BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[1520: 匿名さん]

>>1511 匿名さん
落ちたのは豊洲のせいではなく、他に原因があると考えないのでしょうか？
うちは両方とも受かり、めぐみを選び した。
面接では子供以上に親を見ると聞いていたので、ハキハキ答えるよりもおっとり答える方がポイント高いそうです。
あと、豊洲は区立も悪くないですよ。

[1521: 匿名さん]

ベイズの中古、出てもスグになくなっちゃうの繰り返しだね。常にいい部屋、探しておかないと。

[1522: 匿名さん]

豊洲ではまだ唯一の新築、パークホームズ豊洲が安い頃の価格で売られているからね。

パークホームズ豊洲が完売した時が中古売り出しの値上げのチャンスと思われているかも。

あるいはパークタワー晴海の価格が発表された時が中古値上げのチャンスか。

少なくともオリンピックまでは値上げチャンスが何度もある。

[1523: 匿名さん]

パークホームズ豊洲は旧価格でまだわずかに新築販売している希少な奇跡的物件です。ここの中古の検討前にまずはパークホームズ豊洲の見学を！素晴らしいマンションですよ。

[1524: 匿名さん]

PHTの検討スレを見てみたら都知事への抗議スレのようになってるよ。アンチ都知事をHNにしている人もいるくらい。

>「安全」と「安心」は違う・・・とメディアは報じるが、その通り。もともと「安全」であった豊洲新市場を「安心」でないものにしたのは、小池知事の責任。盛土問題をヒステリックに緊急会見する前に、その合理性を内部で検証してから公表すれば、こんな大騒ぎにならなかったはず。
>自分の延期決断を正当化するために（延期反対派を丸め込むために）、「そら見たことか！」とこの盛土問題をあたかも安全性に問題があるかのようにメディアへ発表した。メディアのバカさ加減と国民の無知、同時にメディアの力を知っている橋下さんとホリエモンはそれに気付いている。それは「小池さんの責任」だと指摘している。にしても、江東区長はもっと小池に激高してもいいと思うけど？
>昨日の会見でも、市場関係者に対する配慮はしてるようだが、住民に対する言葉は一切出てこないからね。メディアの前でバシバシ戦ってくれたら、豊洲住民も都民だということに気付くんじゃ？

＞海の森水上競技場の移転検討も豊洲市場との辻褄合わせだろう。別の話題であっても、矛盾を排除すべくリスクを賢く排除している。バックにどんな人がいるのか知らないが、聡くやってるわ。己のためにね。

＞自分のパフォーマンスだけを気にするタイプだな。オリンピック関連計画も無茶振りしてきそうだな。予算はある程度決まっているのだろうに、今更覆してもその予算は他のものに使われるだけだよ。

＞さすがに、ここまでくると小池の暴走にまじめに歯止めをかけねばならない。確かに、出発点である築地の解決不能な危険性=消防当局からの勧告を無視していることは大問題。

＞小池は、アホ。本当に理解不能なことをした。マンコミから問題提起をしていかなくては。

＞築地は消防からもあれだけ具体的に都知事名義に対して危険が指摘されているわけだ。だから石原さんも対応せざるおえなかった。三流建築家だか共産党だか知らんが悪いネタに躍らせれた程度の薄弱な理由で、明確な記録もある消防からの強い警告を無視してもし万一事がおこれば間違いなくホテルニュージャパンの社長と同じレベルで無責任だよ。あなたは。

＞自分の政争のパフォーマンスのために本来守るべき都民を傷つけています

[1525: 匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンス スレの「マンコミから問題提起をしていかなくては」は情報統制に負けずに立派

[1526: 匿名さん]

>>1517 匿名さん

それは、共産党が検出したヒ素との対比での話。

今回は環境基準の１.９倍を検出。

環境基準を超えるヒ素が入っている水が売ってるわけないでしょう。

豊洲民って、本当に情弱。

汚染除去直後でこれだら、今後、じわじわと濃度が上がっていく可能性も否定できない。

[1527: 匿名さん]

1517は明らかにその時の話じゃん（笑）
ネガって大変（笑）

[1528: 匿名さん]

ネガは分かってて無駄な投稿で荒らしてるからつまらない。
そもそも飲み水じゃないだろうに。
問題視されてるのは繰り返されてる過剰報道のしかた。

そのあとにもこう書いてあるし。


ボルビックの二分の一以下のヒ素を、豊洲に猛毒のヒ素などと広める都議団とマスコミ。
人として自分が恥ずかしくならないんだろうか。

で、ミネラルウォーター、誰も買わなくなったりしたかな？

[1529: 匿名さん]

おときた駿氏のツイート

>農水相のガイドラインとしても、現在の豊洲新市場で特段の問題はありません。

>築地の濾過水からも環境基準値以上の鉛が検出されました。飲料ではないので、安全面に問題はありません。 お伝えしたいのは、生鮮市場とはいえ、飲料でない水には何かが出てくるということ。豊洲も同様、冷静な議論を。

