BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[654: 匿名]

>>651 匿名さん

有明ガーデンシティ、は、坪500-750

プレミアムフロアは、坪1000-2000

[655: 匿名さん]

平成25年から中央区が検討調査して、昨年東京都が答申に向けた要望を出し、今年4月の答申にきっちり盛り込まれて、今月の国交省発表でも高評価。この流れで行くと実現しない方がおかしい。

[656: 匿名]

>>653 匿名さん

通勤地獄とも無縁で、含み益がどんどん増える人生。

水辺に、皆さん、笑顔が映えますね。

[657: 匿名]

>>655 匿名さん

トドメは、アベチャンが、ぶちあげるで

[658: 匿名]

しかし、水辺の街って良いよね、
本当に車が走らないから、静か。

オレは。田園調布よりも麻布よりも、この街が好きだ。東急は坪1000でも買うよ。

[659: 匿名]

>>655 匿名さん
本当に、各行政がびっちり連携プレーしていて心地良いですね。
皆見逃していますが、なぜ湾岸地下鉄が最優先事業か、10年前に予言していた方がいましたよね。

[660: 匿名さん]

確かに東急は400万超えでも安いかもしれませんね。

[661: 匿名さん]

豪華マンションに住んでるだけで資産価値が上がるのが不動産投資の美味しいところ。

[662: 匿名さん]

東急は、アンダーで売られるんじゃないかな。ある程度の富裕層でないと、買うチャンスすら、ないかも。

http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160712/biz/00m/010/0140...

[663: 匿名さん]

駅はできても市場前ならここはあまりメリットないのではないですか？晴海か有明はいいでしょうけど。

[664: 匿名]

北側は、新豊洲の晴海通りの豊洲運河際。南側が。北側が新市場の発電所、つまり東ガスの再開発と連動しているんだろうね。

有明駅が、用地関係で北側出口有明有明テニスの森寄りの見込もあるしね。

[665: 匿名さん]

>>664
どんだけ地下通路長いんだw

[666: 匿名さん]

ベイズの中古坪300位なのに売れませんね。

[667: 匿名さん]

ベイズはまだ竣工もしてないのに中古販売なんてしてないだろう

[668: 匿名さん]

今買うなら新築のパークホームズ豊洲でしょう。平均坪単価３２７.３万円。

首都圏人気の駅ランキングナンバー１の豊洲唯一の新築。

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん
ベイズだって新築ですよ。坪300ですよ。買いです。

[670: 匿名さん]

ベイズはまだ引き渡しが済んでいないから売れません。

[671: 匿名さん]

>>670 匿名さん
引き渡し直後に売り抜けたい人、賃貸に出し即契約をしたい人が早めに広告を出すんだよ。
投資家でキャッシュ購入の確率が高い。キャッシュ購入なら縛りはないからね。但しここで買うとスカイズでババひいた一部の人の様になる。
ここからの上値は望めないのに欲が勝るんだろうね。人ってさ。

[672: 匿名さん]

ここの中古はまだ売ってないのにいろいろ調べたり研究している人が多そう…

新築パークホームズ豊洲が販売中なのに、スカイズが首都圏人気マンションランキング12位になったのも頷ける。

[673: 匿名さん]

ベイズ購入者は、スカイズが値上がりするの知ってて買っただろうから、350万以下じゃ売り出さないのでは？

次の豊洲物件も坪単価400万超えだし。