: 匿名さん]

地下鉄の延伸なんかそもそも最初からないよ。
あれは中央区の妄想。
税金を使い込むようなクズ人間の舛添の言ったことにもなんの効力もないし。

[1724: DT姫]

しかし、なんでエビちゃんの住居だけマスコミにバラされたの？
他の芸能人は伏せられるのが一般なのに。
今やどのマンションかまで皆が知っている。
おまけに賃貸じゃないから住み替えも難しい。
変だね、こんなにバラされて。

[1725: 名無しさん]

>>1724 DT姫さん
本当にかわいそうですよ。マスコミはなぜそんな行為まで許されるのか。

日本のマスコミも堕ちるとこまで堕ちましたね。

[1726: 匿名さん]

三井のリハウス。ベイズタワーマンションの新築未入居中古物件絶賛販売中。
3LDK、6880〜8480万円。是非どうぞ。

[1727: 匿名さん]

>>1726 匿名さん

それって定価なのですか？