BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[1302: 匿名さん]

新市場の建物はあれだけ大きいのに杭らしい杭も打たずに、(殆どベタ基礎工法)なのですね。おまけにワザワザ空間を設けた事により建物の強度が弱くなるそうですね。
私的には掘削した「汚染土壌」が都内のどこかの施設で浄化されて埋め戻しに再使用されたのか、それとも他の地域の埋め立てに使われたのかの方が気にかかりますね。
他府県では汚染土壌と知ってれば受け入れるとは思えませんので、方法は
1.浄化して埋め戻しに使用した。
2.他の場所の埋め立てに使った。
この方法しか思いつきません。

[1303: 匿名さん]

>>1302
1.です。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/dojou/taisaku/outline/step/ste...

[1304: 匿名さん]

>>1299 匿名さん
施設は江戸の街並みを再現し、１７０～２８０店が入居可能な飲食店街の「商業ゾーン」と、２４時間営業の温泉施設を備えた地上１０階建ての「ホテルゾーン」に分かれ、年間約１９３万人の来場が見込まれると書いてありますね。

オリンピックに向けて夢のある事業展開。
予定どおり実現できるといいですね。

[1305: 豊洲]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1306: 匿名さん]

豊洲市場に理不尽にフラれる企業３社めになるか。
それとも遂に運命の出会いなのか。
デロリアンでドクに見に行ってきてもらいたいものですな。

[1307: 匿名さん]

まあ、解決したら資産価値も上がるんだから、住民ホクホクでしょ。

[1309: 匿名さん]

>>1307 匿名さん
とゆうか
最近もスカイズは
坪単価３６８万円で成約したらしいね。

[1311: 匿名さん]

坪単価368で成約したとはいえ、スカイズ中古の現在の高額売り出し価格は坪単価566万円なんだー。けっこう強気。

[1314: 匿名さん]

[No.1301～本レスまで、スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1315: 匿名さん]

>>1303 匿名さん
理解出来ました。ありがとう。
この処理に予想外の費用がかかって途中でやめちゃった可能性は残りますね。何れにしても関係者は納税者の他にも周囲の住民にまで風評被害を与えたのですから厳罰ですね。

[1316: マンション検討中さん]

引っ越したのでは？

[1317: 匿名さん]

4280万円の1LDK即売れましたね。

[1318: マンションさん]

>>1317 匿名さん
なんだかんだ人気ですな。

[1319: 匿名さん]

>>1317 匿名さん
買いたかったな〜。
テレビで新市場の青果棟と並んで写り込んでいるスカイズの勇姿を見る度に土壌汚染問題が再燃してなければなあ〜。
という残念な気持ちと手を出さなくて正直良かったと言う複雑な感じがしてしまいます。

[1320: 匿名]

逆に今が買いだと思うね。俺は。
内陸に比べればこの程度の汚染はかわいいものよ
まぁ、金ないけどWWW

[1321: 匿名さん]

おめでとう。
移転中止。ワンダフルにとってはダラダラ土壌汚染問題の風評を流されてるより一旦新市場を仮設にして売却。カジノか倉庫にすれば良いのにとテレビでコメントしてた人がいますね。
都税を払っている我々としては痛し痒し。行くも地獄、帰るも地獄ですね。

[1322: 匿名さん]

⬆︎テレビでの東国原さんのコメントのパクリやん。

で、その後急に移転中止が決定したの？

[1323: 匿名さん]

ショッピングモールが良いなー。
資産価値も上がるし。

[1324: 匿名さん]

橋下徹氏のツイートより

>豊洲問題。そもそもは専門家会議の４．５メートル盛土提言がおかしかったのでは？。建物下に４．５メートルの盛土が絶対に必要なら、建物下の地下空間を考慮して豊洲全体はは４．５メートル＋地下空間高さ分の盛土が必要。専門家会議は地下空間の必要性を見落とした？それを考えるのは技術者会議？

>豊洲市場についてやっと冷静な報道が出始めた。①建物の地下空洞は配管設備等のために必要。手抜き工事ではなく計画変更の話。②地下空洞は環境モリタリングともし汚染物質が発見されたときにそれを除去するためのスペースとして作った。今やるべきことは、市場内と地下空洞の計測だ。これはすぐできる

