BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[1540: 匿名さん]

２０ヵ月も前に完売したなんて需要が保証されているようなものだからでしょ。

[1541: 匿名さん]

豊洲は全然出てこないね。
今調査したら、もっとヤバいのだろうけど。

大手不動産会社7社によるアンケート
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol024/

1位：恵比寿
2位：吉祥寺
3位：自由が丘
4位：目黒
5位：二子玉川
6位：中目黒
7位：表参道
8位：品川
9位：武蔵小杉
10位：横浜
11位：広尾
12位：鎌倉
13位：代官山
14位：荻窪
15位：東京
16位：渋谷
17位：青山一丁目
18位：麻布十番
19位：四ツ谷
20位：目白

[1542: 匿名さん]

マンコミュでは人気のバロメーターと言われる「ネガ」。今日も、はりきってるね（笑）。どの部屋を狙ってるのかな。

[1543: 名無しさん]

>>1541 匿名さん

大丈夫、住んで良かった街には入ってますよー

[1544: 匿名さん]

首都圏年間の
中古マンション人気の駅ランキングでは、
豊洲は首位。

[1545: 匿名さん]

>>1543 名無しさん

実際に住んでみてよかった街は、１３位。

東大には入れないけど、マーチに入った大量の生徒が、うちの大学も捨てたモンじゃない、っていう感じか。

[1546: 匿名さん]

>>1544 匿名さん

本当に人気があれば、坪単価ももっと高くなるはずなんですけどね。豊洲よりはるかに高い坪単価の地域が沢山あるということを踏まえて、御自身の立ち位置を把握されると良いと思います。

[1547: 匿名さん]

ネガさん、よほどお気に入りの部屋があって、必死に中古値下げ工作してるんだろうな。必死すぎて客観的にどう見ても逆効果だけど。

[1548: 匿名さん]

豊洲は実際に住んでみてよかった街１３位なんだー。
自由が丘より上とは湾岸の街の人気も認知されてきたね。

[1549: 匿名さん]

>>1546 匿名さん
意味が分からんね。

[1550: 匿名さん]

>>1548 匿名さん

そもそも住んでみたい街は物件価格が高額で住みたくても住めない人が多い。いわゆる憧れの街。

住んでみてよかった街に選ばれる街は物件価格も安く実際に住める人が多いので得票数も多くなる。いわゆる大衆的な街。

ということで、自由が丘は実際に住んでみてよかった街で得票数を得難いのだよ。

[1551: 匿名]

物件価格は、母数が多い少ないには影響しますが、満足した人の率には関係がありませんよ。

まあ、結果として高い割に大したことないと感じる人もいるかもしれませんが、一方で高価格であることの満足感もありますからね

[1552: 匿名さん]

今日の(噂の東京マガジン)で豊洲新市場新たな【海水の汚染疑惑】を報じてました。
番組内で市場移転反対派の人が平然と新市場の移転後は、【葬祭場かドーム型のお墓】が良いと訴えていました。
状況を読めないと言うか非常に不愉快な発言だと感じました。
どさくさに紛れ(1円でも多く税金をふんだくってやる)と言うさもしい根性が丸見えでした。絶対にこんな人達に税金の補填は許してはなりません。

[1553: 匿名さん]

>>1552 匿名さん

市場の権利関係はね、複雑。
正当な権利のない人は、そりゃ移転したくないだろうね。

都の職員は、危ない人たちと頑張って対峙してるのに、やるせないよね。

なんか、昔の大学思い出すよ。
学生団体を左翼が裏で動かしてね。
今は、付和雷同後悔してる人多いでしょ。

[1554: 匿名さん]

東急沿線に住みたがる理由が理解できない。

[1555: 匿名さん]

買い物はららぽーとが中心になりますかね?

