BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[634: 匿名さん]

>>630
政策課題の寄与度について
特大＝◎＋、大＝◎、中＝○、小＝空欄

満点＝６項目全てが◎＋
フルマーク＝６項目全てが空欄ではない

[635: 匿名さん]

>>591 匿名さん
有明の宣伝に対し紳士的にスレ違いを指摘する人はいても有明をネガる人はここには誰もいないね。ここは品がいい。

[636: 匿名さん]

>>615
共に直結って…
同じ線路で新銀座の次が新東京なんだから当たり前。で、新市場と新銀座との間の1駅は何駅？

[637: 匿名さん]

>>634 匿名さん
ありがとうございます。お詳しいのですね。なかなか気付けないこと。

[638: 匿名さん]

東京にも銀座にも直結は相当資産価値上がる。

[639: 匿名さん]

>>638
だね。で、新市場と新銀座との間の1駅は何駅？

[640: 匿名さん]

後はTXがどう出るかでしょう。豊住線はメトロも都営もNGらしいから、こっちの方が早くできる可能性もあるようです。

[641: 匿名さん]

東京の成長を考えると、こっちの方が効果ありそう。

[642: 匿名さん]

>>641
確かに。
で、新市場と新銀座との間の1駅は何駅？

[643: 匿名さん]

＞６４０
その言い方は湾岸地下鉄に先を越されるかもしれないけど豊住線も実現はするということですね。

[644: マンコミュファンさん]

>>617 匿名さん

ありがとうございます。
皆さん、原文を読んでないようなので、貼り付け助かります。

一番肝心な点を置き去りに一部湾岸居住者が舞い上がっていますが、大事なのは、６５００億費やして、どれだけの便益を引き出せるか。

費用便益比の値も合わせて示されていますが、これは、真ん中くらいのランキングで、あまり高くない。

実現可能性は、なんら高まっていないですね。

[645: 匿名さん]

相当値上がりしそうだね。
今のうちに買っておくかな。

[646: 匿名さん]

>>644 マンコミュファンさん

資料を読むと18年で回収できるようですから、今の所実現性はトップですよ。

これ、実現早まるかもしれませんね。
そうなると、住民大勝利ですな。

羨ましいですな。

[647: 匿名さん]

完売して１年半経つ物件のスレが日々50レスずつ消費してるって…ここは相当の人気物件なんだなー。

[648: 匿名さん]

>もう地下鉄決まりじゃないかな。
>駅ができるとなるとスカイズやベイズが値上がりするから、必死に否定してるのでは？

マンコミュは結局、「価格決まる前の新築」と中古物件の価格を下げたいネガが必然となっちゃってる仕組みだからね。不自然なネガは仕方ない。まあでもどちらにせよ相当先の話。

[649: 匿名さん]

>>643 匿名さん
「豊洲－住吉線は混雑緩和と都市機能の高度化に最大評価が付けられました！」との解説です。
http://wangantower.com/?p=12275

[650: 匿名さん]

10年くらいで実現しそう。
短いし。

[651: 匿名さん]

地下鉄２企画ほぼ決定だから
スカイズ中古はもう
坪単価５６６万円で出してきたよ。

これでは新築パークホームズ豊洲が
ますます激安に見えてしまう。

[652: 匿名]

「新銀座」駅、「新東京」駅、直結は強い。
東急もこうなってくると、坪500以外だと、瞬間蒸発だろうな。

[653: 匿名さん]

不動産投資って楽して儲かるから良いよね。