反応

>おときた都議さんさすがだな。築地の水を検査に出してる。採取の場所の条件は違えど比較することに大きな意義があると思う。というかこれを一番最初に行わないとダメだろ。築地から豊洲に移転する最大の理由は老朽化した環境のためなんだから。

[1530: 匿名さん]

マスコミに踊らされてる
愚民のフリとか

都知事批判に対する
情報統制のフリとか

ネガの投稿、
浅すぎるよ

[1531: 匿名さん]

アンチ小池に溢れるパークホームズ豊洲ザ レジデンスのスレ、いいね！

民を無視しての不正癒着と名誉欲との政治家同士の戦いに斬り込む豊洲レジスタンス。なんだか映画が出来そうなかっこよさ。

[1532: 匿名さん]

飢狼伝説小池物語
http://zakki.wangantower.com/fatal_fury_koike/

建物の下まで盛り土してその上に施工せよって話のほうが無理筋で、都庁の技術陣はごくごく当たり前の結論の元に仕事をしたんですよね。そして、決定権を持たない諮問会議に過ぎないが政治的には意味を持つ「豊洲新市場予定地における土壌汚染対策等に関する専門家会議ご出席の皆々様」のお顔を潰さないようにと、軋轢を生まない範囲で軌道修正したんですよ。
聡明な小池センセだってそんなことはわかっていらっしゃる。でも、すでに火は付いて民は血を求めている。そう、「豊洲市場の建物に”地下空間”を設置したことを決めた極悪人」を暴いて皆の前で罵倒し、降格させる。そのためには情報が必要なのだが・・・部下に任せても出てこなかったので、密告制度を設けたってわけだ。

[1533: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる豊洲の移転問題に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

なお、築地移転についてのスレッドもございますのでご案内いたします。
築地移転問題をどう思いますか。意味があるか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150075/

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1534: マンコミュファンさん]

>>1533 管理担当さん

いつも有意義な意見交換の場をありがとうございます。

現下、残念ながら、風評被害問題もマンション検討の重要要素となってしまいました
。

皆さん極めてまじめに意見交換しておりますし、生活者の行政に対する意見交換は、最も表現の自由が尊重されるべき領域です。運営サイドとしても、ぜひその点をご考慮いただきますとありがたいとおもあます。

今回の面白おかしい風評報道でTV局は自殺しました。大スポンサーの宣伝部のご近所さんも激怒してました。TVは裸の王様もう終わります。

インターネットメディアはまだまだこれからです。応援してます。今後もよろしくお願いします。

[1535: 匿名]

某大手不動産会社から未入居住戸7戸一括販売のご案内が来ていましたが、結局完売ではなかったということですね？

[1536: 匿名さん]

スカイズは入居1年前に完売、ベイズは入居20ヶ月前に完売

[1537: 匿名さん]

スカイズは販売の年、東京でいちばん売れたマンションになって、いろんなニュースで話題に。

[1538: 匿名]

>>1536 匿名さん

どっかの仲介業者が一括で買い取って再販してても完売って言えるの？
不動産業界 の慣行に不信感を抱かざるを得ませんね。

[1539: 匿名さん]

不動産のプロがあらかじめ買い取ってたなんて、よほど価値ある物件なんだね。

[1540: 匿名さん]

２０ヵ月も前に完売したなんて需要が保証されているようなものだからでしょ。

[1541: 匿名さん]

豊洲は全然出てこないね。
今調査したら、もっとヤバいのだろうけど。

大手不動産会社7社によるアンケート
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol024/

1位：恵比寿
2位：吉祥寺
3位：自由が丘
4位：目黒
5位：二子玉川
6位：中目黒
7位：表参道
8位：品川
9位：武蔵小杉
10位：横浜
11位：広尾
12位：鎌倉
13位：代官山
14位：荻窪
15位：東京
16位：渋谷
17位：青山一丁目
18位：麻布十番
19位：四ツ谷
20位：目白

[1542: 匿名さん]

マンコミュでは人気のバロメーターと言われる「ネガ」。今日も、はりきってるね（笑）。どの部屋を狙ってるのかな。

[1543: 名無しさん]

>>1541 匿名さん

大丈夫、住んで良かった街には入ってますよー

[1544: 匿名さん]

首都圏年間の
中古マンション人気の駅ランキングでは、
豊洲は首位。

[1545: 匿名さん]

>>1543 名無しさん

実際に住んでみてよかった街は、１３位。

東大には入れないけど、マーチに入った大量の生徒が、うちの大学も捨てたモンじゃない、っていう感じか。

[1546: 匿名さん]