[1556: 匿名さん]

ここってとっくに完売したベイズのスレだよね。数戸しかない中古売り出しに検討者がいっぱいなんだー。

[1557: 匿名さん]

>>1554 匿名さん

駅遠埋立海ッペリに住みたがる理由が理解できない、と言われるのと同じことだよ。

[1558: 匿名さん]

安いから買ったじゃダメですか？

[1559: 匿名さん]

中古が奪い合いの様相（笑）

[1560: 匿名さん]

>>1552 匿名さん

でも、その番組のコマーシャルで東京建物が出てきたのにはビックリしました。

[1561: 匿名]

>>1559 匿名さん

不動産デベ系仲介からバルクで売りに出てるよ。まとめてどうぞ。

[1562: 匿名さん]

>>1561 どこに出ている？　それともアンダー？

[1563: マンション検討中さん]

>>1562 匿名さん

http://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/koto/589024/#data_mansi...

[1564: 匿名さん]

70平米や80平米の狭い部屋が多いですが、セカンド向けなのかな？

都心の高級マンションでファミリー向けだと、２００平米越えなんかも少なくないけど、、、

[1565: 匿名さん]

中国人主体の投資グループが豊洲問題噴出て一転売りに転じてるな。3.11の時も一斉に売りに回った過去があるからな。
豊洲に忍び寄る暗雲とマンションブロガーの榊が色んな所で煽ってるな。
って言うか事実かもな。

[1566: 匿名さん]

＞1548　匿名さん
同じ時期に再開発されたライバル（？）の武蔵小杉は「住んで良かった街」で堂々第３位。
ちなみに住みたい街でも９位にランクイン。
川崎アドレスだけどやっぱり東急沿線強しといったところでしょうか。
ずいぶん差がつきました。

[1567: 匿名さん]

>>1564 匿名さん
そんな部屋を探していれば、このスレには興味あるはずもなく、意見も書き込まないでしょう

[1568: 匿名さん]

言えてる。デフレ脱却に失敗して景気悪いのにセカンドハウス求める人いないよ
それも土壌汚染の豊洲にｗ

[1569: 匿名さん]

>>1566 匿名さん
ムサコ住んでる友人の評判はそれほど良くないぞ。路線数は多いが歪な駅は使いにくいし、横須賀線の朝のラッシュは既に改札外まで人で溢れていて、これからまだまだ複数タワマン建つのに嫌気かすると嘆いてますぞ。
つまり住んで良かったと言うのは、勘違いしている専業主婦の奥様だけという事実。

[1570: 匿名さん]

中古とか賃貸の値段見ましたが、ビックリしました。
この物件の3LDKに月26万とか、平米100万とか。
世の中、私以外はいつの間にか裕福になってしまったんですね。

[1571: 匿名さん]

ムサコ電車の便は豊洲に圧勝だけど強風は豊洲よりひどい。ビル風だと思うけど豊洲もビル多いのになんでかな。

[1572: 匿名さん]

ここは豊洲6丁目ベイズタワーについて語るスレでは？武蔵小杉の話をするスレではありません。武蔵小杉も飽和状態で将来性があるとは思えませんが。

同じ豊洲6丁目の豊洲新市場の土壌汚染問題ですっかりベイズの話が減りましたね？語れば語るほどマイナスイメージが強まるからでしょうか？(笑)

[1573: 匿名さん]

ベーズに100m2ってないでしょ。

[1574: 匿名さん]

仕方ないことではありますが、ガラス手摺バルコニーに干された洗濯物が丸見えで、何となく団地ライクな感じがしてきました。

[1575: 匿名さん]

ベイズは湾岸最強のガラスカーテンウォールと言われているからね。イメージ維持には洗濯物は干さないに限るだろうね。

[1576: 匿名さん]

部屋からの夜景が綺麗だからいいんじゃないの？
高級感はスカイズが上だと思うけど、ラウンジは優越感あります。

[1577: 匿名さん]

ティアロやクロノはほとんど干してないよね

[1578: 匿名さん]

タワマンは普通は洗濯物干し禁止だから、珍しいケースだね。

[1579: 匿名さん]

都心のタワー マンションで洗濯物がぶら下がっている光景なんかほとんど見たことない。

干してる人は規約を破ってるのかと思ってた。

[1580: 匿名さん]