>専門家会議の盛土４．５メートル提言は地下ピットを見落としたのではないか？　盛土以外にもコンクリート覆土による対策もある。砕石層のコンクリート固めは本来不要。客観的な環境データは豊洲では問題ない。築地の方が問題あり。メディアにおける情報不足を補うコメントは引き続きやっていきます。

[1325: 匿名さん]

>>1324 匿名さん
安全と言えばコストなんか関係ねーとなる、この国民性、ほんと度しがたし。
そもそもの、土壌改良の必要性から疑わしかったが、左派のパフォーマンスを逆取りされて、たっぷり吸われたばかりなのに懲りんのかね。

今回もちゃぶ台返しを期待してるのは、連中ですよ。一粒で二度美味しいって、
すでにみんな大人しくなったでしょ。
商売繁盛、大入り袋、もう一発、ごっつぁんです！

まあ、バカをみるのは都民と、まじめな外官僚。

[1326: 匿名さん]

血税を大量投入して、資産価値が上がるのなら、住民は美味しいのでは？

[1327: 検討板ユーザーさん]

>>1326 匿名さん

確かに、この流れ、
公園整備も終わり、ぐるりも完成。
トラックだけが来ないって、か？

最強伝説。完成

[1328: 匿名さん]

確かに。「豊洲」の知名度は完全に全国区になったし。

[1329: 匿名さん]

新豊洲と市場前は全く別の駅。二子玉川と二子新地くらい違う

[1330: 匿名さん]

>>1329

521
湾岸地下鉄決まりそうだね。
新豊洲にも止まるらしい。銀座まで1駅。

524
停まりません。

548
新豊洲にも止まりますよ

556
>>548
止まりません。止まるのは市場前駅です。

560
新豊洲にも止まりますよ。
そもそも、市場は新豊洲ですし。
ご存知無い？

731
地下鉄の新駅が新豊洲にできるよ。
市場前の方が近いだろうけど。

733
新豊洲に来るというか…どちらかというと避けられてる感じ？

734
避けられてる？
思いっきり新豊洲に駅が描かれてるのだが（笑）

735
新市場駅が遠いと言ってるのか？
青果棟口から徒歩4分くらいでは？
東京駅や銀座まで直結の駅が徒歩4分にできるのは大勝利と言っても良いかと。

739
新豊洲は駅名でもあるがエリア名でもある。
アドレスの方がわかりやすいなら、豊洲6丁目だろうな。
同じ豊洲の、同じ丁目で何を言ってるのか、よく分からない。

[1331: 匿名さん]

5丁目はベンゼンとか、ないんでしょ。問題なし。

[1332: 匿名さん]

小池百合子「豊洲劇場」と、報告書を読まずにいまさら文句を言う有識者問題
http://bylines.news.yahoo.co.jp/yamamotoichiro/20160915-00062196/

盛り土問題ってのは盛んに言えば言うほど、たいした問題ではないことがご理解いただけると思います。4.5ｍ掘って汚染された土壌を入れ替え、管理水面2.0m上まで埋め戻し、0.5ｍの砕石層を入れているわけですから。

議事録を見る限り、おそらく、川田さんを含め一部の有識者は、会議に参加していたにもかかわらずここの資料をきちんと見ていなかったか、問題視していなかったことが分かります。後から（比較的どうでもいい）盛り土の話が急に降って湧いたため、それは私の責任ではないという意味で「なぜ盛り土の工事方針を変えたのか」と憤ってみせただけではないかと思うわけでございます。保身は大事ですよね。工事方針が本当に変わったとするならば、なぜその結果である工事結果の報告書が出た会議のその場で質問ひとつしなかったのか、誠意ある回答が求められる局面ではないかと感じます。

[1333: 匿名さん]

>>1328 匿名さん
東京都というより豊洲都
東京都知事というより豊洲都知事
連日の報道を見ているとそんな気になります。

法的にはとっくにクリアになっているのに、
どこまで豊洲に費用をつぎ込むのか…

改革劇場のメインステージとして
プロモーションしやすいからかもしれませんね。

100億円かけたTBS新劇場の隣りで繰り広げられる舞台の事業費は１兆円を超えるのか。

[1334: 匿名さん]