>>1544 匿名さん

本当に人気があれば、坪単価ももっと高くなるはずなんですけどね。豊洲よりはるかに高い坪単価の地域が沢山あるということを踏まえて、御自身の立ち位置を把握されると良いと思います。

[1547: 匿名さん]

ネガさん、よほどお気に入りの部屋があって、必死に中古値下げ工作してるんだろうな。必死すぎて客観的にどう見ても逆効果だけど。

[1548: 匿名さん]

豊洲は実際に住んでみてよかった街１３位なんだー。
自由が丘より上とは湾岸の街の人気も認知されてきたね。

[1549: 匿名さん]

>>1546 匿名さん
意味が分からんね。

[1550: 匿名さん]

>>1548 匿名さん

そもそも住んでみたい街は物件価格が高額で住みたくても住めない人が多い。いわゆる憧れの街。

住んでみてよかった街に選ばれる街は物件価格も安く実際に住める人が多いので得票数も多くなる。いわゆる大衆的な街。

ということで、自由が丘は実際に住んでみてよかった街で得票数を得難いのだよ。

[1551: 匿名]

物件価格は、母数が多い少ないには影響しますが、満足した人の率には関係がありませんよ。

まあ、結果として高い割に大したことないと感じる人もいるかもしれませんが、一方で高価格であることの満足感もありますからね

[1552: 匿名さん]

今日の(噂の東京マガジン)で豊洲新市場新たな【海水の汚染疑惑】を報じてました。
番組内で市場移転反対派の人が平然と新市場の移転後は、【葬祭場かドーム型のお墓】が良いと訴えていました。
状況を読めないと言うか非常に不愉快な発言だと感じました。
どさくさに紛れ(1円でも多く税金をふんだくってやる)と言うさもしい根性が丸見えでした。絶対にこんな人達に税金の補填は許してはなりません。

[1553: 匿名さん]

>>1552 匿名さん

市場の権利関係はね、複雑。
正当な権利のない人は、そりゃ移転したくないだろうね。

都の職員は、危ない人たちと頑張って対峙してるのに、やるせないよね。

なんか、昔の大学思い出すよ。
学生団体を左翼が裏で動かしてね。
今は、付和雷同後悔してる人多いでしょ。

[1554: 匿名さん]

東急沿線に住みたがる理由が理解できない。

[1555: 匿名さん]

買い物はららぽーとが中心になりますかね?

[1556: 匿名さん]

ここってとっくに完売したベイズのスレだよね。数戸しかない中古売り出しに検討者がいっぱいなんだー。

[1557: 匿名さん]

>>1554 匿名さん

駅遠埋立海ッペリに住みたがる理由が理解できない、と言われるのと同じことだよ。

[1558: 匿名さん]

安いから買ったじゃダメですか？

[1559: 匿名さん]

中古が奪い合いの様相（笑）

[1560: 匿名さん]

>>1552 匿名さん

でも、その番組のコマーシャルで東京建物が出てきたのにはビックリしました。

[1561: 匿名]

>>1559 匿名さん

不動産デベ系仲介からバルクで売りに出てるよ。まとめてどうぞ。

[1562: 匿名さん]

>>1561 どこに出ている？　それともアンダー？

[1563: マンション検討中さん]

>>1562 匿名さん

http://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/koto/589024/#data_mansi...

[1564: 匿名さん]

70平米や80平米の狭い部屋が多いですが、セカンド向けなのかな？

都心の高級マンションでファミリー向けだと、２００平米越えなんかも少なくないけど、、、

[1565: 匿名さん]

中国人主体の投資グループが豊洲問題噴出て一転売りに転じてるな。3.11の時も一斉に売りに回った過去があるからな。
豊洲に忍び寄る暗雲とマンションブロガーの榊が色んな所で煽ってるな。
って言うか事実かもな。

[1566: 匿名さん]

＞1548　匿名さん
同じ時期に再開発されたライバル（？）の武蔵小杉は「住んで良かった街」で堂々第３位。
ちなみに住みたい街でも９位にランクイン。
川崎アドレスだけどやっぱり東急沿線強しといったところでしょうか。
ずいぶん差がつきました。

[1567: 匿名さん]

>>1564 匿名さん
そんな部屋を探していれば、このスレには興味あるはずもなく、意見も書き込まないでしょう

[1568: 匿名さん]

言えてる。デフレ脱却に失敗して景気悪いのにセカンドハウス求める人いないよ
それも土壌汚染の豊洲にｗ

[1569: 匿名さん]

>>1566 匿名さん
ムサコ住んでる友人の評判はそれほど良くないぞ。路線数は多いが歪な駅は使いにくいし、横須賀線の朝のラッシュは既に改札外まで人で溢れていて、これからまだまだ複数タワマン建つのに嫌気かすると嘆いてますぞ。
つまり住んで良かったと言うのは、勘違いしている専業主婦の奥様だけという事実。