都心だろうが湾岸だろうが洗濯物干しくらい許してもいいのにね？布団はさすがに落下したら事故になったりする可能性もあるので禁止で良いけど。

今は洗剤も進化や柔軟剤の普及で中干ししても良い香りを保つけど、天気の良い日は外干しの方が速乾。それに風呂乾燥機はダニが増えやすいという問題もある。

所詮タワーマンションも高層長屋に過ぎないから景観がどうのとかいう必要ないよ。景観をうるさく言うにしても洗濯物程度じゃ景観悪くならない。布団はダメだけど。

[1581: 匿名さん]

今はニトリで丸洗いできる布団も売ってるから、布団もベランダ枠干しじゃなくてさお干しなら目立たない。ニトリ製の丸洗い布団は高くても2万円くらいで安いし暖かさも調節可能で通年使用できる高機能。ニトリじゃなかったら10万以上はする。ユニクロが元高級ブランドのデザイナーと組んでお洒落な服売るのと同じ感じかな。ニトリやユニクロがお金持ちからも人気が高いのもうなづける。安くても良いものは良い。

[1582: 匿名]

>>1581 匿名さん
一度アイダーダウンを使ってみてください。

[1583: 匿名さん]

＞1582
残念ながら、ベイズを買う人に100万以上のアイダーダウン布団を買える余裕のある人がいるとは思えません。ベイズというよりタワーマンションを買う人はローン返済で手一杯の人が大半だと思います。ニトリレベルで金銭的にも実用的にも十分だと思います。アイダーダウン布団を買う人は松濤や城南五山などの一戸建てや高級低層マンションに住めるレベルの人たちでしょう。年収2000万レベルでも個人的にこだわりがある人を以外で100万以上のアイダーダウン布団を使用する人はいないでしょう。また、東京はアイダーダウン布団を必要とするほど寒くもありません。床暖房で十分です。

[1584: 匿名さん]

>>1583 匿名さん
ネットだと３０万円であるけど、あやしいです？

[1585: 匿名さん]

年間、世界で3000枚しかつくられない。

[1586: 匿名さん]

>>1581 匿名さん
ニトリの営業みたいなニトリ推しですね。一度も利用したことないんですが、他にもニトリでおススメありますか？
いつも大塚家具を使ってます。最低価格保証が絶対なので安いですがもともと高額な良いものを安いと勧められます。

[1587: 匿名さん]

>>1586
大塚良いよね
この前騒動後に久々に訪れたけど、そんなに違いは感じなかったな
布団の流れでいくと、大塚のダウンもかなりお勧め
シングルでも2、30万するし、ちょっと勇気がいったけど、
10年ほど前に「騙されたと思って買ってください」って言われて買ってみたけど、
未だに現役だし騙されてみて良かったｗ
後年、子供達にもせがまれて涙目だったけどね・・・

ニトリやイケアほど安くはないし、家具一式新調しようと思ったら数百万掛かっちゃうとは思うけど、
その時に買ったソファーやテーブルその他全て現役で飽きもこないし、経たりも感じない
高いイメージもあるし実際高額のブランド商品も少なくないんだけど、
障がい者施設や刑務所とかで造られたようなノーブランドの品揃え（当時）も多くて意外とリーズナブル
（実際使ってるけど、これが思いの外しっかりしてて高級感もあったりする）

思いっ切り宣伝っぽくなっちゃったけど、
マンションのグレードもそれなりだし見栄張る訳じゃないけどイケアニトリじゃちょっとなぁ・・・
って方にはホントお勧め

[1588: 匿名さん]

大塚家具、普通。
豊洲のタワーマンション購入時、家具家電一式変えたけど、結局、大塚で買ったものない。
因みにリビング用のソファー、テレビボード、ダイニング用のテーブルと椅子で100万かかった。カーテン、照明、食器棚、冷蔵庫、洗濯機、エアコン、ベッド等々、結局、マンション購入代金プラス500万円かかりました。

[1589: 匿名さん]

家具屋さんどうしの会話をずっと聞いてる感じでしょうか。
マンコミュって業者さんの書き込み、推奨してるんだよね。