>>1333 匿名さん
形勢が不利になるや、一転全て都知事のせいにするのは止めようね。
事は食の安全の視点ですから。
市場が土壌汚染されていた事実とワンダフルの敷地も同じ東京ガス工場の跡地と言う事は事実。
何故スカイズ、ベイズ、キャナルなどの民間マンションが建てられたのか。
答えは先に東京電力の変電所設備が出来ていたから、その一角だけ市場施設の建設は不可能だったんでしょうね。憶測ですが。

[1335: 匿名]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1336: 名無しさん]

日本共産党の都議の話。
青果棟、whoの室内の基準値を超えるベンゼンが計測されている(今年7月時点)為昨日再視察したそうですよ。酷いもんです。水溜り、砕石のみとか極普通ですね。スカイズ、ベイズに最も近い施設で非常に心配ですね。

[1337: 匿名さん]

ここ閉鎖しろよ

[1338: 匿名]

共産党ばんざい

[1339: 匿名さん]

共産党の都議会議員の言うことと、橋下さんの言うこととどっちの言い分が正しいと思います？
私は橋下さんですね。

[1340: 匿名さん]

>>1339
なら市場も新豊洲も一緒で構わないよね。正しいか正しくないかという話でなくなってるように思う。時が経つのを待つしかない。

[1341: 匿名さん]

スグにバレる嘘を何度もついてまで
東京都の
「税金の無駄遣い」を擁護する立場の人。

その書き込みのレベルの低さ。

スグに削除されるほどの野蛮さ。


こんなところで不自然な東京都擁護が続くほど、

利権まみれの東京都の
印象がますます悪くなる一方。

[1342: 匿名さん]

>>1337 匿名さん

閉鎖要請を出してみたら？
ここはいまやマンコミュきってのアクセス数だから、難しいかもしれないが。

[1343: 匿名さん]

執拗に都知事や東京都を擁護する側の人が
平気で「嘘」を流布してネットを荒らしているようでは、
かえって東京都にとってよくないね。

[1344: 匿名さん]

>>1339 匿名さん

普通はそうでしょう。関係者でもない限り。
橋下徹氏のツイート

>豊洲問題。そもそもは専門家会議の４．５メートル盛土提言がおかしかったのでは？。建物下に４．５メートルの盛土が絶対に必要なら、建物下の地下空間を考慮して豊洲全体はは４．５メートル＋地下空間高さ分の盛土が必要。専門家会議は地下空間の必要性を見落とした？それを考えるのは技術者会議？

>豊洲市場についてやっと冷静な報道が出始めた。①建物の地下空洞は配管設備等のために必要。手抜き工事ではなく計画変更の話。②地下空洞は環境モリタリングともし汚染物質が発見されたときにそれを除去するためのスペースとして作った。今やるべきことは、市場内と地下空洞の計測だ。これはすぐできる

>専門家会議の盛土４．５メートル提言は地下ピットを見落としたのではないか？　盛土以外にもコンクリート覆土による対策もある。砕石層のコンクリート固めは本来不要。客観的な環境データは豊洲では問題ない。築地の方が問題あり。メディアにおける情報不足を補うコメントは引き続きやっていきます。

[1345: 匿名さん]

橋下とか山本一郎とか、
香ばしい連中を引き合いに出さなきゃ擁護できないのが豊洲の現状。

[1346: 匿名さん]

都知事擁護側ばかりが低俗な喧嘩みたいな暴言吐いて削除されてるって…あからさまだねえ

[1347: 匿名さん]

５８８４億円もばらまいてくれた人が、それを捨てて１兆円以上もばらまいてくれるかもしれないチャンスってことか。

[1348: 匿名さん]

移転延期や都知事の判断に反対する人達が張り付いて片っ端から削除依頼しまくってるだけでしょ、どうせ。

[1349: 匿名さん]

某人気ブロガーが都知事批判をした時にはあらゆるスレに人気ブロガー叩きが出現。

その後、大量削除された。

あからさますぎて、かえって情報統制だって書き込みが増えたよね。

[1350: 匿名さん]

まずは市場移転で５８８４億円を得た企業の一覧を知りたい。

都知事が５８８４億円捨てる判断をした時、今後さらに儲ける立場の企業なのか。