BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[29: 匿名さん]

＞スカイズを新豊洲とわけて、ネガりたがる人ってなんなんだろう。一気に中古価値一番になったものへの妬みにしか思えないんだけど。TWPのランドスケープってまさに豊洲を体現したものでしょう。象徴的だよ。

結局新豊洲のスカイズが首都圏１２位の人気マンションになったわけだしね。

[30: 匿名さん]

>>28 匿名さん

欲しくても買えない物件のスレに
ずっと張り付いてネガるのがストレス解消法ってこと？
かわいそうすぎるよ。

もうちょっと実社会で人の役に立てる人間になってほしいものだ。

[31: 匿名さん]

＞スカイズ賃貸も100件は出てるし、ほぼ成約していますが。。無理ネガ全開ですね。

たったひとりの不自然すぎるネガのせいで他の検討者が迷惑を受けています。

[32: 匿名さん]

ネガはずっと「中古価格を下げてほしい。お願いします！」としか言ってない。

[33: 匿名さん]

待てば待つほど高くなる相場で何言ってるんだか（笑）
オリンピックまでは上がり続けるよ。まだまだ序盤。

[34: 匿名さん]

SKYZ中古は既に坪単価380万円での成約実績もあるから人気は証明済み。
新築パークホームズ豊洲で平均坪単価327.3万円なのに…

パークホームズ豊洲が完売したら中古が豊洲の市場独占でもっと値上がりするかもね。

[35: 匿名さん]

まだ序盤だよ。
オリンピックまで上がり続けるし、オリンピック終わっても下がる理由すら無い状態

[36: 匿名さん]

素晴らしいマンションではあるが、それは眺望がある部屋にのみ当てはまることで、駅遠マンションの買ってはいけない部屋の典型ですね。せっかくのハイサッシ＆ダイレクトウィンドウも全く意味なし。しかも賃貸物件から丸見えですので、個人的には１日カーテン締め切りですね。
http://www.actcube.com/quick-pano/property-panorama/12/EC3S7003/pa_pla...

[37: 匿名さん]

>>33 匿名さん
駅前から市場まで大規模開発続々ですからね。

[38: 匿名さん]

>>35 匿名さん
築８年のパークシティ豊洲が
坪単価６６０万円で売れたのはその予兆かな。

豊洲はまだまだ値上がりしそうだね。

[39: 匿名さん]

>>36
眺望はアレだけど、開放感はものすごいね。ハイサッシ＆透明バルコニー、うわさ以上だな。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
同感。
うわさのサッシュ高2450ミリはハンパない。

湾岸最強のガラスカーテンウォールと評されているだけのことはある。

ハイサッシ＆透明バルコニー、うわさ以上ですね。

[41: 匿名さん]

のらえもん氏がtwitterでつぶやいていた2450mmサッシですね。凄い。

＞BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

[42: 匿名さん]

次の東急が坪単価400超え確定と言われてますからね。
その影響では？

[43: 匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENを
「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
カリスマブロガーのモモレジさんは
今日のブログで絶賛されてますよ。

＞7月下旬に竣工予定のベイズです。入居しちゃうとカーテンを閉めちゃう人がいるのでいち早く写真をとって参りました（笑）
＞どうです、この圧巻のハイサッシ！
＞名作マンション新豊洲界隈もいずれ掲載するのでその際にもっと詳しくリポートしますが、約2.45mのハイサッシ、これはまさに芸術ですね。

[46: 匿名さん]

モモレジさんの以前のブログでは…

＞約2.45mのサッシ高は、非常に3次元構造に優れていたパークコート千代田富士見ザ・タワーをも凌ぐタワマン史上最高クラスのクオリティと言っても過言ではありません。

＞フロア中央部の吹抜空間に設けられた機械式駐車場との間に制震装置が設置されたスイングセーバー構造の免制震複合システムが、梁の厚みを抑え梁のない室内空間を生み出しています

＞当物件のサッシ高は一般的なマンションのサッシ高よりも30～40cm、比較対象とする物件によっては50cm以上も高いこともあるわけで、バルコニーを透明手摺とすることができ元来開放感のある順梁構造でありながら、サッシも高く（大きく）できてまさに鬼に金棒なわけです。スーゼネの中でも開口部を最も重視する傾向にある清水建設だからこそ実現できたタワマンと言って良いでしょう。

[51: 匿名さん]

ちょうど今日のモモレジ氏のブログでもベイズのハイサッシが絶賛されてるんですね。

[52: 匿名さん]

湾岸は今日本で一番取引が多いエリアだよ。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
電線や電柱が無い綺麗な街のイメージと、広い空と海の眺望。緑や遊び場の多さ。まあ需要が急増しているのは頷けます。

[55: 匿名さん]

さすがに二人だけじゃないでしょ。
それじゃただのタイマンバトルになっちゃう。